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函館市(北海道) の専有面積100平米以上の中古マンション 物件一覧

北海道函館市の専有面積100平米以上の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集
「広々とした空間でゆったり暮らしたい」「家族全員がくつろげる空間を作りたい」こんな希望をお持ちの方におすすめの専有面積100平米以上の中古マンションを紹介します。100平米以上の物件は、4人家族がゆったり暮らす広さとして最適。立地や物件設備、間取りに応じて予算が変わるので、複数の物件を見比べてみてくださいね。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集

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タック湯川

タック湯川
北海道函館市湯川町１
函館市電湯川線 湯の川温泉駅 徒歩3分
築22年
8階建
間取り図
価格
2100万円
間取り
4LDK
広さ
116.15m2
階数
1階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■広々としたリビングは19.5帖！！2面バルコニーで明るく開放感のある間取り。　各居室に収納がありスッキリとした住空間が望めそう。■1階ですが角部屋なのでまるで平家のような感覚です!^-^■雪の季節は雪かきからも解放され、徒歩圏内の温泉街で日帰り温泉を楽しむ生活はいかがですか？※駐車場空き状況は都度確認を要します。

ロジェ恵比寿

ロジェ恵比寿
北海道函館市湯川町３
函館市電湯川線 湯の川駅 徒歩6分
函館市電湯川線 湯の川温泉駅 徒歩9分
築37年6ヶ月
11階建
間取り図
価格
800万円
間取り
5LDK
広さ
100.2m2
階数
5階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・大型スーパーやショッピングセンターが近く、生活に便利な湯川エリア。　産業道路へのアクセス良好で交通の利便性にも富んでいます。・通風・採光のよい角部屋5LDK。LDKは広々21帖！！※駐車場：屋根付7000円/月、屋根なし5000円/月（現在屋根なしのみ空あり）

【３ＬＤＫ中古マンション】タック９２

【３ＬＤＫ中古マンション】タック９２
北海道函館市中道２
築33年10ヶ月
8階建
間取り図
価格
1080万円
間取り
3LDK
広さ
110.32m2
階数
5階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・函館バス「鍛治2丁目」停まで徒歩5分！通勤・通学、お出かけにも便利な立地です。・LDK20帖を中心に、ご家族の笑顔が広がる開放的な住まい。　和室も備え、多様なライフスタイルに寄り添います。・角部屋ならではの明るさと風通しの良さも魅力です。・周辺には保育園や小学校、コンビニ、病院、飲食店も徒歩圏内に揃い、　お子様との暮らしや日々の買い物にも便利な環境です。

函館ＭＡＲＫＳ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ・８０５号室（キラリス函館）

函館ＭＡＲＫＳ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ・８０５号室（キラリス函館）
北海道函館市若松町
ＪＲ函館本線 函館駅 徒歩4分
函館市電湯川線 函館駅前駅 徒歩2分
築9年2ヶ月
地上16階地下1階建
間取り図
価格
6180万円
間取り
4LDK
広さ
100.9m2
階数
8階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
港町「函館」らしく海まで500ｍ以内の立地です。釣り好きなら函館港へ毎日でも釣りに行きたくなりますね！バルコニーは函館駅側から函館山側にかけてＬ字の広々バルコニー！バルコニーからはド真ん中にＪＲ函館駅が！中央に「函館山」、左には「津軽海峡」、右には「函館港」を一望できますよ！近隣には函館の観光スポットなど多数点在し、函館の魅力を存分に味わえます♪ 室内から花火大会の鑑賞もできる、分譲マンションには珍しい4LDKのお部屋です！ 内覧のご予約・お問い合わせは秋山不動産　ＴＥＬ：0138－22－3377までお気軽にどうぞ！

ロジェ恵比寿　５０１号室

ロジェ恵比寿　５０１号室
北海道函館市湯川町３
函館市電湯川線 湯の川駅 徒歩6分
築37年6ヶ月
11階建
間取り図
価格
800万円
間取り
5LDK
広さ
100.2m2
階数
5階
方位
南
  • 南向き
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
～～おすすめポイント～～■小学校まで徒歩9分■生活に便利な立地■システムキッチン～～周辺環境～～■ローソン・・・3分■イオン・・・4分■道南うみ街信用金庫・・・5分■ツルハドラッグ・・・5分▼▼　打ち合わせ・見学プランご用意しております　▼▼　　＜探し始めの方向け＞しっかりコース(1h~)/サクッとコース(0.5h~)　　詳しくは物件詳細下段の「イベント情報」をご覧ください。

アバンギャルドⅡ【収益一棟物件】

アバンギャルドⅡ【収益一棟物件】
北海道函館市桔梗３
ＪＲ函館本線 桔梗駅 徒歩2分
築25年1ヶ月
4階建
NO PHOTO
価格
16800万円
間取り
1LDK
広さ
392.26m2
階数
1階
方位
南西
  • 所有権
おすすめポイント
・2016年10月頃に外壁をリフォームしています。　施工内容：壁金属サイディング張替（線路側除く正面と両側面）、壁・ベランダ塗装工事・2020年10月頃に外壁をリフォームしています。　施工内容：金属サイディング上張・線路側、外壁補修工事（既存外壁一部撤去）・2021年10月頃に屋根をリフォームしています。　施工内容：屋上防水改修工事・2024年12月頃に玄関をリフォームしています。　施工内容：玄関リフォーム完了予定。インターフォンカメラ付きへ切替（20数戸、残りは作業日程決定次第順次切替）
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8件
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「札幌市清田区と小樽市」の物件情報を表示しています。

札幌市清田区と小樽市の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で

ベイシティガーデン小樽１

ベイシティガーデン小樽１
北海道小樽市築港
ＪＲ函館本線 小樽築港駅 徒歩3分
築20年2ヶ月
14階建
間取り図
価格
3480万円
間取り
3LDK
広さ
102.62m2
階数
10階
方位
北西
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
ＪＲ函館本線「小樽築港」駅徒歩３分の立地、２００６年２月築のベイシティガーデン小樽　１０階のお部屋のご紹介です。天然温泉付きの総戸数１５８戸のビッグコミュニティ

ベイシティガーデン小樽Ⅱ

ベイシティガーデン小樽Ⅱ
北海道小樽市築港
ＪＲ函館本線 小樽築港駅 徒歩4分
築19年2ヶ月
15階建
間取り図
価格
4980万円
間取り
3LDK
広さ
104.05m2
階数
13階
方位
北
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆15階建13階部分　専有面積：104.05㎡（31.47坪）3LDK◆駐車場有（車種による、空確認必要）◆洋室約7.2帖にウォークインクローゼット有◆収納豊富（廊下に物入＋全居室に収納）◆トランクルーム：有（専有面積に約1.3㎡含む、使用料無償）◆浴室に窓、テレビ有◆ペット飼育可（但し規約による制限有）◆売主様大変丁寧にお使いです～リフォーム履歴～2019年12月：トイレ交換、フローリング(全居室・ホール)張替2020年3月：エアコン設置2021年11月：リビングにダウンライト設置、浴槽交換、全居室網戸交換、　　　　　　食洗機交換、キッチン水栓交換、トイレ手洗い水栓交換

ポートヒル小樽

ポートヒル小樽
北海道小樽市緑３
ＪＲ函館本線 小樽駅 バス11分/「道営アパート通」バス停 停歩5分
築26年
地上9階地下1階建
間取り図
価格
1200万円
間取り
5LDK
広さ
115.23m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■閑静な住宅街でご家族ゆっくり過ごせます♪■都市ガス物件なので光熱費を気にすることなく冬も過ごせます♪■５ＬＤＫで如何なるご家族構成にも対応可能です！■駐車場も空きがあり２台契約相談可能！■２０１２年４月大規模修繕工事完了済！■エレベーター・カメラ付きインターホン完備でセキュリティも安心ですね！

ル・ケレステラスドハウス美しが丘ヒルズ

ル・ケレステラスドハウス美しが丘ヒルズ
北海道札幌市清田区美しが丘四条８
地下鉄東豊線 福住駅 バス26分/「美しが丘３条９丁目」バス停 停歩4分
築11年4ヶ月
3階建
間取り図
価格
2150万円
間取り
4LDK
広さ
121.62m2
階数
1階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 間取り図有り
おすすめポイント
『周辺環境・周辺施設』美しが丘幼稚園　　　　・・・徒歩約１４分／約１１００ｍ市立美しが丘緑小学校　・・・徒歩約１０分／約　８００ｍ市立真栄中学校　　　　・・・徒歩約２４分／約１９００ｍローソン美しが丘店　　・・・徒歩約　６分／約　４５０ｍフードＤ美しが丘店　　・・・徒歩約　８分／約　６００ｍ三井アウトレット　　パーク札幌北広島店・・・徒歩約１３分／約１０００ｍ

ベイシティガーデン小樽サイドＡ

ベイシティガーデン小樽サイドＡ
北海道小樽市築港
ＪＲ函館本線 小樽築港駅 徒歩5分
築20年2ヶ月
14階建
間取り図
価格
3700万円
間取り
4LDK
広さ
102.62m2
階数
5階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • ペット相談可
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
●角部屋につき、日当たり良好です。●窓からは日本海が望めます。●浴室では天然温泉が楽しめます。お問合せの際は【物件番号29755】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。ＬＤＫ１８畳以上、オーシャンビュー、海まで2km以内、角住戸、和室、浴室に窓、眺望良好、ウォークインクローゼット、ペット相談

ライオンズマンション富岡

NO PHOTO
北海道小樽市富岡１
ＪＲ函館本線 小樽駅 徒歩16分
築38年9ヶ月
9階建
間取り図
価格
1250万円
間取り
4LDK
広さ
117.4m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
２面バルコニー灯油ストーブ　２０２２年１２月交換ガスコンロ　２０２４年３月交換

【海と小樽の街を一望♪】　　ヴェルビュ小樽公園

【海と小樽の街を一望♪】　　ヴェルビュ小樽公園
北海道小樽市花園２
ＪＲ函館本線 小樽駅 徒歩10分
ＪＲ函館本線 南小樽駅 徒歩17分
築25年7ヶ月
15階建
間取り図
価格
1960万円
間取り
4LDK
広さ
103.85m2
階数
6階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◆　ＪＲ小樽駅より徒歩１０分◇　６階の南東角部屋◆　１０３．８５㎡　３１．４坪◇　バルコニー３箇所◆　陽当たり・眺望・通風良好◇　駅から物件まで利便施設多数◆　小中学校も徒歩圏内で通学も安心◇　マンションの目の前にローソン◆　大切なペットと暮らせるマンション◇　海と小樽の街並みがお部屋から一望◆　１００㎡超えの広々住戸◇　全室６帖以上◆　収納多数！ウォークインクローゼット採用◇　対面式キッチン◆　３口のＩＨクッキングヒーター◇　キッチン部分にバルコニー◆　経済的な石油暖房・給湯◇　宅配ボックス◆　トランクルーム（無償）◇　モニター付きオートロック
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函館市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 121455世帯
人口総数 236515人
転入者数 8084人
転入率（人口1000人当たり）
34.18人
転出者数 8383人
転出率（人口1000人当たり）
35.44人
土地平均価格
住宅地
28750円／m2
商業地
63270円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)小学校入学の児童を対象に、対象児童一人につき10万円を保護者に対し支給(当該年度の5月1日時点で、市内に居住している場合)。(2)子育てアプリにより子育てに関する情報を配信。(3)対象地区の民間賃貸住宅に転入した子育て世帯に家賃の一部を補助「ヤングファミリー住まいりんぐ支援事業」。(4)期限付で借り上げた民間賃貸住宅を市営住宅とし、公募で子育て世帯に一部を優先供給「借上市営住宅」。
出産祝い あり
公立保育所数 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 54園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

函館市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 函館市2398円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 函館市3014円
下水道普及率 91.0％

安心・安全

建物火災出火件数 30件
人口10000人当たり
1.19件
刑法犯認知件数 1078件
人口1000人当たり
4.29件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 26ヶ所
一般診療所総数 197ヶ所
小児科医師数 50人
小児人口10000人当たり
23.63人
産婦人科医師数 32人
15～49歳女性人口1万人当たり
8.12人
介護保険料基準額（月額） 6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ、燃やせないごみ、粗大ごみを有料化の対象とし、指定ごみ袋または処理券による従量制。缶・びん・ペットボトル、プラスチック容器包装および乾電池については無料。
家庭ごみの分別方式 4分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック容器包装〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集 実施(一部地域ステーション方式)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。30kg未満＝200円、30kg以上50kg未満＝400円、50kg以上100kg未満＝600円。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

函館市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
200万円
備考
【函館市まちなか住宅建築取得費補助金】函館駅前・大門地区で土地を購入し、住宅を新築または購入して住む方が対象。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)200万円(2)40万円
備考
(1)【景観形成住宅等建築奨励金制度】都市景観形成地域内(伝統的建造物群保存地区を除く)の公道に面する場所において、既存建物を函館らしい歴史的な景観に配慮した建物に改修する場合。(2)【住宅リフォーム補助制度】住宅を所有し、居宅(予定を含む)している住宅のバリアフリー改修、省エネ改修および耐震改修工事に要する費用の一部を助成。補助対象額の20％(上限20万円、耐震改修工事は上限40万円)他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

函館市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - - 682万円 1707万円

周辺エリアの価格相場

  北斗市
中古マンション -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

路線別ランキング

1位
札幌市東西線
2位
札幌市南北線
3位
函館本線
4位
札幌市東豊線
5位
函館市電本線湯川線
6位
千歳線
7位
室蘭本線
8位
石北本線
9位
札幌市軌道線
10位
富良野線

駅別ランキング

1位
大通
2位
円山公園
3位
すすきの
4位
さっぽろ
5位
中島公園
6位
西１８丁目
7位
澄川
8位
新さっぽろ
9位
バスセンター前
10位
琴似

エリア別ランキング

1位
札幌市中央区
2位
札幌市西区
3位
小樽市
4位
札幌市豊平区
5位
札幌市白石区
6位
札幌市東区
7位
札幌市北区
8位
旭川市
9位
札幌市厚別区
10位
札幌市南区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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