豊島区南大塚の売主・代理の中古マンション物件一覧

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売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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藤和シティコープ南大塚東京都豊島区南大塚３ＪＲ山手線大塚駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分都電荒川線大塚駅前駅徒歩4分築37年4ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 5798万円間取り 1LDK 広さ 50.09m² 階数 5階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント【物件特徴】◆二面採光のLDK♪コンセント＆可動棚付き収納新設◆食洗機＆浴室乾燥機あり◆ペット２匹まで飼育可◆安心の新耐震基準【リノベーション内容】◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々１６万円台借入金額５７９８万円、借入期間３５年、金利0.975％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

藤和シティコープ南大塚

東京都豊島区南大塚３
ＪＲ山手線大塚駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分
都電荒川線大塚駅前駅徒歩4分

築37年4ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 5798万円

間取り: 1LDK
広さ: 50.09m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

クレアシオン南大塚東京都豊島区南大塚１ＪＲ山手線大塚駅徒歩5分ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩9分都営三田線巣鴨駅徒歩9分築22年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3880万円間取り 1K 広さ 24.29m² 階数 4階方位南西駐車場あり所有権管理人常駐システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイントゆとりある暮らしを実現する、3880万円の物件です。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。中古でありながら、綺麗で機能的な設備のあるマンションです。管理人が常駐している物件なので、日々の暮らしも安心快適です。駅徒歩5分というアクセスの良さが魅力的な物件です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。

クレアシオン南大塚

東京都豊島区南大塚１
ＪＲ山手線大塚駅徒歩5分
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩9分
都営三田線巣鴨駅徒歩9分

築22年6ヶ月
7階建

価格: 3880万円

間取り: 1K
広さ: 24.29m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
管理人常駐
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

アーバンビュー新大塚プラタナス通り東京都豊島区南大塚２東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分ＪＲ山手線大塚駅徒歩10分都営三田線千石駅徒歩13分築21年2ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 9980万円間取り 2LDK 広さ 54.88m² 階数 6階方位北東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【物件特徴】◆２４００サイズキッチン＆１４１６サイズ浴室◆洋室２は開放も仕切りも自在な３枚引き戸◆玄関収納やカップボードなど収納豊富【リノベーション内容】（２０２６年４月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々２８万円台借入金額９９８０万円、借入期間３５年、金利0.975％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクへ▽

アーバンビュー新大塚プラタナス通り

東京都豊島区南大塚２
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩10分
都営三田線千石駅徒歩13分

築21年2ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 9980万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.88m²
階数: 6階
方位: 北東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ハーミテイジ東京都豊島区南大塚１都電荒川線大塚駅前駅徒歩6分ＪＲ山手線大塚駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩10分築36年10ヶ月 4階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 1DK 広さ 26.82m² 階数 4階方位北東最上階角部屋所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆当社売主物件☆都電荒川線「大塚駅前」駅歩6分JR山手線「大塚」駅歩7分JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅歩10分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅歩10分☆新規内装リフォーム後引渡し○フローリング・クロス貼替、建具・照明新規交換、エアコン新規設置○ユニットバス・トイレ・洗面台・キッチン・室内防水パン新規交換等☆平成元年築の新耐震基準☆安心のオートロック☆4階部分最上階☆二面採光の角部屋☆陽当たり・風通し良好☆ペット飼育可能(2匹まで)☆閑静な住宅街に立地

ハーミテイジ

東京都豊島区南大塚１
都電荒川線大塚駅前駅徒歩6分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩10分

築36年10ヶ月
4階建

価格: 2180万円

間取り: 1DK
広さ: 26.82m²
階数: 4階
方位: 北東

最上階
角部屋
所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

ジェイシティ南大塚東京都豊島区南大塚１ＪＲ山手線大塚駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩8分都営三田線巣鴨駅徒歩11分築29年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 6699万円間取り 2LDK 広さ 50.68m² 階数 1階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン食器洗浄乾燥機おすすめポイント再開発により新たな輝きを放つ街【大塚】複数路線利用可能～三大副都心【池袋】も生活圏内～新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート統一感があり高級感のある仕上がりにご質問やご不明点がございましたら気軽にお問い合わせください

ジェイシティ南大塚

東京都豊島区南大塚１
ＪＲ山手線大塚駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩8分
都営三田線巣鴨駅徒歩11分

築29年1ヶ月
5階建

価格: 6699万円

間取り: 2LDK
広さ: 50.68m²
階数: 1階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
食器洗浄乾燥機

南大塚台マンション東京都豊島区南大塚２丁目東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分山手線大塚駅徒歩7分築50年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 7880万円間取り 5K 広さ 95.01m² 階数 11階方位南西駐車場あり最上階所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有り

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「南池袋と南長崎」の物件情報を表示しています。

南池袋と南長崎の中古マンション物件一覧

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グランドミレーニア東京都豊島区南池袋１ＪＲ山手線池袋駅徒歩6分ＪＲ山手線目白駅徒歩11分東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩11分築11年2ヶ月地上31階地下1階建
	閲覧済価格 21980万円間取り 3LDK 広さ 71.01m² 階数 24階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ●24階部分71.01㎡、3LDKのファミリータイプで使いやすい間取りです。●免震構造を採用し、地震に強い設計。家具の転倒リスクも軽減。●ダイナミックパノラマウィンドウで、空との一体感を感じられる眺望●アウトフレーム工法により、室内空間の有効率が高く、開放感のある間取り●24時間有人管理とオンラインセキュリティで安心の暮らし●各階にクリーンステーションがあり、24時間ゴミ出し可能【リフォーム内容】（2025年11月中旬完成）クロス張替、洗面室水栓交換、浴室水栓交換、エアコン新規取付、ディスポーザー交換、コンロ交換等
	閲覧済価格 21990万円間取り 3LDK 広さ 68.03m² 階数 23階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションおすすめポイント ┌──────────────────────┐　　当社グローバルベイスリノベーション物件└──────────────────────┘／　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～■天井近くから足元まで広がるパノラマウィンドウ■LDに床暖房あり■陽当り・眺望良好■WIC・納戸あり■２４時間有人管理・２４時間オンラインセキュリティ■トリプルオートロック採用■内廊下設計・コンシェルジュサービス■ペット飼育可、共用部に足洗い場あり■専用トランクルーム付き～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

グランドミレーニア

東京都豊島区南池袋１
ＪＲ山手線池袋駅徒歩6分
ＪＲ山手線目白駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩11分

築11年2ヶ月
地上31階地下1階建

価格: 21980万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.01m²
階数: 24階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

価格: 21990万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.03m²
階数: 23階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション

パークホームズ南池袋東京都豊島区南池袋１ＪＲ山手線池袋駅徒歩7分築1年2ヶ月 17階建
	閲覧済価格 24800万円間取り 3LDK 広さ 85.3m² 階数 15階方位西駐車場あり角部屋即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上

アビタシオン南長崎東京都豊島区南長崎６西武池袋線東長崎駅徒歩9分都営大江戸線新江古田駅徒歩9分築32年 6階建
	閲覧済価格 4580万円間取り 2DK 広さ 50.75m² 階数 5階方位北東角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント画像は完工イメージとなります。インテリアは全て付いておりません。司法書士は当社指定です。◆3年間の設備保証つき◆弊社から直接ご購入いただいたお客様には、指定設備の故障時に修理費用を軽減する「あんしん保証」サービスをご用意しております。※保証内容の制限・保証限度額の設定あり◆設備トラブルの問い合わせを24時間受付対応◆成約されたお客様には、突発的な設備トラブルに対応する「駆けつけ」サービスを提供しております。24時間365日コールセンター対応、30分以内の一次応急処置を無料で実施。※対象期間・対象者・対象設備等の諸条件あり

アビタシオン南長崎

東京都豊島区南長崎６
西武池袋線東長崎駅徒歩9分
都営大江戸線新江古田駅徒歩9分

築32年
6階建

価格: 4580万円

間取り: 2DK
広さ: 50.75m²
階数: 5階
方位: 北東

角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

【当社売主】山新グランドマンション東京都豊島区南長崎６西武池袋線東長崎駅徒歩5分都営大江戸線新江古田駅徒歩12分西武池袋線江古田駅徒歩12分築44年 3階建
	閲覧済価格 1380万円間取り 2DK 広さ 33.07m² 階数 2階方位南西即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント～投資用不動産としてもご検討下さい～想定収入：98000円/月想定表面利回り：約8.5％※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに想定して算出したものです。※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。●空室につき内見可能です！●複数路線利用可能です。●コンビニ・スーパーが徒歩圏内！●リフォームプランご提案いたします。

【当社売主】山新グランドマンション

東京都豊島区南長崎６
西武池袋線東長崎駅徒歩5分
都営大江戸線新江古田駅徒歩12分
西武池袋線江古田駅徒歩12分

築44年
3階建

価格: 1380万円

間取り: 2DK
広さ: 33.07m²
階数: 2階
方位: 南西

即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

落合南長崎パークハウス東京都豊島区南長崎４丁目都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅徒歩6分西武池袋・豊島線東長崎駅徒歩9分築27年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 7698万円間取り 2LDK 広さ 63.24m² 階数 1階方位南西オートロックモニタ付インターホン床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター宅配ボックスおすすめポイント大京穴吹不動産が売主のリノベーション×三菱地所株式会社分譲

カクエイ・ハイホーム東京都豊島区南長崎５丁目西武池袋・豊島線東長崎駅徒歩4分都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅徒歩6分築58年9ヶ月地上9階地下2階建
	閲覧済価格 4180万円間取り 3DK 広さ 59.14m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上

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豊島区のおすすめ新築マンション

プラウドタワー池袋　第2期2次

価格

8990万円～4億9000万円

住所

東京都豊島区南池袋２-101（地番）
グランドシティタワー池袋　先着順

価格

1億6000万円～2億9800万円

住所

東京都豊島区南池袋２-100（地番）
リムテラス目白EAST　最終期先着順

価格

8590万円

住所

東京都豊島区雑司が谷２-45-1（地…
ブランズ巣鴨三丁目　先着順

価格

8260万円～1億3890万円

住所

東京都豊島区巣鴨３-1130-2（地番…

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豊島区の住みやすさ情報

豊島区ってどんなところ？

豊島区は、巨大ターミナル駅である池袋駅を中心に12路線が走り、交通アクセス抜群のエリア。
池袋駅周辺には大型の商業施設や家電量販店、多彩なレストラン、エンターテインメント施設が集中し、若者に人気のスポット。一方、巣鴨の巣鴨地蔵通り商店街は高齢者に優しいショッピングエリアとして有名です。
若者から高齢者まで幅広い世代に人気の地域です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
大きい駅がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
大きい駅がある
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 783000円／m² 商業地 2992846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3405件人口1000人当たり 11.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	509ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 32.96人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.75人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)20万円(2)15万円(3)150万円

備考: (1)【住宅修繕・リフォーム資金助成制度】個人住宅および賃貸住宅が対象。倉庫、車庫、店舗、外構等は除く。豊島区に2年以上居住していること、世帯所得等、条件あり。対象工事の経費(消費税を除く)のうち30％以内。修繕工事は上限10万円、リフォーム工事は上限20万円。(2)【木造住宅の耐震診断助成金】診断に係る費用、上限15万円。(3)【木造住宅の耐震改修助成金】改修費用の2/3、上限100万円。区内施工業者を利用の場合、改修費用の1/6(上限50万円)を上乗せ。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

豊島区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	4348万円	3796万円	6589万円	10649万円	11981万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	新宿区	文京区	北区	板橋区
中古マンション	12130万円	7494万円	7521万円	4346万円	3348万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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