近江八幡市(滋賀県) の売主・代理の中古マンション物件一覧

滋賀県近江八幡市の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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近江八幡グリーンマンションＩＩ番館滋賀県近江八幡市中村町ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩19分近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩19分築31年3ヶ月 15階建
	閲覧済価格 1980万円間取り 3LDK 広さ 73.2m² 階数 5階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆令和8年3月リフォーム済・キッチン、バス、洗面台、トイレ、給湯器新調・フローリング張替え（遮音等級L-45)・全室クロス張替え・クッションフロア張替え・網戸張替え・ワイドスイッチ新調・廊下等ダウンライト新調（居室除く）他◆大切なペットと一緒にお住まいいただけます(規約あり)◆空家につき即日ご案内可能

近江八幡グリーンマンションＩＩ番館

滋賀県近江八幡市中村町
ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩19分
近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩19分

築31年3ヶ月
15階建

価格: 1980万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.2m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

エスリード近江八幡滋賀県近江八幡市鷹飼町ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩4分近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩6分築19年3ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 3SLDK 広さ 82.06m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント＝＝物件のポイント＝＝◆リビングダイニングに床暖房あり♪◆ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機あり！1.25坪ユニットバスを採用♪◆温水洗浄便座付きトイレには吊戸棚とタオルリングあり！◆ウォークインクローゼット、全居室収納◎◆オートロック、モニター付きインターホン、監視カメラ、宅配ボックス付きマンション♪＝＝周辺施設充実＝＝フレンドマート八幡鷹飼店まで約400mファミリーマート近江八幡鷹飼町店まで約180mウエルシア近江八幡鷹飼店まで約120mアル・プラザ近江八幡まで約1100mイオン近江八幡まで約700m近江八幡鷹飼郵便局まで約550m近江八幡市役所まで約900m

エスリード近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町
ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩4分
近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩6分

築19年3ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 3280万円

間取り: 3SLDK
広さ: 82.06m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

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メゾンドール瀬田・公園都市ＩＩ番館滋賀県草津市笠山５丁目東海道本線瀬田駅バス12分/「びわこレストタウン」バス停停歩5分築29年6ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 1770万円間取り 3LDK 広さ 78.26m² 階数 12階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ◆ユアーズ売主のリフォームハウス！◆13階建ての12階部分！◆南東向き！◆日当たり通風良好！◆専有面積78.26 ！

メゾンドール瀬田・公園都市ＩＩ番館

滋賀県草津市笠山５丁目
東海道本線瀬田駅バス12分/「びわこレストタウン」バス停停歩5分

築29年6ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 1770万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.26m²
階数: 12階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

サンコート南草津　天然木フルリノベーション滋賀県草津市野路１ＪＲ東海道本線南草津駅徒歩3分ＪＲ東海道本線草津駅徒歩32分ＪＲ東海道本線瀬田駅徒歩3.5km 築29年3ヶ月 13階建
	閲覧済価格 3498万円間取り 2SLDK 広さ 76.89m² 階数 11階方位南東所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ◇ホームズ注文建築ランキング【第1位】獲得◇～天然木って「耳」がいいよね～COLORS工務店の天然木フルリノベーション物件です♪JR南草津駅徒歩3分！高層階＆角部屋にてバルコニーからの眺望良しマンション前道車通り少ないです♪毎週末予約不要の見学会も開催しています、木の香りと肌触りをぜひ現地見学で体感してください♪

サンコート南草津　天然木フルリノベーション

滋賀県草津市野路１
ＪＲ東海道本線南草津駅徒歩3分
ＪＲ東海道本線草津駅徒歩32分
ＪＲ東海道本線瀬田駅徒歩3.5km

築29年3ヶ月
13階建

価格: 3498万円

間取り: 2SLDK
広さ: 76.89m²
階数: 11階
方位: 南東

所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

シャルマンコーポ草津　天然木フルリノベーション滋賀県草津市西大路町ＪＲ東海道本線草津駅徒歩4分ＪＲ東海道本線南草津駅徒歩3.2km ＪＲ東海道本線栗東駅徒歩3.4km 築50年2ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2298万円間取り 2LDK 広さ 55m² 階数 7階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■南西向きバルコニーで陽当たり通風良好♪■敷地内自走式駐車場完備しております■７階部分、眺望良好です♪

シャルマンコーポ草津　天然木フルリノベーション

滋賀県草津市西大路町
ＪＲ東海道本線草津駅徒歩4分
ＪＲ東海道本線南草津駅徒歩3.2km
ＪＲ東海道本線栗東駅徒歩3.4km

築50年2ヶ月
11階建

価格: 2298万円

間取り: 2LDK
広さ: 55m²
階数: 7階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

シャルマンコーポ草津滋賀県草津市西大路町ＪＲ東海道本線草津駅徒歩4分ＪＲ東海道本線南草津駅徒歩38分ＪＲ草津線手原駅徒歩4.3km 築50年2ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2990万円間取り 2LDK 広さ 78.75m² 階数 3階方位南東モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ◇―『シャルマンコーポ草津』―◇＜物件のポイント＞・JR東海道本線「草津」駅まで徒歩4分。・LDKはゆとりある約17.54帖の広さ。・LDKの一角には多目的に活用できるカウンターを設置。・キッチンは料理に集中しやすい壁付けタイプを採用。・WICやパントリー、ホール収納など収納豊富。・ハンガーパイプと座れる収納を設けた、開放感のある玄関スペース。・断熱・遮音効果が期待できる内窓リフォームを実施。・徒歩圏内に生活利便施設が揃う、暮らしやすい住環境。＜周辺環境＞・業務スーパー草津駅前店　徒歩1分・A-SQUERE　徒歩8分・草津市立草津第二小学校　徒歩13分
	閲覧済価格 2680万円間取り 2LDK 広さ 68.75m² 階数 8階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■令和８年３月フルリノベーション内容・和室⇒洋室に間取り変更・水回り設備全て新調・クロス、フローリング、ＣＦ全て貼替・建具新調・ハウスクリーニング　などなど■１１階建マンションの８階部分南東向き！・陽当り、風通しの良いお部屋です♪・二重サッシにつき遮音性、断熱性◎■JR草津駅まで徒歩４分！・駅周辺にスーパーや近鉄百貨店など、商業施設多数♪■リノベーション済につきすぐに新生活をスタート出来ます♪・ご内覧可能です！・物件に関するお問合せや内覧ご希望の場合は　フジハウスまでお気軽にご連絡下さい！　フリーダイヤル⇒０１２０-１２９-７８９

シャルマンコーポ草津

滋賀県草津市西大路町
ＪＲ東海道本線草津駅徒歩4分
ＪＲ東海道本線南草津駅徒歩38分
ＪＲ草津線手原駅徒歩4.3km

築50年2ヶ月
11階建

価格: 2990万円

間取り: 2LDK
広さ: 78.75m²
階数: 3階
方位: 南東

モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

価格: 2680万円

間取り: 2LDK
広さ: 68.75m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ユニハイム草津キララ・スクエア滋賀県草津市西渋川１ＪＲ東海道本線草津駅徒歩9分ＪＲ東海道本線栗東駅徒歩35分ＪＲ東海道本線南草津駅徒歩3.6km 築25年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3680万円間取り 3LDK 広さ 75.6m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント草津駅徒歩約9分！エイスクエア徒歩約3分の人気マンション♪生活に便利な施設が揃う西口人気エリア室内リフォーム中！【令和７年6月リフォーム完成】・キッチン・浴室・トイレ・洗面台新調・全室クロス貼替、床貼替・建具交換・畳表替え・襖貼替・ハウスクリーニング地下スペースもあるので、お荷物が多いファミリー様、多趣味の方にもおススメです♪ご案内・その他ご不明点はお気軽にお問い合わせ下さいませ！

ユニハイム草津キララ・スクエア

滋賀県草津市西渋川１
ＪＲ東海道本線草津駅徒歩9分
ＪＲ東海道本線栗東駅徒歩35分
ＪＲ東海道本線南草津駅徒歩3.6km

築25年6ヶ月
11階建

価格: 3680万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.6m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

草津パークホームズ滋賀県草津市草津４ＪＲ東海道本線草津駅徒歩16分築31年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2380万円間取り 3LDK 広さ 68.3m² 階数 6階方位南東角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント（リフォーム内容）　・キッチン（食器洗い乾燥機付）、ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）　、洗面化粧台、ウォシュレットトイレ、建具、下駄箱新調　・分電盤、スイッチ、コンセントプレート新調　・全室クロス張替え　・LD、洋室2室、廊下：フロアタイル増張り　・和室→洋室（フローリング、3枚引込み戸）に変更　・洗面、トイレ、玄関：クッションフロアー張替え　・ハウスクリーニング○６階部分、南東向き角部屋○ルーフバルコニー41.08㎡○JR草津駅徒歩約16分

草津パークホームズ

滋賀県草津市草津４
ＪＲ東海道本線草津駅徒歩16分

築31年11ヶ月
7階建

価格: 2380万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.3m²
階数: 6階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

エメラルドマンション草津青地Ⅰ　天然木フルリノベーション滋賀県草津市青地町ＪＲ東海道本線草津駅徒歩25分ＪＲ東海道本線南草津駅徒歩30分ＪＲ東海道本線栗東駅徒歩4.4km 築34年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1698万円間取り 3LDK 広さ 70.34m² 階数 1階方位南東即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント～天然木って『耳』がいいよね～天然木をたっぷり使ったリノベーション物件です天然木の「香り」に包まれる、森林浴・アロマテラピーでリラクゼーション♪毎週末予約不要の見学会も開催しています、木の香りと肌触りをぜひ現地見学で体感してください♪

エメラルドマンション草津青地Ⅰ　天然木フルリノベーション

滋賀県草津市青地町
ＪＲ東海道本線草津駅徒歩25分
ＪＲ東海道本線南草津駅徒歩30分
ＪＲ東海道本線栗東駅徒歩4.4km

築34年4ヶ月
7階建

価格: 1698万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.34m²
階数: 1階
方位: 南東

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

伽羅ガーデンスクエア滋賀県草津市大路２ＪＲ東海道本線草津駅徒歩5分ＪＲ草津線草津駅徒歩5分築19年4ヶ月地上20階地下1階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 2LDK 広さ 79.55m² 階数 16階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント－－▼▽物件のおすすめポイント▽▼－－◇2025年2月リフォーム完成！　こだわり抜いたホテルライクな2LDK◆・約17.5帖の広々LDK・エコカラットタイル・TOTOハイグレードキッチン採用・フロートタイプ洗面　etc◇JR草津駅から徒歩5分　生活至便な住環境◇最上階のスカイスパやスカイラウンジ等共用サービス充実◇日当たり・眺望良好◎－－▼▽L-planning　（エルプランニング）▽▼－－【滋賀県栗東市・守山市・草津市／不動産・リフォーム】◇ご内覧希望、ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい当日のご内覧もご相談可能です〇0120042301

伽羅ガーデンスクエア

滋賀県草津市大路２
ＪＲ東海道本線草津駅徒歩5分
ＪＲ草津線草津駅徒歩5分

築19年4ヶ月
地上20階地下1階建

価格: 4980万円

間取り: 2LDK
広さ: 79.55m²
階数: 16階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

メゾンドール瀬田・公園都市Ⅱ番館滋賀県草津市笠山５ＪＲ東海道本線瀬田駅バス12分/「びわこレストタウン」バス停停歩4分築29年6ヶ月 13階建
	閲覧済価格 1770万円間取り 3LDK 広さ 78.26m² 階数 12階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆南東向き！◆日当たり通風良好！◆専有面積78.26㎡！【リフォーム内容】2026年2月中旬完成◆ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）・洗面化粧台・トイレ　新調◆レンジフード・コンロ・キッチンパネル　新調◆全室壁天井クロス貼替え◆フローリング貼替え（洋室2室）◆床ＣＦ貼替え（洗面所・トイレ）、玄関土間長尺シート貼り◆畳表替え・襖張替え◆照明器具・洗濯パン　新調◆ハウスクリーニング　等『ユアーズ』は、彦根本店と栗東店でお客様の多様なニーズに対応します！手頃な価格で、魅力ある暮らしを手に入れよう！

メゾンドール瀬田・公園都市Ⅱ番館

滋賀県草津市笠山５
ＪＲ東海道本線瀬田駅バス12分/「びわこレストタウン」バス停停歩4分

築29年6ヶ月
13階建

価格: 1770万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.26m²
階数: 12階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

エクセレント神前滋賀県長浜市神前町ＪＲ北陸本線長浜駅徒歩23分築40年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1549万円間取り 3LDK 広さ 62.44m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント 4/3(金)～4/6(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事間取変更、畳表替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換【周辺施設】・長浜小学校まで900ｍ（徒歩約12分）・西中学校まで800ｍ（徒歩約10分）・フタバヤ長浜店様900ｍ（徒歩約1

エクセレント神前

滋賀県長浜市神前町
ＪＲ北陸本線長浜駅徒歩23分

築40年4ヶ月
7階建

価格: 1549万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.44m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
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ウエリス近江八幡先着順

価格

4340万円～7290万円

住所

滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町1…
ウエリス近江八幡第5期

価格

3800万円台～8400万円台

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滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町1…
グランドパレス近江八幡先着順

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近江八幡市の暮らしデータ

近江八幡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31367世帯
人口総数	81942人
転入者数	3435人転入率（人口1000人当たり） 41.92人
転出者数	2964人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 46182円／m² 商業地 83325円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

近江八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	近江八幡市3168円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	近江八幡市2855円近江八幡市(沖島地区)3520円
下水道普及率	84.1％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	408件人口1000人当たり 5.03件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.70人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光管・水銀体温計　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

近江八幡市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【木造住宅耐震改修補助事業】市内にある木造住宅の所有者が、耐震改修を実施した場合、その費用の80％を補助。上限115万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

近江八幡市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	2524万円	3480万円

周辺エリアの価格相場

	守山市	野洲市	東近江市	蒲生郡竜王町	愛知郡愛荘町
中古マンション	1134万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

滋賀県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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シャルマンコーポ草津 天然木フルリノベーション

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エメラルドマンション草津青地Ⅰ 天然木フルリノベーション

伽羅ガーデンスクエア

メゾンドール瀬田・公園都市Ⅱ番館

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