豊島区巣鴨の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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クレヴィア巣鴨東京都豊島区巣鴨４都営三田線西巣鴨駅徒歩7分都営三田線巣鴨駅徒歩10分ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩12分築13年1ヶ月地上19階地下1階建
	閲覧済価格 1億3,480万円間取り 3LDK 広さ 68.67m² 階数 19階方位北東駐車場あり最上階所有権エレベーター 2階以上間取り図有り

レヂオンス巣鴨東京都豊島区巣鴨５ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩12分都電荒川線新庚申塚駅徒歩3分都営三田線西巣鴨駅徒歩6分築28年 14階建
	閲覧済価格 9,680万円間取り 3LDK 広さ 63.07m² 階数 4階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■山手線・都営三田線「巣鴨」駅　徒歩12分　都電荒川線「新庚申塚」駅　徒歩3分　都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩6分■食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室乾燥機■新規インナーサッシ設置■新規リノベーション（2026年7月完成）キッチン交換・浴室交換・洗面交換・トイレ交換水廻り床張替・フローリング新規（張替）・建具交換照明交換・下足入・クロス貼替・アクセントクロス・ハウスクリーニング■ＬＤＫと洋室を仕切る３枚引き戸を開けると訳１７条の広々空間に■居住空間をすっきりさせる豊富な収納　各居室収納のほか、リビングに大容量のマルチ収納をご用意パントリーとしても利用できストック品の収納等に活躍

レヂオンス巣鴨

東京都豊島区巣鴨５
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩12分
都電荒川線新庚申塚駅徒歩3分
都営三田線西巣鴨駅徒歩6分

築28年
14階建

価格: 9,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.07m²
階数: 4階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

コスモ巣鴨シティフォルム東京都豊島区巣鴨４都営三田線巣鴨駅徒歩5分ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩13分都営三田線巣鴨駅徒歩13分築25年 14階建
	閲覧済価格 1億1,999万円間取り 3LDK 広さ 70.01m² 階数 11階方位南西駐車場あり浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント □□　A very COOL every LIFE !　□□ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etcまずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル：０１２０－５１０ー００３

コスモ巣鴨シティフォルム

東京都豊島区巣鴨４
都営三田線巣鴨駅徒歩5分
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩13分
都営三田線巣鴨駅徒歩13分

築25年
14階建

価格: 1億1,999万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.01m²
階数: 11階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

朝日巣鴨マンション東京都豊島区巣鴨１ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩1分都営三田線千石駅徒歩9分東京メトロ南北線駒込駅徒歩13分築42年6ヶ月 13階建
	閲覧済価格 1億980万円間取り 3LDK 広さ 93.08m² 階数 10階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆ 大規模修繕工事完了（2022年6月）【外壁・鉄部塗装工事・防水工事・シーリング工事】◇ 広々とした南西向きのバルコニー（10.42㎡）◆ 90㎡超の3LDK × 各居室約7.0帖以上◇ ウォークインクローゼット × シューズインクローゼット◆ キッチン2400サイズ × ユニットバス1418サイズ　◇ 後片付けが楽になる食器洗い乾燥機付きキッチン◆ マルチエアコン新規設置【洋室（2）・洋室（3）】◇ 浴室換気乾燥暖房機 × 追い焚き機能付き◆ オート水栓新規設置（キッチン・洗面化粧台）◇ トイレ温水洗浄便座 × 操作が楽な壁面リモコン付き
	閲覧済価格 8,990万円間取り 3LDK 広さ 68.93m² 階数 9階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント〇利便性の良い山手線駅最寄り♪池袋駅へ約5分！　新宿駅へ約14分！東京駅へ約19分でアクセス可能！〇昔から親しまれる「巣鴨地蔵通り商店街」が近く　約200店ものお店が並び日々の生活に役立ちます！〇終日ダイヤル式のオートロック　裏手のアプローチは夜間オートロック完備〇24時間ゴミ捨て可能〇南西向きで明るく過ごせるリビングダイニング！〇人気の対面キッチンは3口コンロ・食洗機付〇追焚・浴室乾燥機付バスルーム〇洗浄機能付トイレ〇TVモニター付インターホン〇エアコン2基付■当日の御見学やお仕事終わりの時間帯も対応可能です！　物件の詳細等も、お気軽にお問合せくださいませ♪

朝日巣鴨マンション

東京都豊島区巣鴨１
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩1分
都営三田線千石駅徒歩9分
東京メトロ南北線駒込駅徒歩13分

築42年6ヶ月
13階建

価格: 1億980万円

間取り: 3LDK
広さ: 93.08m²
階数: 10階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 8,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.93m²
階数: 9階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟東京都豊島区巣鴨１ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩4分都営三田線巣鴨駅徒歩4分東京メトロ南北線駒込駅徒歩9分築38年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 7,490万円間取り 3LDK 広さ 67.09m² 階数 4階方位南南向きエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■10階建て4階南向き角住戸■67.09平米　3LDK ■オートロック完備■三菱地所コミュニティ管理
	閲覧済価格 8,480万円間取り 3LDK 広さ 65.71m² 階数 10階方位南東駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◇◆◇3年間の設備保証つき◇◆◇成約されたお客様には、指定設備において故障が生じた際に修理費用の負担軽減ができるサービスをご用意しております。※仲介会社を介さず、弊社から直接ご購入された場合に適用※保証内容の制限・保証限度額の設定あり◆◇◆設備トラブルの問い合わせを24時間受付対応！◆◇◆成約されたお客様には、突発的な設備トラブルに対応する「駆けつけ」サービスを提供しております。24時間365日コールセンター対応！30分以内の一次応急処置を無料にて行います。※対象期間：物件引き渡し日から1年後の月末まで※対象者・対象設備・その他諸条件あり

アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟

東京都豊島区巣鴨１
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩4分
都営三田線巣鴨駅徒歩4分
東京メトロ南北線駒込駅徒歩9分

築38年5ヶ月
10階建

価格: 7,490万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.09m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 8,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.71m²
階数: 10階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

グローリオタワー巣鴨東京都豊島区巣鴨４都営三田線西巣鴨駅徒歩5分都電荒川線新庚申塚駅徒歩2分ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩14分築19年10ヶ月地上29階地下1階建
	閲覧済価格 1億1,990万円間取り 3LDK 広さ 68.11m² 階数 16階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント～タワーレジンデンス１６階部分、ファミリー向けタイプ～　　◆ＰＯＩＮＴ□専有面積：68.11㎡□バルコニー面積：8.93㎡□３ＬＤＫ□16階部分　南西向きにつき陽当り、通風、眺望良好□対面カウンター式キッチン□ディスポーザー□食器洗浄乾燥機□浄水器□リビングダイニングワイドサッシ□床暖房（リビングダイニング）□浴室換気暖房乾燥機□防音サッシ□ＷＩＣ（洋室約６．０帖）□ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ□インターネット対応

グローリオタワー巣鴨

東京都豊島区巣鴨４
都営三田線西巣鴨駅徒歩5分
都電荒川線新庚申塚駅徒歩2分
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩14分

築19年10ヶ月
地上29階地下1階建

価格: 1億1,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.11m²
階数: 16階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

グランヴェール六義園東京都豊島区巣鴨１ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩5分都営三田線千石駅徒歩7分東京メトロ南北線駒込駅徒歩8分築24年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1億3,900万円間取り 3LDK 広さ 68.44m² 階数 1階方位南東駐車場あり浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント・3路線3駅利用可能JR山手線「巣鴨」駅　徒歩5分都営三田線「千石」駅　徒歩7分東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩8分～内装リフォーム済し（R8年4月24日完成）～リフォーム内容・全室クロス張替え・フローリング張替え、上張り・ユニットバス新規交換（TOTO マンションリモデルPタイプ 1418サイズ）・システムキッチン新規交換（LIXIL リシェル）、後部カウンター造作・洗面化粧台新規交換（TOTO オクターブ）・トイレ新規交換（TOTO ネオレスト）・建具新規交換・全室エアコン設置　他

グランヴェール六義園

東京都豊島区巣鴨１
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩5分
都営三田線千石駅徒歩7分
東京メトロ南北線駒込駅徒歩8分

築24年4ヶ月
7階建

価格: 1億3,900万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.44m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

マイキャッスル巣鴨東京都豊島区巣鴨３ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩6分都営三田線巣鴨駅徒歩4分築25年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1億1,000万円間取り 3LDK 広さ 64.75m² 階数 2階方位北西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可間取り図有りおすすめポイント JR山手線「巣鴨」駅より徒歩6分、都営三田線「巣鴨」駅より徒歩4分。2駅2路線の立地に佇む「マイキャッスル巣鴨」。賑わいの駅から少し歩を進めた落ち着きある住環境に位置し、ご紹介のお部屋は陽当たり・通風に優れた「南・西向きの角住戸」です。山手線駅近という高い資産価値を享受しながら、光と風が溢れる心地よい暮らしを叶えます。■□■アクセス■□■◎ 2駅2路線利用可能な立地を誇ります。・JR山手線「巣鴨」駅徒歩6分・都営三田線「巣鴨」駅徒歩4分◎南、西向き角住戸につき、陽当たり通風良好◎ ホテルライクな内廊下設計 ◎地上7階建ての気品漂うヨーロピアンクラシックレジデンス

マイキャッスル巣鴨

東京都豊島区巣鴨３
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩6分
都営三田線巣鴨駅徒歩4分

築25年9ヶ月
7階建

価格: 1億1,000万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.75m²
階数: 2階
方位: 北西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
間取り図有り

Ｂｒｉｌｌｉａ巣鴨東京都豊島区巣鴨３ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩6分都営三田線巣鴨駅徒歩4分築16年7ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 1億9,800万円間取り 3LDK 広さ 82.8m² 階数 13階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ■JR山手線「巣鴨駅」徒歩約6分　都営三田線「巣鴨駅」徒歩約4分■2路線利用可能な好立地■ペット飼育可能（細則有）■13階部分南向き角住戸のため、日当たり眺望良好■北東南の三面採光■食洗器・ディスポーザー有■リビングに床暖房有■トランクルーム有

Ｂｒｉｌｌｉａ巣鴨

東京都豊島区巣鴨３
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩6分
都営三田線巣鴨駅徒歩4分

築16年7ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 1億9,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.8m²
階数: 13階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

アーバンハイツ巣鴨東京都豊島区巣鴨１ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩4分ＪＲ山手線駒込駅徒歩8分都営三田線千石駅徒歩13分築38年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 8,480万円間取り 3LDK 広さ 65.71m² 階数 10階方位南南向き最上階即入居可リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント巣鴨駅徒歩4分の好立地複数駅利用可能（巣鴨駅、駒込駅）複数路線利用可能（JR山手線、都営三田線）10階建10階部分最上階Life Informationサミットストア巣鴨店　徒歩３分西友巣鴨店　徒歩７分セブンイレブン豊島巣鴨１丁目店　徒歩４分サンドラッグ巣鴨駅南口　徒歩３分仰高小学校　徒歩９分駒込中学校　徒歩１１分

アーバンハイツ巣鴨

東京都豊島区巣鴨１
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩4分
ＪＲ山手線駒込駅徒歩8分
都営三田線千石駅徒歩13分

築38年5ヶ月
10階建

価格: 8,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.71m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
最上階
即入居可
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

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フォルステラス池袋　第二期

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豊島区の住みやすさ情報

豊島区ってどんなところ？

豊島区は、巨大ターミナル駅である池袋駅を中心に12路線が走り、交通アクセス抜群のエリア。
池袋駅周辺には大型の商業施設や家電量販店、多彩なレストラン、エンターテインメント施設が集中し、若者に人気のスポット。一方、巣鴨の巣鴨地蔵通り商店街は高齢者に優しいショッピングエリアとして有名です。
若者から高齢者まで幅広い世代に人気の地域です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
大きい駅がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
大きい駅がある
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3730件人口1000人当たり 12.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)20万円(2)15万円(3)150万円

備考: (1)【住宅修繕・リフォーム資金助成制度】個人住宅および賃貸住宅が対象。倉庫、車庫、店舗、外構等は除く。豊島区に2年以上居住していること、世帯所得等、条件あり。対象工事の経費(消費税を除く)のうち30％以内。修繕工事は上限10万円、リフォーム工事は上限20万円。(2)【木造住宅の耐震診断助成金】診断に係る費用、上限15万円。(3)【木造住宅の耐震改修助成金】改修費用の2/3、上限100万円。区内施工業者を利用の場合、改修費用の1/6(上限50万円)を上乗せ。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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