武蔵野市八幡町の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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クラルテ武蔵野東京都武蔵野市八幡町３ＪＲ中央線三鷹駅バス15分/「八幡町三丁目」バス停停歩4分築37年5ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 5380万円間取り 3LDK 広さ 80.73m² 階数 2階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可間取り図有りおすすめポイント ◆2面バルコニーのため陽当たり、通風良好です◆玄関と勝手口の2方向の動線◆各居室収納と廊下収納が充実◆開放感のある横型LDK◆充実の共用部・車寄せ・ロビー・多目的ルーム（3部屋）・ゲストルーム（2部屋）・敷地内公開公園・トランクルーム※共用部の使用権（使用契約に基づき使用料が発生します）◆一部リフォーム履歴有（2015年7月実施）・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・タオル掛け・浴室換気暖房乾燥機・ガスふろ給湯器・レストルームドレッサー（2023年3月実施）・キッチン
	閲覧済価格 5180万円間取り 3LDK 広さ 80.73m² 階数 1階方位南西浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント ■南西向きのため、採光良好です■共用部分・建物の特徴・１フロア２住戸に１台の割合でエレベーターがございます　また２住戸ごとに仕切られているためプライバシーが保たれます・駐車場は全台平置きのため、ハイルーフ車の駐車が可能です　地下に駐車場（一部屋外）がございますので、雨や日差しを防げます・敷地内に来客用駐車場がございます（使用料無償）・エントランスに車寄せがあるため、車の乗り降りの際、雨や日差しを防げます・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）・多目的ルーム（使用料250円～500円/時間）　ゲストルーム（使用料2000円～3000円/泊）

クラルテ武蔵野

東京都武蔵野市八幡町３
ＪＲ中央線三鷹駅バス15分/「八幡町三丁目」バス停停歩4分

築37年5ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 5380万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.73m²
階数: 2階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
間取り図有り

価格: 5180万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.73m²
階数: 1階
方位: 南西

浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

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緑町と西久保の中古マンション物件一覧

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三鷹緑町ハイツ東京都武蔵野市緑町２ＪＲ中央線三鷹駅徒歩18分西武新宿線東伏見駅徒歩29分西武新宿線武蔵関駅徒歩32分築48年2ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 5399万円間取り 3LDK 広さ 73.43m² 階数 4階方位南西角部屋防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント『The Grand Residence』～威厳と品格を纏う重厚な邸宅～ ◆開放的な角部屋！ ◆南西向きバルコニー！ ◆WICなど収納豊富！ ◆全室採光有！

三鷹緑町ハイツ

東京都武蔵野市緑町２
ＪＲ中央線三鷹駅徒歩18分
西武新宿線東伏見駅徒歩29分
西武新宿線武蔵関駅徒歩32分

築48年2ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 5399万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.43m²
階数: 4階
方位: 南西

角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

武蔵野ガレリアルーチェテラッツァ東京都武蔵野市緑町２丁目中央本線三鷹駅徒歩21分総武・中央緩行線三鷹駅徒歩21分築21年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 7990万円間取り 3LDK 広さ 74.05m² 階数 2階方位北西駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】
	閲覧済価格 7480万円間取り 3LDK 広さ 75.86m² 階数 8階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■14×18サイズの追焚機能付　フルオートバス機能を備えた浴室■埃が舞うことなくお部屋を暖める床暖房■洗濯物の乾燥にも役立つ浴室乾燥機■浄水器付水栓■ガラストップの3つ口コンロ■三面鏡裏に収納スペースを備えた　洗面化粧台■手洗いカウンターと　ウォシュレットを備えたトイレ■留守にしても安心の宅配ロッカー■ペット飼育可（細則有）■遮音に配慮した二重床

武蔵野ガレリアルーチェテラッツァ

東京都武蔵野市緑町２丁目
中央本線三鷹駅徒歩21分
総武・中央緩行線三鷹駅徒歩21分

築21年6ヶ月
10階建

価格: 7990万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.05m²
階数: 2階
方位: 北西

駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権

価格: 7480万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.86m²
階数: 8階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ルーバンハイツ武蔵野東京都武蔵野市西久保２ＪＲ中央線三鷹駅徒歩11分ＪＲ総武線三鷹駅徒歩11分築41年3ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5980万円間取り 3LDK 広さ 60.54m² 階数 2階方位南西角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント〇2026年5月新規内装リフォーム完了予定　【新規交換】●洗面台●給湯器●トイレ●ガスコンロ●カーテンレール●水栓【新規張替え】●壁・天井クロス（ＬＤＫ・各洋室）●フロアタイル（浴室・洗面室・トイレ）【その他】●ダウンライト新設◇駅まではフラットな道を歩いて11分◇明るい陽射しが射し込むＬＤＫ◇いなげや武蔵野西久保店（約250ｍ）も近く、お買物もらくらく◇公園近く子育て環境に恵まれた立地◇2026年5月に内装リフォーム予定で、快適空間に

ルーバンハイツ武蔵野

東京都武蔵野市西久保２
ＪＲ中央線三鷹駅徒歩11分
ＪＲ総武線三鷹駅徒歩11分

築41年3ヶ月
5階建

価格: 5980万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.54m²
階数: 2階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

武蔵野ガレリア　ルーチェテラッツァ東京都武蔵野市緑町２ＪＲ中央線三鷹駅バス14分/「武蔵野住宅」バス停停歩3分築21年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 8980万円間取り 3LDK 広さ 91.01m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり最上階浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可 2階以上おすすめポイント＜POINT＞　◆7階部分上階なしのプレミアム住戸　◆LDK含む3部屋すべて南面バルコニーに接します　◆専有面積:91.01㎡　間取り:3LDK　◆日照・眺望良好　　　☆気象条件にもよりますが、富士山が望めます　◆総戸数：379戸の大規模レジデンス　◆新築時売主：野村不動産・住友商事　◆室内状況良好　◆トランクルーム有り　◆じゅうたん敷きの高級感のある内廊下（当フロアのみ）　◆共用施設あり（ゲストルーム、キッズルーム、カフェラウンジ、ミニコンビニ他）※一部有償　◆ペット飼育可（飼育細則あり）
	閲覧済価格 9980万円間取り 3LDK 広さ 100.57m² 階数 7階方位南西角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■おすすめポイント〇全２棟で構成される武蔵野ガレリア〇総戸数267戸のビッグコミュニティ〇ダイニング床暖房〇約１．８帖の納戸、ウォークインクローゼット等収納充実〇対面式カウンター付きシステムキッチン〇ディスポーザー付〇キッチンに食品庫あり〇１６２０サイズのユニットバス〇浴室暖房乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯〇バルコニーにスロップシンクあり〇南東側にサービスバルコニーあり〇宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます〇ペット飼育可（別途飼育細則有り）〇充実の共用施設（ゲストルーム・キッズルーム・集会室他）〇空室につきごゆっくりご見学いただけます

武蔵野ガレリア　ルーチェテラッツァ

東京都武蔵野市緑町２
ＪＲ中央線三鷹駅バス14分/「武蔵野住宅」バス停停歩3分

築21年6ヶ月
10階建

価格: 8980万円

間取り: 3LDK
広さ: 91.01m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
2階以上

価格: 9980万円

間取り: 3LDK
広さ: 100.57m²
階数: 7階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

藤和ライブタウン武蔵野緑町東京都武蔵野市緑町１ＪＲ総武線三鷹駅徒歩19分西武新宿線西武柳沢駅徒歩28分築30年4ヶ月 3階建
	閲覧済価格 5780万円間取り 3LDK 広さ 64.76m² 階数 3階方位南東最上階モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーション 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■総戸数35戸のRC造、地上3階建マンション。■専有面積64.76平米の3LDK。■最上階×南東向きにつき、陽当り良好。■オートロック・宅配ボックス採用。■「三鷹」駅・「吉祥寺」駅周辺には、商業施設が充実。・JR中央線「三鷹」駅徒歩19分・バス「第五小学校前」停徒歩2分、JR「三鷹」駅まで直通アクセス■周辺環境・ローソン武蔵野西久保三丁目店：約10m・ウェルパーク武蔵野西久保店：約40m・武蔵野市立千川小学校：約1000m・武蔵野市立第四中学校：約1500m

藤和ライブタウン武蔵野緑町

東京都武蔵野市緑町１
ＪＲ総武線三鷹駅徒歩19分
西武新宿線西武柳沢駅徒歩28分

築30年4ヶ月
3階建

価格: 5780万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.76m²
階数: 3階
方位: 南東

最上階
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
宅配ボックス

武蔵野ガレリアルーチェテラッツア東京都武蔵野市緑町２ＪＲ中央線三鷹駅徒歩21分西武新宿線東伏見駅徒歩29分築21年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 7990万円間取り 3LDK 広さ 74.05m² 階数 2階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント【Google口コミ評価点4.8／435件】の高評価！グループ創業50年、首都圏26店舗の圧倒的な情報力で、ポータルサイト未掲載の物件もご紹介可能です。東宝ハウス武蔵野なら、住宅ローンの承認実績も豊富で、専属のローンアドバイザーが金利優遇や最適な銀行選びをサポートいたします。「まずは見てみたい」「ご条件が決まっていない」という段階のご相談も大歓迎です。些細な疑問や不安もお任せください。一つひとつ、丁寧に解消させていただきます。まずはお問い合わせから、非公開情報や詳細な資金計画をご確認いただき、理想のお住まい探しにお役立てくださいませ。お客様との素敵な出会いをお待ちしております。

武蔵野ガレリアルーチェテラッツア

東京都武蔵野市緑町２
ＪＲ中央線三鷹駅徒歩21分
西武新宿線東伏見駅徒歩29分

築21年6ヶ月
10階建

価格: 7990万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.05m²
階数: 2階
方位: 北西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
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武蔵野市のおすすめ新築マンション

ザ・パークハウス吉祥寺プレイス第1期1次

価格

1億4480万円～3億480万円

住所

東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目7…
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価格

1億2438万円～1億3498万円

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東京都武蔵野市吉祥寺本町１-2194…
プラウド吉祥寺本町　第1期4次

価格

未定

住所

東京都武蔵野市吉祥寺本町１-2194…
リビオ吉祥寺南町　先着順

価格

1億2990万円～1億9690万円

住所

東京都武蔵野市吉祥寺南町３丁目2…
リビオ吉祥寺南町　第二期

価格

未定

住所

東京都武蔵野市吉祥寺南町３丁目2…
パークホームズ吉祥寺東町　

価格

未定

住所

東京都武蔵野市吉祥寺東町３丁目3…

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武蔵野市の住みやすさ情報

武蔵野市ってどんなところ？

武蔵野市は東京23区の隣に位置する市。
吉祥寺エリアには井の頭恩賜公園など緑豊かな場所がある一方で、おしゃれなカフェや個性的なショップが集まり、住みたい街として高い人気を誇ります。閑静な住宅街の中に、文化施設やスポーツ施設、公園も多く、どんな世帯でも快適に過ごせるでしょう。
武蔵野市にはJR、京王線、西武線など多くの路線が通っており、都心へのアクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
武蔵野市の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
武蔵野市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
都心に近い
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
武蔵野市の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
飲食店が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

武蔵野市の住みやすさをもっと見る

武蔵野市の暮らしデータ

武蔵野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	77966世帯
人口総数	148034人
転入者数	11187人転入率（人口1000人当たり） 75.57人
転出者数	10476人転出率（人口1000人当たり） 70.77人
土地平均価格	住宅地 596125円／m² 商業地 2697286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ベビーカー貸出しサービス事業(吉祥寺駅周辺を散策してもらうためのベビーカーを無料で貸し出すサービス)。(2)共助による子育てひろば事業(民間団体がコミュニティセンター等で子育てひろば事業を実施する際の運営費補助)。(3)おたふくかぜ予防接種の一部助成。(4)麻しん、風しん予防接種行政措置。(5)ひとり親家庭等住宅費助成(月額1万円上限、所得制限などの要件あり)。(6)子育て応援サイトむさしのすくすくナビ(子育て支援情報の発信、予防接種のスケジューリング機能等)
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

武蔵野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	武蔵野市2731円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	武蔵野市1246円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 2.86件
刑法犯認知件数	1265件人口1000人当たり 8.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	234ヶ所
小児科医師数	45人小児人口10000人当たり 26.27人
産婦人科医師数	34人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.24人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみ、危険・有害ごみ、落ち葉、剪定枝、おむつは無料。
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　古紙(新聞・チラシ、雑誌・古本・ノート類、段ボール、ざつがみ、シュレッダー紙)　古着　びん　缶　ペットボトル　プラスチック製容器包装　危険・有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　紙パック
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。シール券により事前申込制。手数料を徴収。生活保護受給世帯は手数料免除。リ災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

武蔵野市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 150万円

備考: 【民間住宅・マンション耐震化促進事業助成制度】(a)1981年5月31日以前に着工された住宅。耐震診断費用2/3、上限木造9万円、非木造50万円。補強設計費用2/3、上限木造9万円、非木造50万円。耐震改修(マンション除く)費用1/2、上限木造100万円、非木造150万円。除去費用1/2、上限木造50万円、非木造75万円。(b)1981年6月1日以降で2000年5月31日以前に着工された2階建て以下の木造住宅。耐震診断助成費用2/3、上限9万円。補強設計費用2/3、上限9万円。耐震改修費用1/2、上限100万円。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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