大阪市東淀川区豊新の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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3,280万円阪急京都線上新庄駅徒歩4分	5,180万円阪急京都線上新庄駅徒歩9分	5,680万円阪急京都線上新庄駅徒歩9分

建物名エスリード上新庄所在地大阪府大阪市東淀川区豊新３間取り 3LDK 広さ 64.59m² 築年月(築年数) 2002年9月(築24年2ヶ月)	建物名レ・ジェイド上新庄所在地大阪府大阪市東淀川区豊新３間取り 3LDK 広さ 70.02m² 築年月(築年数) 2023年3月(築3年8ヶ月)	建物名カサーレ上新庄ガーデンプレミアム所在地大阪府大阪市東淀川区豊新３間取り 3LDK 広さ 76.21m² 築年月(築年数) 2020年1月(築6年10ヶ月)
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3,597万円阪急京都線上新庄駅徒歩11分	5,980万円阪急京都線上新庄駅徒歩8分	3,280万円阪急電鉄京都線上新庄駅徒歩4分

建物名プロパレス上新庄レフィナード所在地大阪府大阪市東淀川区豊新１間取り 3LDK 広さ 67.24m² 築年月(築年数) 2003年12月(築22年11ヶ月)	建物名レ・ジェイド上新庄所在地大阪府大阪市東淀川区豊新３間取り 3LDK 広さ 75.84m² 築年月(築年数) 2023年3月(築3年8ヶ月)	建物名エスリード上新庄所在地大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目間取り 3LDK 広さ 64.59m² 築年月(築年数) 2002年9月(築24年2ヶ月)
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5,280万円阪急電鉄京都線上新庄駅徒歩12分	5,980万円阪急電鉄京都線上新庄駅徒歩8分	3,597万円阪急電鉄京都線上新庄駅徒歩11分

建物名メイツ上新庄　ＳＨＩＮ－ＣＩＴＹ所在地大阪府大阪市東淀川区豊新２丁目間取り 3LDK 広さ 70.84m² 築年月(築年数) 2023年1月(築3年10ヶ月)	建物名レ・ジェイド上新庄所在地大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目間取り 3LDK 広さ 75.84m² 築年月(築年数) 2023年3月(築3年8ヶ月)	建物名プロパレス上新庄レフィナード所在地大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目間取り 3LDK 広さ 67.24m² 築年月(築年数) 2003年12月(築22年11ヶ月)
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エステムコート上新庄Ⅱアクアフェイス見学予約をする（無料）
	最近見た物件	大阪府大阪市東淀川区南江口１阪急京都線相川駅徒歩10分地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅徒歩11分阪急京都線上新庄駅徒歩14分	3,799 万円	3LDK 61.87m²	8階/11階建南	2002年11月(築24年)
南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【住まい選びから資金計画まで、トータルでサポート】■将来を見据えた無理のないご購入プランを提案致します！■引越し業者提携！オプション工事最大40%OFF！■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと1本化が可能！■住宅ローンアドバイザー、住宅建築アドバイザー有資格者多数在籍！【お家探しは『大阪市内売上No.1』のCENTURY21プラウデストグループにお任せ下さい！】【こちらの物件の魅力は‥】♯南向きバルコニーで日当たり・眺望良好♯水回りを新調したきれいなお住まい♯各線徒歩圏内で通勤・通学に便利♯全居室収納付きでお部屋スッキリ

エステムコート上新庄Ⅱアクアフェイス

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大阪府大阪市東淀川区南江口１
阪急京都線相川駅徒歩10分
地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅徒歩11分
阪急京都線上新庄駅徒歩14分

3,799
万円

3LDK
61.87m²

8階/11階建
南

2002年11月(築24年)

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

エステムコート上新庄Ⅱアクアフェイス
	最近見た物件	大阪府大阪市東淀川区南江口１地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅徒歩10分阪急京都線相川駅徒歩10分地下鉄今里筋線井高野駅徒歩14分	4,280 万円	3LDK 77.76m²	5階/11階建南	2002年10月(築24年1ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ☆ペット飼育可能※規約による☆宅配ボックス完備☆スーパー・ドラッグストア・ホームセンターが徒歩5分圏に揃う生活環境■おすすめポイント■2023年9月にリビングと廊下の床張替え、リビングのクロス張替えのリフォーム履歴有！【5階部分×3方バルコニー】LDK約21.1帖、全室洋室の3LDK♪リビングには床暖房を備え、ペット飼育可能＆宅配BOX完備！玄関ポーチや豊富な収納も魅力です。関西スーパー・ドラッグストア徒歩4分、ホームセンター徒歩5分、小学校徒歩3分と、買物・子育て施設も身近に揃います♪

エステムコート上新庄Ⅱアクアフェイス

最近見た物件

大阪府大阪市東淀川区南江口１
地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅徒歩10分
阪急京都線相川駅徒歩10分
地下鉄今里筋線井高野駅徒歩14分

4,280
万円

3LDK
77.76m²

5階/11階建
南

2002年10月(築24年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

エステムコート上新庄Ⅱアクアフェイス
	最近見た物件	大阪府大阪市東淀川区南江口１阪急京都線上新庄駅徒歩14分阪急京都線相川駅徒歩10分地下鉄今里筋線蒲生四丁目駅徒歩11分	3,799 万円	3LDK 61.87m²	8階/11階建南	2002年10月(築24年1ヶ月)
南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.63%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年10月現在■スーパー・ドラッグストアが徒歩4分♪生活しやすい住環境■全居室に窓がある通風良好な住まい■約4.5帖の和室はLDと一体利用が可能【リフォーム内容】○新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、温水洗浄機能付トイレ、建具、洗濯機防水パン○張替：フローリング、クロス、襖、障子○畳表替○カーテンレール交換、ハウスクリーニング他

エステムコート上新庄Ⅱアクアフェイス

最近見た物件

大阪府大阪市東淀川区南江口１
阪急京都線上新庄駅徒歩14分
阪急京都線相川駅徒歩10分
地下鉄今里筋線蒲生四丁目駅徒歩11分

3,799
万円

3LDK
61.87m²

8階/11階建
南

2002年10月(築24年1ヶ月)

南向き
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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	最近見た物件	大阪府大阪市東淀川区南江口１阪急京都線上新庄駅徒歩14分地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅徒歩10分阪急京都線相川駅徒歩10分	3,799 万円	3LDK 61.87m²	8階/11階建南	2002年11月(築24年)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◎オススメポイント◇2026年8月、リフォーム済　内容⇒キッチン・バス（浴乾付・追い焚き）・トイレ・洗面台、床・壁張替他◇8階部分・南向き・陽当たり良好◇ペット２匹まで飼育可◇アフターサービス付き◇リビング+居室２部屋が南向きバルコニー面した間取り◇全室エアコン設置可◇新耐震基準・住宅ローン減税適用可◇宅配ボックス・オートロック付◇大規模修繕工事中◎周辺環境◇阪急京都線【上新庄】駅　徒歩14分◇大阪メトロ今里筋線【瑞光四丁目】駅徒歩10分、 2ＷＡＹアクセス可◇関西スーパー徒歩3分◇ホームセンターナフコ　徒歩4分◇松山公園　徒歩４分◇小松小学校　徒歩３分

エステムコート上新庄Ⅱアクアフェイス

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最近見た物件

大阪府大阪市東淀川区南江口１
阪急京都線上新庄駅徒歩14分
地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅徒歩10分
阪急京都線相川駅徒歩10分

3,799
万円

3LDK
61.87m²

8階/11階建
南

2002年11月(築24年)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

新大阪第一ダイヤモンドマンション見学予約をする（無料）
	最近見た物件	大阪府大阪市東淀川区東中島１ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩5分地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩6分阪急京都線崇禅寺駅徒歩10分	2,180 万円	3LDK 82.35m²	7階/11階建南東	1974年6月(築52年5ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント下の赤いカレンダーボタンから0分で予約可能です◎【早期売却に向けて価格変更！】住み替え先が決まったため、早期売却に向けて販売価格を変更いたしました！新たな価格でご検討いただけるチャンスです！ぜひこの機会にご検討ください！◇2011年10月リフォーム歴有室内大変綺麗にお使いです！・ユニットバス、キッチン、トイレ、洗面新調・全室クロス貼替・給湯器取替◇安心の子育て環境・啓発小学校まで徒歩6分・中島中学校まで徒歩6分◇交通アクセス・JR東海道線「新大阪」駅まで徒歩5分・御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩6分・阪急京都線「崇禅寺」駅まで徒歩10分

新大阪第一ダイヤモンドマンション

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最近見た物件

大阪府大阪市東淀川区東中島１
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩6分
阪急京都線崇禅寺駅徒歩10分

2,180
万円

3LDK
82.35m²

7階/11階建
南東

1974年6月(築52年5ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

エステムコート上新庄Ⅱアクアフェイス見学予約をする（無料）
	最近見た物件	大阪府大阪市東淀川区南江口１阪急京都線相川駅徒歩10分地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅徒歩10分阪急京都線上新庄駅徒歩12分	3,799 万円	3LDK 61.87m²	8階/11階建南	2002年11月(築24年)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■□～【エステムコート上新庄Ⅱアクアフェイス】のオススメポイント～□■■平成14年11月建築■2路線3駅利用可能■阪急京都線「上新庄」駅徒歩12分■阪急京都線「相川」駅徒歩10分■大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩10分■11階建8階部分／専有面積61.87㎡■3LDKタイプ／南向きバルコニー■浴室に窓有　■独立型キッチン■宅配ボックス完備　■令和8年8月リフォーム済・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、新規交換・床（フローリング）、トイレＣＦ、洗面ＣＦ、クロス、巾木新規貼替・建具新規交換、ハウスクリーニング、他その他、詳細は担当までお問合せください♪

エステムコート上新庄Ⅱアクアフェイス

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最近見た物件

大阪府大阪市東淀川区南江口１
阪急京都線相川駅徒歩10分
地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅徒歩10分
阪急京都線上新庄駅徒歩12分

3,799
万円

3LDK
61.87m²

8階/11階建
南

2002年11月(築24年)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

エステムコート上新庄ＩＩアクアフェイス
	最近見た物件	大阪府大阪市東淀川区南江口１丁目阪急電鉄京都線上新庄駅徒歩14分阪急電鉄京都線相川駅徒歩10分	3,799 万円	3LDK 61.87m²	8階/11階建南	2002年10月(築24年1ヶ月)
南向きオートロック浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆10/13更新◆南向き×陽当たり・眺望良好／内装リフォーム／ペット飼育可

エステムコート上新庄ＩＩアクアフェイス

最近見た物件

大阪府大阪市東淀川区南江口１丁目
阪急電鉄京都線上新庄駅徒歩14分
阪急電鉄京都線相川駅徒歩10分

3,799
万円

3LDK
61.87m²

8階/11階建
南

2002年10月(築24年1ヶ月)

南向き
オートロック
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

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大阪市東淀川区のおすすめ新築マンション

ジェイグランシティ淡路

価格

5,600万円台～1億3,000万円台

住所

大阪府大阪市東淀川区菅原６丁目5…

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大阪市東淀川区の暮らしデータ

大阪市東淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市東淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	578件人口10000人当たり 2.10件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市東淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

大阪市東淀川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	807万円	1,126万円	2,454万円	2,271万円	3,159万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市都島区	大阪市旭区	大阪市北区	吹田市	守口市
中古マンション	2,241万円	1,914万円	1億2,283万円	2,166万円	2,403万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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エステムコート上新庄Ⅱアクアフェイス

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安心・安全

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