新宿区西新宿の2DKの賃貸物件(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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2DKの賃貸物件特集: こだわりの間取りで新生活をスタート！
2DKの賃貸物件特集

2DKの賃貸物件特集

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アイタウン・レピア

東京都新宿区西新宿６

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩9分
都営大江戸線都庁前駅徒歩7分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分

賃貸マンション

築31年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 18階		21万円	25,000円	なし / 1ヶ月 - / -	2DK 53.56m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) オートロック付き駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント高層階なので、陽当たり・眺望・防犯に優れます。駅徒歩10分以内なので、通勤通学やお買い物に便利です。

東京都新宿区西新宿６丁目築31年6ヶ月地上30階地下4階建

東京都新宿区西新宿６丁目

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩9分
都営地下鉄大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分

賃貸マンション

築31年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 18階		21万円	25,000円	なし / 1ヶ月 - / -	2DK 53.56m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別オートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント ★敷金0円★日勤管理★オール電化★温水洗浄便座★駐輪場★

成子坂ハイツ

東京都新宿区西新宿６

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
都営大江戸線中野坂上駅徒歩9分
都営大江戸線都庁前駅徒歩13分

賃貸マンション

築48年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 11階		17万円	-	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 50m²
二人暮らしバス・トイレ別最上階角部屋南向き室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立

	閲覧済 10階		17万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 50m²	動画あり
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋南向き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント二人入居可・振分・角部屋・外観タイル張り・事務所使用可・初期費用カード決済可

成子坂ハイツ

東京都新宿区西新宿６

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
都営大江戸線中野坂上駅徒歩8分
都営大江戸線都庁前駅徒歩12分

賃貸マンション

築48年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 11階		17万円	-	1ヶ月 / 1ヶ月 - / -	2DK 50m²
二人暮らしバス・トイレ別最上階角部屋南向き室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント防犯カメラで留守中も安心。ご自宅をしっかり見守ります。2沿線利用可の好アクセス環境です。

新宿マンション

東京都新宿区西新宿８

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
ＪＲ中央線大久保駅徒歩5分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩10分

賃貸マンション

築60年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		16万円	なし	なし / 1ヶ月 1ヶ月 / -	2DK 43.49m²	動画あり
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別角部屋南向きモニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・分譲タイプ・振分・角部屋・外観タイル張り・保証人不要／代行

東京都新宿区西新宿８築60年10ヶ月 5階建

東京都新宿区西新宿８

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
ＪＲ中央線大久保駅徒歩5分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩10分

賃貸マンション

築60年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		16万円	なし	なし / 1ヶ月 1ヶ月 / -	2DK 43.49m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別角部屋モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント二人入居可・分譲タイプ・振分・角部屋・日当り良好・保証人不要／代行

東京都新宿区西新宿４築42年6ヶ月地上11階地下1階建

東京都新宿区西新宿４

京王新線初台駅徒歩6分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分
小田急線参宮橋駅徒歩14分

賃貸マンション

築42年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		17.5万円	10,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 42.57m²
二人暮らしバス・トイレ別モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き温水洗浄便座フローリングおすすめポイント二人入居可・分譲タイプ

アイタウン・レピア

東京都新宿区西新宿６

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩9分
都営大江戸線都庁前駅徒歩7分
都営大江戸線中野坂上駅徒歩11分

賃貸マンション

築31年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 18階		21万円	25,000円	なし / 1ヶ月なし / -	2DK 53.56m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場おすすめポイント分譲タイプ・管理人常駐・管理人日勤・保証人不要／代行・オール電化・初期費用カード決済可

Ｂｌｏｏｍ　Ｔｏｗｅｒ　Ｎｉｓｈｉｓｈｉｎｊｕｋｕ

東京都新宿区西新宿４

都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
都営大江戸線都庁前駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩14分

賃貸マンション

築2年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		18.5万円	15,000円	18.5万円 / なしなし / -	2DK 40.2m²	動画あり
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別モニタ付インターホンオートロック付き室内洗濯機置き場エアコン付きフローリングおすすめポイントメゾネット

東京都新宿区西新宿６築48年4ヶ月 11階建

東京都新宿区西新宿６

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩6分
都営大江戸線中野坂上駅徒歩9分
都営大江戸線都庁前駅徒歩13分

賃貸マンション

築48年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 11階		17万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 50m²
二人暮らしバス・トイレ別最上階角部屋南向き室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント角部屋・事務所使用可・最上階

アイタウンレピア

東京都新宿区西新宿６

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩8分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩8分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩18分

賃貸マンション

築31年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 18階		21万円	25,000円	なし / 1ヶ月なし / -	2DK 53.56m²	動画あり
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント分譲タイプ・管理人常駐・管理人日勤・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

アイタウンレピア

東京都新宿区西新宿６

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩9分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩7分
西武新宿線西武新宿駅徒歩22分

賃貸マンション

築31年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 18階		21万円	25,000円	なし / 1ヶ月なし / -	2DK 53.56m²	動画あり
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別オートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント管理人常駐・保証人不要／代行・オール電化

ＨＦ西新宿レジデンスＷＥＳＴ

東京都新宿区西新宿８

ＪＲ中央線大久保駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩6分
西武新宿線西武新宿駅徒歩11分

賃貸マンション

築20年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		19.1万円	12,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 41.35m²	動画あり
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・外観タイル張り・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・ルームシェア可・初期費用カード決済可

アイタウン　レピア

東京都新宿区西新宿６

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩8分
都営大江戸線都庁前駅徒歩9分

賃貸マンション

築31年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 18階		21万円	25,000円	なし / 1ヶ月なし / -	2DK 53.56m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) オートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント分譲タイプ・外観タイル張り・制震構造・オール電化

東京都新宿区西新宿６築31年6ヶ月地上30階地下4階建

東京都新宿区西新宿６

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩9分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分
西武新宿線西武新宿駅徒歩19分

賃貸マンション

築31年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 18階		21万円	25,000円	なし / 1ヶ月なし / -	2DK 53.56m²	動画あり
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別オートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント二人入居可・管理人常駐・管理人日勤・保証人不要／代行

アイタウン・レピア

東京都新宿区西新宿５

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩8分
都営大江戸線都庁前駅徒歩10分

賃貸マンション

築31年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 18階		21万円	25,000円	なし / 1ヶ月なし / -	2DK 53.56m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別オートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント二人入居可・分譲タイプ・管理人常駐・管理人日勤・保証人不要／代行・オール電化

東京都新宿区西新宿４築43年3ヶ月地上11階地下1階建

東京都新宿区西新宿４

京王新線初台駅徒歩6分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩8分
小田急線参宮橋駅徒歩13分

賃貸マンション

築43年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		17.5万円	10,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 42.57m²
二人暮らしバス・トイレ別モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立温水洗浄便座おすすめポイント二人入居可・分譲タイプ・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

東京都新宿区西新宿４築43年2ヶ月 11階建

東京都新宿区西新宿４

京王新線初台駅徒歩7分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分
小田急線参宮橋駅徒歩15分

賃貸マンション

築43年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		17.5万円	10,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 42.57m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント分譲タイプ・外観タイル張り・管理人巡回・日当り良好・閑静な住宅街・デザイナーズ物件・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

東京都新宿区西新宿６築48年4ヶ月 11階建

東京都新宿区西新宿６

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩4分
都営大江戸線中野坂上駅徒歩7分
ＪＲ中央線大久保駅徒歩15分

賃貸マンション

築48年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 11階		17万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 50m²
二人暮らしバス・トイレ別最上階角部屋南向きモニタ付インターホンオートロック付き収納スペースおすすめポイント二人入居可・角部屋・事務所使用可・最上階・日当り良好・デザイナーズ物件・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

パラガイハイツ

東京都新宿区西新宿５

都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩1分
都営大江戸線都庁前駅徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩14分

賃貸マンション

築52年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		14.2万円	5,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2DK 45.09m²
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別南向き駐輪場エアコン付きシステムキッチン即入居可おすすめポイント二人入居可・事務所使用可・保証人不要／代行

東京都新宿区西新宿５築52年4ヶ月 10階建

東京都新宿区西新宿５

都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
京王新線初台駅徒歩14分
京王線新宿駅徒歩20分

賃貸マンション

築52年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		15.9万円	5,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2DK 58.58m²	動画あり
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋南向きモニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント二人入居可・角部屋・外観タイル張り・事務所使用可・管理人巡回・日当り良好・初期費用カード決済可

コアロード西新宿

東京都新宿区西新宿６

都営大江戸線都庁前駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
西武新宿線西武新宿駅徒歩19分

賃貸マンション

築42年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 7階		28万円	10,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 49m²	動画あり
二人暮らしバス・トイレ別モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント二人入居可・分譲タイプ・事務所使用可・管理人巡回・保証人不要／代行

Ｂｌｏｏｍ　Ｔｏｗｅｒ西新宿　ブルームタワー西新宿

東京都新宿区西新宿４

都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩12分
都営大江戸線都庁前駅徒歩10分

賃貸マンション

築2年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		18.5万円	15,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2DK 40.2m²
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別インターネット無料最上階角部屋モニタ付インターホンオートロック付きおすすめポイントメゾネット・角部屋・事務所使用可・管理人巡回・最上階・保証人不要／代行

フォレストマンション

東京都新宿区西新宿４丁目

京王線初台駅徒歩4分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分
都営大江戸線都庁前駅徒歩13分

賃貸マンション

築41年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 8階		15.2万円	7,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2DK 56.46m²
礼金なし更新料なし二人暮らしバス・トイレ別角部屋モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント角部屋・外観タイル張り・ルームシェア可

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の住みやすさをもっと見る

新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2026年03月16日

新宿区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	13.4万円	14.2万円	20.8万円	31.4万円	35.6万円
アパート	7.6万円	9.3万円	14.8万円	22.4万円	31.5万円
一戸建て	-	-	30.7万円	30万円	35万円

周辺エリアの家賃相場

	千代田区	文京区	渋谷区	中野区	豊島区
マンション	24.9万円	20.8万円	25.7万円	18.9万円	18.3万円
アパート	19.9万円	14.3万円	20.6万円	14.5万円	13.4万円
一戸建て	-	26.2万円	31.1万円	15.1万円	14.8万円