豊島区北大塚の売主・代理の中古マンション物件一覧

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売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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レーベンハイム大塚東京都豊島区北大塚１ＪＲ山手線大塚駅徒歩4分都電荒川線巣鴨新田駅徒歩8分ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩13分築28年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 7,998万円間取り 2LDK 広さ 54.59m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント～エフステージ【ARISE直販】リノベ物件～◆アウトフレーム工法で家具配置しやすい間取り◆大容量＆コンセント付きＷＩＣ設置◆浴室乾燥機＆追焚付【リノベーション内容】（２０２６年８月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々２３万円台借入金額７９９８万円、借入期間３５年、金利1.225％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

レーベンハイム大塚

東京都豊島区北大塚１
ＪＲ山手線大塚駅徒歩4分
都電荒川線巣鴨新田駅徒歩8分
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩13分

築28年7ヶ月
8階建

価格: 7,998万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.59m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

モナークマンション池袋東京都豊島区北大塚３ＪＲ山手線池袋駅徒歩14分都電荒川線巣鴨新田駅徒歩9分ＪＲ山手線大塚駅徒歩10分築42年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 5,699万円間取り 1LDK 広さ 43.39m² 階数 2階方位北西駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント複数路線利用可！3大副都心【池袋】徒歩圏内！充実した利便性と落ち着きのある街並み～長期修繕計画あり～新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート統一感があり高級感のある仕上がりにご質問やご不明点がございましたら気軽にお問い合わせください

モナークマンション池袋

東京都豊島区北大塚３
ＪＲ山手線池袋駅徒歩14分
都電荒川線巣鴨新田駅徒歩9分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩10分

築42年3ヶ月
8階建

価格: 5,699万円

間取り: 1LDK
広さ: 43.39m²
階数: 2階
方位: 北西

駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「上池袋と駒込」の物件情報を表示しています。

上池袋と駒込の中古マンション物件一覧

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ウェリス駒込レジデンス東京都豊島区駒込１ＪＲ山手線駒込駅徒歩5分東京メトロ南北線駒込駅徒歩4分都営三田線巣鴨駅徒歩17分築18年4ヶ月 12階建
	閲覧済価格 1億4,580万円間取り 2LDK 広さ 61.1m² 階数 8階方位北西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ┌──────────────────────┐　　当社グローバルベイスリノベーション物件└──────────────────────┘／　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～■角部屋×８階部分■眺望良好■室内新規リノベーション■LD床暖房マット新規設置■ビルトインエアコン■タンクレストイレ■内廊下設計■開放感のあるエントランスホール■ペット飼育可（使用細則有）■2023年共用部大規模修繕工事実施■六義園徒歩6分■区立駒込東公園徒歩2分～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

ウェリス駒込レジデンス

東京都豊島区駒込１
ＪＲ山手線駒込駅徒歩5分
東京メトロ南北線駒込駅徒歩4分
都営三田線巣鴨駅徒歩17分

築18年4ヶ月
12階建

価格: 1億4,580万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.1m²
階数: 8階
方位: 北西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

パークハウス駒込桜郷東京都豊島区駒込４ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩6分都営三田線巣鴨駅徒歩6分東京メトロ南北線駒込駅徒歩9分築16年8ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 1億4,580万円間取り 3LDK 広さ 70.4m² 階数 4階方位南西駐車場あり即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆物件の特徴・ペット飼育相談・南西向き、眺望良好・プライバシーに配慮された内廊下設計◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・専有部分配管etc◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万8000戸突破!◆都市銀行、ネット銀行等住宅ローン一括事前審査可能！ネット銀行はじめ大手金融機関の都市銀行や地方銀行と幅広く提携をしています!物件によって使用できる銀行も変わりますので、是非一度ご相談ください♪

パークハウス駒込桜郷

東京都豊島区駒込４
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩6分
都営三田線巣鴨駅徒歩6分
東京メトロ南北線駒込駅徒歩9分

築16年8ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 1億4,580万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.4m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

上池袋リリエンハイム東京都豊島区上池袋１東武東上線北池袋駅徒歩10分ＪＲ山手線池袋駅徒歩14分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩14分築37年11ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4,590万円間取り 1LDK 広さ 38.35m² 階数 3階方位南東角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ○ビッグターミナル「池袋駅」へも徒歩圏内！通勤通学レジャーに便利です！○オートロック・防犯カメラ付マンション、セキュリティ面も安心！○浴室乾燥機を新設。雨の日や花粉の季節に大活躍です♪○洋室の扉は引戸のため、LDKと合わせて約15.3畳のお部屋としても使えます！○徒歩5分圏内にスーパーやコンビニなどの買い物施設や、総合病院が揃い、暮らしやすい立地♪リノベーション内容（2026年7月完了）■システムキッチン■ユニットバス（追焚機能付）■洗面化粧台■トイレ（温水洗浄便座）■給湯器■フローリング■壁、天井クロス■給水・給湯管（一部）、他

上池袋リリエンハイム

東京都豊島区上池袋１
東武東上線北池袋駅徒歩10分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩14分

築37年11ヶ月
10階建

価格: 4,590万円

間取り: 1LDK
広さ: 38.35m²
階数: 3階
方位: 南東

角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

大清コーポラス東京都豊島区上池袋３東武東上線北池袋駅徒歩4分ＪＲ山手線大塚駅徒歩17分ＪＲ山手線池袋駅徒歩19分築51年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,299万円間取り 1LDK 広さ 28.84m² 階数 5階方位南西最上階所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイントバルコニー面積不明です。◇◆◇3年間の設備保証つき◇◆◇成約されたお客様には、指定設備において故障が生じた際に修理費用の負担軽減ができるサービスをご用意しております。※仲介会社を介さず、弊社から直接ご購入された場合に適用※保証内容の制限・保証限度額の設定あり◆◇◆設備トラブルの問い合わせを24時間受付対応！◆◇◆成約されたお客様には、突発的な設備トラブルに対応する「駆けつけ」サービスを提供しております。24時間365日コールセンター対応！30分以内の一次応急処置を無料にて行います。※対象期間：物件引き渡し日から1年後の月末まで※対象者・対象設備・その他諸条件あり

大清コーポラス

東京都豊島区上池袋３
東武東上線北池袋駅徒歩4分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩17分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩19分

築51年1ヶ月
5階建

価格: 1,299万円

間取り: 1LDK
広さ: 28.84m²
階数: 5階
方位: 南西

最上階
所有権
2階以上
間取り図有り

マンション大塚東京都豊島区上池袋１ＪＲ山手線大塚駅徒歩12分東武東上線北池袋駅徒歩11分都電荒川線巣鴨新田駅徒歩7分築49年7ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3,099万円間取り 1LDK 広さ 46.44m² 階数 4階方位南南向き角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント・共用部に居住者利用の屋上スペースあり・全居室収納・全居室フローリング・エレベーター・駐輪場完備・スーパー徒歩１０分以内の好立地2026年1月24日内装完了！お写真では分からない、実際の陽当たりや広さ、質感をご確認いただけます。「ネットで見学予約できる日程」よりお気軽にご予約くださいませ。

マンション大塚

東京都豊島区上池袋１
ＪＲ山手線大塚駅徒歩12分
東武東上線北池袋駅徒歩11分
都電荒川線巣鴨新田駅徒歩7分

築49年7ヶ月
6階建

価格: 3,099万円

間取り: 1LDK
広さ: 46.44m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

サンハイム駒込東京都豊島区駒込１ＪＲ山手線駒込駅徒歩4分東京メトロ南北線駒込駅徒歩7分築48年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,980万円間取り 2LDK 広さ 41.8m² 階数 7階方位南東最上階角部屋ルーフバルコニー所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント ◇テレビを観ながらくつろげる浴室◇ペット飼育可マンション（飼育細則あり）◇プライベートを重視したベッドルーム（イメージ画像参照）◇2026年4月室内リフォーム完了◇・クロス張替・フローリング張替え・CF張替（洗面所、トイレ）・システムキッチン交換・浴室交換（テレビ付）・洗面台交換・トイレ交換・建具新規・給湯器交換・ハウスクリーニング

サンハイム駒込

東京都豊島区駒込１
ＪＲ山手線駒込駅徒歩4分
東京メトロ南北線駒込駅徒歩7分

築48年5ヶ月
7階建

価格: 3,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 41.8m²
階数: 7階
方位: 南東

最上階
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

プラウドシティ上池袋東京都豊島区上池袋４ＪＲ埼京線板橋駅徒歩6分東武東上線北池袋駅徒歩3分都営三田線新板橋駅徒歩12分築21年8ヶ月 15階建
	閲覧済価格 1億1,990万円間取り 3LDK 広さ 80.69m² 階数 13階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント・再開発が進む「板橋」駅を含む「3駅3路線利用可能」な好立地！・お部屋からスカイツリーがご覧いただけます（天候による）・13階南東向き、陽当たり・眺望良好！・ペット２匹飼育可（小型犬・猫）・野村不動産（株）旧分譲・（株）大林組施工◆室内新規リフォーム・システムキッチン交換（食洗器付）・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）・洗面化粧台交換・トイレ交換・建具交換・クロス張替・タイル張替・フローリング新規上張・照明器具、ダウンライト新規取付◆充実した共用部（一部有償）・シアター＆カルチャールーム・キッチン＆パーティールーム・キッズルーム

プラウドシティ上池袋

東京都豊島区上池袋４
ＪＲ埼京線板橋駅徒歩6分
東武東上線北池袋駅徒歩3分
都営三田線新板橋駅徒歩12分

築21年8ヶ月
15階建

価格: 1億1,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.69m²
階数: 13階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ダイアパレスグランデージ池袋東京都豊島区上池袋３丁目東武鉄道東上線北池袋駅徒歩8分都電荒川線巣鴨新田駅徒歩9分築29年6ヶ月 14階建
	閲覧済価格 8,580万円間取り 3LDK 広さ 65.53m² 階数 7階方位南東駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン

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豊島区のおすすめ新築マンション

グランドシティタワー池袋　先着順

価格

1億3,500万円～3億5,800万円

住所

東京都豊島区南池袋２-100（地番）
リムテラス目白EAST　最終期先着順

価格

7,990万円

住所

東京都豊島区雑司が谷２-8-5（住…
フォルステラス池袋　第二期

価格

8,480万円

住所

東京都豊島区池袋３-957-5（地番）
フォルステラス池袋　第三期(最終期)

価格

8,980万円

住所

東京都豊島区池袋３-957-5（地番）
プラウドタワー池袋　第3期

価格

8,900万円台～6億3,000万円台

住所

東京都豊島区南池袋２-101（地番）

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豊島区の住みやすさ情報

豊島区ってどんなところ？

豊島区は、巨大ターミナル駅である池袋駅を中心に12路線が走り、交通アクセス抜群のエリア。
池袋駅周辺には大型の商業施設や家電量販店、多彩なレストラン、エンターテインメント施設が集中し、若者に人気のスポット。一方、巣鴨の巣鴨地蔵通り商店街は高齢者に優しいショッピングエリアとして有名です。
若者から高齢者まで幅広い世代に人気の地域です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
大きい駅がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
大きい駅がある
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3730件人口1000人当たり 12.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)20万円(2)15万円(3)150万円

備考: (1)【住宅修繕・リフォーム資金助成制度】個人住宅および賃貸住宅が対象。倉庫、車庫、店舗、外構等は除く。豊島区に2年以上居住していること、世帯所得等、条件あり。対象工事の経費(消費税を除く)のうち30％以内。修繕工事は上限10万円、リフォーム工事は上限20万円。(2)【木造住宅の耐震診断助成金】診断に係る費用、上限15万円。(3)【木造住宅の耐震改修助成金】改修費用の2/3、上限100万円。区内施工業者を利用の場合、改修費用の1/6(上限50万円)を上乗せ。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

豊島区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	2,699万円	4,251万円	6,462万円	1億476万円	1億2,837万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	新宿区	文京区	北区	板橋区
中古マンション	1億1,752万円	7,718万円	7,767万円	5,154万円	3,363万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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