大阪市中央区法円坂の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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5,680万円大阪市長堀鶴見緑地森ノ宮駅徒歩8分	5,680万円地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩7分	5,680万円地下鉄谷町線谷町四丁目駅徒歩7分

建物名メロディーハイム法円坂所在地大阪府大阪市中央区法円坂１丁目間取り 3LDK 広さ 73.74m² 築年月(築年数) 1984年2月(築42年8ヶ月)	建物名メロディーハイム法円坂所在地大阪府大阪市中央区法円坂１間取り 3LDK 広さ 73.74m² 築年月(築年数) 1984年2月(築42年8ヶ月)	建物名メロディーハイム法円坂所在地大阪府大阪市中央区法円坂１間取り 3LDK 広さ 73.74m² 築年月(築年数) 1984年2月(築42年8ヶ月)
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5,680万円
大阪市中央線 森ノ宮駅
徒歩7分

建物名

メロディーハイム法円坂

所在地

大阪府大阪市中央区法円坂１丁目

間取り

3LDK

広さ

73.74m²

築年月(築年数)

1984年2月(築42年8ヶ月)

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メロディーハイム法円坂
	最近見た物件	大阪府大阪市中央区法円坂１丁目大阪市長堀鶴見緑地森ノ宮駅徒歩8分大阪市長堀鶴見緑地玉造駅徒歩12分	5,680 万円	3LDK 73.74m²	8階/15階建南	1984年2月(築42年8ヶ月)
南向き所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント大阪メトロ「森ノ宮」駅へ徒歩8分。8階部分・南西向きで陽当りと眺望良好！2025年5月、水回り設備交換やクロス張替等の内装リフォーム完了。約15．7帖のゆとりある対面式キッチンＬＤＫが魅力の3ＬＤＫ。

メロディーハイム法円坂

最近見た物件

大阪府大阪市中央区法円坂１丁目
大阪市長堀鶴見緑地森ノ宮駅徒歩8分
大阪市長堀鶴見緑地玉造駅徒歩12分

5,680
万円

3LDK
73.74m²

8階/15階建
南

1984年2月(築42年8ヶ月)

南向き
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

クローバーハイツ第二大手前
	最近見た物件	大阪府大阪市中央区北新町大阪市中央線谷町四丁目駅徒歩5分大阪市谷町線天満橋駅徒歩9分	3,850 万円	3LDK 69.62m²	2階/8階建南	1980年12月(築45年10ヶ月)
南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆3沿線4駅利用可能でアクセス良好◆室内は水回り、内装をリフォーム◆即入居可能です。周辺環境も充実した住宅街で、日当たりの良い南向きバルコニー付きのお部屋です。

クローバーハイツ第二大手前

最近見た物件

大阪府大阪市中央区北新町
大阪市中央線谷町四丁目駅徒歩5分
大阪市谷町線天満橋駅徒歩9分

3,850
万円

3LDK
69.62m²

2階/8階建
南

1980年12月(築45年10ヶ月)

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

メゾン東船場
	最近見た物件	大阪府大阪市中央区内本町１丁目大阪市中央線谷町四丁目駅徒歩5分大阪市谷町線天満橋駅徒歩11分	4,980 万円	3LDK 76.51m²	3階/14階建南	1982年11月(築43年11ヶ月)
南向き角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【谷町四丁目駅まで徒歩3分】複数路線利用可能で通勤通学に便利な環境。室内は水回りや内装をリフォームしてお渡しします。南東角部屋につき陽当り・通風良好なお部屋。

メゾン東船場

最近見た物件

大阪府大阪市中央区内本町１丁目
大阪市中央線谷町四丁目駅徒歩5分
大阪市谷町線天満橋駅徒歩11分

4,980
万円

3LDK
76.51m²

3階/14階建
南

1982年11月(築43年11ヶ月)

南向き
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

パルメーラ南大江
	最近見た物件	大阪府大阪市中央区農人橋２丁目大阪市谷町線谷町四丁目駅徒歩5分大阪市中央線谷町四丁目駅徒歩5分	4,980 万円	3LDK 65.36m²	3階/13階建北	2000年9月(築26年1ヶ月)
駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント ☆2021年2月フルリノベーション済み ☆近隣施設充実 ☆事務所利用も可能！

パルメーラ南大江

最近見た物件

大阪府大阪市中央区農人橋２丁目
大阪市谷町線谷町四丁目駅徒歩5分
大阪市中央線谷町四丁目駅徒歩5分

4,980
万円

3LDK
65.36m²

3階/13階建
北

2000年9月(築26年1ヶ月)

駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

グランアッシュ谷町ラフィナーテ
	最近見た物件	大阪府大阪市中央区谷町６丁目大阪市谷町線谷町六丁目駅徒歩3分大阪市長堀鶴見緑地松屋町駅徒歩3分	7,490 万円	3LDK 76.02m²	10階/14階建南西	2001年11月(築24年11ヶ月)
駐車場あり角部屋オートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ☆2026年5月室内リフォーム済 ☆3WAYアクセス可能 ☆南西角部屋10階部分！ ☆大切なペットと一緒にお住まい出来ます！

グランアッシュ谷町ラフィナーテ

最近見た物件

大阪府大阪市中央区谷町６丁目
大阪市谷町線谷町六丁目駅徒歩3分
大阪市長堀鶴見緑地松屋町駅徒歩3分

7,490
万円

3LDK
76.02m²

10階/14階建
南西

2001年11月(築24年11ヶ月)

駐車場あり
角部屋
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

インペリアルコープ谷町
	最近見た物件	大阪府大阪市中央区谷町２丁目大阪市中央線谷町四丁目駅徒歩3分大阪市谷町線天満橋駅徒歩5分	3,480 万円	3LDK 75.39m²	7階/12階建東	1980年9月(築46年1ヶ月)
即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント谷町四丁目駅徒歩3分・令和8年2月内装全面刷新の角部屋3LDK！

インペリアルコープ谷町

最近見た物件

大阪府大阪市中央区谷町２丁目
大阪市中央線谷町四丁目駅徒歩3分
大阪市谷町線天満橋駅徒歩5分

3,480
万円

3LDK
75.39m²

7階/12階建
東

1980年9月(築46年1ヶ月)

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

インペリアルコープ谷町
	最近見た物件	大阪府大阪市中央区谷町２丁目大阪市谷町線谷町四丁目駅徒歩3分	3,480 万円	3LDK 75.39m²	7階/12階建	1980年9月(築46年1ヶ月)
即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント大阪メトロ中央・谷町線2WAYアクセス利用可！ペットと暮らせる広々住戸♪

インペリアルコープ谷町

最近見た物件

大阪府大阪市中央区谷町２丁目
大阪市谷町線谷町四丁目駅徒歩3分

3,480
万円

3LDK
75.39m²

7階/12階建

1980年9月(築46年1ヶ月)

即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

グランアッシュ谷町ラフィナーテ
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府大阪市中央区谷町６丁目大阪市谷町線谷町六丁目駅徒歩3分大阪市長堀鶴見緑地松屋町駅徒歩4分	7,490 万円	3LDK 76.02m²	10階/14階建南西	2001年11月(築24年11ヶ月)
駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント ★リフォーム済みのお部屋です★ペット飼育可★食洗器・浄水器・浴室乾燥機付★高層階角部屋★

グランアッシュ谷町ラフィナーテ

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府大阪市中央区谷町６丁目
大阪市谷町線谷町六丁目駅徒歩3分
大阪市長堀鶴見緑地松屋町駅徒歩4分

7,490
万円

3LDK
76.02m²

10階/14階建
南西

2001年11月(築24年11ヶ月)

駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

メロディーハイム内本町
	最近見た物件	大阪府大阪市中央区鎗屋町１丁目大阪市中央線谷町四丁目駅徒歩3分大阪市中央線堺筋本町駅徒歩11分	7,290 万円	3LDK 74.19m²	8階/14階建東	1998年11月(築27年11ヶ月)
角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント大阪メトロ谷町四丁目駅へ徒歩3分！2026年10月にリノベーションが完了予定の角部屋3ＬＤＫ。水回り設備を一新した74平米超のゆとりある空間で新生活を始めよう！

メロディーハイム内本町

最近見た物件

大阪府大阪市中央区鎗屋町１丁目
大阪市中央線谷町四丁目駅徒歩3分
大阪市中央線堺筋本町駅徒歩11分

7,290
万円

3LDK
74.19m²

8階/14階建
東

1998年11月(築27年11ヶ月)

角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

グレーシァス玉造
	最近見た物件	大阪府大阪市中央区玉造２丁目大阪市長堀鶴見緑地玉造駅徒歩2分大阪環状線玉造駅徒歩7分	5,780 万円	3LDK 66.04m²	5階/8階建南	1995年9月(築31年1ヶ月)
南向き駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ☆2025年12月フルリフォーム済 ☆南向き ☆室内設備が充実しております♪

グレーシァス玉造

最近見た物件

大阪府大阪市中央区玉造２丁目
大阪市長堀鶴見緑地玉造駅徒歩2分
大阪環状線玉造駅徒歩7分

5,780
万円

3LDK
66.04m²

5階/8階建
南

1995年9月(築31年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

メトライズ森ノ宮中央
	最近見た物件	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目大阪環状線森ノ宮駅徒歩4分大阪環状線玉造駅徒歩7分	9,680 万円	3LDK 79.92m²	14階/地上15階地下15階建南東	2024年12月(築1年10ヶ月)
オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◆14階部分、南西×南東角部屋で開放的な眺望◆2024年築の築浅マンション

メトライズ森ノ宮中央

最近見た物件

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目
大阪環状線森ノ宮駅徒歩4分
大阪環状線玉造駅徒歩7分

9,680
万円

3LDK
79.92m²

14階/地上15階地下15階建
南東

2024年12月(築1年10ヶ月)

オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

谷町グランドハイツ
	最近見た物件	大阪府大阪市中央区谷町９丁目大阪市谷町線谷町九丁目駅徒歩1分大阪市千日前線谷町九丁目駅徒歩1分	3,580 万円	3LDK 62.24m²	11階/15階建東	1982年2月(築44年8ヶ月)
駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ☆「谷町九丁目」駅徒歩1分！ ☆角部屋引き回しバルコニー♪ ☆高層階につき眺望良好です♪

谷町グランドハイツ

最近見た物件

大阪府大阪市中央区谷町９丁目
大阪市谷町線谷町九丁目駅徒歩1分
大阪市千日前線谷町九丁目駅徒歩1分

3,580
万円

3LDK
62.24m²

11階/15階建
東

1982年2月(築44年8ヶ月)

駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

松屋町グランドハイツ
	最近見た物件	大阪府大阪市中央区瓦屋町２丁目大阪市長堀鶴見緑地松屋町駅徒歩6分大阪市谷町線谷町六丁目駅徒歩12分	7,500 万円	3LDK 118.51m²	12階/14階建東	1983年2月(築43年8ヶ月)
角部屋オートロック所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ≪いまからのご見学可能です≫ご自宅送迎によるご来店・ご内覧サービス実施中

松屋町グランドハイツ

最近見た物件

大阪府大阪市中央区瓦屋町２丁目
大阪市長堀鶴見緑地松屋町駅徒歩6分
大阪市谷町線谷町六丁目駅徒歩12分

7,500
万円

3LDK
118.51m²

12階/14階建
東

1983年2月(築43年8ヶ月)

角部屋
オートロック
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ロイヤル谷町
	最近見た物件	大阪府大阪市中央区谷町６丁目大阪市谷町線谷町六丁目駅徒歩1分大阪市長堀鶴見緑地松屋町駅徒歩8分	7,790 万円	3LDK 74.37m²	4階/13階建東	1999年9月(築27年1ヶ月)
角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【谷町六丁目駅徒歩1分】の圧倒的利便性！フルリノベーションで生まれ変わる、開放感あふれる角部屋3LDK。大容量の2つのWICでスッキリ片付く空間に。床暖房や食洗機など、快適な都市生活を叶える住まい。

ロイヤル谷町

最近見た物件

大阪府大阪市中央区谷町６丁目
大阪市谷町線谷町六丁目駅徒歩1分
大阪市長堀鶴見緑地松屋町駅徒歩8分

7,790
万円

3LDK
74.37m²

4階/13階建
東

1999年9月(築27年1ヶ月)

角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

タワーザ上町台
	最近見た物件	大阪府大阪市中央区上本町西５丁目大阪市千日前線谷町九丁目駅徒歩4分大阪市谷町線谷町六丁目駅徒歩11分	2億6,200 万円	3LDK 124.28m²	31階/31階建西	2008年5月(築18年5ヶ月)
最上階オートロック即入居可所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上

タワーザ上町台

最近見た物件

大阪府大阪市中央区上本町西５丁目
大阪市千日前線谷町九丁目駅徒歩4分
大阪市谷町線谷町六丁目駅徒歩11分

2億6,200
万円

3LDK
124.28m²

31階/31階建
西

2008年5月(築18年5ヶ月)

最上階
オートロック
即入居可
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
エレベーター
2階以上

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大阪市中央区の暮らしデータ

大阪市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

大阪市中央区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	2,192万円	2,595万円	6,194万円	1億192万円	1億1,215万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市都島区	大阪市西区	大阪市天王寺区	大阪市浪速区	大阪市北区
中古マンション	2,517万円	5,572万円	3,933万円	4,776万円	1億1,741万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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