西田辺駅(大阪府)の2LDKの中古マンション物件一覧

西田辺駅(大阪府)の2LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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日商岩井帝塚山マンション大阪府大阪市阿倍野区播磨町１地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩8分阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩7分南海高野線帝塚山駅徒歩16分築44年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,980万円間取り 2LDK 広さ 98.38m² 階数 7階方位南南向き最上階角部屋ルーフバルコニー所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」徒歩8分他▼特徴・角部屋につき通風・採光良好・全居室南向き設計・専有面積98.38平米の2LDK・LDKは広々約22.7帖・WIC・SIC等、収納豊富・屋上テラス51.11平米▼2020年2月室内リフォーム履歴【交換】キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器【貼替】全室クロス、フローリング【その他】間取変更(4LDK→2LDK)▼周辺環境・阪急オアシス西田辺店徒歩6分(約420m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

日商岩井帝塚山マンション

大阪府大阪市阿倍野区播磨町１
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩8分
阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩7分
南海高野線帝塚山駅徒歩16分

築44年5ヶ月
7階建

価格: 3,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 98.38m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上

フィオーレ帝塚山大阪府大阪市住吉区帝塚山東１阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩2分地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩15分築40年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2,888万円間取り 2LDK 広さ 74.04m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪堺電気軌道上町線「姫松」徒歩2分他▼特徴・リビングを通って各洋室へ向かう間取り・約4.5帖のWICを設置▼2026年2月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ等【その他】全室クロス(壁・天井)・フローリング(LDK・洋室・WIC)施工他▼周辺環境・サンディ住吉帝塚山店徒歩6分(約430m)・万代池公園徒歩5分(約370m)※専有面積は内法の面積を記載※バルコニーはありません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

フィオーレ帝塚山

大阪府大阪市住吉区帝塚山東１
阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩2分
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩15分

築40年5ヶ月
5階建

価格: 2,888万円

間取り: 2LDK
広さ: 74.04m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

エスリード阿倍野阪南町大阪府大阪市阿倍野区阪南町５地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩3分ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩11分築22年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,780万円間取り 2LDK 広さ 51.97m² 階数 7階方位東モニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント～sales point～◆御堂筋線「西田辺」駅徒歩3分 ◆陽当り通風良好な7階南向き住戸◆マンションには稀少な浴室に窓あり ◆足元からポカポカ温まる床暖房完備 ◆洋室には収納便利なWTC付き！ ◆防犯カメラ6台設置で安心の防犯体制 ◆不在時の荷物受取に便利な宅配BOX ◆室内お好きにリフォームが可能です！～ライフインフォメーション～■西田辺駅まで約250m（徒歩4分）■阪急オアシスまで約100m（徒歩2分）■ファミリーマートまで約30m（徒歩1分） ■阪南小学校まで約400m（徒歩5分） ■阪南中学校まで約980m（徒歩13分）

エスリード阿倍野阪南町

大阪府大阪市阿倍野区阪南町５
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩3分
ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩11分

築22年5ヶ月
10階建

価格: 3,780万円

間取り: 2LDK
広さ: 51.97m²
階数: 7階
方位: 東

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

カルム阿倍野西田辺大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩3分地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩7分築25年3ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4,200万円間取り 2SLDK 広さ 70.74m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント【駅近徒歩3分！南向きの明るいLDKで心地よい暮らしを】JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩3分、御堂筋線「西田辺」駅徒歩7分と2路線利用可能な好立地！専有面積70.74㎡の2LDK＋納戸プランです。南向きの明るいLDK（約16.3畳）には、足元から温まる床暖房を完備。隣接する和室は、くつろぎスペースや来客用として重宝します。全居室収納に加え、廊下にも物入れがあり収納力抜群。プライバシーに配慮したアルコープ設計や、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機も魅力です。大切なペットとの暮らしも楽しめます（規約制限有）。スーパーや小学校も徒歩圏内で、利便性と快適性を備えた住環境です。

カルム阿倍野西田辺

大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２
ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩3分
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩7分

築25年3ヶ月
15階建

価格: 4,200万円

間取り: 2SLDK
広さ: 70.74m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

グランディア山坂大阪府大阪市東住吉区南田辺１ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩9分地下鉄谷町線田辺駅徒歩10分地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩13分築24年9ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4,480万円間取り 2LDK 広さ 63.16m² 階数 6階方位東所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■3路線3駅利用可能◇阪和線「南田辺」駅　徒歩9分◇大阪メトロ谷町線「田辺」駅　徒歩10分◇大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅　徒歩13分■間取りタイプ：２ＬＤＫタイプ■ＬＤＫは18.3帖

グランディア山坂

大阪府大阪市東住吉区南田辺１
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩9分
地下鉄谷町線田辺駅徒歩10分
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩13分

築24年9ヶ月
15階建

価格: 4,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 63.16m²
階数: 6階
方位: 東

所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

グランアッシュ阿倍野昭和町大阪府大阪市阿倍野区昭和町３地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩9分地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩8分ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩8分築17年1ヶ月 10階建
	閲覧済価格 5,480万円間取り 2LDK 広さ 70.97m² 階数 5階方位東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント東・北・西角住戸なので、通気性が良く、風通しの良いお部屋です。

コープ野村長池公園大阪府大阪市阿倍野区長池町ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩4分地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩8分地下鉄谷町線田辺駅徒歩13分築42年3ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2,990万円間取り 2LDK 広さ 55.47m² 階数 9階方位南東駐車場あり最上階所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●　複数路線アクセス可☆　・JR阪和線「南田辺」駅　徒歩4分　・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅　徒歩8分　・大阪メトロ谷町線「田辺」駅　徒歩13分●　最上階！！（9階建ての9階部分）●　東南向きバルコニー♪●　眺望も良好です☆●　自然豊かな「長池公園」が隣接しております♪♪●　周辺の生活環境も充実しております☆＊サービスバルコニー面積：0.32㎡

コープ野村長池公園

大阪府大阪市阿倍野区長池町
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩4分
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩8分
地下鉄谷町線田辺駅徒歩13分

築42年3ヶ月
9階建

価格: 2,990万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.47m²
階数: 9階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ライオンズ阿倍野昭和町大阪府大阪市阿倍野区昭和町４地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩5分ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩7分地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩11分築17年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 6,280万円間取り 2LDK 広さ 84m² 階数 13階方位南南向き角部屋浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント 84m2あり、広々としたLDKは23.8帖あります。室内は2020年にフルリノベーションしており、モデルルームのような室内になっております。キッチンもこだわりの設備で、大容量の食洗機も貴重です。住設機器の入手が困難な今では、嬉しい改装済みの部屋となります。また、窓が多く13階角部屋なので、陽当り、眺望が良好です。是非とも内覧ください。

ライオンズ阿倍野昭和町

大阪府大阪市阿倍野区昭和町４
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩5分
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩7分
地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩11分

築17年7ヶ月
15階建

価格: 6,280万円

間取り: 2LDK
広さ: 84m²
階数: 13階
方位: 南

南向き
角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

長居第二コーポラス大阪府大阪市東住吉区南田辺４ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩11分地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩18分近鉄南大阪線針中野駅徒歩15分築53年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,280万円間取り 2LDK 広さ 44.56m² 階数 2階方位西駐車場あり所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント物件おススメポイントJR阪和線『鶴ヶ丘』駅まで徒歩9分・大阪メトロ御堂筋線『西田辺』駅まで徒歩17分・大阪メトロ御堂筋線『長居』駅まで徒歩17分・近鉄南大阪線『針中野』駅まで徒歩15分!!通学、通勤に合わせてアクセス可能長居公園まで徒歩1分でジョギングコースもすぐ近く!!スーパーまで徒歩8分で買い物も近くて住環境も充実しています。周辺環境◇南田辺小学校まで徒歩3分◇田辺中学校まで徒歩1分◇スーパーコノミヤまで徒歩7分リフォーム完了済みです！！内覧募集中！お気軽にご連絡お待ちしております。

長居第二コーポラス

大阪府大阪市東住吉区南田辺４
ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩11分
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩18分
近鉄南大阪線針中野駅徒歩15分

築53年10ヶ月
7階建

価格: 1,280万円

間取り: 2LDK
広さ: 44.56m²
階数: 2階
方位: 西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

アービング西田辺・長池公園大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩3分ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩6分ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩11分築22年 12階建
	閲覧済価格 5,080万円間取り 2LDK 広さ 65.95m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆西田辺駅徒歩3分の立地で飲食店やコンビニエンスストアなど多く利便性に優れますが大通りに面しておらず周辺は静かな環境です。◆JR阪和線鶴ヶ丘駅徒歩6分　長居公園が約600ｍの立地にあり緑があふれ季節を感じられる大型公園で週末などに開催されるイベントや散歩・ジョギングを楽しむ事が出来ます。☆リフォーム履歴有☆（2021年11月）ユニットバス新調、ＬＤ・廊下フローリング張替、クロス張替（ＬＤＫ・廊下・トイレ一部）、給湯器新調、3ＬＤＫ→2ＬＤＫ（ＣＬ造作、カウンター・棚造作）◆ＬＤＫ約18.7帖◆浴室・キッチンに窓あり◆キッチン横からバルコニーに出られます◆おしゃれなＬＤ照明×2付き

アービング西田辺・長池公園

大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩3分
ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩6分
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩11分

築22年
12階建

価格: 5,080万円

間取り: 2LDK
広さ: 65.95m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

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プレサンスグラン山坂先着順

価格

6,220万円・6,250万円

住所

大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目4…

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大阪市阿倍野区の暮らしデータ

大阪市阿倍野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市阿倍野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市阿倍野区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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