| 住所 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目15番11（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造 歩4分、ＪＲ大阪環状線/玉造 歩6分、地下鉄中央線/森ノ宮 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
【上町台地エリアの落ち着いた住環境】×【最寄駅徒歩4分】3線4駅利用可能。1フロア2・3邸、全邸角住戸。平均専有面積88m2台のゆとりあるプラン。プライバシーに配慮した内廊下設計。大阪城公園等の多数の公園が徒歩圏内。地上19階建てのプライベートレジデンス誕生
| 住所 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目15番11（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造 歩4分、ＪＲ大阪環状線/玉造 歩6分、地下鉄中央線/森ノ宮 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
【上町台地エリアの落ち着いた住環境】×【最寄駅徒歩4分】3線4駅利用可能。1フロア2・3邸、全邸角住戸。平均専有面積88m2台のゆとりあるプラン。プライバシーに配慮した内廊下設計。大阪城公園等の多数の公園が徒歩圏内。地上19階建てのプライベートレジデンス誕生
| 販売スケジュール |
2026年2月下旬販売開始予定 |
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大阪市の中央区・天王寺区に位置する「上町台地エリア」は歴史と文化が受け継がれ、利便性に優れるとともに、緑豊かな住環境が魅力のエリアです。この地に多数の分譲マンションを供給している積水ハウスが新しいグランドメゾンにふさわしいと選んだのが「上町台地エリア」の東、一日の始めに清々しい朝の光がさしこむ場所。地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩4分。住宅や寺院、公園、園庭、気持ちのいい風が通り抜ける並木道、都心でありながら穏やかな佇まいと緑の潤いを感じる、まさに住む都心と呼びたい「玉造一丁目」。心斎橋や本町、「大阪」駅など、都心近接で静かな住環境を手にできるレジデンス。ここから心地よい暮らしが始まります。
＜グランドメゾン玉造レジデンス＞が誕生する「上町台地エリア」は、堺筋あたりから上がったところで、谷町筋と上町筋をヒルトップとする堅牢な地。日本書紀にも記された玉造は、古来よりかつて「玉造清水」と呼ばれる良質な水が得られ、千利休が茶の湯に愛用し茶会を催したともいわれています。また大阪城の築城の際には守護の杜とされた玉造稲荷神社、さらに大阪城公園、難波宮跡公園など、豊かな緑を抱える趣溢れる風景が間近に点在。公園の美しい緑など潤いのある風景を楽しみながら、悠々と安らかな時間を過ごせることでしょう。
ライフセントラルスクエア森ノ宮店が徒歩6分（約430m）、グルメからお買い物、クリニックやカルチャーまで多彩なショップが揃ったもりのみやキューズモールBASEが徒歩7分（約490m）と、暮らしやすさも注目。大阪市立玉造小学校徒歩4分（約310m）、うれしい保育園玉造徒歩1分（約70m）をはじめ大阪女学院中学校・高等学校（徒歩8分・約590m）、大阪明星学園明星中学校・高等学校（徒歩13分・約980m）など私立の学校も近隣に集まり、落ち着いた環境の中で学べます。さらに現地周辺には人気の飲食店やグルメなお店も多く、フランス料理店やイタリアン、ワイン、蕎麦の名店などが数多く点在。毎日の暮らしを豊かに演出してくれそうです（※1）。
| 販売スケジュール | 2026年2月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（49戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK(3LDK～3LDK＋WIC＋SC) | 専有面積 | 75.56m2～142.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.14m2～21.34m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2027年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グランドメゾン玉造レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目15番11（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造 歩4分 | ||
| 総戸数 | 49戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1156.71m2 |
| 建築面積 | 442.92m2 | 建築延床面積 | 6321.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金未定） | 自転車置場 | 100台収容（料金未定）平面式42台、スライドラック式58台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ25大建確015(令和7年6月9日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)新井組 | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
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| 転出者数 | 188180人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
|
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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