大阪市西淀川区花川の間取り図ありの中古マンション物件一覧

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花川アーバンライフ大阪府大阪市西淀川区花川２阪神本線姫島駅徒歩8分ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩8分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩15分築51年1ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 1770万円間取り 3LDK 広さ 68.32m² 階数 2階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ★平日、日曜日も内覧可能★3LDKで2～4人家族にオススメ！
	閲覧済価格 1580万円間取り 3LDK 広さ 59.3m² 階数 3階方位南東所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆阪神本線「姫島」駅徒歩7分◆令和6年6月リフォーム済み♪
	閲覧済価格 1588万円間取り 2LDK 広さ 59.3m² 階数 4階方位南東即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆阪神本線「姫島」駅徒歩7分◆令和6年6月リフォーム済み♪
	閲覧済価格 980万円間取り 2DK 広さ 39.86m² 階数 7階方位北西防犯カメラ所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有り

花川アーバンライフ　中古マンション大阪府大阪市西淀川区花川２丁目東海道本線塚本駅徒歩8分阪神電鉄本線姫島駅徒歩8分築51年1ヶ月 12階建
	閲覧済価格 1770万円間取り 3LDK 広さ 68.32m² 階数 2階方位南西駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント ■本日ご対応可能！ ■角部屋／ペット可／リフォーム済（R5年3月） ■バルコニー南向き／3沿線利用可能 ■徒歩圏内に近隣施設充実

花川アーバンライフ　中古マンション

大阪府大阪市西淀川区花川２丁目
東海道本線塚本駅徒歩8分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩8分

築51年1ヶ月
12階建

価格: 1770万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.32m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

プロパレス塚本西スリール大阪府大阪市西淀川区花川２阪神本線姫島駅徒歩7分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩13分ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩12分築24年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3680万円間取り 3LDK 広さ 76.48m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニー所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント ●最上階●当該住戸ワンフロア設計●南向き●ルーフバルコニー●屋根裏収納有り●スロップシンク有り●浴室に窓有り　浴室サイズ1400×1800●ウォークインクローゼット有り●平成13年6月建築●3沿線3駅利用可能

プロパレス塚本西スリール

大阪府大阪市西淀川区花川２
阪神本線姫島駅徒歩7分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩13分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩12分

築24年7ヶ月
8階建

価格: 3680万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.48m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
システムキッチン
エレベーター

シーズ塚本南大阪府大阪市西淀川区花川１ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩8分阪神本線姫島駅徒歩15分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩20分築30年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1930万円間取り 2LDK 広さ 50.28m² 階数 9階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ●室内全面リフォーム済み!!●角部屋／１０階建ての９階部分!!●陽当たり・眺望・通風良好です!!●敷地内駐車場空き有ります!!（ハイルーフ車可能）●空家につき本日の内覧可能です!!●月々５万円台のお支払いで購入可能です!!◆物件の詳細・ご相談等はお気軽にお問合せ下さい◆角住戸、内装リフォーム、２沿線以上利用可、陽当り良好、平面駐車場、スーパー徒歩10分以内、即引渡可、システムキッチン、全居室収納、駅まで平坦、高層階、セキュリティ充実、ハイルーフ駐車場空きあり、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、眺望良好、エレベーター、駐輪場、バイク置場
	閲覧済価格 2180万円間取り 1LDK 広さ 50.14m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ●令和８年２月室内リフォーム完成予定!!●南西角部屋／陽当たり・通風良好です!!●敷地内駐車場空き有ります!!（ハイルーフ車可能）●空家につき本日の内覧可能です!!●月々６万円台のお支払いで購入可能です!!◆物件の詳細・ご相談等はお気軽にお問合せ下さい◆角住戸、内装リフォーム、２沿線以上利用可、陽当り良好、平面駐車場、スーパー徒歩10分以内、即引渡可、システムキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、駅まで平坦、セキュリティ充実、ハイルーフ駐車場空きあり、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、エレベーター、駐輪場、バイク置場

シーズ塚本南

大阪府大阪市西淀川区花川１
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩8分
阪神本線姫島駅徒歩15分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩20分

築30年8ヶ月
10階建

価格: 1930万円

間取り: 2LDK
広さ: 50.28m²
階数: 9階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

価格: 2180万円

間取り: 1LDK
広さ: 50.14m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

アリストリバーサイド・ビュータワー大阪府大阪市西淀川区花川２阪神本線姫島駅徒歩9分ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩13分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩14分築21年9ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 3LDK 広さ 66.79m² 階数 1階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■□━━「アリストリバーサイド・ビュータワー」のオススメPOINT━━□■■交通・阪神本線「姫島」駅まで徒歩9分・JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩13分・JR東西線「御幣島」駅まで徒歩14分■全居室フローリング仕様の「3LDK」。■1階部分の住戸です。　階下への生活音を気にせず過ごせます。■LDKは約14.5帖、キッチンは壁付けタイプです。■2025年11月リフォーム内容・新調：システムキッチン、洗面、トイレ、　　　　クローゼット、建具(LDK・各洋室・洗面所)・張替：フローリング・クロス(全室)、CF・間取り変更：2LDK→3LDK・その他：ハウスクリーニング
	閲覧済価格 4680万円間取り 3LDK 広さ 82.64m² 階数 13階方位南西角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント～2025年12月末リフォーム完成予定～■全室フローリング張替　■全室クロス張替■キッチン入替　　　　　　■ユニットバス入替■トイレ入替　　　　　　　■建具入替■クッションフロア入替　～■ハウスクリーニング等■専有面積82.64m2(24.99坪)■南西向きバルコニー、角部屋につき日当たり良好■15階建ての13階部分■駐車場１台　無料■浴室サイズは1620タイプ■バルコニーにはスロップシンクあり■各居室に収納がございます■ペット飼育可能（管理規約による制限あり）担当入江までお気軽にお問合せくださいませ。直通：070-1799-8436　※一般個人様専用問い合わせ先

アリストリバーサイド・ビュータワー

大阪府大阪市西淀川区花川２
阪神本線姫島駅徒歩9分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩13分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩14分

築21年9ヶ月
15階建

価格: 3380万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.79m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
食器洗浄乾燥機

価格: 4680万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.64m²
階数: 13階
方位: 南西

角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

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大阪市西淀川区のおすすめ新築マンション

ブランニード塚本駅前第4期

価格

3030万円～5110万円

住所

大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目4…

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大阪市西淀川区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市西淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市西淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年12月22日

大阪市西淀川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	1704万円	2800万円	2295万円	2608万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市福島区	大阪市此花区	大阪市西区	大阪市淀川区	大阪市北区
中古マンション	-	-	1629万円	1009万円	3969万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年11月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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	閲覧済価格 1770万円間取り 3LDK 広さ 68.32m² 階数 2階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ★平日、日曜日も内覧可能★3LDKで2～4人家族にオススメ！
	閲覧済価格 1580万円間取り 3LDK 広さ 59.3m² 階数 3階方位南東所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆阪神本線「姫島」駅徒歩7分◆令和6年6月リフォーム済み♪
	閲覧済価格 1588万円間取り 2LDK 広さ 59.3m² 階数 4階方位南東即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆阪神本線「姫島」駅徒歩7分◆令和6年6月リフォーム済み♪
	閲覧済価格 980万円間取り 2DK 広さ 39.86m² 階数 7階方位北西防犯カメラ所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有り

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