江戸川区西小岩シニア・高齢者向けの賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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シニア・高齢者向けの賃貸物件特集: セカンドライフを新しい住まいで。
高齢者相談可能な賃貸特集

シニア・高齢者向けの賃貸物件特集

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オーパス西小岩

東京都江戸川区西小岩５丁目

京成本線京成小岩駅徒歩4分
ＪＲ総武・中央緩行線小岩駅徒歩12分
北総鉄道新柴又駅徒歩15分

賃貸アパート

築17年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5.9万円	6,000円	なし / なしなし / -	1K 19.08m²
礼金なし敷金なし一人暮らしバス・トイレ別角部屋モニタ付インターホンオートロック付き収納スペースおすすめポイント二人入居可・閑静な住宅街・角部屋・フリーレント・管理人巡回・高齢者相談・ルームシェア可・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）アシスト

Ｕ－ハイツ

東京都江戸川区西小岩１丁目

ＪＲ総武・中央緩行線小岩駅徒歩4分
京成本線京成小岩駅徒歩19分
京成本線江戸川駅徒歩24分

賃貸アパート

築32年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		12.5万円	3,500円	6.25万円 / 18.75万円なし / -	1LDK 42.68m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向き 24時間セキュリティおすすめポイント二人入居可・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回・24時間換気システム・24時間セキュリティ・最上階・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可・家賃カード決済可（株）タウンハウジング東京　新小岩店

ロイヤルワコー

東京都江戸川区西小岩５丁目

京成本線京成小岩駅徒歩5分
ＪＲ総武・中央緩行線小岩駅徒歩12分
北総鉄道新柴又駅徒歩17分

賃貸マンション

築32年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5.5万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1K 22.61m²
礼金なし一人暮らしペット相談可最上階角部屋収納スペース駐輪場エアコン付きおすすめポイントペット相談可・閑静な住宅街・角部屋・最上階・高齢者相談・保証人不要／代行（株）ハローホーム　賃貸部

東京都江戸川区西小岩１丁目 2階建

東京都江戸川区西小岩１丁目

ＪＲ総武・中央緩行線小岩駅徒歩5分
京成本線京成小岩駅徒歩20分
京成本線江戸川駅徒歩24分

賃貸アパート

新築

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6.5万円	4,000円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 13.35m²
敷金なし新築一人暮らしワンルームインターネット無料モニタ付インターホンオートロック付き収納スペースおすすめポイント 24時間換気システム・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ルームワン　神田店

メゾンフルール小岩駅前

東京都江戸川区西小岩１丁目

ＪＲ総武・中央緩行線小岩駅徒歩5分
京成本線京成小岩駅徒歩22分
京成本線江戸川駅徒歩28分

賃貸アパート

新築

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6.5万円	4,000円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 13.58m²
敷金なし新築一人暮らしワンルームインターネット無料モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント高齢者相談・初期費用カード決済可ホームメイト小岩駅前店　（株）コーユー

	NEW 閲覧済 1階		6.5万円	4,000円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 12.09m²
敷金なし新築一人暮らしワンルームインターネット無料角部屋モニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント角部屋・高齢者相談・初期費用カード決済可ホームメイト小岩駅前店　（株）コーユー

	NEW 閲覧済 2階		6.6万円	4,000円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 12.09m²
敷金なし新築一人暮らしワンルームインターネット無料最上階モニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント最上階・高齢者相談・初期費用カード決済可ホームメイト小岩駅前店　（株）コーユー

メゾン　フルール　小岩駅前

東京都江戸川区西小岩１丁目

ＪＲ総武・中央緩行線小岩駅徒歩5分

賃貸アパート

新築

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6.5万円	4,000円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 12.09m²
敷金なし新築一人暮らしワンルームインターネット無料モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント高齢者相談・初期費用カード決済可（株）ステージプランナー

	閲覧済 1階		6.5万円	4,000円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 13.35m²
敷金なし新築一人暮らしワンルームインターネット無料モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント高齢者相談・初期費用カード決済可（株）ステージプランナー

	閲覧済 1階		6.5万円	4,000円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 13.58m²
敷金なし新築一人暮らしワンルームインターネット無料モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント高齢者相談・初期費用カード決済可（株）ステージプランナー

	閲覧済 2階		6.6万円	4,000円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 12.09m²
敷金なし新築一人暮らしワンルームインターネット無料モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント高齢者相談・初期費用カード決済可（株）ステージプランナー

	閲覧済 2階		6.6万円	4,000円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 13.58m²
敷金なし新築一人暮らしワンルームインターネット無料モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント高齢者相談・初期費用カード決済可（株）ステージプランナー

	閲覧済 2階		6.6万円	4,000円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 13.35m²
敷金なし新築一人暮らしワンルームインターネット無料モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント高齢者相談・初期費用カード決済可（株）ステージプランナー

東京都江戸川区西小岩１丁目 11階建築40年4ヶ月

東京都江戸川区西小岩１丁目

ＪＲ総武・中央緩行線小岩駅徒歩5分
京成本線京成小岩駅徒歩10分
京成本線江戸川駅徒歩15分

賃貸マンション

築40年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 11階		6.8万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 17.49m²
礼金なし一人暮らしワンルーム角部屋南向き駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント二人入居可・角部屋・事務所使用可・高齢者相談・保証人不要／代行（株）スマイエ　小岩店

ミリアビタＮＯ．２２

東京都江戸川区西小岩５丁目

京成本線京成小岩駅徒歩5分
ＪＲ総武・中央緩行線小岩駅徒歩10分

賃貸マンション

築12年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 6階		8万円	15,000円	なし / なし 2ヶ月 / 16万円	ワンルーム 25.05m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別 24時間セキュリティオートロック付き室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・24時間セキュリティ・高齢者相談ＭｙＳｔｙｌｅ　（株）前田

リバーハイツⅢ

東京都江戸川区西小岩１丁目

ＪＲ総武・中央緩行線小岩駅徒歩6分
京成本線京成小岩駅徒歩12分
京成本線江戸川駅徒歩15分

賃貸マンション

築15年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.2万円	3,000円	3.6万円 / 10.8万円なし / -	1K 20.82m²
一人暮らしバス・トイレ別南向きモニタ付インターホンオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント高齢者相談（株）ＯＳ　ラテルーム北千住店

Ｕハイツ

東京都江戸川区西小岩１丁目

ＪＲ総武・中央緩行線小岩駅徒歩6分
京成本線京成小岩駅徒歩21分
京成本線江戸川駅徒歩25分

賃貸アパート

築32年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		12.5万円	3,500円	0.5ヶ月 / 1.5ヶ月なし / -	1LDK 42.68m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント角部屋・最上階・高齢者相談ホームメイト小岩駅前店　（株）コーユー

シェソワ

東京都江戸川区西小岩３丁目

ＪＲ総武・中央緩行線小岩駅徒歩7分
京成本線京成小岩駅徒歩15分
京成本線江戸川駅徒歩23分

賃貸アパート

築20年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.4万円	3,000円	3.7万円 / 11.1万円なし / -	1K 24.84m²
一人暮らしバス・トイレ別南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント高齢者相談（株）ＯＳ　ラテルーム北千住店

第２協和ハイツ

東京都江戸川区西小岩３丁目

ＪＲ総武・中央緩行線小岩駅徒歩8分

賃貸アパート

築39年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5.7万円	-	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1SK 21.48m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別最上階収納スペースエアコン付きおすすめポイント閑静な住宅街・最上階・高齢者相談（株）当金不動産

プラザドゥプランタン

東京都江戸川区西小岩２丁目

ＪＲ総武・中央緩行線小岩駅徒歩12分
京成金町線京成高砂駅徒歩29分
京成本線京成小岩駅徒歩23分

賃貸アパート

築38年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6.8万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 36.45m²
二人暮らしバス・トイレ別角部屋南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・振分・角部屋・高齢者相談・保証人不要／代行丸二不動産（株）

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

江戸川区の住みやすさをもっと見る

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	689961人
転入者数	44056人転入率（人口1000人当たり） 63.85人
転出者数	39032人転出率（人口1000人当たり） 56.57人
土地平均価格	住宅地 388500円／m² 商業地 763667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	115所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：29園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	463ヶ所
小児科医師数	123人小児人口10000人当たり 15.16人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年06月02日

江戸川区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	7.2万円	8.4万円	12.5万円	17.9万円	21.5万円
アパート	7万円	6.9万円	9.9万円	15.4万円	18.2万円
一戸建て	8.4万円	10.2万円	14.6万円	14万円	19.2万円

周辺エリアの家賃相場

	市川市	浦安市	墨田区	江東区	葛飾区
マンション	7.6万円	5.8万円	10.3万円	11.1万円	6.7万円
アパート	5.7万円	5.3万円	6.9万円	6.9万円	6.6万円
一戸建て	9.1万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年05月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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