新札幌駅(北海道)の3LDKの中古マンション物件一覧

新札幌駅(北海道)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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エステート新さっぽろ北海道札幌市厚別区厚別中央三条６地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩5分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩9分ＪＲ函館本線厚別駅徒歩13分築34年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 2,499万円間取り 3LDK 広さ 72.04m² 階数 4階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します●物件特徴！◎地下鉄「新さっぽろ」駅徒歩５分・ＪＲ「新札幌」駅徒歩９分とダブルアクセス可能◎４階南西向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好○令和８年５月リフォーム完成・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・照明・建具・床・壁・天井等・室内クリーニング済み〇全居室５帖以上で収納も豊富〇追焚機能付きで時間差の入浴も最適〇オートロック付きで防犯面も安心〇トランクルーム付き
	閲覧済価格 2,499万円間取り 3LDK 広さ 72.04m² 階数 5階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント新規エアコン設置プレゼント！７月１６日～９月３０日オープンルーム開催！地下鉄「新さっぽろ」駅徒歩５分・ＪＲ「新札幌」徒歩９分のダブルアクセス！４階南西向き３ＬＤＫ！令和８年５月リフォーム完成の上質空間

エステート新さっぽろ

北海道札幌市厚別区厚別中央三条６
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩5分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩9分
ＪＲ函館本線厚別駅徒歩13分

築34年8ヶ月
6階建

価格: 2,499万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.04m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 2,499万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.04m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

新さっぽろシティハウス北海道札幌市厚別区厚別中央一条７地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩7分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩8分地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩20分築30年6ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3,699万円間取り 3SLDK 広さ 88.86m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント 7月30日（木）～8月17日（月）　オープンルーム開催（予約制）-リフォーム済×ペット可×宅配ボックス×オートロック-駐車場空有・トランクルーム有現況は空室ですので、お客様のご希望の日時をお知らせください。まずは0120-153-233（フリーダイヤル）までお電話ください。毎月の家賃と比べてみませんか？住宅ローンのご相談ももちろん承っております！～リフォーム内容　2026年3月完了～・フローリング一部張替・ハウスクリーニング

新さっぽろシティハウス

北海道札幌市厚別区厚別中央一条７
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩7分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩8分
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩20分

築30年6ヶ月
8階建

価格: 3,699万円

間取り: 3SLDK
広さ: 88.86m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ブランズひばりが丘北海道札幌市厚別区大谷地東７地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩8分地下鉄東西線大谷地駅徒歩11分地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩22分築18年9ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 3,780万円間取り 3LDK 広さ 83.27m² 階数 6階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント東急不動産旧分譲「ブランズ」シリーズLDKと和室を一体利用することで約２５．２帖の大空間としても活用可能６階西向きにつき午後からの陽当たり良好、開放感ある住空間が魅力です。－主要設備等－・ディスポーザー・直結加圧給水方式・高速ブロードバンド対応（管理費込）・２４時間熱交換型セントラル換気システム・省エネタイプガス床暖房・給湯システム「Fact」・トランクルーム１F（無償）・屋内自転車置き場（無償）・ペット飼育可能（飼育細則による制限有）教育施設・市立共栄小学校徒歩約１１分・・・約８６０ｍ・市立厚別南中学校約３分・・・約２３０ｍ

ブランズひばりが丘

北海道札幌市厚別区大谷地東７
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩8分
地下鉄東西線大谷地駅徒歩11分
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩22分

築18年9ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 3,780万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.27m²
階数: 6階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

パシフィック新さっぽろ壱番館北海道札幌市厚別区厚別中央五条６地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩9分ＪＲ函館本線厚別駅徒歩10分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩12分築29年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3,290万円間取り 3LDK 広さ 75.71m² 階数 7階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント・地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩9分・JR函館本線「厚別」駅徒歩10分・JR千歳線「新札幌」駅徒歩12分・地下鉄・JR利用可能！便利なトリプルアクセス・敷地内駐車場確保済み（9000円/月）・リビング南西向き、7階部分で日当り良好リフォーム内容（令和8年8月下旬完成予定）■ システムキッチン交換　■ ユニットバス交換■ 洗面化粧台交換　■ トイレ交換■ 全室クロス貼替■　全室フローリング張替■ 建具交換■ クッションフロア貼替■ TES暖房交換■ 照明器具交換■ スイッチ・コンセント交換■ レジスター交換■ カーテンレール交換■ 防水パン交換■ ハウスクリーニング実施

パシフィック新さっぽろ壱番館

北海道札幌市厚別区厚別中央五条６
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩9分
ＪＲ函館本線厚別駅徒歩10分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩12分

築29年6ヶ月
11階建

価格: 3,290万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.71m²
階数: 7階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

ライオンズひばりが丘フォレストフォート北海道札幌市厚別区厚別南１地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分地下鉄東西線大谷地駅徒歩16分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩19分築18年4ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 4,390万円間取り 3LDK 広さ 84.18m² 階数 2階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイントおすすめポイント・地下鉄東西線「ひばりが丘」駅まで徒歩約５分（３番出口）・アフターサービス保証付・24時間３６５日緊急対応サービス・ペット飼育可（1住戸2匹まで細則有）・オートロック：有・角部屋・両面バルコニー・通風良好・トランクルーム：あり（無償）・駐車場：あり（空き状況要確認）リノベーション内容・新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・新規貼替：クロス全室・床材・畳表替・襖貼替・新規取付：食洗機・ハウスクリーニング

ライオンズひばりが丘フォレストフォート

北海道札幌市厚別区厚別南１
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分
地下鉄東西線大谷地駅徒歩16分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩19分

築18年4ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 4,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 84.18m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

森林公園パークマンション西弐番街Ｆ棟北海道札幌市厚別区厚別北二条５ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩4分ＪＲ函館本線厚別駅徒歩30分地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩36分築38年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,690万円間取り 3LDK 広さ 68.9m² 階数 10階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＼売買仲介はライフクリエイトにおまかせ／☆ 不動産はお得に買えます！☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！2026年10月上旬内装完了予定　情報は随時更新中！□ CHECK POINT □1　JR「森林公園」駅歩4分2　内装フルリフォーム　アフター保証付き3　駐車場月額5000～7000円　空き状況は随時要確認4　ペット可　規約有5　トランクルーム無償利用可6　10階部分西向きリビング　陽当り眺望良好7　厚別北小学校徒歩14分　厚別北中学校徒歩14分8　ローソン徒歩6分

森林公園パークマンション西弐番街Ｆ棟

北海道札幌市厚別区厚別北二条５
ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩4分
ＪＲ函館本線厚別駅徒歩30分
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩36分

築38年4ヶ月
11階建

価格: 2,690万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.9m²
階数: 10階
方位: 西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ガーデンハウスひばりが丘北海道札幌市厚別区厚別中央二条２地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩15分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩14分築31年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,699万円間取り 3LDK 広さ 67.92m² 階数 8階方位北西駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●オススメポイント●○東西線「ひばりが丘」駅まで徒歩5分、JR「新札幌」駅まで徒歩15分のダブルアクセス可能！通勤や通学に便利な立地です♪○すぐ隣にはスーパーがあるため、買い忘れなどがあっても安心！ドラッグストアやコンビニも近いため、生活に必要なものが揃います！○各居室にクローゼットがあり、トランクルームもあるため収納力豊富です♪シーズン物や趣味の道具などを収納できます！○小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩10分と近いため、朝はゆとりを持って準備・出発できます。お子様の登下校も安心して見守れますね！○給湯・暖房は都市ガスのため経済的です♪お気軽にお問い合わせくださいませ♪

ガーデンハウスひばりが丘

北海道札幌市厚別区厚別中央二条２
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩15分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩14分

築31年8ヶ月
10階建

価格: 2,699万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.92m²
階数: 8階
方位: 北西

駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ガーデンハウスひばりが丘ＩＩ北海道札幌市厚別区厚別中央二条２地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩14分築31年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,699万円間取り 3LDK 広さ 67.92m² 階数 8階方位西角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■間取○ライトカラーの床で明るく温かみのある空間○トランクルームあり（使用料無料）○経済的な都市ガスＴＥＳボイラー採用○暖房はセントラルヒーティング■リフォーム内容・全室フローリング、ＣＦ張替、全室クロス張替・水廻り交換・建具（一部）交換・ダウンライト設置・ファンコンベクター交換、他■共用部修繕工事・２０２３年７月：大規模修繕工事・２０２４年５月：給水バブル取替工事 ■周辺環境○アークス：徒歩３分○ひばりが丘ドクタータウン：徒歩４分○徒歩５分圏内に保育園・小児科・公園があり、子育て家族にも適した環境

ガーデンハウスひばりが丘ＩＩ

北海道札幌市厚別区厚別中央二条２
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩14分

築31年8ヶ月
10階建

価格: 2,699万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.92m²
階数: 8階
方位: 西

角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

アカシヤコート厚別北海道札幌市厚別区厚別中央四条４ＪＲ函館本線厚別駅徒歩6分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩12分地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩13分築45年11ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1,150万円間取り 3LDK 広さ 65.08m² 階数 2階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇３LDK◇令和8年4月　全室クロス張替え済◇令和8年4月　全室カーペット張替え済◇平成26年4月　ユニットバス交換済◇平成24年9月　FF式暖房機交換済◇平成15年10月　システムキッチン交換済厚別木馬公園約60ｍローソン厚別駅前店約270ｍファミリーマート札幌厚別中央４条店約250ｍ信濃郵便局約510ｍニトリ厚別店約800ｍまいばすけっと厚別中央２条４丁目店約820ｍイオン新さっぽろ店約950ｍサンドラッグＢｉＶｉ新さっぽろ店約1100ｍ信濃小学校約450ｍ信濃中学校約1160ｍ
	閲覧済価格 1,180万円間取り 3LDK 広さ 65.08m² 階数 3階方位南東駐車場あり所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント .＼～都市ガスで低コスト。目的地で乗り分ける快適、2沿線利用可◎～／■ JR函館本線「厚別」駅まで徒歩6分、地下鉄東西線「新さっぽろ」駅まで徒歩13分♪■ 専有面積65.08㎡・3LDK！■ 駐車場空あり　※5000円／月■ 徒歩圏に大型ショッピング施設が揃う利便立地■ 水回り一新、気持ちよさが続く住まい■ くつろぎも来客も使い勝手のいい和室付き■ モニター付インターホン、見てから応対の安心感＜令和8年7月完成リフォーム内容＞・キッチン交換・トイレ・ユニットバス美装・シャワー付洗面化粧台交換・和室畳表替え・カーペット張替・クロス一部張替　ほか

アカシヤコート厚別

北海道札幌市厚別区厚別中央四条４
ＪＲ函館本線厚別駅徒歩6分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩12分
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩13分

築45年11ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 1,150万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.08m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

価格: 1,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.08m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

ラポールひばりが丘Ａ棟北海道札幌市厚別区厚別中央二条４地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩6分地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩7分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩7分築35年10ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 2,380万円間取り 3LDK 広さ 85.48m² 階数 10階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■―━━━■━―━━■―━━━■―━━━■―━━━■札幌市東西線【ひばりが丘駅】【新さっぽろ駅】へ徒歩圏内。【ひばりが丘小学校】【厚別南中学校】エリアのラポールシリーズ。■―━━━■━―━━■―━━━■―━━━■―━━━■■10階部屋85.48m2振分型3LDK・南東を向くワイド型バルコニー。■都市ガス型セントラル給湯暖房システム・窓付きのバスルーム。敷地内には複数台の入居者用駐車場空き区画がございます。リフォームプランもございますので、お問い合わせくださいませ。☆☆こちらはセンチュリー21でも唯一の中央区円山エリアの加盟店A-ハウスのお取り扱い物件です☆☆

ラポールひばりが丘Ａ棟

北海道札幌市厚別区厚別中央二条４
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩6分
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩7分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩7分

築35年10ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 2,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 85.48m²
階数: 10階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ロピア新さっぽろ北海道札幌市厚別区厚別中央四条４ＪＲ函館本線厚別駅徒歩6分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩12分地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩13分築31年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,980万円間取り 3LDK 広さ 73.99m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント《セールスポイント》◆2026年7月上旬リフォーム完成済◆11階建7階部分につき、日当たり、眺望、風通し良好◆対面キッチン◆南東向き◆トランクルーム無償◆都市ガス《リフォーム内容》◆フローリング新規貼替◆壁・天井クロス新規貼替◆クッションフロア・フロアタイル新規貼替◆建具・玄関収納等新規交換◆洗浄便座付きトイレ新規交換◆ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）◆システムキッチン新規交換◆食器洗い乾燥機新規設置◆洗面化粧台新規交換◆給湯器新規交換◆照明器具新規設置◆分電盤新規交換◆暖房機新規交換◆エアコン新規設置

ロピア新さっぽろ

北海道札幌市厚別区厚別中央四条４
ＪＲ函館本線厚別駅徒歩6分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩12分
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩13分

築31年3ヶ月
11階建

価格: 2,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.99m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

リラハイツ新さっぽろ北海道札幌市厚別区厚別中央二条４地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩9分築45年 8階建
	閲覧済価格 2,280万円間取り 3LDK 広さ 77.29m² 階数 7階方位南東所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント《物件概要》◆南東向き　角部屋◆トランクルーム有◆エアコン付き《リフォーム履歴　時期：令和4年5月》◆和室→洋室変更◆キッチン交換◆洗面化粧台交換◆トイレ交換◆ユニットバス交換◆建具交換◆クロス全室張替◆CF張替◆インナーサッシ交換《ライフインフォメーション》◆地下鉄東西線「新さっぽろ」駅　徒歩9分（約660m）◆イオン新さっぽろ店　徒歩8分（約600m）◆ひばりが丘公園　徒歩4分（約260m）◆ひばりが丘小学校　徒歩3分（約200m）◆厚別南中学校　徒歩19分（約1500m）◆JCHO札幌北辰病院　徒歩10分（約790m）

リラハイツ新さっぽろ

北海道札幌市厚別区厚別中央二条４
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩9分

築45年
8階建

価格: 2,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.29m²
階数: 7階
方位: 南東

所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

東西線始発駅「新札幌」駅　徒歩９分！！　フォートレスゲート新札幌レジデ北海道札幌市厚別区厚別東三条２地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩9分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩13分ＪＲ函館本線厚別駅徒歩22分築17年6ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 3,690万円間取り 3LDK 広さ 80.2m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■スーパー・病院・学校施設全てが徒歩圏内の利便性の高い立地■ペット飼育可能（体格・飼育数の制限あり）■24時間ゴミ出し可能・宅配ボックス設置・コンシェルジュサービスなど、共用部の利便施設が充実■オートロック・24時間監視セキュリティ備付けで安心・安全■エレベーター待ち・食料品などのお買い物を運ぶストレスの無い1階部分■システムキッチン・食洗機・ディスポーザー・食器棚完備■玄関・全居室に収納◎ ■お部屋の収納で入りきらないものも無料トランクルーム（地下）でカバー

東西線始発駅「新札幌」駅　徒歩９分！！　フォートレスゲート新札幌レジデ

北海道札幌市厚別区厚別東三条２
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩9分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩13分
ＪＲ函館本線厚別駅徒歩22分

築17年6ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 3,690万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.2m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

フォートレスゲート新札幌レジデンス北海道札幌市厚別区厚別東三条２地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩9分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩11分築17年6ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 3,690万円間取り 3LDK 広さ 80.2m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント JR、地下鉄、バス3線使用でき、快速エアポートもとまるため、利便性がとても良いです。商業施設や病院、保育所など生活に必要な物がすべて徒歩圏内に存在しております。

フォートレスゲート新札幌レジデンス

北海道札幌市厚別区厚別東三条２
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩9分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩11分

築17年6ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 3,690万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.2m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

パーソナルハイツ新札幌５１０号室北海道札幌市厚別区厚別中央四条２ＪＲ函館本線厚別駅徒歩12分地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩13分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩17分築39年2ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1,180万円間取り 3SLDK 広さ 75.85m² 階数 5階方位南南向き所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント「パーソナルハイツ新札幌」JR・地下鉄へのアクセスが良好で３駅利用可能なので、通勤・通学にも便利な立地です。周辺にはスーパー、コンビニ、公園などが揃い、生活関連施設が充実したエリアです！３LDK+Sという間取りで、家族層にお勧め！お部屋からは開放感のある眺望が広がり、季節によっては花火大会も鑑賞できる開放的なロケーションが魅力的です！利便性と住環境のバランスに優れた新札幌エリアで、新たな暮らしを始めてみませんか。居住用としてはもちろん、将来を見据えた資産運用にもご検討いただける物件です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

パーソナルハイツ新札幌５１０号室

北海道札幌市厚別区厚別中央四条２
ＪＲ函館本線厚別駅徒歩12分
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩13分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩17分

築39年2ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 1,180万円

間取り: 3SLDK
広さ: 75.85m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
所有権
2階以上
間取り図有り

モンレーブ厚別サウスウィング北海道札幌市厚別区上野幌三条５ＪＲ千歳線新札幌駅バス15分/「上野幌ベニータウン」バス停停歩3分築32年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,280万円間取り 3LDK 広さ 82.81m² 階数 5階方位東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■2026年4月リフォーム完成　■間取り3LDK■約22.0帖の広々としたLDK■徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり利便性も◎■オートロック、エレベーター完備お問い合わせは、ヒルズ不動産「小谷匡弘」まで直接ご連絡ください。TEL:080-4504-5402

モンレーブ厚別サウスウィング

北海道札幌市厚別区上野幌三条５
ＪＲ千歳線新札幌駅バス15分/「上野幌ベニータウン」バス停停歩3分

築32年1ヶ月
11階建

価格: 2,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.81m²
階数: 5階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

森林公園パークハウス西弐番街Ｆ棟北海道札幌市厚別区厚別北二条５ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩4分ＪＲ函館本線厚別駅徒歩30分地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩36分築38年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,690万円間取り 3LDK 広さ 68.9m² 階数 10階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します●物件特徴！◎ＪＲ「森林公園」駅徒歩４分と好立地◎１０階西向き角部屋３ＬＤＫで眺望良好○令和８年１０月上旬リノベーション完成予定・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・配管更新・建具・壁・床・天井等・ハウスクリーニング○全室フローリング仕様でお掃除しやすい○全居室収納付き○ペット可○トランクルーム付き○３面採光で通風良好○アフターサービス保証付き

森林公園パークハウス西弐番街Ｆ棟

北海道札幌市厚別区厚別北二条５
ＪＲ函館本線森林公園駅徒歩4分
ＪＲ函館本線厚別駅徒歩30分
地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩36分

築38年4ヶ月
11階建

価格: 2,690万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.9m²
階数: 10階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ファミール大谷地北海道札幌市厚別区大谷地東４地下鉄東西線大谷地駅徒歩5分地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩12分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩28分築40年6ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1,990万円間取り 3LDK 広さ 66.04m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント～物件特徴～■駐車場有♪■管理費・修繕積立金合わせて17230円で経済的♪■地下鉄東西線「大谷地」駅徒歩5分♪～周辺施設～■大谷地東小学校　徒歩9分■厚別南中学校　徒歩18分■医療法人豊和会　徒歩7分■東光ストア　大谷地店　徒歩5分～令和7年12月リフォーム～システムキッチンユニットバス洗面化粧台トイレ建具　新規交換クロス全室床材　新規貼替その他わからないことがあればいつでもご連絡下さい！080-6233-7222

ファミール大谷地

北海道札幌市厚別区大谷地東４
地下鉄東西線大谷地駅徒歩5分
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩12分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩28分

築40年6ヶ月
8階建

価格: 1,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.04m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

ガーデンハウスひばりが丘Ⅱ 北海道札幌市厚別区厚別中央二条２地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩15分地下鉄東西線大谷地駅徒歩18分築31年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,699万円間取り 3LDK 広さ 67.92m² 階数 8階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ▼ 交通・地下鉄東西線「ひばりが丘」駅　徒歩５分▼おすすめポイント・専有面積６７.９２㎡、３LDK・リビング西向き８階住戸の為、日照眺望良好・都市ガス・モニター付きインターホン・トランクルーム有り・宅配ボックス有り・徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、がそろう便利な住環境・ひばりが丘小学校まで徒歩７分小さなお子様の通学も安心です▼ リフォーム内容（２０２５年８月完了）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・全室フローリング張替・全室クロス張替・建具一部交換　・リビング、洋室2部屋暖房機交換・ボイラー交換　等

ガーデンハウスひばりが丘Ⅱ

北海道札幌市厚別区厚別中央二条２
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩15分
地下鉄東西線大谷地駅徒歩18分

築31年8ヶ月
10階建

価格: 2,699万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.92m²
階数: 8階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

パーク・シティ大谷地Ａコート北海道札幌市厚別区大谷地東７地下鉄東西線大谷地駅徒歩8分地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩13分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩29分築33年5ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2,690万円間取り 3LDK 広さ 70.92m² 階数 7階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ▼ 交通・地下鉄東西線「大谷地」駅　徒歩６分▼おすすめポイント・専有面積７０．９２㎡、3LDK・リビング南東向き７階住戸の為、日照眺望良好・給湯・暖房：都市ガス・食器洗乾燥機、浴室換気乾燥暖房機、追焚機能等、設備充実・モニター付きインターホン・ペット飼育可（細則有り）・トランクルーム有り・駐車場売主確保（６７番区画、月額：６，８００円）▼ リフォーム内容（２０２６年４月完了）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・全室フローリング張替・全室クロス張替・全室建具・玄関収納交換・給湯器交換・暖房機交換（LD）　等

パーク・シティ大谷地Ａコート

北海道札幌市厚別区大谷地東７
地下鉄東西線大谷地駅徒歩8分
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩13分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩29分

築33年5ヶ月
14階建

価格: 2,690万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.92m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

アイシティ大谷地北海道札幌市厚別区大谷地東６地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩12分地下鉄東西線大谷地駅徒歩14分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩29分築32年9ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 2,200万円間取り 3LDK 広さ 74.43m² 階数 3階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント＼ご来店特典あり／初めての家探し・売却の不安を解消する「カスタマーブック」進呈！詳細は下部のプレゼント情報をチェック♪●水廻りは回遊式で毎日の生活動線が考慮されています。●地下鉄「ひばりが丘」駅と「大谷地」駅のWアクセスで、駅周辺に教育施設や買物施設が揃っています。●各居室の他に廊下の物入や共用部のトランクルームなど、豊富な収納スペース。●給湯・暖房共に都市ガス（TES）で、ランニングコストを抑えることができます！【リフォーム履歴】2020年3月：床クッションフロア、壁・天井クロス張替え、キッチン、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス2023年2月：ボイラー交換

アイシティ大谷地

北海道札幌市厚別区大谷地東６
地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩12分
地下鉄東西線大谷地駅徒歩14分
ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩29分

築32年9ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 2,200万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.43m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

厚別中央４条（一棟収益マンション）北海道札幌市厚別区厚別中央四条５地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩12分ＪＲ千歳線新札幌駅徒歩12分ＪＲ函館本線厚別駅徒歩10分築34年11ヶ月 4階建
	閲覧済価格 7,000万円間取り 3LDK 広さ 635.39m² 階数方位南西駐車場あり角部屋所有権おすすめポイント ■テナント１室・住居8室・6台駐車可能　(現在空室1室)■利回り１０．４９％■年間予定賃料収入７，３４４，０００円■大型商業施設多数

北海道札幌市厚別区厚別中央三条６丁目 6階建北海道札幌市厚別区厚別中央三条６丁目札幌市東西線新さっぽろ駅徒歩4分千歳線新札幌駅徒歩7分築34年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 2,590万円間取り 3LDK 広さ 72.04m² 階数 4階方位駐車場ありオートロックモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント地下鉄新さっぽろ駅まで徒歩4分、JRの利用も可能なので各方面に通勤・通学しやすい立地です。周辺には、スーパーや病院等の生活関連施設が充実エリアです。

北海道札幌市厚別区厚別中央三条６丁目 6階建

北海道札幌市厚別区厚別中央三条６丁目
札幌市東西線新さっぽろ駅徒歩4分
千歳線新札幌駅徒歩7分

築34年8ヶ月
6階建

価格: 2,590万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.04m²
階数: 4階
方位

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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札幌市厚別区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市厚別区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市厚別区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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