第1種低層地域の一戸建て物件特集
新潟市南区(新潟県) の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

続きを見る

地域

新潟市南区

変更する

条件

1種低層地域

変更する
15件が該当しました。

新潟県新潟市南区大通南１丁目 1580万円 4K

  • 新潟県新潟市南区大通南１丁目 1580万円 4K

    1580万円

    間取り 4K
    建物面積 85.28m2
    土地面積 212.45m2
    築年月1986年8月(築39年7ヶ月)
    • 最寄り駅越後線 小針駅 徒歩8.5km
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区大通南１丁目
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 駐車3台
    • システムキッチン
    • 所有権
    ■お庭・温室・ウッドデッキ付き！ミサワホーム施工の明るい洋風住宅　■住宅ローン減税適用　■4K(キッチン6帖)　■北側約6.0m道路　■駐車3台可　■R5.10 リフォーム済み

新潟県新潟市南区鯵潟１丁目 880万円 5K

  • 新潟県新潟市南区鯵潟１丁目 880万円 5K

    880万円

    間取り 5K
    建物面積 101.28m2
    土地面積 206.29m2
    築年月1979年3月(築47年)
    • 最寄り駅信越本線 矢代田駅 徒歩10.3km
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区鯵潟１丁目
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 駐車2台
    • システムキッチン
    • 所有権
    ■月々2万円台から買える、日当り良好な5Kお庭付き住宅　■5K(K7帖)　■北東側約4.0m道路　■駐車2台可　■月々払い2.7万円～　■R6.6 リフォーム済み

新潟県新潟市南区大通南３丁目 1630万円 6DK

  • 新潟県新潟市南区大通南３丁目 1630万円 6DK

    1630万円

    間取り 6DK
    建物面積 154.12m2
    土地面積 264.9m2
    築年月1991年9月(築34年6ヶ月)
    • 最寄り駅越後線 小針駅 徒歩8.0km
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区大通南３丁目
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 駐車3台
    • システムキッチン
    • 所有権
    ■閑静な住環境に佇む、広さと品格を備えた6DK住宅　■住宅ローン減税適用　■6DK(DK8帖)　■北側約6.0m道路　■駐車3台可(内軽1台)　■R7.8 リフォーム済み

新潟県新潟市南区鯵潟１ 880万円 5K

  • 新潟県新潟市南区鯵潟１ 880万円 5K

    880万円

    間取り 5K
    建物面積 101.28m2
    土地面積 206.29m2
    築年月1979年3月(築47年)
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線「矢代田」10.3Ｋｍ
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区鯵潟１
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 駐車2台
    • システムキッチン
    • 所有権
    ■5K(K7帖)■北東側約4.0m道路■駐車2台可■月々払い2.7万円～■R6.6 リフォーム済み：水廻り一部新品、クロス・フロア一部張替、畳表替、駐車場増設等

新潟県新潟市南区大通南４ 1280万円 6DK

  • 新潟県新潟市南区大通南４ 1280万円 6DK

    1280万円

    間取り 6DK
    建物面積 121.61m2
    土地面積 287.97m2
    築年月1997年4月(築28年11ヶ月)
    • 最寄り駅バス/「大通地域生活センター前」バス停 停歩1分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区大通南４
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 駐車2台
    • システムキッチン
    • 所有権
    ガレージ2台分あり。比較的広さはありますが、大きなお車は現地確認がおすすめ。■□おすすめポイント□■〇大通小学校／白根北中学校〇周辺は白根児童館や支援センターがあり、子育て世代にもおすすめ！〇床・壁のリフォームがおすすめ、お好きな間取り・デザインを実現可能　（リフォーム業者のご紹介可）〇居室はもちろん、水回りや通路もゆとりのある設計※2階に未登記の増築部分あり、2階現状床面積58.81㎡■□ローン支払例□■月々34，951円　※物件価格を金利0.8％・35年で借入した場合

新潟県新潟市南区大通南４ 1280万円 6DK

  • 新潟県新潟市南区大通南４ 1280万円 6DK

    1280万円

    間取り 6DK
    建物面積 121.61m2
    土地面積 287.98m2
    築年月1997年4月(築28年11ヶ月)
    • 最寄り駅ＪＲ越後線「小針」8.9Ｋｍ
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区大通南４
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 駐車2台
    • 所有権
    《物件の特徴》※現況引渡になります※現状カーポートあり、2台駐車可能！お住まいになるためにはリフォームが必要になります。リフォームも承っておりますので、お気軽にご相談ください。《周辺環境》○前面道路8.0ｍ○大通南小学校　徒歩7分（約500ｍ）○白根北中学校　徒歩30分（約2200ｍ）

新潟県新潟市南区大通南１ 1580万円 4K

  • 新潟県新潟市南区大通南１ 1580万円 4K

    1580万円

    間取り 4K
    建物面積 85.28m2
    土地面積 212.45m2
    築年月1986年8月(築39年7ヶ月)
    • 最寄り駅ＪＲ越後線「小針」8.5Ｋｍ
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区大通南１
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 駐車3台
    • システムキッチン
    • 所有権
    ■住宅ローン減税適用■4K(キッチン6帖)■北側約6.0m道路■駐車3台可■R5.10 リフォーム済み：水廻り一部新品(バス・洗面化粧台)、キッチンコーティング、クロス張替、駐車場増設等

新潟県新潟市南区大通南３ 1630万円 6DK

  • 新潟県新潟市南区大通南３ 1630万円 6DK

    1630万円

    間取り 6DK
    建物面積 154.12m2
    土地面積 264.9m2
    築年月1991年9月(築34年6ヶ月)
    • 最寄り駅ＪＲ越後線「小針」8Ｋｍ
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区大通南３
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 駐車3台
    • システムキッチン
    • 所有権
    ■住宅ローン減税適用■6DK(DK8帖)■北側約6.0m道路■駐車3台可(内軽1台)■R7.8 リフォーム済み：水廻り一部新品(ガスコンロ・バス・洗面化粧台)、クロス・フロア張替、駐車場増設等

新潟県新潟市南区大通黄金５ 1750万円 5LDK

  • 新潟県新潟市南区大通黄金５ 1750万円 5LDK

    1750万円

    間取り 5LDK
    建物面積 143.18m2
    土地面積 216.82m2
    築年月2010年11月(築15年4ヶ月)
    • 最寄り駅バス/「大通黄金七丁目」バス停 停歩5分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区大通黄金５
    • 2階建て
    • 南道路
    • 駐車場あり
    • 駐車3台
    • オール電化
    • 所有権
    ※オール電化住宅、太陽光パネルあり【周辺環境】ウオロク白根大通店…徒歩8分ココカラファイン 白根大通店…徒歩8分ローソン 新潟白根上塩俵店…徒歩6分セブンイレブン 白根大通黄金店…徒歩4分【通学】大通小学校…約1410m (18分)白根北中学校…約1216m (16分)【交通】バス停 「大通黄金七丁目」…距離約378m (徒歩5分)

新潟県新潟市南区大通黄金５ 2280万円 2LDK

  • 新潟県新潟市南区大通黄金５ 2280万円 2LDK

    2280万円

    間取り 2LDK
    建物面積 98.67m2
    土地面積 179.07m2
    築年月2013年4月(築12年11ヶ月)
    • 最寄り駅バス/「白根大通病院前」バス停 停歩7分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区大通黄金５
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 駐車2台
    • システムキッチン
    • 所有権
    【教育機関】大通小学校　約１４００ｍ　徒歩約１８分白根北中学校　約１４００ｍ　徒歩約１８分【交通機関】新潟観光バス　白根大通病院前　徒歩約７分【備考】・現況有姿での引き渡し・契約不適合責任なし－物件情報－■区画整理されたキレイな街並み■国道８号線至近でお出かけや通勤に便利■周辺施設が充実で住みやすい！■広い公園が近く子育て世帯に嬉しい立地■西区へのアクセス良好！■リビング階段は家族との対話が増えます♪

ドコモ・ファイナンスのフラット35をご成約でポイント@ギフト（dポイント）最大50,000ポイントプレゼント！

新潟県新潟市南区白根東町１ 2880万円 3LDK

  • 新潟県新潟市南区白根東町１ 2880万円 3LDK

    2880万円

    間取り 3LDK
    建物面積 121.99m2
    土地面積 180.11m2
    築年月1993年9月(築32年6ヶ月)
    • 最寄り駅バス/「古川宮前」バス停 停歩5分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区白根東町１
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 駐車2台
    • システムキッチン
    • 所有権
    ・物件の特徴◇約16.5帖のLDK。2面開口で明るいリビング◇各居室収納、リビング収納など収納が充実！◇2階洋室は7帖ごとに2部屋分けることが可能。◇子育て世代からシニア世代まで幅広い世代に便利な周辺住環境◇新潟市立白根小学校：徒歩15分（1200ｍ）◇新潟市立白根第一中学校：徒歩18分（1400ｍ）◇古川保育園：徒歩3分（180ｍ）◇イオン白根店：徒歩7分（550ｍ）

新潟県新潟市南区大通南２ 1599万円 3LDK

  • 新潟県新潟市南区大通南２ 1599万円 3LDK

    1599万円

    間取り 3LDK
    建物面積 100.35m2
    土地面積 193.4m2
    築年月1985年10月(築40年5ヶ月)
    • 最寄り駅ＪＲ越後線「小針」8.4Ｋｍ
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区大通南２
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 駐車3台
    • システムキッチン
    • 所有権
    2/5(木)～2/8(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事外壁塗装、駐車場スペース拡張工事●内装工事水回り全交換、クロス張替え、照明交換、床工事、シロアリ工事【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談くださ

新潟県新潟市南区大通南２ 1180万円 4DK

  • 新潟県新潟市南区大通南２ 1180万円 4DK

    1180万円

    間取り 4DK
    建物面積 96.27m2
    土地面積 215.14m2
    築年月1984年11月(築41年4ヶ月)
    • 最寄り駅バス/「大通南」バス停 停歩8分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区大通南２
    • 2階建て
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 所有権
    • 即入居可
    ゆとりある敷地　土地65坪　建物29坪4DK（インナーガレージ付き）駐車場2台以上可能。閑静な住宅街　小中学校徒歩圏内。

新潟県新潟市南区大通南２ 1780万円 6LDK

  • 新潟県新潟市南区大通南２ 1780万円 6LDK

    1780万円

    間取り 6LDK
    建物面積 171.41m2
    土地面積 430.83m2
    築年月1992年10月(築33年5ヶ月)
    • 最寄り駅ＪＲ越後線「寺尾」9.3Ｋｍ
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区大通南２
    • 2階建て
    • 南道路
    • 都市ガス
    • ルーフバルコニー
    • 駐車場あり
    • 駐車3台
    大通ニュータウン内、2階からの景観も良好です。お庭も広く余裕がございます。南側カーポート2台、北東側には駐車スペースが1台分ございます。エアコンは4台既設されております。床下、天井部点検口ございます。

新潟県新潟市南区大通黄金２ 1350万円 3SLDK

  • 新潟県新潟市南区大通黄金２ 1350万円 3SLDK

    1350万円

    間取り 3SLDK
    建物面積 126.69m2
    土地面積 153.17m2
    築年月1997年7月(築28年8ヶ月)
    • 最寄り駅バス/「大通黄金四丁目」バス停 停歩3分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市南区大通黄金２
    • 2階建て
    • 南道路
    • 都市ガス
    • 駐車場あり
    • 駐車2台
    • 浴室乾燥機
    〈物件おすすめポイント〉◆LDK18畳以上の広々設計！　一家だんらんの時間を大切に過ごせます。◆2階にはロフト付き洋室　収納にも困りません◆南向き物件だから陽当たり良好♪〈周辺環境について〉◇コンビニエンスストアまで徒歩7分（502m）◇主要道路へのアクセス良好！　各方面へスムーズにアクセスできます◇バス停（大通黄金四丁目）まで徒歩3分で、車がなくても安心♪
  • 1～15件

地域

新潟市南区

変更する

条件

1種低層地域

変更する
お気に入り物件一覧を見る

【ドコモ・ファイナンス】ドコモ・ファイナンスのフラット35　ずっと！固定金利の安心　詳細はこちら！

条件を追加する

お気に入りの物件を見逃さない！

プッシュ通知で最新の物件情報が届く

goo住宅・不動産アプリ

goo住宅・不動産
アプリ

App Storeからダウンロード
Google Playで手に入れよう

暮らしデータ

新潟市の人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率（人口1000人当たり）
36.86人
転出者数 27541人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格 住宅地 51505円／m2
商業地 152371円／m2

新潟市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 78ヶ所
0歳児保育を実施 77ヶ所
私立保育所数 45ヶ所
0歳児保育を実施 45ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園
預かり保育実施園数-公立 2園
預かり保育実施園数-私立 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 新潟市5005円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 新潟市3047円
下水道普及率 87.4％
安心・安全
建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数 3979件
人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 651ヶ所
小児科医師数 155人
小児人口10000人当たり
17.83人
産婦人科医師数 65人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.54人
介護保険料基準額(月額) 6880円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 20000円
上限比率 50.0％

新潟市の住まいの給付金

新潟市の暮らしデータをもっと見る
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

新潟市南区の価格相場

間取り 価格相場 物件
ワンルーム - 物件一覧へ
1K・1DK - 物件一覧へ
1LDK・2K・2DK - 物件一覧へ
2LDK・3K・3DK - 物件一覧へ
3LDK・4K・4DK 2231万円 物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア 価格相場 物件
新潟市秋葉区 - 物件一覧へ
新潟市西区 - 物件一覧へ
新潟市西蒲区 - 物件一覧へ
加茂市 - 物件一覧へ
南蒲原郡田上町 - 物件一覧へ
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

駅別ランキング

4位以下を見る

エリア別ランキング

4位以下を見る

路線別ランキング

4位以下を見る

他の地域のランキングをもっと見る

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

戸建て購入のコラムをもっと見る
住まいのコラムをもっと見る

その他の条件から探す

  1. goo住宅・不動産
  2. 中古一戸建て
  3. 新潟県
  4. 新潟市
  5. 南区
  6. 南区の第1種低層地域の中古一戸建て 物件一覧

お役立ち情報