札幌市北区新琴似七条の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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第1種低層地域の中古一戸建て物件特集: 住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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北海道札幌市北区新琴似七条９ 3090万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似七条９地下鉄南北線麻生駅徒歩23分ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩19分	3090 万円	4SLDK 98.74m²	198.91m²	1996年6月(築30年)
3階建て以上駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■月々77404円のお支払い■地下鉄「麻生」駅徒歩23分■土地面積198.91㎡(約60.17坪)■建物面積98.74㎡(約29.86坪)の4SLDK■1996年6月新築■光陽小学校徒歩9分■弊社売主物件の為諸費用が抑えられます！◆リフォーム内容(2026年5月完成予定) ◆キッチン交換＆食器棚新設ユニットバス交換洗面化粧台交換上下階トイレ交換カーテン＆照明取付け全室フローリング上張り全室クロス貼替建具・玄関ドア交換給水給湯配管交換給湯＆暖房ボイラー交換ブレーカー交換インターホン交換ロスナイ交換パネルヒーター交換和室→洋室化外壁・屋根塗装

北海道札幌市北区新琴似七条９ 3090万円 4SLDK

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北海道札幌市北区新琴似七条９
地下鉄南北線麻生駅徒歩23分
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩19分

3090
万円

4SLDK
98.74m²

198.91m²

1996年6月(築30年)

3階建て以上
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

北海道札幌市北区新琴似七条１５ 2390万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似七条１５地下鉄南北線麻生駅バス11分/「新琴似8条15丁目」バス停停歩2分	2390 万円	2LDK 110.12m²	260.33m²	1984年5月(築42年1ヶ月)
3階建て以上駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント約40坪のお庭では、家庭菜園やバーベキューはもちろん、ドッグランとしても使用可能♪食洗器付きのキッチンはスペースも広く、ゆったりした空間でお料理が可能です♪リフォームされた1坪バスで、一日の疲れを癒してください♪トレイが2か所で、混みあった時も安心です♪1階部分は物置としてはもちろん、趣味スペースとしても使用可能です♪コンビニやスーパーなど徒歩圏内で、利便性に優れております♪お気軽にお問合せください♪◇リフォーム内容◇平成29年ユニットバス交換キッチン交換化粧洗面台交換フローリング貼替給湯器交換令和4年玄関ドア交換サッシ交換新規クローゼット

北海道札幌市北区新琴似七条１５ 2390万円 2LDK

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北海道札幌市北区新琴似七条１５
地下鉄南北線麻生駅バス11分/「新琴似8条15丁目」バス停停歩2分

2390
万円

2LDK
110.12m²

260.33m²

1984年5月(築42年1ヶ月)

3階建て以上
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

北海道札幌市北区新琴似七条１５丁目 2390万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似七条１５丁目札幌市南北線麻生駅バス11分/「新琴似8条15丁目」バス停停歩2分札沼線新琴似駅徒歩34分	2390 万円	2LDK 110.12m²	260.33m²	1984年5月(築42年1ヶ月)
3階建て以上駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント平成29年リフォームのこだわり物件です♪車庫含め約4台駐車可能♪約40坪のお庭では、家庭菜園やバーベキューはもちろん、ドッグランとしても使用可能♪

北海道札幌市北区新琴似七条１５丁目 2390万円 2LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似七条１５丁目
札幌市南北線麻生駅バス11分/「新琴似8条15丁目」バス停停歩2分
札沼線新琴似駅徒歩34分

2390
万円

2LDK
110.12m²

260.33m²

1984年5月(築42年1ヶ月)

3階建て以上
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

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新琴似六条と新琴似八条の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

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北海道札幌市北区新琴似八条１１ 4380万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似八条１１ＪＲ札沼線新琴似駅バス3分/「新琴似８条１１丁目」バス停停歩2分	4380 万円	4SLDK 122.56m²	157.31m²	2023年7月(築2年11ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン床暖房所有権即入居可おすすめポイントエコジョーズとヒートポンプのハイブリッド給湯採用！各居室収納スペースや玄関シューズインクローク、パントリーなど収納スペースが充実！玄関に宅配ボックスあり！荷物の受取に便利！食洗器、追炊き機能、浴室暖房、エアコンなどあると嬉しい機能や設備も◎

北海道札幌市北区新琴似八条１１ 4380万円 4SLDK

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北海道札幌市北区新琴似八条１１
ＪＲ札沼線新琴似駅バス3分/「新琴似８条１１丁目」バス停停歩2分

4380
万円

4SLDK
122.56m²

157.31m²

2023年7月(築2年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
床暖房
所有権
即入居可

北海道札幌市北区新琴似六条９ 1680万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似六条９地下鉄南北線麻生駅バス10分/「新琴似６条９丁目」バス停停歩3分	1680 万円	2LDK 74.52m²	201m²	1975年11月(築50年7ヶ月)
2階建てオール電化所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆敷地面積：201㎡（60.80坪）　※路地状部分：23.25㎡含む◆建物延面積：74.52㎡（22.54坪）◆昭和50年11月築　◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：50％　容積率：80％◆前面道路：南東側公道幅員約8.0ｍ　　◆間口：約2.0ｍ◆間取り：2LDK◆LDK:約21.5帖◆全居室収納◆周辺環境充実～リノベーション履歴～2008年1月住友不動産施工（商品名：新築そっくりさん）にて躯体を除き全交換

北海道札幌市北区新琴似六条９ 1680万円 2LDK

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北海道札幌市北区新琴似六条９
地下鉄南北線麻生駅バス10分/「新琴似６条９丁目」バス停停歩3分

1680
万円

2LDK
74.52m²

201m²

1975年11月(築50年7ヶ月)

2階建て
オール電化
所有権
リフォームリノベーション

北海道札幌市北区新琴似六条１１ 2680万円他
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似六条１１地下鉄南北線麻生駅バス13分/「中央バス「新琴似６条１２丁目」」バス停停歩1分	2680 万円	他 170.28m²	213.47m²	1997年11月(築28年7ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント ■ＬＤＫ約２１.５帖＋約１９帖のゆとりある２つのリビング空間。世帯ごとに広々としたリビングを確保できます！ ■カーポート付き！駐車２台可能！(車種による) ■小学校徒歩約１分・中学校徒歩約５分！お子様の通学も安心の子育て環境！ ■売主様が丁寧にお住まいの為室内状況良好です！そのままお住まいいただける綺麗さ！ ■公園やスーパーが近く、日々のお買い物やお子さまの遊び場にも困りません！

北海道札幌市北区新琴似六条１１ 2680万円他

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北海道札幌市北区新琴似六条１１
地下鉄南北線麻生駅バス13分/「中央バス「新琴似６条１２丁目」」バス停停歩1分

2680
万円

他
170.28m²

213.47m²

1997年11月(築28年7ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権

北海道札幌市北区新琴似六条１７ 2680万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似六条１７地下鉄南北線麻生駅バス12分/「中央バス自動車学校前」バス停停歩5分	2680 万円	4LDK 116.54m²	197.32m²	1991年6月(築35年)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント～リフォーム内容～≪水廻設備≫◆システムキッチン交換◆ウォシュレット付きトイレ交換（1階と2階）◆洗面化粧台交換◆1坪ユニットバス交換≪その他リフォーム≫〇クロス全室貼替〇クッションフロア貼替〇和室→洋室に変更〇建具交換〇ダウンライト交換≪設備関係≫■洗濯混合栓交換■美装クリーニング■コンセントスイッチ交換■ボイラー交換※外構工事（駐車スペースを1台→3台に拡張）については4月から開始予定【学校】小学校・・・新琴似西小学校(徒歩約16分)中学校・・・光陽中学校(徒歩約22分)

北海道札幌市北区新琴似六条１７ 2680万円 4LDK

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北海道札幌市北区新琴似六条１７
地下鉄南北線麻生駅バス12分/「中央バス自動車学校前」バス停停歩5分

2680
万円

4LDK
116.54m²

197.32m²

1991年6月(築35年)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

北海道札幌市北区新琴似六条１４ 2850万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似六条１４地下鉄南北線麻生駅バス14分/「新琴似６条１３丁目」バス停停歩3分	2850 万円	5LDK 206.6m²	312.99m²	1996年11月(築29年7ヶ月)
2階建て所有権おすすめポイント《分譲・施工・構造》・平成8年11月築東日本ハウス(株)の注文住宅です。　1階　2LDK　2階　3LDK→4LDKに間取り変更ができます。・お風呂、キッチン、トイレ、洗面がそれぞれにあり、玄関も2つある完全2世帯住宅です。《周辺環境・立地条件》・路地状敷地のため、表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴です。・駐車スペースとして2台通路部分に駐車できます。・お子様が遊ぶスペースも通路部分が利用できます。《駐車場》・大切な愛車を雨風から防げるビルトイン車庫。お車をお持ちでない方は、駐輪場や物置としてもご利用いただけます。

北海道札幌市北区新琴似六条１４ 2850万円 5LDK

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北海道札幌市北区新琴似六条１４
地下鉄南北線麻生駅バス14分/「新琴似６条１３丁目」バス停停歩3分

2850
万円

5LDK
206.6m²

312.99m²

1996年11月(築29年7ヶ月)

2階建て
所有権

北海道札幌市北区新琴似六条８ 830万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似六条８ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩19分地下鉄南北線麻生駅徒歩22分	830 万円	4LDK 86.12m²	168.93m²	1976年10月(築49年8ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント ●○●○●○おすすめポイント●○●○●○■徒歩２分のバス停からは地下鉄南北線「麻生」駅へアクセスも可能で通勤、通学に便利な立地です。■小中学校が徒歩１０分以内に位置し、周辺にはスーパーやコンビニ、生活に欠かせない施設が多数揃っている便利な立地です。■各居室に収納が備わっている為、収納に困らず、ライフスタイルの変化にも対応可能な間取りとなっております。■南西向きのリビングの為、午後から夕方にかけ日が差し込む明るく暖かいリビングです。■独立型のキッチンの為、料理中の臭いなどがリビングに広がりにくいです。■玄関が吹抜けのため、玄関にゆとりが生まれ、開放的な空間となっています。

北海道札幌市北区新琴似六条８ 830万円 4LDK

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北海道札幌市北区新琴似六条８
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩19分
地下鉄南北線麻生駅徒歩22分

830
万円

4LDK
86.12m²

168.93m²

1976年10月(築49年8ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市北区新琴似六条８ 2300万円 2SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似六条８ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩20分	2300 万円	2SLDK 107.16m²	225.71m²	1996年8月(築29年10ヶ月)
2階建てシステムキッチン所有権おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域・前面道路幅員は南東側約10.9m・北東側約8mの公道▼特徴・木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建・南東・南西からの採光が確保されたLDは約16.5帖・洗面室は2way、キッチンと繋がり家事・生活動線良好・LDに足を伸ばしてくつろげる小上がりスペースが隣接・主寝室は約8.1帖の広さ・WIC・約2.7帖納戸など、室内随所に収納を確保・各階にトイレ有・ボイラー室は独立タイプ・駐車スペース2台分有(車種制限有)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区新琴似六条８ 2300万円 2SLDK

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北海道札幌市北区新琴似六条８
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩20分

2300
万円

2SLDK
107.16m²

225.71m²

1996年8月(築29年10ヶ月)

2階建て
システムキッチン
所有権

北海道札幌市北区新琴似八条１１ 4380万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似八条１１ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩22分	4380 万円	4LDK 122.56m²	157.31m²	2023年7月(築2年11ヶ月)
2階建てシステムキッチン所有権即入居可おすすめポイント ■小学校まで徒歩6分！お子様の通学も安心♪■近隣に複数公園があり、閑静な住宅地！子育て世代にもおすすめ！■コンビニ・スーパーまで徒歩5分圏内！日々のお買い物が便利な立地！■宅配ボックスや電動洗濯物干しあり！■各部屋に収納あり！主寝室にはWICあり！

北海道札幌市北区新琴似八条１１ 4380万円 4LDK

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最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似八条１１
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩22分

4380
万円

4LDK
122.56m²

157.31m²

2023年7月(築2年11ヶ月)

2階建て
システムキッチン
所有権
即入居可

北海道札幌市北区新琴似六条１６ 2990万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似六条１６地下鉄南北線麻生駅バス20分/「新琴似4条16丁目」バス停停歩6分	2990 万円	4LDK 105.98m²	180.48m²	2015年2月(築11年4ヶ月)
2階建てシステムキッチンオール電化所有権おすすめポイント〇2015年2月築の戸建〇今はやりのリビング階段にリビング横洋室！〇憧れのウォークインクローゼット完備！〇約16条のLDKで広々使えます。〇4LDK（1階1部屋＋2階3部屋）〇1階居室は客間・在宅ワーク・将来の寝室など多用途に活躍〇駐車は青空で3台可能〇白を基調としたお家で清潔感があります！〇物置もあり安心です！〇広々とした玄関で家族の出入りも楽々！〇脱衣場も広く子育てしやすい！〇キッチンは広く使える工夫があります。〇スーパーアークス新琴似店様　徒歩6分

北海道札幌市北区新琴似六条１６ 2990万円 4LDK

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北海道札幌市北区新琴似六条１６
地下鉄南北線麻生駅バス20分/「新琴似4条16丁目」バス停停歩6分

2990
万円

4LDK
105.98m²

180.48m²

2015年2月(築11年4ヶ月)

2階建て
システムキッチン
オール電化
所有権

北海道札幌市北区新琴似八条１１ 4380万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似八条１１地下鉄南北線麻生駅バス9分/「新琴似中央公園」バス停停歩4分	4380 万円	4LDK 122.56m²	157.31m²	2023年7月(築2年11ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権おすすめポイント ◆令和５年７月築の築浅戸建◆南西側８ｍ公道に面し日当たり良好◆４ＬＤＫ＋家事室付きの使いやすい間取り◆地下鉄南北線「麻生」駅行きバス利用可◆空家につき引渡し時期相談可能

北海道札幌市北区新琴似八条１１ 4380万円 4LDK

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最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似八条１１
地下鉄南北線麻生駅バス9分/「新琴似中央公園」バス停停歩4分

4380
万円

4LDK
122.56m²

157.31m²

2023年7月(築2年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権

北海道札幌市北区新琴似六条１７丁目 2680万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似六条１７丁目札幌市南北線麻生駅バス12分/「中央バス自動車学校前」バス停停歩5分	2680 万円	4LDK 116.54m²	197.32m²	1991年6月(築35年)
2階建て都市ガス駐車場ありシステムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイントリフォーム済◆車庫付き駐車2台以上可◎スーパー徒歩7分！庭付き4LDK戸建

北海道札幌市北区新琴似六条１７丁目 2680万円 4LDK

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北海道札幌市北区新琴似六条１７丁目
札幌市南北線麻生駅バス12分/「中央バス自動車学校前」バス停停歩5分

2680
万円

4LDK
116.54m²

197.32m²

1991年6月(築35年)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
所有権
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札幌市北区の暮らしデータ

札幌市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市北区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌市北区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	2308万円	2854万円

周辺エリアの価格相場

	札幌市中央区	札幌市東区	札幌市白石区	札幌市豊平区	札幌市西区
中古一戸建て	6743万円	3281万円	4230万円	-	3584万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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