練馬区豊玉北のシニア・高齢者向けの賃貸物件(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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シニア・高齢者向けの賃貸物件特集: 65歳以上のシニアや高齢者でも入居しやすい賃貸物件を紹介します。シニアや高齢者の方は、入居審査に通りにくい・設備不足の部屋だと暮らしにくいなどの点に注意が必要です。シニア・高齢者向けの物件はバリアフリー仕様が多いので、足腰が悪くても不便なく生活できるでしょう。充実したセカンドライフを始めるためにも、お気に入りの物件を見つけてくださいね。

シニア・高齢者向けの賃貸物件特集

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グラントゥルース練馬Ⅲ

東京都練馬区豊玉北５丁目

西武池袋・豊島線練馬駅徒歩5分
都営大江戸線練馬駅徒歩5分

賃貸マンション

築17年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 4階		9万円	12,000円	9万円 / 9万円なし / 解約時9.00万円償却	1K 20.3m²
一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) オートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント管理人巡回・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

フェニックス練馬桜台

東京都練馬区豊玉北３丁目

西武池袋・豊島線桜台駅徒歩9分
都営大江戸線新江古田駅徒歩10分
西武池袋・豊島線練馬駅徒歩16分

賃貸マンション

築14年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 6階		9万円	4,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 21.23m²
一人暮らしバス・トイレ別モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント分譲タイプ・外観タイル張り・管理人巡回・24時間換気システム・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

	閲覧済 7階		8.5万円	8,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 22.82m²
一人暮らしバス・トイレ別ペット相談可最上階モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場おすすめポイントペット相談可・分譲タイプ・外観タイル張り・管理人巡回・最上階・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

ＯＲＳＵＳ新江古田

東京都練馬区豊玉北２丁目

都営大江戸線新江古田駅徒歩7分
西武池袋・豊島線江古田駅徒歩13分
西武池袋・豊島線桜台駅徒歩15分

賃貸マンション

築4年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		11.2万円	10,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 25.23m²
一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料 24時間セキュリティモニタ付インターホンオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント管理人巡回・24時間セキュリティ・高齢者相談・初期費用カード決済可

	閲覧済 2階		16.2万円	12,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 40.22m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料モニタ付インターホンオートロック付き収納スペースおすすめポイント二人入居可・高齢者相談

ラティエラ練馬

東京都練馬区豊玉北５丁目

都営大江戸線練馬駅徒歩2分
西武池袋・豊島線練馬駅徒歩2分
西武池袋・豊島線桜台駅徒歩10分

賃貸マンション

築6年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 8階		12万円	10,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 25.74m²
一人暮らしバス・トイレ別南向きオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント管理人巡回・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

パレ・ドール豊玉北

東京都練馬区豊玉北３丁目

西武池袋・豊島線桜台駅徒歩7分
西武有楽町線新桜台駅徒歩9分
都営大江戸線新江古田駅徒歩10分

賃貸マンション

築37年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		6万円	5,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / 解約時1.00ヶ月償却	1K 19.98m²
一人暮らしモニタ付インターホンオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きシステムキッチン IHクッキングヒータおすすめポイント分譲タイプ・管理人巡回・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

ノイメゾン桜台

東京都練馬区豊玉北４丁目

西武池袋・豊島線練馬駅徒歩7分
西武池袋・豊島線桜台駅徒歩5分
西武有楽町線新桜台駅徒歩14分

賃貸マンション

築35年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 5階		8万円	11,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / 解約時1.00ヶ月償却	ワンルーム 29.63m²
一人暮らしワンルームバス・トイレ別角部屋南向きモニタ付インターホンオートロック付き収納スペースおすすめポイント角部屋・管理人巡回・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

ＡＲＫＭＡＲＫ練馬

東京都練馬区豊玉北６丁目

西武池袋・豊島線練馬駅徒歩7分
都営大江戸線練馬駅徒歩7分
西武池袋・豊島線豊島園駅徒歩15分

賃貸マンション

築2年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		18.4万円	15,000円	18.4万円 / なしなし / -	1LDK 40.27m²
礼金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料角部屋モニタ付インターホンおすすめポイントペット相談可・角部屋・フリーレント・管理人巡回・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

ガーラ・ステージ練馬

東京都練馬区豊玉北６丁目

都営大江戸線練馬駅徒歩6分
西武池袋・豊島線練馬駅徒歩6分
西武有楽町線練馬駅徒歩6分

賃貸マンション

築8年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		9.6万円	9,000円	1ヶ月 / 2ヶ月なし / -	1K 25.38m²
一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料 24時間セキュリティモニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場おすすめポイント外観タイル張り・管理人巡回・24時間セキュリティ・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

ルーブル豊玉伍番館

東京都練馬区豊玉北２丁目

都営大江戸線新江古田駅徒歩7分
西武池袋・豊島線桜台駅徒歩8分
西武池袋・豊島線江古田駅徒歩10分

賃貸マンション

築19年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 5階		7万円	13,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 20.25m²
一人暮らしバス・トイレ別最上階角部屋オートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント角部屋・管理人巡回・最上階・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

ｅｓｔａｇｅｏ　Ｎｅｒｉｍａ

東京都練馬区豊玉北４丁目

都営大江戸線練馬駅徒歩5分
西武池袋・豊島線桜台駅徒歩9分
西武有楽町線新桜台駅徒歩18分

賃貸マンション

新築

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		27.2万円	15,000円	なし / なしなし / -	2LDK 59.77m²
礼金なし敷金なし新築二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料最上階おすすめポイントペット相談可・二人入居可・閑静な住宅街・メゾネット・フリーレント・管理人巡回・24時間換気システム・最上階・高齢者相談・デザイナーズ物件・ルームシェア可・保証人不要／代行・初期費用カード決済可・家賃カード決済可

	閲覧済 4階		27.5万円	15,000円	なし / なしなし / -	2LDK 60.37m²
礼金なし敷金なし新築二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料最上階おすすめポイントペット相談可・二人入居可・閑静な住宅街・メゾネット・振分・フリーレント・管理人巡回・24時間換気システム・最上階・高齢者相談・デザイナーズ物件・ルームシェア可・保証人不要／代行・初期費用カード決済可・家賃カード決済可

ラシクラス豊玉北

東京都練馬区豊玉北２丁目

都営大江戸線新江古田駅徒歩7分
西武池袋・豊島線江古田駅徒歩9分
西武池袋・豊島線桜台駅徒歩9分

賃貸マンション

築1年未満

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		11.6万円	10,000円	なし / 11.6万円なし / -	1K 26.64m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別角部屋モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場おすすめポイント楽器相談・角部屋・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

東京都練馬区豊玉北６丁目築34年3ヶ月 6階建

東京都練馬区豊玉北６丁目

西武池袋・豊島線練馬駅徒歩5分
西武有楽町線練馬駅徒歩5分
都営大江戸線練馬駅徒歩5分

賃貸マンション

築34年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		8.4万円	10,500円	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 16.6m²
礼金なし一人暮らしワンルームオートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント事務所使用可・高齢者相談・保証人不要／代行

東京都練馬区豊玉北２丁目築47年8ヶ月 4階建

東京都練馬区豊玉北２丁目

都営大江戸線新江古田駅徒歩8分
西武池袋・豊島線桜台駅徒歩10分
西武有楽町線新桜台駅徒歩12分

賃貸マンション

築47年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5.8万円	2,000円	なし / なしなし / -	1K 19.8m²
礼金なし敷金なし一人暮らし収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きフローリング即入居可おすすめポイント高齢者相談・初期費用カード決済可

東京都練馬区豊玉北６築8年4ヶ月 8階建

東京都練馬区豊玉北６

西武池袋線練馬駅徒歩8分
西武豊島線豊島園駅徒歩15分
西武池袋線桜台駅徒歩16分

賃貸マンション

築8年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		9.6万円	9,000円	1ヶ月 / 2ヶ月なし / -	1K 25.38m²	動画あり
一人暮らしバス・トイレ別モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイントデザイナーズ物件・保証人不要／代行・制震構造・免震構造・高齢者相談

クレヴィスタ練馬桜台ＩＩ

東京都練馬区豊玉北３

西武池袋線桜台駅徒歩10分
西武池袋線練馬駅徒歩15分
都営大江戸線新江古田駅徒歩12分

賃貸マンション

築6年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		8.9万円	15,000円	なし / 0.5ヶ月なし / -	1K 25.95m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料最上階オートロック付き収納スペース駐輪場おすすめポイント二人入居可・分譲タイプ・最上階・デザイナーズ物件・保証人不要／代行・高齢者相談

	閲覧済 6階		9.4万円	15,000円	なし / 0.5ヶ月なし / -	1K 26.04m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料最上階オートロック付き収納スペース駐輪場おすすめポイント二人入居可・分譲タイプ・最上階・デザイナーズ物件・保証人不要／代行・高齢者相談

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練馬区の住みやすさ情報

練馬区ってどんなところ？

練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

閑静で落ち着きがある
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

練馬区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	7.9万円	9.4万円	14.9万円	18.7万円	20.1万円
アパート	6.4万円	7.7万円	11.9万円	15.8万円	17.5万円
一戸建て	12.7万円	17.5万円	19万円	22.3万円	24.9万円

周辺エリアの家賃相場

	和光市	中野区	杉並区	豊島区	板橋区
マンション	11.1万円	19.3万円	17.2万円	18.3万円	15万円
アパート	10万円	14.7万円	13.9万円	14.3万円	12.7万円
一戸建て	-	17.1万円	24.7万円	16.3万円	13.4万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場は1LDK・2K・2DKの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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東京都の人気の街アクセスランキング（賃貸）

※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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ラシクラス豊玉北

東京都練馬区豊玉北６丁目 築34年3ヶ月 6階建

東京都練馬区豊玉北２丁目 築47年8ヶ月 4階建

東京都練馬区豊玉北６ 築8年4ヶ月 8階建

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