さいたま市南区別所の4LDK以上の中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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4LDK以上の中古マンション物件特集: 家族人数が多いからできるだけ広い中古マンションを購入したいと考える方におすすめの4LDK物件を紹介します。リビングに加え、4つの個室がある物件は4人以上の家族におすすめ。家族人数が多くても、お部屋の数が多ければ生活空間をしっかり分けられますよ。設備が整っていればさらに生活の充実度が上がるため、間取りや設備、購入費用などをチェックしてみてくださいね。

4LDK以上の中古マンション物件特集

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7,480万円ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩2分	6,080万円ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩11分	6,080万円ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩16分

建物名ライブタワー武蔵浦和所在地埼玉県さいたま市南区別所７間取り他広さ 73.97m² 築年月(築年数) 2001年3月(築25年8ヶ月)	建物名浦和別所パークホームズ所在地埼玉県さいたま市南区別所３間取り 4LDK 広さ 86.52m² 築年月(築年数) 1993年3月(築33年8ヶ月)	建物名浦和別所パーク・ホームズ所在地埼玉県さいたま市南区別所３間取り 4LDK 広さ 86.52m² 築年月(築年数) 1993年3月(築33年8ヶ月)
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文蔵と曲本の中古マンション物件一覧

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南浦和ガーデンハウス
	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区文蔵３ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩10分	3,880 万円	4LDK 73.54m²	1階/7階建南東	1986年10月(築40年1ヶ月)
駐車場あり専用庭モニタ付インターホン所有権ペット相談可エレベーター間取り図有りおすすめポイント【アクセス】・京浜東北線・根岸線「南浦和」駅徒歩10分・武蔵野線「南浦和」駅徒歩10分【物件概要】・専有面積：73.54㎡・デッキ面積：7.95㎡・専用庭面積：25.94㎡・4LDK【セールスポイント】・住友不動産旧分譲マンション・2路線利用可能・専用庭・南東向き日当たり良好・モニター付きインターホン・床下収納・追い焚き機能付きバス・コンビニ・スーパー・公園まで徒歩5分圏内

南浦和ガーデンハウス

最近見た物件

埼玉県さいたま市南区文蔵３
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩10分

3,880
万円

4LDK
73.54m²

1階/7階建
南東

1986年10月(築40年1ヶ月)

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
エレベーター
間取り図有り

ヴェルビュ南浦和弐番館
	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区文蔵４ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩15分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩15分	4,190 万円	4LDK 85.16m²	2階/5階建南東	2000年9月(築26年2ヶ月)
所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・お料理に集中しやすい壁付キッチン・全居室に収納を設置・住戸の独立性を高める玄関ポーチ付▼設備・食洗機・オートロック▼2026年10月室内リフォーム内容【交換】キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、建具【張替】全室クロス、床材【その他】ハウスクリーニング他※ポーチ面積／3.24平米※トランクルーム面積／0.63平米(無償)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ヴェルビュ南浦和弐番館

最近見た物件

埼玉県さいたま市南区文蔵４
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩15分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩15分

4,190
万円

4LDK
85.16m²

2階/5階建
南東

2000年9月(築26年2ヶ月)

所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

ヴェルビュ南浦和弐番館
	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区文蔵４ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩16分	4,190 万円	4LDK 85.16m²	2階/地上5階地下1階建南東	2000年9月(築26年2ヶ月)
駐車場あり所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有り

ヴェルビュ南浦和弐番館

最近見た物件

埼玉県さいたま市南区文蔵４
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩16分

4,190
万円

4LDK
85.16m²

2階/地上5階地下1階建
南東

2000年9月(築26年2ヶ月)

駐車場あり
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

大型ルーフバルコニー～イトーピア武蔵浦和見学予約をする（無料）
	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区曲本４ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩16分ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩24分ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩29分	4,980 万円	4LDK 75.91m²	4階/5階建南東	1995年2月(築31年9ヶ月)
角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイントオンライン内見のご案内（※見学予約より受付）ランチや仕事後の30分で完結！資金計画とパノラマ画像を使った簡易的なオンライン相談受付中◆エステート白馬のサポート◆1.FP相談サポート社外のファイナンシャルプランナーと無料で資金相談が出来ます2.設備保証の延長サービス新築住宅は2年、中古住宅は半年の設備修理サービスを無料で付帯しています3.注文住宅「白馬の家」高気密・高断熱のフルオーダー住宅「白馬の家」のご提案もできます。興味のある土地に間取を作る事も出来ます4.見学時、建築士同行サービス見学に建築士が同行し、目視検査やリフォーム費用をお伝えする等のサービスを行っています

大型ルーフバルコニー～イトーピア武蔵浦和

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最近見た物件

埼玉県さいたま市南区曲本４
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩16分
ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩24分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩29分

4,980
万円

4LDK
75.91m²

4階/5階建
南東

1995年2月(築31年9ヶ月)

角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

イトーピア武蔵浦和見学予約をする（無料）
	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区曲本４ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩16分ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩25分	4,980 万円	4LDK 75.91m²	4階/5階建南東	1995年2月(築31年9ヶ月)
駐車場あり角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【南東3方角部屋×33.91㎡のルーフバルコニー】陽光と風が通る心地よい住まい、開放感あふれるリノベ済4LDK！最大の魅力は、広々としたルーフバルコニーです。室内は令和5年の水回り一新に加え、令和8年8月に全室クロス張替等のリフォームを実施。優しい雰囲気の「グレージュ」内装に仕上がっています。各部屋の豊富な収納も嬉しいポイント。スーパーやコンビニが徒歩6分圏内に揃う充実の周辺環境。大切なペットとも一緒に暮らせる（細則有）理想の空間です。

イトーピア武蔵浦和

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埼玉県さいたま市南区曲本４
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩16分
ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩25分

4,980
万円

4LDK
75.91m²

4階/5階建
南東

1995年2月(築31年9ヶ月)

駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

イトーピア武蔵浦和見学予約をする（無料）
	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区曲本４ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩17分ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩17分	4,980 万円	4LDK 75.91m²	4階/5階建南東	1995年2月(築31年9ヶ月)
角部屋所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント ■ルーフバルコニー　広々としたルーフバルコニー付き、　屋外家具を置いて、開放的な空間として活用できます。■各居室収納あり　居室の全てに収納スペースを確保、　部屋を広く使え、片付けやすい住まいです。■ペット飼育可能　大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。　（※規約による制限があります。）

イトーピア武蔵浦和

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埼玉県さいたま市南区曲本４
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩17分
ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩17分

4,980
万円

4LDK
75.91m²

4階/5階建
南東

1995年2月(築31年9ヶ月)

角部屋
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス

ヴェルビュ南浦和弐番館
	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区文蔵４ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩21分ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩3.4km	4,190 万円	4LDK 85.16m²	2階/5階建南東	2000年9月(築26年2ヶ月)
モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【陽光あふれる南東向き×85㎡超のゆとりある4LDK】水回りを一新した新規リノベーション物件です。食洗機付きシステムキッチンや追焚き機能など充実の設備で快適な新生活を始められます。専用ポーチや無償トランクルーム付きで収納力も良好です。【子育て世帯にも優しい充実の住環境】文蔵小学校まで徒歩9分、スーパーやコンビニも徒歩7分圏内に揃い、日々のお買い物や通学もスムーズです。大成建設施工・長期修繕計画有の管理体制も魅力です。実際の暮らしをイメージしやすい家具配置済み。空室のため気兼ねなくご内覧いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

ヴェルビュ南浦和弐番館

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埼玉県さいたま市南区文蔵４
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩21分
ＪＲ京浜東北線浦和駅徒歩3.4km

4,190
万円

4LDK
85.16m²

2階/5階建
南東

2000年9月(築26年2ヶ月)

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ヴェルビュ南浦和弐番館
	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区文蔵４ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩18分ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩21分	4,190 万円	4LDK 85.16m²	2階/5階建南東	2000年9月(築26年2ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント複数路線が走る「南浦和」駅　５階建て　２階　広々８５．１６㎡ワイドバルコニーにより爽やかな風　各居室嬉しい収納付き生活感を感じさせない独立型のキッチン　食洗機付き小学校・スーパー徒歩圏内で、子育てに嬉しい住みやすい環境

ヴェルビュ南浦和弐番館

最近見た物件

埼玉県さいたま市南区文蔵４
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩18分
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩21分

4,190
万円

4LDK
85.16m²

2階/5階建
南東

2000年9月(築26年2ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区文蔵４ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩18分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩33分	4,190 万円	4LDK 85.16m²	2階/5階建南東	2000年9月(築26年2ヶ月)
モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ≪ハッピーポイント≫〇新規リフォーム実施！キレイな状態でお引渡し〇専有面積約８５．１６平米の広々空間〇安定した管理と修繕体制！長期修繕計画あり〇南東向きで日当たり・通風良好の快適空間〇お荷物が収納できる便利なトランクルーム完備≪周辺環境≫〇ＪＲ京浜東北線・武蔵野線の『南浦和』駅徒歩１８分〇２路線利用可能！京浜東北線始発電車あり・徒歩４分『文蔵４丁目第一公園』・徒歩６分『セブンイレブン』・徒歩７分『スーパーバリュー』・徒歩９分『ダイソー』住まい探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。

ヴェルビュ南浦和弐番館

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最近見た物件

埼玉県さいたま市南区文蔵４
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩18分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩33分

4,190
万円

4LDK
85.16m²

2階/5階建
南東

2000年9月(築26年2ヶ月)

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区文蔵４ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩23分	4,190 万円	4LDK 85.16m²	2階/5階建南東	2000年9月(築26年2ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント「南浦和」駅徒歩18分（約1440m）！南東向き・85㎡超のゆとり広々4LDK JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅利用。2026年10月中旬リノベーション完了予定の、陽当たり良好なファミリー向けのお部屋です。【ここが魅力！】専有面積85.16㎡の4LDK：ポーチや無償トランクルームが付いた広々住空間。新規リノベーション済：食洗機付システムキッチンやユニットバス等水回りを新調。生活至便な住環境：スーパーバリュー徒歩7分（約540m）、文蔵小学校徒歩9分（約650m）。アフターサービス保証＆24時間緊急対応付きで安心！閑静な住宅街で叶える快適新生活。

ヴェルビュ南浦和弐番館

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最近見た物件

埼玉県さいたま市南区文蔵４
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩23分

4,190
万円

4LDK
85.16m²

2階/5階建
南東

2000年9月(築26年2ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

ヴェルビュ南浦和弐番館見学予約をする（無料）
	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区文蔵４ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩21分	4,190 万円	4LDK 85.16m²	2階/5階建南東	2000年9月(築26年2ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント見学ご希望の方は【見学予約】をクリック！◆おすすめポイント◆①玄関ポーチ・トランクルーム付き！②南東向き・陽当たり良好◎③保育園・文蔵小学校まで徒歩9分でお子様の通学も安心！【4LDK：85.16㎡】◆乗り換えや都内までの通勤通学に便利な、JR京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅徒歩18分◆コンビニ・スーパーまで徒歩7分圏内でお買い物も便利な地域！！◆柱が邪魔せず、インテリアの配置がしやすい＼(^o^)／◆洋室4室（7.4帖・6.2帖・6.2帖・4.8帖）で個人のプライベート確保で落ち着けるわが家に！◆玄関ポーチ面積：3.24㎡/トランクルーム面積：0.63㎡当日内覧予約可能です

ヴェルビュ南浦和弐番館

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最近見た物件

埼玉県さいたま市南区文蔵４
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩21分

4,190
万円

4LDK
85.16m²

2階/5階建
南東

2000年9月(築26年2ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

イトーピア武蔵浦和　４階　東南角部屋見学予約をする（無料）
	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区曲本４ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩19分ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩24分ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩29分	4,980 万円	4LDK 75.91m²	4階/5階建南	1995年2月(築31年9ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント POINT　ペット飼育可（細則あり）　宅配ボックス　ゴミ出し２４時間可　令和元年　大規模修繕工事　実施済リフォーム内容【令和8年8月完了】　■新規クロス張替え（全室壁・天井・収納内）　■ルームクリーニング【令和５年10月】　■システムキッチン　　■ユニットバス　　■洗面化粧台　■トイレ　　　　　　　　　■給湯器（追焚き付）　■全室フローリング　　■全建具　　　　　　■収納

イトーピア武蔵浦和　４階　東南角部屋

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埼玉県さいたま市南区曲本４
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩19分
ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩24分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩29分

4,980
万円

4LDK
75.91m²

4階/5階建
南

1995年2月(築31年9ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

イトーピア武蔵浦和◆当社専任◆ 見学予約をする（無料）
	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区曲本４ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩16分ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩24分ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩29分	4,980 万円	4LDK 75.91m²	4階/5階建南東	1995年2月(築31年9ヶ月)
駐車場あり角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント～住まい選びは、ニッケンコーポレーションにお任せください～赤色の見学予約ボタンから最短2分で完了【物件特徴】・大切なペットと一緒に暮らせるファミリーマンション・楽しみが広がる 33.91㎡の広々ルーフバルコニー・角部屋・4階部分！開放感あふれるお部屋【周辺環境】・忙しいママの負担を軽減するスーパーやドラックストアも徒歩10分圏内にあり便利【充実リノベーション内容】■令和5年10月末・フローリング貼替・建具、玄関収納交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・ユニットバス交換・システムキッチン交換・給湯器交換■令和8年8月・クロス張替・ハウスクリーニング

イトーピア武蔵浦和◆当社専任◆

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埼玉県さいたま市南区曲本４
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩16分
ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩24分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩29分

4,980
万円

4LDK
75.91m²

4階/5階建
南東

1995年2月(築31年9ヶ月)

駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

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	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区曲本４ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩16分ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩23分ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩28分	4,980 万円	4LDK 75.91m²	4階/5階建南東	2000年1月(築26年10ヶ月)
角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆広々33.91㎡のルーフバルコニー付き！開放感のある暮らしが叶います◆南東3方角部屋につき陽当たり・通風ともに良好なお部屋です◆室内リフォーム済み＆落ち着きのあるおしゃれなグレージュ内装◆ファミリーにも嬉しい専有面積75.91㎡のゆとりある4LDK◆スーパーや小学校が徒歩10分圏内に揃う生活利便性の高い好立地

イトーピア武蔵浦和

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埼玉県さいたま市南区曲本４
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩16分
ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩23分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩28分

4,980
万円

4LDK
75.91m²

4階/5階建
南東

2000年1月(築26年10ヶ月)

角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

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	最近見た物件	埼玉県さいたま市南区曲本４ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩16分ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩22分ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩29分	4,980 万円	4LDK 75.91m²	4階/5階建南東	1995年2月(築31年9ヶ月)
角部屋ルーフバルコニー即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【リフォーム済×収納豊富な4LDK！学校も買い物も徒歩10分圏内の安心環境】さいたま市南区で叶える、家族みんなが心地よい暮らし。全室クロス張替済（R8年8月）の綺麗な室内は、家具の映えるグレージュテイスト。南東向きの明るいLDKに加え、3方角部屋ならではの33.91㎡ルーフバルコニーが暮らしに開放感を与えます。保育園・小中学校が近く、24時間ゴミ出し可や宅配ボックスなど共用設備も充実。ペットと一緒に、快適で便利な新生活をスタートできます。

イトーピア武蔵浦和

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埼玉県さいたま市南区曲本４
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩16分
ＪＲ武蔵野線西浦和駅徒歩22分
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩29分

4,980
万円

4LDK
75.91m²

4階/5階建
南東

1995年2月(築31年9ヶ月)

角部屋
ルーフバルコニー
即入居可
所有権
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ペット相談可
システムキッチン
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4,800万円台～6,200万円台

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埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-…

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さいたま市南区の住みやすさ情報

さいたま市南区ってどんなところ？

さいたま市南区は、さいたま市の中でも特に都市部と同等の利便性を享受できる地区です。武蔵浦和や南浦和には商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
交通面では、JR京浜東北線、埼京線、武蔵野線が利用可能で、武蔵浦和駅から池袋駅へは20分強。
さいたま市の中では保育園や公立学校が多い区で、子どもの学びに適した教育環境です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
都心に近い
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※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 126.6万円

備考: 【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】耐震診断費用、上限6.6万円。耐震補強設計費用の2/3、上限20万円。耐震補強工事費用の1/2、上限120万円から耐震補強設計に係る助成金の額を減じた額。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

さいたま市南区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	3,619万円	3,838万円	4,108万円

周辺エリアの価格相場

	さいたま市桜区	さいたま市浦和区	さいたま市緑区	蕨市	戸田市
中古マンション	2,139万円	4,675万円	2,552万円	2,463万円	4,456万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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