ひばりが丘駅まだ徒歩19分ながら最寄りの栗原バス停(歩4分)は7時、8時台には1時間に16本のバスがあり、その他の時間帯もだいたい時間10本以上のバスが来ます。志木駅、朝霞台駅行もあり交通の便は良いと言えます。栗原小学校は徒歩70m、肉のハナマサ約300m、ヤオコー約580mと生活施設も徒歩圏内に充実しており非常に暮らしやすい立地です。建物は築4年で、使っていない部屋もありそのまま住めるくらいに非常に状態が良いです。南側に建ったアパートで少なからず陽当りに影響が出ましたが、開口部が多いので一定の明るさは確保しており、価格設定と状態と総合的に比較してお得感のある物件と言えます。