大阪市西淀川区柏里の間取り図ありの中古マンション物件一覧

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塚本駅前レジデンス大阪府大阪市西淀川区柏里３ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩2分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩19分阪急神戸線十三駅徒歩24分築14年4ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4830万円間取り 3LDK 広さ 65.51m² 階数 12階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ◆大阪駅まで１駅と好立地です！◆南向きの為淀川の花火の鑑賞もできます！◆室内も大変綺麗にお使いいただいております！◆ご検討のお客様はお急ぎください！

塚本駅前レジデンス

大阪府大阪市西淀川区柏里３
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩2分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩19分
阪急神戸線十三駅徒歩24分

築14年4ヶ月
12階建

価格: 4830万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.51m²
階数: 12階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

プレサンス塚本駅前大阪府大阪市西淀川区柏里２ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩2分築7年12ヶ月 15階建
	閲覧済価格 1900万円間取り 1K 広さ 21.97m² 階数 3階方位南南向き所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◇2018年建築のプレサンスコーポレーション分譲・単身者向けマンション◇現在月額賃料73000円にて賃貸中！表面利回り4.6パーセント！冬季休業のお知らせ誠に勝手ながら令和7年12月28日（日）～令和8年1月3日（土）は冬季休業とさせて頂きます。休業期間中はご不便をお掛け致しますが、よろしくお願いいたします。休業期間中に頂きましたお問い合わせにつきましては、令和8年1月4（日）午前9時より順次対応いたします。

プレサンス塚本駅前

大阪府大阪市西淀川区柏里２
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩2分

築7年12ヶ月
15階建

価格: 1900万円

間取り: 1K
広さ: 21.97m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

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大和田と竹島の中古マンション物件一覧

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キングマンション姫島ＩＩ大阪府大阪市西淀川区大和田１ＪＲ東西線御幣島駅徒歩12分阪神本線姫島駅徒歩12分阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩13分築29年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2248万円間取り 3LDK 広さ 62.53m² 階数 3階方位西駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■月々5万円台■角部屋■ペット飼育可■ポーチあり■3面バルコニー

キングマンション姫島２　中古マンション大阪府大阪市西淀川区大和田１丁目ＪＲ東西線御幣島駅徒歩12分阪神電鉄本線姫島駅徒歩12分築29年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2248万円間取り 3LDK 広さ 62.53m² 階数 3階方位西駐車場あり角部屋所有権ペット相談可カウンターキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント【三方向角住戸】大野川緑陰道路隣接■3駅3沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地■大型複合商業施設が近く生活に便利■大和田小学校まで徒歩6分とお子様の登下校も安心の距離

キングマンション姫島２　中古マンション

大阪府大阪市西淀川区大和田１丁目
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩12分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩12分

築29年10ヶ月
11階建

価格: 2248万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.53m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
所有権
ペット相談可
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

キングマンション姫島２大阪府大阪市西淀川区大和田１ＪＲ東西線御幣島駅徒歩12分阪神本線姫島駅徒歩12分阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩13分築29年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2248万円間取り 3LDK 広さ 62.53m² 階数 3階方位西駐車場あり角部屋所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＼大野川緑陰道路隣接／〇角住戸につき3面採光〇頭金0円ご相談ください〇大型複合商業施設徒歩すぐ

コスモ・シティガーデンズ大阪府大阪市西淀川区大和田３阪神本線千船駅徒歩8分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩12分阪神本線姫島駅徒歩12分築24年10ヶ月 15階建
	閲覧済価格 2830万円間取り 3LDK 広さ 63.15m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント＼物件おすすめポイント／〇「メラード大和田」徒歩圏内（通学安心）関西スーパーや西松屋、マクドナルドなど♪〇階下は共用部分の為、音を気にせず生活可能！●総戸数177戸の大規模マンション♪〇エレベーター3基搭載マンション！●令和7年9月フルリフォーム完成！＼リフォーム内容／～温かみのあるナチュラルテイスト～■全室フローリング張替□システムキッチン新調■システムバス新調（1317サイズ）□洗面化粧台新調（約1000サイズ）■全室建具新調□トイレ・給湯器新調■壁紙貼替、ハウスクリーニング等
	閲覧済価格 3380万円間取り 3LDK 広さ 69.1m² 階数 2階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ≪ご見学について≫電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。物件によっては当日のご案内が可能です。事前に鍵の手配が必要な場合がございまので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です。≪センチュリー21ライズについて≫大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約5分！営業時間：10：00～20：00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）■住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。■リフォームのご相談も承っております。■お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

コスモ・シティガーデンズ

大阪府大阪市西淀川区大和田３
阪神本線千船駅徒歩8分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩12分
阪神本線姫島駅徒歩12分

築24年10ヶ月
15階建

価格: 2830万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.15m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

価格: 3380万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.1m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

キングマンション姫島Ⅱ 大阪府大阪市西淀川区大和田１阪神本線姫島駅徒歩12分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩12分阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩13分築29年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2248万円間取り 3LDK 広さ 62.53m² 階数 3階方位西角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント－建物　Point－○ペット飼育可能（規約による制限有り）○オートロックセキュリティー完備のエントランス○留守中も荷受けができる「宅配ボックス」あり○新耐震基準マンション＆住宅ローン減税対象－Point－○プライバシーに配慮された「専用ポーチ」付き○東＆西向き　二面バルコニー○対面式キッチン仕様の間取り「3LDK」－周辺　Point－○西淀公園　徒歩2分○セブンイレブン大阪大和田店　徒歩3分○スギ薬局姫島店　徒歩3分○メラード大和田　徒歩4分　等々≪ご見学について≫○見学＝当社までお気軽にお問合せください！○送迎＝スタッフまでお気軽にご相談いただけます♪

キングマンション姫島Ⅱ

大阪府大阪市西淀川区大和田１
阪神本線姫島駅徒歩12分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩12分
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩13分

築29年10ヶ月
11階建

価格: 2248万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.53m²
階数: 3階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ルネ加島駅前パークフロント大阪府大阪市西淀川区竹島３ＪＲ東西線加島駅徒歩1分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩22分阪急神戸線神崎川駅徒歩29分築6年12ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 66.54m² 階数 11階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント・3LDK＋WIC 66.54平米・高層階眺望良好・南西向き陽当たり良好！・室内大変綺麗にお使いなので、ハウスクリーニングのみで入居可能！

ルネ加島駅前パークフロント

大阪府大阪市西淀川区竹島３
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩22分
阪急神戸線神崎川駅徒歩29分

築6年12ヶ月
15階建

価格: 3980万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.54m²
階数: 11階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

レックスシティアルベール大阪府大阪市西淀川区大和田２阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩3分築36年9ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2798万円間取り 3LDK 広さ 64.51m² 階数 4階方位南東所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ▼アクセス～西九条駅まで乗車時間3分・大阪駅まで乗車時間13分～◇阪神なんば線『福』駅まで徒歩3分の立地▼建物・室内◇2025年12月リフォーム完了予定・フローリング全室張替・クロス全室張替・システムキッチン交換・ユニットバス交換・トイレ器具一式交換・洗面台交換・給湯器交換・建具交換・和室→洋室に変更・ハウスクリーニング　・・等◇南東向きバルコニーにつき日当たり良好◇キッチン部分に扉があり換気や一時的にごみを置くのに便利です▼周辺施設◇イズミヤ福町店・・・徒歩約6分◇関西スーパー大和田店・・・徒歩約10分◇ファミリーマート福町2丁目店・・・徒歩約5分

レックスシティアルベール

大阪府大阪市西淀川区大和田２
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩3分

築36年9ヶ月
14階建

価格: 2798万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.51m²
階数: 4階
方位: 南東

所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

キングマンション姫島Ｖ大阪府大阪市西淀川区大和田３阪神本線千船駅徒歩10分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩13分阪神本線姫島駅徒歩15分築28年4ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3780万円間取り 4LDK 広さ 88.45m² 階数 4階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～センチュリー21ランド阿波座店のおすすめポイント！～ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら！＜物件について＞●駅近徒歩約10分！2沿線以上利用可能●収納充実！各居室収納有り●宅配ボックス完備＜立地＞●阪神本線「千船」駅より徒歩約10分お気軽にお問い合わせください！＜センチュリー21ランドについて＞●センチュリー21ランド阿波座店は・・・　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！●リフォームのご相談も承っております。●不動産に関するお悩み等、なんでもお気軽にご相談くださいませ！

キングマンション姫島Ｖ

大阪府大阪市西淀川区大和田３
阪神本線千船駅徒歩10分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩13分
阪神本線姫島駅徒歩15分

築28年4ヶ月
8階建

価格: 3780万円

間取り: 4LDK
広さ: 88.45m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
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大阪市西淀川区のおすすめ新築マンション

ブランニード塚本駅前第4期

価格

3030万円～5110万円

住所

大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目4…

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大阪市西淀川区の暮らしデータ

大阪市西淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市西淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市西淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年12月22日

大阪市西淀川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	1704万円	2800万円	2295万円	2608万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市福島区	大阪市此花区	大阪市西区	大阪市淀川区	大阪市北区
中古マンション	-	-	1629万円	1009万円	3969万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年11月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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