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札幌市中央区宮の森四条の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

札幌市中央区宮の森四条の一戸建て、中古住宅、一軒家などの一戸建て物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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  •     北海道札幌市中央区：
  • 宮の森四条
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

北海道札幌市中央区宮の森四条１２ 5280万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森四条１２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森四条１２
バス/「大倉山ジャンプ競技場」バス停 停歩7分		 5280
万円		 4LDK
151.74m2		 253.26m2 2007年8月(築18年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
ご予約にて内覧可能です。・住友林業（株）旧施工の注文住宅・RV車対応組込みガレージ・駐車2台可能（1台ガレージ前）・ロードヒーティング有・豊富な収納のシューズクローゼットとウォークインクローゼット・書斎ワークスペース

北海道札幌市中央区宮の森四条１２ 8300万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森四条１２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森四条１２
地下鉄東西線 西２８丁目駅 バス15分/「荒井山」バス停 停歩11分		 8300
万円		 3LDK
181.25m2		 321.49m2 2011年9月(築14年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
・２０１１年９月新築地下１階付２階建・ＨＯＰハウジングオペレーションアーキテクツ施工の注文住宅・リビング・ウッドデッキから四季を感じられます・木のぬくもりを感じる戸建・Mieleの大型（６０cm）食洗機・Mieleのビルドインオーブン・リモコンシャッター付で２台駐車可能な車庫（車種による）・２階寝室に大型ウォークインＣＬあり・前面道路にロードヒーティングあり（令和８年３月現在）・敷地内車庫前面部分にロードヒーティングもあり冬も快適・リビングから接続するウッドデッキあります・床は無垢材フローリング・玄関、浴室、UTに床暖房・給湯、暖房ガスセントラル（エコジョーズ）
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  • チェックした物件をまとめて
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「宮の森三条と宮の森二条」の物件情報を表示しています。

宮の森三条と宮の森二条の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数
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北海道札幌市中央区宮の森二条１３ 5980万円 5SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森二条１３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森二条１３
地下鉄東西線 円山公園駅 バス6分/「総合グラウンド前」バス停 停歩7分		 5980
万円		 5SLDK
190.14m2		 290.91m2 1996年8月(築29年9ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆建物面積（公簿）1F：39.74㎡　2F：84.16㎡　3F：66.24㎡◆土地面積290.91㎡（88.00坪）◆大切な愛車を雨風から防げるビルトイン車庫。駐輪場や物置としてもご利用いただけます。車庫前含み駐車3台可能（車種による制限あり）◆前面道路は北東側6m公道、北西側6m公道に面する角地です。ライフインフォメーション・セイコーマート はまざき店・・・・・・約450ｍ　徒歩6分・フーズバラエティすぎはら・・・・・・約1 010ｍ　徒歩13分・札幌市立大倉山小学校・・・・・・約570ｍ　徒歩7分・札幌市立宮の森中学校・・・・・・約980ｍ　徒歩12分

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 4980万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森二条１７
地下鉄東西線 円山公園駅 バス7分/「宮の森２条１７丁目」バス停 停歩1分		 4980
万円		 2LDK
140.96m2		 310.16m2 2005年10月(築20年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
■札幌市中央区の魅力的な戸建賃貸物件です。■眺望並びに自然環境豊かな宮の森地区物件です。1年通して四季を身近に感じられる立地です。■表面利回り５．５４％で安定した収益が期待できます！■札幌市中央区の人気エリアに位置する物件！■札幌市営東西線円山公園駅からバスでアクセス可能！■築年数が比較的新しく、良好な状態を維持！■竣工時、住宅大賞「ハルニレ賞」受賞住宅！■ロフトと吹抜けのある開放的な造りの住宅です。■屋根付き駐車スペースとアプローチや自転車置場もございます。

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 5180万円 1LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森二条１７
地下鉄東西線 円山公園駅 バス7分/「宮の森２条１７丁目（ばんけいバ」バス停 停歩2分		 5180
万円		 1LDK
138.28m2		 280.99m2 2020年4月(築6年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆BELS(建築物省エネエネルギー性能表示制度）認定住宅◆低炭素建築物認定住宅◆1階LDKに薪ストーブがある住宅◆LDK約19.0帖の一部に吹抜～化粧梁あり～◆1階LDK～玄関ホールにかけて温かみのある無垢フローリングを採用◆2階の洗面室・トイレ・浴室・納戸の上部にロフト◆キッチン：アイランドキッチン、ミーレ社製食洗機◆駐車場：車庫（電動オーバースライダー）＋カースペース◆緑豊かで閑静な住宅街

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 4080万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森二条１７
地下鉄東西線 円山公園駅 バス8分/「宮の森１条１８丁目」バス停 停歩2分		 4080
万円		 3LDK
138.07m2		 251.93m2 2002年1月(築24年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
ばんけいスキー場まで車で4分、大倉山・宮の森ジャンプ競技場も徒歩圏内。ウィンタースポーツの拠点に便利な立地です。2025年8月にキッチン・浴室の混合水栓交換、1階フローリング張替を実施。すぐにお住まいいただけます。高台に位置し、札幌市街地の眺望が楽しめる開放的な環境。緑豊かな宮の森エリアで、夏は避暑地としてご利用いただけます。3LDK・延床面積約41.7坪、ロフト付き。土地面積約76.2坪、間口15.4mの広々とした敷地です。セカンドハウスや週末の別荘として。札幌の四季を楽しめる住まいです。

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6998万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森二条１７
地下鉄東西線 円山公園駅 バス7分/「ばんけいバス「宮の森2条17丁目」バス停 停歩4分		 6998
万円		 2SLDK
269.85m2		 452.87m2 1997年12月(築28年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『宮の森2条17丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○大きなバルコニーはBBQも出来るほど♪○1階の洋室にはミニキッチンと三点ユニットを備えており、来客用のゲストルームとしても利用可能！○浴室はタイル張りで大きな窓付き。宮の森の自然を眺めながら露天風呂のような開放感を楽しめます♪

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6998万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森二条１７
地下鉄東西線 円山公園駅 バス10分/「宮の森１条１８丁目」バス停 停歩6分		 6998
万円		 3LDK
269.85m2		 452.87m2 1997年12月(築28年5ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
□ 土地面積：452.87㎡ ■ 建物面積：269.85㎡ □ 令和4年10月リフォーム済み♪ ■ 札幌市東西線「円山公園」駅　バス乗車10分　「宮の森1-18」停　徒歩6分♪ □ 東側公道7.4ｍ/17.2ｍ接道 ■ 全居室収納付きの収納豊富な2LDK☆　＜ 周辺環境 ＞　・宮の森こぶし公園：徒歩4分（約310ｍ）　・札幌明日佳病院：徒歩7分（約520ｍ）　・企業主導型保育園あった宮の森：徒歩7分（約510ｍ）　・大倉山月見想珈琲店：徒歩7分（約550ｍ）　・セイコーマート はまざき店：徒歩12分（約960ｍ）　お気軽にお問い合わせください♪

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6998万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森二条１７
地下鉄東西線 円山公園駅 バス10分/「宮の森1条18丁目」バス停 停歩6分		 6998
万円		 2SLDK
269.85m2		 452.87m2 1997年12月(築28年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
物件の特徴￣V￣￣￣￣￣○　駐車3台可能なRC戸建です！○　閑静な住宅街で住環境良好です！○　2022年に床、クロス、天井のリフォーム履歴があります。　ライフインフォメーション￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣○ 大倉山小学校（徒歩14分）/宮の森中学校（徒歩8分）○ 宮の森こぶし公園（徒歩3分）○ ラッキー山の手店（車で8分）○ セイコーマートはまざき店（車で4分）リフォーム履歴床・クロス張替え　その他

北海道札幌市中央区宮の森二条１３ 7800万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森二条１３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森二条１３
地下鉄東西線 円山公園駅 バス11分/「総合グランド前」バス停 停歩7分		 7800
万円		 4LDK
216.55m2		 326.84m2 1986年10月(築39年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
物件の特徴￣V￣￣￣￣￣○　閑静な住宅街！○　お庭があり、季節ごとの自然を楽しむことができます！○　車庫付きの為、冬も安心です。　ライフインフォメーション￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣○ 大倉山小学校（徒歩9分）/宮の森中学校（徒歩16分）○ まいばすけっと宮の森2条店（徒歩17分）○ ローソン札幌宮の森1条店（徒歩7分）○ セイコーマートはまざき店（徒歩8分）

北海道札幌市中央区宮の森二条１６ 5500万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森二条１６ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森二条１６
地下鉄東西線 円山公園駅 バス11分/「宮の森２条１６丁目停」バス停 停歩9分		 5500
万円		 5LDK
285.58m2		 483m2 1997年2月(築29年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
■５ＬＤＫ■１９９７年２月築■電動シャッター付き車庫■ＬＤＫ約２４．５帖Life　Informationセイコーマートはまざき店まで約１５２０ｍ（徒歩１９分）宮の森こぶし公園まで約４６０ｍ（徒歩６分）大倉山小学校まで約１５４０ｍ（徒歩２０分）宮の森中学校まで約９５０ｍ（徒歩１２分）

北海道札幌市中央区宮の森三条８ 10000万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森三条８ 中古住宅
北海道札幌市中央区宮の森三条８
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩16分		 10000
万円		 4LDK
172.24m2		 254.74m2 1989年7月(築36年10ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6998万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森二条１７
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩37分		 6998
万円		 2SLDK
269.85m2		 452.87m2 1997年12月(築28年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
【おすすめポイント】・電動シャッターや複層ガラスなど機能の充実した地下1階地上2階建ての2LDKです。・納戸、WICがあり眺望良好なバルコニーではバーベキューも楽しめます。・地下に2台分の車庫があり合計4台駐車可能です。エレベーター付きなので重い荷物も便利です。・2階にLDK・浴室があり1階にもミニキッチンユニットバス付きなので来客や二世帯にもおすすめです。【周辺施設】・セイコーマートはまざき店まで1100m（徒歩14分）・まいばすけっと宮の森2条店まで2800m（車6分）・ツルハドラッグ宮の森3条店まで2600m（車6分）・マルヤマクラスまで2800m（車6分）

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6998万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • NO PHOTO
北海道札幌市中央区宮の森二条１７
地下鉄東西線 円山公園駅 バス17分/「宮の森2条17丁目」バス停 停歩5分		 6998
万円		 2SLDK
269.85m2		 452.87m2 1997年12月(築28年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
【注目ポイント】◆車庫2台＋駐車スペース2台有◆エレベータ付き住宅◆鉄筋コンクリート造

北海道札幌市中央区宮の森三条１２ 5200万円 6SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森三条１２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森三条１２
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩23分		 5200
万円		 6SLDK
149.85m2		 268.51m2 1966年11月(築59年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
【おすすめポイント】・宮の森に佇むファミリーや荷物の多い方におすすめ2階建6LDK。・前面棟無で2階から街並みを眺められ眺望良好です。・大きな窓があるリビングは明るく家族団らんでお過ごしいただけます。・車庫に1台合計2台駐車可能です。・2階の和室は襖を開ければ、隣の和室と合わせて広い一室としても使えます。・三角山小学校まで220ｍ（徒歩3分）徒歩圏内で安心です。【周辺施設】・ローソン札幌宮の森4条十丁目店まで500ｍ（徒歩7分）・セイコーマートはまざき店まで1000ｍ（徒歩13分）・ラッキー山の手店まで1000ｍ（徒歩13分）・マルヤマクラスまで1900ｍ（徒歩24分）

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 6998万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目
ばんけいバス「宮の森2条17丁目」下車 徒歩4分		 6998
万円		 2SLDK
269.85m2		 452.87m2 1997年12月(築28年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
大きなバルコニーからは札幌市街地を一望！車庫2台、駐車スペース2台有！

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 6998万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目
札幌市東西線 円山公園駅 バス10分/「宮の森1-18」バス停 停歩6分		 6998
万円		 2SLDK
269.85m2		 452.87m2 1997年12月(築28年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
敷地面積452坪！庭付き、眺望、良好！自然豊かな閑静な住宅街に立地するエレベーター付きRC戸建です！！
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札幌市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌市中央区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - 6743万円 5509万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市北区 札幌市東区 札幌市白石区 札幌市豊平区 札幌市西区
中古一戸建て 2308万円 3281万円 4230万円 - 3584万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
函館市電本線湯川線
2位
函館本線
3位
富良野線
4位
札沼線
5位
札幌市軌道線
6位
室蘭本線
7位
根室本線
8位
札幌市南北線
9位
千歳線
10位
札幌市東豊線

駅別ランキング

1位
麻生
2位
星置
3位
手稲
4位
稲穂
5位
ほしみ
6位
旭川
7位
銭函
8位
札幌
9位
琴似
10位
赤平

エリア別ランキング

1位
札幌市北区
2位
札幌市手稲区
3位
小樽市
4位
札幌市西区
5位
滝川市
6位
札幌市東区
7位
旭川市
8位
札幌市清田区
9位
北見市
10位
札幌市中央区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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