美合駅(愛知県)の3LDKの中古マンション物件一覧

美合駅(愛知県)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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グレースメゾン光ヶ丘愛知県岡崎市羽根町字小豆坂名鉄名古屋本線美合駅徒歩23分名鉄名古屋本線男川駅徒歩25分愛知環状鉄道岡崎駅徒歩31分築21年5ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1780万円間取り 3LDK 広さ 78.68m² 階数 3階方位南南向き浴室乾燥機所有権ペット相談可カウンターキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント岡崎市羽根町の中古マンション！ペット飼育可！駐車1台付継承可！明るい空間のLDK！商業施設も充実！◎
	閲覧済価格 1800万円間取り 3LDK 広さ 88.31m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント〇3LDK！LDK広々17帖超え！〇各部屋広々クローゼット！〇オートロック付きで防犯対策ばっちり！〇ペット対応可能マンション！エントランス前ペット用足洗い場有り！〇名鉄名古屋本線「美合」駅徒歩約24分！通勤・通学・ショッピングにも便利な立地です！ファミリーの方にもおすすめです！〇小豆坂小学校・南中学校エリア！小学校まで徒歩約17分でお子様の通学も安心です！〇周辺環境大変充実しております！〇閑静な住宅街の為、住環境非常に良好です！〇リフォームのご相談も承っております！〇現地ご見学の際はナカジツへ！

グレースメゾン光ヶ丘

愛知県岡崎市羽根町字小豆坂
名鉄名古屋本線美合駅徒歩23分
名鉄名古屋本線男川駅徒歩25分
愛知環状鉄道岡崎駅徒歩31分

築21年5ヶ月
11階建

価格: 1780万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.68m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

価格: 1800万円

間取り: 3LDK
広さ: 88.31m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

ロイヤルマンション緑丘愛知県岡崎市羽根町字小豆坂名鉄名古屋本線美合駅徒歩24分名鉄名古屋本線男川駅徒歩25分ＪＲ東海道本線岡崎駅徒歩29分築29年6ヶ月 13階建
	閲覧済価格 1680万円間取り 3LDK 広さ 78.64m² 階数 1階方位南南向き角部屋所有権間取り図有り
	閲覧済価格 1480万円間取り 3LDK 広さ 75.24m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－ ▼特徴・キッチンからLD・洗面室へ繋がる回遊性のある間取り・会話が弾む対面式キッチン、配膳等に役立つカウンター付・足を伸ばして寛げる和室約6帖、隣接するLDと一体利用も可・各洋室・和室等に収納を設置・各居室5帖以上の3LDK ▼設備・オートバス・温水洗浄便座付トイレ・シャワー付洗面化粧台・オートロック ▼周辺環境・ウイングタウン岡崎徒歩9分(約700m) ・フィールNews 徒歩10分(約750m) ※奉賛会費600円／年 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 1680万円間取り 3LDK 広さ 82.75m² 階数 1階方位南南向き専用庭角部屋所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント【おすすめ・ポイント】・南西角住戸・1階専用庭付（58.45㎡※テラス含む）・ペット可（規約制限有）・オートロックあり【周辺利便施設】・岡崎市立小豆坂小学校／1369ｍ・岡崎市立翔南中学校／2352ｍ・たつみ幼稚園／777ｍ・セブンイレブン岡崎緑丘2丁目店／334ｍ・ＦＥＥＬＮｅｗｓ／674ｍ・ウイングタウン／708ｍ・宇野整形外科／458ｍ・緑丘郵便局／482ｍ

モアグレース光ヶ丘愛知県岡崎市大西町字南ケ原名鉄名古屋本線男川駅徒歩7分名鉄名古屋本線美合駅徒歩29分名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩34分築19年7ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 3LDK 広さ 70.2m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント～＊～＊～オススメポイント！～＊～＊*～＊【物件の特徴】●水回りを含めてフルリフォーム済みなのでお引き渡しと同時に新生活が始められます！●16.1帖のLDKは南に面した明るい広々した空間です！●リビングに隣接した和室は家事やお子様の遊びスペースとしても利用できます！●各居室収納付きなのでお部屋がスッキリ片付きます！●ペット飼育可物件なのでかわいいご家族も一緒に過ごせます！【周辺環境】■名鉄名古屋線『男川』駅まで徒歩約7分。通勤・通学に便利な立地です。■スーパーやドラッグストアなどが近く日々の生活に便利な環境！他にもオススメがいっぱい！お気軽にお問合わせください！

モアグレース光ヶ丘

愛知県岡崎市大西町字南ケ原
名鉄名古屋本線男川駅徒歩7分
名鉄名古屋本線美合駅徒歩29分
名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩34分

築19年7ヶ月
10階建

価格: 2180万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.2m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

リコット岡崎駅東愛知県岡崎市柱曙２愛知環状鉄道岡崎駅徒歩11分愛知環状鉄道六名駅徒歩3.2km 名鉄名古屋本線美合駅徒歩3.7km 築6年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3290万円間取り 3LDK 広さ 66.33m² 階数 6階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント現地集合でご案内可能です/当日見学のご相談可能です/ご都合に合わせてご案内致します【おすすめポイント】■羽根小学校まで徒歩8分！■ペットと暮らせるマンション■南東向き・日当たり良好■宅配ボックス完備■令和7年9月リフォーム完了■3LDK・即入居可■食洗機新規取付！■管理費10800円／ネット使用料月額880円まずは『資料請求（無料）』からお気軽にお問い合わせください。気になる税金、契約諸費用についてイチからご説明いたします。お問い合わせはフリーダイヤル(無料)0120-780-008まで。不動産のことなら、センチュリー21なみと不動産へおまかせください。

リコット岡崎駅東

愛知県岡崎市柱曙２
愛知環状鉄道岡崎駅徒歩11分
愛知環状鉄道六名駅徒歩3.2km
名鉄名古屋本線美合駅徒歩3.7km

築6年9ヶ月
11階建

価格: 3290万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.33m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

カーサビラ光ヶ丘愛知県岡崎市戸崎町字藤狭名鉄名古屋本線男川駅徒歩14分名鉄名古屋本線美合駅徒歩26分ＪＲ東海道本線岡崎駅徒歩33分築24年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2200万円間取り 3LDK 広さ 95.48m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり専用庭角部屋ルーフバルコニー浴室乾燥機所有権システムキッチンおすすめポイント現地集合でご案内可能です/当日見学のご相談可能です/ご都合に合わせてご案内致します【おすすめポイント】■専有面積95平方メートルというゆとりある広さが魅力の住まいです。■南向きのバルコニーに加え、27.09m2ものルーフバルコニーがあり、陽当り良好。■和室以外の全居室が南向きで明るく、スーパーまで376mと買物も便利。まずは『資料請求（無料）』からお気軽にお問い合わせください。気になる税金、契約諸費用についてイチからご説明いたします。お問い合わせはフリーダイヤル(無料)0120-780-008まで。不動産のことなら、センチュリー21なみと不動産へおまかせください。

カーサビラ光ヶ丘

愛知県岡崎市戸崎町字藤狭
名鉄名古屋本線男川駅徒歩14分
名鉄名古屋本線美合駅徒歩26分
ＪＲ東海道本線岡崎駅徒歩33分

築24年9ヶ月
7階建

価格: 2200万円

間取り: 3LDK
広さ: 95.48m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
角部屋
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン

サンシティガーデンヒルズ不吹愛知県岡崎市不吹町名鉄名古屋本線男川駅徒歩19分ＪＲ東海道本線岡崎駅徒歩31分名鉄名古屋本線美合駅徒歩25分築35年8ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1985万円間取り 3LDK 広さ 73.75m² 階数 6階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント現地集合でご案内可能です/当日見学のご相談可能です/ご都合に合わせてご案内致します～令和7年11月リノベーション済～・3LDK・キッチン、浴室、給湯器、トイレ、洗面台、フローリング、クロスなど主要設備を一新し、10年保証付きで安心なお住まいです。・東海道本線「岡崎」駅よりバス8分、小豆坂小学校まで徒歩9分、通勤通学に便利な立地です。まずは『資料請求（無料）』からお気軽にお問い合わせください。気になる税金、契約諸費用についてご説明いたします。お問い合わせはフリーダイヤル(無料)0120-780-008まで。不動産のことなら、センチュリー21なみと不動産へおまかせください。

サンシティガーデンヒルズ不吹

愛知県岡崎市不吹町
名鉄名古屋本線男川駅徒歩19分
ＪＲ東海道本線岡崎駅徒歩31分
名鉄名古屋本線美合駅徒歩25分

築35年8ヶ月
8階建

価格: 1985万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.75m²
階数: 6階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ガーデンヒルズ不吹愛知県岡崎市不吹町ＪＲ東海道本線岡崎駅徒歩28分名鉄名古屋本線男川駅徒歩20分名鉄名古屋本線美合駅徒歩29分築35年8ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1985万円間取り 3LDK 広さ 73.75m² 階数 6階方位南東所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント【リノベーション施工内容】●キッチン交換●浴室交換●洗面台交換●トイレ交換●給湯器交換●給水給湯管更新●追い炊き新設●クロス貼替●フロアタイル仕上●ハウスクリーニング◆リフォーム済ですぐに入居可能です！◆スーパー・コンビニほか徒歩圏にあり買い物便利！

ガーデンヒルズ不吹

愛知県岡崎市不吹町
ＪＲ東海道本線岡崎駅徒歩28分
名鉄名古屋本線男川駅徒歩20分
名鉄名古屋本線美合駅徒歩29分

築35年8ヶ月
8階建

価格: 1985万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.75m²
階数: 6階
方位: 南東

所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

キャッスルハイツ美合駅前愛知県岡崎市美合町字生田名鉄名古屋本線美合駅徒歩3分名鉄名古屋本線男川駅徒歩27分築19年10ヶ月 12階建
	閲覧済価格 2100万円間取り 3LDK 広さ 94.84m² 階数 12階方位南東駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント～駅徒歩3分×LDK約22帖×生活利便施設～・名鉄名古屋本線「美合」駅より徒歩3分・車を持たない層にも安心の環境♪・木目調×白基調のデザイン空間は最上階の12階。眺望◎・平面駐車場1台目継承可能。空き区画複数あり・LDK約22帖の開放空間。キッズスペースや家事スペースを分けてもゆとりのある空間に。・3LDK＋WIC（WIC＝ウォークインクローゼット）、南東バルコニーの壁芯94.84平米のお部屋。・ペット飼育可能（飼育制限あり）～周辺環境～・ニューヤマザキデイリーストア岡崎美合駅前店まで180ｍ（徒歩3分）・ココカラファイン美合店まで600ｍ（徒歩8分）・イオンタウン岡崎美合まで1230ｍ（徒歩16分）

キャッスルハイツ美合駅前

愛知県岡崎市美合町字生田
名鉄名古屋本線美合駅徒歩3分
名鉄名古屋本線男川駅徒歩27分

築19年10ヶ月
12階建

価格: 2100万円

間取り: 3LDK
広さ: 94.84m²
階数: 12階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ユーハウス美合愛知県岡崎市美合町字呑地名鉄名古屋本線男川駅徒歩17分名鉄名古屋本線美合駅徒歩18分築34年 8階建
	閲覧済価格 1320万円間取り 3LDK 広さ 80.19m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント〇おすすめポイント・ショッピングセンターイオンタウン岡崎美合　徒歩7分！毎日のお買い物に便利な立地・ペット可物件！〇周辺施設・小豆板小学校　徒歩約19分・美川中学校　徒歩約24分

ユーハウス美合

愛知県岡崎市美合町字呑地
名鉄名古屋本線男川駅徒歩17分
名鉄名古屋本線美合駅徒歩18分

築34年
8階建

価格: 1320万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.19m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘愛知県岡崎市美合町字小豆坂名鉄名古屋本線男川駅徒歩13分名鉄名古屋本線美合駅徒歩23分ＪＲ東海道本線岡崎駅徒歩35分築30年4ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1600万円間取り 3LDK 広さ 61.76m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘｜3LDK】・名鉄名古屋本線「男川」駅から徒歩13分！・イオンモール岡崎まで車で約7分と、日々の買い物や休日のお出かけにも便利な立地です。　周辺にはスーパーやドラッグストア、公園などが揃い、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています◎・3LDKの間取りで、LDKに隣接した和室を備えた設計！　リビングと一体感のある広がりを感じながらも、来客時やお昼寝スペースとしても活躍する使い勝手の良い空間です。　7.5帖の洋室は主寝室にぴったりで、クローゼットも完備。　4.5帖の洋室は書斎や子ども部屋など多目的に利用できます。・2026年8月に、大規模修繕で外壁がピカピカになります！

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘

愛知県岡崎市美合町字小豆坂
名鉄名古屋本線男川駅徒歩13分
名鉄名古屋本線美合駅徒歩23分
ＪＲ東海道本線岡崎駅徒歩35分

築30年4ヶ月
14階建

価格: 1600万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.76m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)30万円

備考: (1)【耐震改修費補助】上限100万円(工事費上限90万円、設計費上限10万円)。対象となるのは、市の無料耐震診断を受け判定値1.0未満の木造住宅(1981年5月以前建築)等。条件は判定値1.0以上(0.3以上加算)にする耐震改修工事。(2)【岡崎市産材住宅建設事業費補助金】岡崎市内で伐採された木材を使用して新・増改築する際、主要構造部分は1m³あたり2.5万円、内装部分は1m²あたり0.5万円を助成(上限30万円。ただし、内装材のみの場合の上限は20万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

美合駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	1664万円	1943万円

周辺駅の価格相場

	藤川	男川	名電山中	東岡崎	本宿
中古マンション	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

愛知県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ロイヤルマンション緑丘愛知県岡崎市羽根町字小豆坂名鉄名古屋本線美合駅徒歩24分名鉄名古屋本線男川駅徒歩25分ＪＲ東海道本線岡崎駅徒歩29分築29年6ヶ月 13階建
	閲覧済価格 1680万円間取り 3LDK 広さ 78.64m² 階数 1階方位南南向き角部屋所有権間取り図有り
	閲覧済価格 1480万円間取り 3LDK 広さ 75.24m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－ ▼特徴・キッチンからLD・洗面室へ繋がる回遊性のある間取り・会話が弾む対面式キッチン、配膳等に役立つカウンター付・足を伸ばして寛げる和室約6帖、隣接するLDと一体利用も可・各洋室・和室等に収納を設置・各居室5帖以上の3LDK ▼設備・オートバス・温水洗浄便座付トイレ・シャワー付洗面化粧台・オートロック ▼周辺環境・ウイングタウン岡崎徒歩9分(約700m) ・フィールNews 徒歩10分(約750m) ※奉賛会費600円／年 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 1680万円間取り 3LDK 広さ 82.75m² 階数 1階方位南南向き専用庭角部屋所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント【おすすめ・ポイント】・南西角住戸・1階専用庭付（58.45㎡※テラス含む）・ペット可（規約制限有）・オートロックあり【周辺利便施設】・岡崎市立小豆坂小学校／1369ｍ・岡崎市立翔南中学校／2352ｍ・たつみ幼稚園／777ｍ・セブンイレブン岡崎緑丘2丁目店／334ｍ・ＦＥＥＬＮｅｗｓ／674ｍ・ウイングタウン／708ｍ・宇野整形外科／458ｍ・緑丘郵便局／482ｍ

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