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さいたま市西区(埼玉県) の3LDKの賃貸物件(賃貸マンション・アパート) 物件一覧 [部屋ごとに表示]

埼玉県さいたま市西区の3LDKの賃貸マンション、アパート、賃貸一戸建てなどの賃貸物件をご紹介します。賃貸マンション・賃貸アパートなどの賃貸物件情報を探すならgoo住宅・不動産。賃料・専有面積・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの賃貸物件特集
広々とした家で快適に生活したいと考える方におすすめの3LDK物件を紹介します。リビングのほかに3つもお部屋があるので、子ども部屋が欲しい方やそれぞれの個室を確保したい夫婦にぴったり。物件のなかには新しい設備を用意しているところもあるので、複数の物件を比較して、住みやすそうなお部屋を探してみてくださいね。

3LDKの賃貸物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 賃料
管理費等		 礼金/敷金
保証金/敷引・償却		 間取り
広さ		 築年月
築年数
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エリオス 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区大字指扇 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
川越線 西大宮駅 徒歩14分
川越線 指扇駅 徒歩19分		 13.2万円

4,100円 		1ヶ月 / なし
- / -		 3LDK
69.32m2		 2026年7月
新築
new

フォレストリーフ西大宮Ｂ棟 1階
  • 賃貸一戸建て
  • 埼玉県さいたま市西区西大宮４丁目 賃貸一戸建て
    間取り図
埼玉県さいたま市西区西大宮４丁目
川越線 西大宮駅 徒歩22分		 12.8万円

- 		1ヶ月 / なし
- / -		 3LDK
79.49m2		 2017年8月(築8年8ヶ月)

テラスコーポ　ノハラ　Ｂ 1階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
川越線 指扇駅 徒歩10分		 8.5万円

6,500円 		0.5ヶ月 / なし
- / -		 3LDK
71.4m2		 1994年1月(築32年3ヶ月)

Ｇｒｅｅｎ　Ｈｅｉｇｈｔｓ 1階
  • テラスハウス
  • 埼玉県さいたま市西区三橋５丁目 テラスハウス
    間取り図
埼玉県さいたま市西区三橋５丁目
京浜東北・根岸線 大宮駅 バス12分/「青葉園」バス停 停歩5分		 11.5万円

5,000円 		1ヶ月 / なし
- / -		 3LDK
83.65m2		 2008年5月(築17年11ヶ月)

メゾンエスポワールＩＩＩ 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区宮前町 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区宮前町
川越線 日進駅 徒歩19分		 10.6万円

5,500円 		2ヶ月 / なし
- / -		 3LDK
71.55m2		 2013年9月(築12年7ヶ月)

メゾンエスポワールＩＩＩ 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区宮前町 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区宮前町
川越線 日進駅 徒歩19分		 10.6万円

5,500円 		2ヶ月 / なし
- / -		 3LDK
71.55m2		 2013年9月(築12年7ヶ月)

ｆａｍｉｌｌｉａ大宮 2階
  • テラスハウス
  • 埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮 テラスハウス
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮
京浜東北・根岸線 大宮駅 バス14分/「二ツ宮新道」バス停 停歩2分		 12.5万円

- 		1ヶ月 / 1ヶ月
- / -		 3LDK
68.31m2		 2024年12月(築1年4ヶ月)

ｆａｍｉｌｌｉａ大宮 2階
  • テラスハウス
  • 埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮 テラスハウス
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮
京浜東北・根岸線 大宮駅 バス14分/「二ツ宮新道」バス停 停歩2分		 12.5万円

- 		1ヶ月 / 1ヶ月
- / -		 3LDK
68.31m2		 2024年12月(築1年4ヶ月)

グランソフィア三橋５丁目 1階
  • 賃貸一戸建て
  • 埼玉県さいたま市西区三橋５丁目 賃貸一戸建て
    間取り図
埼玉県さいたま市西区三橋５丁目
川越線 西大宮駅 徒歩30分		 16.5万円

- 		1ヶ月 / 1ヶ月
- / -		 3LDK
76.59m2		 2026年6月
新築

メゾンエスポワール　ＩＩＩ 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区宮前町 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区宮前町
川越線 日進駅 徒歩19分
川越線 西大宮駅 徒歩19分		 10.6万円

5,500円 		2ヶ月 / なし
- / -		 3LDK
71.55m2		 2013年9月(築12年7ヶ月)

メゾンエスポワール　ＩＩＩ 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区宮前町 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区宮前町
川越線 日進駅 徒歩19分
川越線 西大宮駅 徒歩19分		 10.6万円

5,500円 		2ヶ月 / なし
- / -		 3LDK
71.55m2		 2013年9月(築12年7ヶ月)

テラスコーポ　ノハラ　Ｃ 1階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
川越線 指扇駅 徒歩10分		 8万円

6,500円 		なし / なし
- / -		 3LDK
71.4m2		 1994年1月(築32年3ヶ月)

西区峰岸貸家 1階
  • 賃貸一戸建て
  • 埼玉県さいたま市西区大字峰岸 賃貸一戸建て
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字峰岸
川越線 指扇駅 バス6分/「根岸団地」バス停 停歩3分		 14万円

- 		2ヶ月 / 2ヶ月
- / -		 3LDK
107.64m2		 2018年8月(築7年8ヶ月)

西区峰岸貸家 1階
  • 賃貸一戸建て
  • 埼玉県さいたま市西区大字峰岸 賃貸一戸建て
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字峰岸
川越線 指扇駅 バス6分/「根岸団地」バス停 停歩3分		 14万円

- 		2ヶ月 / 2ヶ月
- / -		 3LDK
107.64m2		 2018年8月(築7年8ヶ月)

埼玉県さいたま市西区大字宝来 2階
  • 賃貸マンション
  • 埼玉県さいたま市西区大字宝来 賃貸マンション
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字宝来
川越線 指扇駅 徒歩3分		 7.5万円

- 		なし / 2ヶ月
なし / -		 3LDK
64.92m2		 1990年12月(築35年4ヶ月)
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ルピアコート西大宮ステーションビュー 7階
  • 賃貸マンション
  • 埼玉県さいたま市西区大字指扇 賃貸マンション
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩2分		 17.8万円

10,000円 		1ヶ月 / 1ヶ月
なし / -		 3LDK
65.09m2		 2019年1月(築7年3ヶ月)
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エリオス 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区大字指扇 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩14分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩19分		 13.2万円

4,100円 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
69.32m2		 2026年7月
新築
new

Ｆａｍｉｌｌｉａ大宮 1階
  • テラスハウス
  • 埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮 テラスハウス
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮
湘南新宿ライン宇須 大宮駅 バス14分/「二ツ宮新道」バス停 停歩2分		 12.5万円

なし 		12.5万円 / 12.5万円
なし / -		 3LDK
68.31m2		 2024年12月(築1年4ヶ月)
new

Ｇｒｅｅｎ　Ｈｅｉｇｈｔｓ 1階
  • テラスハウス
  • 埼玉県さいたま市西区三橋５ テラスハウス
    間取り図
埼玉県さいたま市西区三橋５
ＪＲ京浜東北線 大宮駅 バス12分/「青葉園」バス停 停歩5分		 11.5万円

5,000円 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
83.65m2		 2008年5月(築17年11ヶ月)
チェックした物件を一括で
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Ｇｒｅｅｎ　Ｈｅｉｇｈｔｓ 1階
  • テラスハウス
  • 埼玉県さいたま市西区三橋５ テラスハウス
    間取り図
埼玉県さいたま市西区三橋５
ＪＲ埼京線 大宮駅 バス12分/「青葉園」バス停 停歩5分		 11.5万円

5,000円 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
83.65m2		 2008年5月(築17年11ヶ月)
new

Ｇｒｅｅｎ　Ｈｅｉｇｈｔｓ 1階
  • テラスハウス
  • 埼玉県さいたま市西区三橋５ テラスハウス
    間取り図
埼玉県さいたま市西区三橋５
ＪＲ埼京線 大宮駅 バス12分/「青葉園」バス停 停歩5分		 11.5万円

5,000円 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
83.65m2		 2008年5月(築17年11ヶ月)
new

メゾンエスポワール　ＩＩＩ 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区宮前町 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区宮前町
ＪＲ川越線 日進駅 徒歩19分
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩19分
ＪＲ高崎線 宮原駅 徒歩27分		 10.6万円

5,500円 		2ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
71.55m2		 2013年9月(築12年7ヶ月)
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フォレストリーフ西大宮Ｂ棟 1階
  • 賃貸一戸建て
  • 埼玉県さいたま市西区西大宮４ 賃貸一戸建て
    間取り図
  • 【動画有り】
 埼玉県さいたま市西区西大宮４
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩22分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩32分		 12.8万円

なし 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
79.49m2		 2017年8月(築8年8ヶ月)
new

グランソフィア三橋５丁目　Ｄ号棟 1階
  • 賃貸一戸建て
  • 埼玉県さいたま市西区三橋５ 賃貸一戸建て
    間取り図
埼玉県さいたま市西区三橋５
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩30分		 16.5万円

なし 		1ヶ月 / 1ヶ月
なし / -		 3LDK
76.59m2		 2026年6月
新築
new

グランソフィア三橋５丁目　Ａ号棟 1階
  • 賃貸一戸建て
  • 埼玉県さいたま市西区三橋５ 賃貸一戸建て
    間取り図
埼玉県さいたま市西区三橋５
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩30分		 16.5万円

なし 		1ヶ月 / 1ヶ月
なし / -		 3LDK
76.59m2		 2026年6月
新築
new

グランソフィア三橋５丁目　Ｃ号棟 1階
  • 賃貸一戸建て
  • 埼玉県さいたま市西区三橋５ 賃貸一戸建て
    間取り図
埼玉県さいたま市西区三橋５
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩30分		 16.5万円

なし 		1ヶ月 / 1ヶ月
なし / -		 3LDK
76.59m2		 2026年6月
新築
new

グランソフィア三橋５丁目　Ｂ号棟 1階
  • 賃貸一戸建て
  • 埼玉県さいたま市西区三橋５ 賃貸一戸建て
    間取り図
埼玉県さいたま市西区三橋５
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩30分		 16.5万円

なし 		1ヶ月 / 1ヶ月
なし / -		 3LDK
76.59m2		 2026年6月
新築

エリオス 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区大字指扇 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩14分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩19分		 13.2万円

4,100円 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
69.32m2		 2026年7月
新築

エリオス 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区大字指扇 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩14分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩19分		 13.2万円

4,100円 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
69.32m2		 2026年7月
新築

エリオス 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区大字指扇 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩14分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩19分		 13.2万円

4,100円 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
69.32m2		 2026年7月
新築

エリオス 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区大字指扇 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩15分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩20分		 13.2万円

4,100円 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
69.32m2		 2026年7月
新築

フォレストリーフ西大宮Ｂ棟 1階
  • 賃貸一戸建て
  • 埼玉県さいたま市西区西大宮４ 賃貸一戸建て
    間取り図
埼玉県さいたま市西区西大宮４
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩21分		 12.8万円

なし 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
79.49m2		 2017年8月(築8年8ヶ月)

フォレストリーフ西大宮Ｂ棟 1階
  • 賃貸一戸建て
  • 埼玉県さいたま市西区西大宮４ 賃貸一戸建て
    間取り図
埼玉県さいたま市西区西大宮４
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩22分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩31分
ＪＲ川越線 日進駅 徒歩3.7km		 12.8万円

なし 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
79.49m2		 2017年8月(築8年8ヶ月)

フォレストリーフ西大宮Ｂ棟 1階
  • 賃貸一戸建て
  • 埼玉県さいたま市西区西大宮４ 賃貸一戸建て
    間取り図
  • 【動画有り】
 埼玉県さいたま市西区西大宮４
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩22分		 12.8万円

なし 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
79.49m2		 2017年8月(築8年8ヶ月)

エリオス 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区大字指扇 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩14分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩19分		 13.2万円

4,100円 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
69.32m2		 2026年7月
新築

エリオス 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区大字指扇 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩14分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩19分		 13.2万円

4,100円 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
69.32m2		 2026年7月
新築

エリオス 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区大字指扇 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩14分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩19分		 13.2万円

4,100円 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
69.32m2		 2026年7月
新築

エリオス 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区大字指扇 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩14分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩19分		 13.2万円

4,100円 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
69.32m2		 2026年7月
新築

エリオス 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区大字指扇 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩14分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩19分		 13.2万円

4,100円 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
69.32m2		 2026年7月
新築

エリオス 2階
  • 賃貸アパート
  • 埼玉県さいたま市西区大字指扇 賃貸アパート
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩14分
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩19分		 13.2万円

4,100円 		1ヶ月 / なし
なし / -		 3LDK
69.32m2		 2026年7月
新築
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室内設備
建物設備
駐車場・駐輪場
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さいたま市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 581501世帯
人口総数 1350500人
転入者数 83936人
転入率（人口1000人当たり）
62.15人
転出者数 73389人
転出率（人口1000人当たり）
54.34人
土地平均価格
住宅地
205305円／m2
商業地
715276円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い あり
公立保育所数 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：85園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

さいたま市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） さいたま市3498円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） さいたま市2459円
下水道普及率 95.3％

安心・安全

建物火災出火件数 176件
人口10000人当たり
1.33件
刑法犯認知件数 8745件
人口1000人当たり
6.60件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 1028ヶ所
小児科医師数 318人
小児人口10000人当たり
18.64人
産婦人科医師数 80人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.82人
介護保険料基準額（月額） 6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2026年03月16日

さいたま市西区の家賃相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
マンション 6.6万円 6.1万円 9.7万円 8.7万円 9.3万円
アパート 5.3万円 6.2万円 8.8万円 9.2万円 12.6万円
一戸建て - - 5.9万円 9.2万円 14.7万円

周辺エリアの家賃相場

  さいたま市北区 さいたま市大宮区 さいたま市見沼区 さいたま市中央区 上尾市
マンション 9.4万円 13.2万円 8.1万円 12.4万円 7.6万円
アパート 9.3万円 9.2万円 8.1万円 9.9万円 7.9万円
一戸建て 8.5万円 - 15.4万円 12.7万円 8.8万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場は1LDK・2K・2DKの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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路線別ランキング

1位
秩父鉄道本線
2位
東武鉄道東上線
3位
京浜東北・根岸線
4位
東武伊勢崎・大師線
5位
八高線
6位
東武鉄道野田線
7位
東北本線
8位
東京メトロ有楽町線
9位
西武鉄道新宿線
10位
西武池袋・豊島線

駅別ランキング

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エリア別ランキング

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川口市
5位
越谷市
6位
本庄市
7位
入間郡毛呂山町
8位
鴻巣市
9位
三郷市
10位
深谷市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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