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西田辺駅(大阪府)の即入居可能の中古マンション 物件一覧

西田辺駅(大阪府)の即入居可能の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集
すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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長居第２コーポラス

長居第２コーポラス
大阪府大阪市東住吉区南田辺４
ＪＲ阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩8分
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩16分
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩14分
築53年8ヶ月
7階建
間取り図
価格
1,480万円
間取り
1LDK
広さ
45.36m2
階数
1階
方位
西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【本日ご内覧可能】◆令和８年１月リフォーム済◆ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約８分◆全居室６帖以上◆１ＬＤＫ+専用庭□３WAY利用可能な便利な立地

長居第二コーポラス

長居第二コーポラス
大阪府大阪市東住吉区南田辺４丁目
阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩11分
大阪市御堂筋線 西田辺駅 徒歩18分
築53年8ヶ月
7階建
間取り図
価格
1,480万円
間取り
1LDK
広さ
45.36m2
階数
1階
方位
西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆令和8年1月リフォーム済物件◇空室につき即日内覧可能です♪

ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘

ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２
ＪＲ阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩1分
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩7分
ＪＲ阪和線 長居駅 徒歩10分
築23年10ヶ月
14階建
new間取り図
価格
4,880万円
間取り
3LDK
広さ
69.3m2
階数
7階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◎住宅ローン支払い例　月々119.849円（頭金0円・借入4880万円・期間40年の場合）《立地のポイント》■JR阪和線『鶴ケ丘駅』徒歩１分！■大阪メトロ御堂筋線『西田辺駅』徒歩7分！■長居公園まで徒歩５分！セレッソサポーターやイベント好きな方におすすめです♪《物件のポイント》■平成14年建築の専有面積69㎡♪■令和8年3月中旬にフルリフォーム完成♪■高層階の南向きにつき陽当たり・眺望良好です♪■ペット飼育可能です♪■段差のないフルフラット設計です♪■バルコニーには便利なスロップシンク付き♪※ご内覧予約は無料通話0120-107-968がスムーズです♪

メロディーハイム桃ヶ池

メロディーハイム桃ヶ池
大阪府大阪市阿倍野区長池町
ＪＲ阪和線 南田辺駅 徒歩2分
地下鉄谷町線 田辺駅 徒歩9分
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩11分
築44年4ヶ月
7階建
new間取り図
価格
3,798万円
間取り
3LDK
広さ
81.7m2
階数
5階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◎住宅ローン支払い例　月々93.276円（頭金0円・借入3798万円・期間40年の場合）《立地のポイント》■大阪メトロ谷町線「田辺駅」まで徒歩9分！■JR阪和線『南田辺駅』まで徒歩2分！■大阪メトロ御堂筋線『西田辺駅』まで徒歩11分！《物件のポイント》■令和8年3月にフルリフォーム済みのお部屋です！■北・西・東の3方角部屋につき通風良好です♪■専有面積81㎡超の広々３LDKの間取り！※ご内覧予約は無料通話0120-107-968がスムーズです♪※当社では他社様掲載物件もまとめてご案内可能です♪

エスリード阿倍野阪南町

エスリード阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町５
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分
ＪＲ阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩10分
阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩12分
築22年3ヶ月
10階建
new間取り図
価格
4,990万円
間取り
3LDK
広さ
61.96m2
階数
4階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◎住宅ローン支払い例　月々122.551円（頭金0円・借入4990万円・期間40年の場合）《立地のポイント》■大阪メトロ御堂筋線『西田辺駅』徒歩5分！■JR阪和線『鶴ケ丘駅』徒歩10分！■阪急オアシス西田辺店まで徒歩1分！■ファミリーマート阪南町5丁目店まで徒歩1分！《物件のポイント》■平成16年建築の北西角部屋のお部屋♪■令和8年4月中旬にリフォーム完成♪■角部屋つき通風良好です♪■段差のないフルフラット設計です♪■バルコニーには便利なスロップシンク付き♪■浴室には換気に嬉しい窓有りです♪※ご内覧予約は無料通話0120-107-968がスムーズです♪

メゾン鶴ケ丘

メゾン鶴ケ丘
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２
ＪＲ阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩2分
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩6分
築47年
8階建
間取り図
価格
2,680万円
間取り
3LDK
広さ
83.96m2
階数
2階
方位
東
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
東南角部屋。西田辺駅も徒歩６分。全室採光ありです。是非ご覧ください。

フィオーレ帝塚山

フィオーレ帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山東１
阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩2分
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩15分
築40年3ヶ月
5階建
間取り図
価格
2,908万円
間取り
2LDK
広さ
74.04m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪堺電気軌道上町線「姫松」徒歩2分 他▼特徴・リビングを通って各洋室へ向かう間取り・約4.5帖のWICを設置▼2026年2月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ 等【その他】全室クロス(壁・天井)・フローリング(LDK・洋室・WIC)施工 他▼周辺環境・サンディ住吉帝塚山店 徒歩6分(約430m)・万代池公園 徒歩5分(約370m)※専有面積は内法の面積を記載※バルコニーはありません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

【メロディーハイム桃ヶ池】

【メロディーハイム桃ヶ池】
大阪府大阪市阿倍野区長池町
ＪＲ阪和線 南田辺駅 徒歩2分
地下鉄谷町線 田辺駅 徒歩9分
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩11分
築44年4ヶ月
7階建
間取り図
価格
3,798万円
間取り
3LDK
広さ
81.7m2
階数
5階
方位
東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◎専有面積８１．７０㎡の３ＬＤＫです◎令和８年３月室内改装済です食洗機付きシステムキッチン新調浴室乾燥機付きユニットバス新調洗面化粧台新調トイレ便器・温水洗浄便座新調全室クロス張替、フローリング張替、等々◎大規模修繕工事実施中　令和８年５月末完了予定◎便利な２ＷＡＹアクセスですＪＲ阪和線南田辺駅徒歩約２分大阪メトロ谷町線田辺駅徒歩約９分

東急ドエル・アルス北畠

東急ドエル・アルス北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠１
阪堺電気軌道上町線 北畠駅 徒歩5分
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩14分
築31年3ヶ月
5階建
間取り図
価格
3,880万円
間取り
3LDK
広さ
71.82m2
階数
1階
方位
南西
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
～おすすめポイント～◇ワイドなリビングで 約15.4帖の広々としたLDK◇南向き（バルコニー側）からの採光で、明るい家族団らんの場を演出します。◇独立性の高い居室で 廊下を中心に各居室が独立しており、プライバシーを確保。◇約6.0帖の洋室は主寝室として、リビング横の和室は客間や子どもの遊び場として多目的に活用可能です。◇ 全居室にクローゼットや押入を完備。担当（梶野）携帯：080-7207-5763～ライフインフォメーション～・大阪市立晴明丘小学校まで 徒歩約17分・大阪市立阪南中学校まで徒歩約2分・ライフセントラルスクエア北畠店まで約徒歩約4分

ザ・パークハウス阿倍野昭和町

ザ・パークハウス阿倍野昭和町
大阪府大阪市阿倍野区昭和町４
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩5分
ＪＲ阪和線 南田辺駅 徒歩6分
地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩12分
築11年10ヶ月
12階建
間取り図
価格
5,980万円
間取り
3LDK
広さ
73.16m2
階数
11階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • システムキッチン
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」徒歩5分 他▼特徴・11階部分、陽当り・通風・眺望良好・二重床・二重天井構造・LDKは約14帖、キッチンは背面カウンター付・WICなど全居室収納付・スロップシンク付バルコニー・ペット飼育可能(規約有)・残金精算後、即引渡し可能▼2026年1月室内リフォーム済【張替】クロス全室【その他】シューズボックス交換、ハウスクリーニング▼設備・床暖房(LD)・食洗機・ディスポーザー・浴室乾燥機■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

プロパレス東住吉山坂エテルノ

プロパレス東住吉山坂エテルノ
大阪府大阪市東住吉区山坂３
ＪＲ阪和線 南田辺駅 徒歩6分
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩7分
ＪＲ阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩10分
築24年1ヶ月
9階建
間取り図
価格
3,480万円
間取り
3LDK
広さ
58.44m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • エレベーター
おすすめポイント
新着情報：プロパレス東住吉山坂エテルノの空室情報ならコチラ。大阪メトロ御堂筋線「西田辺」JR阪和線南「南田辺」徒歩10分以内ですので通勤通学に便利です。家族におすすめな3LDK。設備も充実しています。顔が見える安心のTVインターホン付きです。不動産のことでスーパーホームにご要望やご質問などがございましたら、06-6624-0909へお気軽にご連絡下さい。

ＣＡＳＡ都住創

ＣＡＳＡ都住創
大阪府大阪市東住吉区南田辺１
ＪＲ阪和線 南田辺駅 徒歩8分
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩10分
地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩10分
築36年1ヶ月
地上4階地下2階建
間取り図
価格
3,580万円
間取り
4LDK
広さ
138.02m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■専有面積：138.02㎡■オートロック付き■テラス■４LDK+納戸■トイレ２ヶ所～便利な３WAY沿線利用可能～・JR阪和線「南田辺」駅　徒歩8分・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅　徒歩10分・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅　徒歩12分◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆～内覧予約受付中です！お気軽にお問い合わせ下さい♪ＴＥＬ：0120-34-2981　（担当：敷根）まで
間取り図
価格
3,580万円
間取り
4LDK
広さ
138.02m2
階数
地下1階
方位
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
☆メゾネットタイプのお部屋です?　☆ペット飼育可能♪　☆3沿線利用可♪

プレサンスロジェ阿倍野阪南町

プレサンスロジェ阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町３
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩10分
地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩11分
ＪＲ阪和線 南田辺駅 徒歩10分
築10年11ヶ月
12階建
間取り図
価格
4,680万円
間取り
3LDK
広さ
62m2
階数
2階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
当社売主◆目の前には公園もありお子様ものびのびと暮らせます♪ペット飼育OK◇◆ご内覧ご希望のお客様◆◇資料請求ボタンまたはお電話にてご連絡下さい。女性スタッフも対応可能♪◆ローン相談◆住み替え相談◆相続相談◆リースバック相談◆家、土地　売却査定相談　等ポータルサイトには掲載していない物件情報も当社HPにて多数掲載しておりますので、ぜひご覧くださいませ。『センチュリー２１　シズラホーム』Googleで検索♪ネットに掲載されている他物件も同時に内覧、ご案内可能です♪0120‐728‐426☆売却物件募集中☆

サンクレイドル阿倍野阪南町

サンクレイドル阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町７
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩9分
ＪＲ阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩9分
ＪＲ阪和線 長居駅 徒歩14分
築7年5ヶ月
14階建
間取り図
価格
5,280万円
間取り
3LDK
広さ
63.63m2
階数
11階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
築６年！築浅、駅近、高層階につき眺望良好！日当たり良好！バルコニー南向き！御堂筋線西田辺駅徒歩10分圏内！３沿線利用可！

メロディハイム桃ヶ池

メロディハイム桃ヶ池
大阪府大阪市阿倍野区長池町
ＪＲ阪和線 南田辺駅 徒歩3分
地下鉄谷町線 田辺駅 徒歩12分
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩11分
築44年4ヶ月
7階建
間取り図
価格
3,798万円
間取り
3LDK
広さ
81.7m2
階数
5階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
■ゆとりの81㎡超、3LDKの間取り■２０２６年３月改装リフォーム済■全部屋収納完備でお部屋を広く使え、全部屋に開口部があり風通し良好■角部屋×3面バルコニー♪＼お店のサービスを全てご自宅で／◆ご来店と同じフルサービスをご提供◆(1)お客様の状況に合わせた　安心の資金プラン相談(2)画面共有を使った リアルタイム物件提案(3)ちょっと聞きにくいローンやお金の質問も気軽にご多忙な方や子育て中のご家庭に「自宅で完結できて便利！」と大変ご好評です♪

プラウド阿倍野播磨町

プラウド阿倍野播磨町
大阪府大阪市阿倍野区播磨町３
ＪＲ阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩9分
地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩12分
阪堺電気軌道上町線 帝塚山三丁目駅 徒歩13分
築12年7ヶ月
14階建
間取り図
価格
5,180万円
間取り
3LDK
広さ
68.65m2
階数
7階
方位
西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◆隣接に公園有（播磨大領公園・大領公園・万代池公園）◆共用施設充実（キッズルーム・ペット足洗い場・ゲストルーム）◆ペット飼育可能◆トランクルーム有◆２４時間ゴミ出し可能◆アウトポール設計（居住スペースに柱が少ない設計）◆ペアガラス採用
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条件
特徴
性能・評価
瑕疵保険
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画像・動画
情報の新しさ
フリーワード

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大阪市阿倍野区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率（人口1000人当たり）
85.92人
転出者数 195331人
転出率（人口1000人当たり）
70.29人
土地平均価格
住宅地
288103円／m2
商業地
2171101円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立：51園　私立：0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市阿倍野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大阪市2112円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり
14.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 3807ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
23.08人
産婦人科医師数 366人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.86人
介護保険料基準額（月額） 9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市阿倍野区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
115万円
備考
【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

西田辺駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 1,866万円 3,155万円 4,644万円

周辺駅の価格相場

  昭和町 長居 天王寺 あびこ 動物園前
中古マンション - 1,954万円 4,776万円 1,352万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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