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小平市上水本町の2LDKの中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

小平市上水本町の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集
中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

エリア
  • 近くのエリアから探す
  •     東京都小平市：
  • 上水本町
検索条件 間取り：2LDK(+S)
1件 並び替え
チェックした物件を一括で
3,180万円
 西武多摩湖線 一橋学園駅
徒歩15分
建物名
コートハウス一橋学園サウスウイング
所在地
東京都小平市上水本町３
間取り
2LDK
広さ
72.72m2
築年月(築年数)
1994年9月(築32年2ヶ月)

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チェックした物件を一括で
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1件
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「小平市」の物件情報を表示しています。

小平市の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数

アトラスタワー小平小川
  • 東京都小平市小川西町４
    間取り図
東京都小平市小川西町４
西武国分寺線 小川駅 徒歩1分
西武拝島線 小川駅 徒歩1分		 5,680
万円		 2LDK
62.71m2		 7階/地上27階地下1階建
東 		2026年5月
(築1年未満)
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
■おすすめポイント○築後未入居（令和8年5月築）○駅徒歩1分○旭化成不動産レジデンス株式会社分譲○総戸数218戸の大規模タワーマンション○7階部分東向き○ディスポーザー○TES温水式床暖房○給湯器（エコジョーズ）○納戸やウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがあり収納豊富○１から３階に商業店舗　予定　４階５階に図書館公益施設　予定（分譲時パンフレット抜粋）【共用部】○制震構造　○各階にごみ置き場設置○多目的室　〇防音スタジオ　○キッズスペース　○マガジンカフェ○プライバシーを守る内廊下設計○ゲストルーム　○非常用発電機　防災備蓄庫

アトラスタワー小平小川
  • 東京都小平市小川西町４
    間取り図
東京都小平市小川西町４
西武拝島線 小川駅 徒歩1分
西武国分寺線 小川駅 徒歩1分		 8,480
万円		 2LDK
75.24m2		 14階/地上27階地下1階建
南 		2026年5月
(築1年未満)
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
おすすめポイント
○新築後未使用（令和8年5月築）〇「小川」駅直結（予定）のタワーレジデンス 〇商業×公共×住宅の複合施設〇旭化成不動産が手掛ける「アトラスタワー」シリーズ〇24時間体制でスタッフ常駐の防災センター〇各階にゴミ置き場設置〇南東角部屋の居室からは街を見下ろす眺望が広がります〇３LDKタイプを２LDKに変更し、LDK20帖超を実現〇全室が接するワイドバルコニー○ビルトイン食洗機（新築時のオプションでハイエンドモデルに変更）○アンダーシンクタイプ浄水器付きの複合水栓（新築時のオプションで変更）○カラーモニター付きインターホン（新築時のオプションで玄関前もカメラ付きに変更）

レクセルマンション一橋学園
  • 東京都小平市学園西町２
    間取り図
東京都小平市学園西町２
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩2分
西武多摩湖線 青梅街道駅 徒歩14分
ＪＲ武蔵野線 新小平駅 徒歩21分		 4,549
万円		 2LDK
64.6m2		 7階/地上10階地下1階建
東 		2000年3月(築26年8ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◇◆東宝ハウスご来場メニュー◆◇（目安時間）(1)現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）(2)住宅ローンのご相談：（30分～）(3)ご希望条件のご相談：（15分～）～【今のお客様のご状況をお聞かせください】～◆新しいお家で○○○を叶えたい！◆毎月支払う住居費って自分達はいくらなら大丈夫かな。。◆歳を重ねてもずっと安心して暮らせる場所がいい！◆購入はしたいけど、手続きとか税金とか色々心配。。期待も大きい反面、悩みや不安も多いと思います。お客様と一緒にたくさん悩んできた私達なので、なにか1つでも良いアドバイスができたらと思っています。是非ご相談ください。

レクセルマンション一橋学園
  • 東京都小平市学園西町２
    間取り図
東京都小平市学園西町２
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩2分
西武多摩湖線 青梅街道駅 徒歩14分
ＪＲ武蔵野線 新小平駅 徒歩20分		 4,549
万円		 2LDK
64.6m2		 7階/地上10階地下1階建
東 		2000年3月(築26年8ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
物件のおすすめポイントはこちら！1.西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩2分！　駅前には昔ながらの商店街があり、線路沿いには飲食店も多く賑わっています。　JR中央線「国分寺」駅まで1駅で都心へのアクセスも◎　2.地上10階地下1階マンション7階2LDK　内装リフォーム完了し、まるで新築のようなお住まい。3.充実した周辺環境　最寄り駅徒歩2分！コンビニ、スーパー、幼稚園徒歩5分圏内。（小平市立）第四小学校＆第四中学校

レクセルマンション一橋学園
  • 東京都小平市学園西町２
    間取り図
東京都小平市学園西町２
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩2分
西武多摩湖線 青梅街道駅 徒歩13分
ＪＲ武蔵野線 新小平駅 徒歩19分		 4,549
万円		 2LDK
64.6m2		 7階/地上10階地下1階建
東 		2000年3月(築26年8ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
資料請求は左下のオレンジ色【資料請求】をクリック。直接のお問い合わせはフリーダイヤル0800-811-6989まで。（スマートフォンの方は右下の青色【電話で問い合わせ】をクリック）☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！豊かに過ごすには【インテリア】家具や家電と【エクステリア】カーポートや楽しめる庭、この充実度で変わってきます。これらを一括で購入でき、その代金を住宅ローンに組み込むことが可能なサービス、それがやどかリッチです。

レクセルマンション一橋学園
  • 東京都小平市学園西町２
    間取り図
東京都小平市学園西町２
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩2分		 4,549
万円		 2LDK
64.6m2		 7階/地上10階地下1階建
東 		2000年3月(築26年8ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・西武多摩湖線『一橋学園』駅まで徒歩約2分駅近の好立地 ・10階建ての7階部分、陽当り・眺望良好で開放的な暮らしを実感していただけます 。・2026年8月に室内フルリフォーム完成！キッチン・バス・トイレ・洗面台の水回りすべてが新品に生まれ変わり 、クロスやフローリングも貼替え気持ちよく新生活をスタートできます 。・お引渡しから2年間の「契約不適合責任（安心保証）」が付いており、購入後も安心です 。 構造／鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造

花小金井スカイハイツ
  • 東京都小平市花小金井南町２
東京都小平市花小金井南町２
西武新宿線 花小金井駅 徒歩4分		 2,690
万円		 2LDK
57.75m2		 2階/7階建
西 		1978年5月(築48年6ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
資料請求は左下のオレンジ色【資料請求】をクリック。直接のお問い合わせはフリーダイヤル0800-811-6989まで。（スマートフォンの方は右下の青色【電話で問い合わせ】をクリック）☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！豊かに過ごすには【インテリア】家具や家電と【エクステリア】カーポートや楽しめる庭、この充実度で変わってきます。これらを一括で購入でき、その代金を住宅ローンに組み込むことが可能なサービス、それがやどかリッチです。

花小金井スカイハイツ
  • 東京都小平市花小金井南町２
    間取り図
東京都小平市花小金井南町２
西武新宿線 花小金井駅 徒歩4分		 2,699
万円		 2LDK
61.6m2		 3階/7階建
南 		1978年5月(築48年6ヶ月)
  • 南向き
  • 浴室乾燥機
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・西武新宿線「花小金井駅」まで徒歩4分♪・南向きに付き、陽当り通風良好です。【リノベーション内容2026年2月完成予定】・キッチン（システムキッチン、浄水器、食洗器付き）・浴室（ユニットバス、追い炊き、換気乾燥機付き）・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）・トイレ（温水洗浄便座一体型便器）・床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）　　：フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）・壁：天井、クロス貼・ハウスクリーニング等【周辺環境】・花小金井小学校（約500m）・花小金井南中学校（約400m）・ピーコックストア（約130m）・ファミリーマート（約600m）

花小金井スカイハイツ
  • 東京都小平市花小金井南町２
    間取り図
東京都小平市花小金井南町２
西武新宿線 花小金井駅 徒歩4分		 2,699
万円		 2LDK
61.6m2		 3階/7階建
南 		1978年5月(築48年6ヶ月)
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武新宿線「花小金井」徒歩4分▼特徴・地上7階建の3階部分・全居室フローリング仕様・LDKは約16.3帖の広さ・お料理に集中しやすい壁付けキッチンを採用、パントリー付・南向きバルコニーに洋室2部屋が面する間取り▼設備・食器洗乾燥機・浴室乾燥機・TVモニタ付インターホン▼2026年2月室内リフォーム内容【交換】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器、建具【その他】全居室クロス張替、フローリング貼、照明設置 他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ローヤルシティ小平
  • 東京都小平市小川西町４
    間取り図
東京都小平市小川西町４
西武国分寺線 小川駅 徒歩4分
西武拝島線 小川駅 徒歩4分		 3,330
万円		 2SLDK
73.8m2		 3階/7階建
南 		2004年11月(築22年)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武拝島線・国分寺線「小川」徒歩4分▼特徴・家事動線に配慮された回遊性のある間取り・LDKは約15.3帖・和室約6帖がLDと隣接、扉を開放して一体利用も可能・WIC等、各洋室・和室に収納を設置・住戸の独立性を高める門扉付の玄関ポーチ・ペット飼育可能(1住戸2匹まで、細則有)▼設備・浴室乾燥機・温水洗浄便座・オートロック・宅配ボックス▼周辺環境・イオンフードスタイル小平店 徒歩10分(約750m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ローヤルシティ小平
  • 東京都小平市小川西町４
    間取り図
東京都小平市小川西町４
西武拝島線 小川駅 徒歩5分
西武多摩湖線 八坂駅 徒歩11分		 2,580
万円		 2LDK
64.74m2		 3階/7階建
南 		2004年11月(築22年)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
●西武拝島線・国分寺線：小川駅徒歩5分《小川駅西口地区再開発工事中》●南向きのため陽当り、通風良好●ペット飼育可（2匹まで可・飼育細則あり）●2ＬＤＫ・カウンターキッチン●浴室乾燥・追焚バス　●シャワー洗面台●床暖房・エアコン　●都市ガス●オートロック　●宅配ボックス現況引渡し契約不適合免責司法書士売主指定

小平スカイハイツ
  • 東京都小平市小川東町１
    間取り図
東京都小平市小川東町１
西武国分寺線 小川駅 徒歩5分
西武多摩湖線 八坂駅 徒歩8分
西武拝島線 小川駅 徒歩5分		 2,780
万円		 2SLDK
64.4m2		 1階/8階建
南 		1982年5月(築44年6ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 間取り図有り
おすすめポイント
▼リフォーム内容（2026年10月上旬完成予定）キッチン交換ユニットバス交換トイレ交換洗面化粧台交換防水パン交換フローリング貼替クロス貼替電気温水器交換、他▼充実の設備3口ガスコンロ浴室換気暖房乾燥機温水洗浄便座、他▼周辺環境丸山幼稚園　約110ｍ　徒歩2分小平市立小平第六小学校　約600ｍ　徒歩8分小平市立小平第二中学校　約540ｍ　徒歩7分ファミリーマート小平小川西町店　約200ｍ　徒歩3分イオンフードスタイル小平店　約480ｍ　徒歩6分むさしの救急病院　約240ｍ　徒歩3分

ライオンズガーデン一橋学園
  • 東京都小平市学園西町１
    間取り図
東京都小平市学園西町１
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩5分		 2,780
万円		 2LDK
55.4m2		 2階/地上5階地下1階建
南東 		1996年1月(築30年10ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■交通アクセス　○西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩5分■おすすめポイント　○2026年6月大規模修繕工事実施　○専有面積：55.40平米　○間取：2LDK　○西武多摩湖線「一橋学園」駅から徒歩5分の好立地　○落ち着いた雰囲気の和室　○全居室収納あり　○近隣にスーパーやコンビニ、公園など生活に便利な施設が充実しています 【国分寺・小平エリアへお住みかえをご検討中のお客様】※国分寺・小平エリア以外の不動産に関する売却のご相談も承ります。

ライオンズマンション小平美園町
  • 東京都小平市美園町３
    間取り図
東京都小平市美園町３
西武新宿線 小平駅 徒歩5分		 3,990
万円		 2SLDK
63.22m2		 1階/5階建
南西 		1998年2月(築28年9ヶ月)
  • 専用庭
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
・交通アクセスもよく、最寄り駅まで徒歩5分、コンビニ、スーパーも徒歩10分圏内・小学校も徒歩10分圏内にあるため子育て世代の方にもおすすめの住環境

エクスアン一橋学園
  • 東京都小平市学園西町１
    間取り図
東京都小平市学園西町１
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩5分		 5,580
万円		 2SLDK
67.8m2		 6階/13階建
東 		2005年1月(築21年10ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武多摩湖線「一橋学園」徒歩5分▼特徴・(株)長谷工コーポレーション施工・食洗機搭載の対面式キッチン・洗面室は2WAY、家事・生活動線に配慮・住戸の独立性を高める玄関ポーチ付▼設備・浴室乾燥機・トランクルーム・オートロック▼令和9年1月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台 等【その他】クロス貼替、フローリング上貼り 他▼周辺環境・スーパーあまいけ 一橋学園店 徒歩5分(約350m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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小平市の住みやすさ情報

小平市ってどんなところ？

小平市は東京都の郊外に位置する自然豊かな都市。
花小金井エリアは閑静な住宅地として知られ、落ち着きがあります。
小平エリアは広々とした公園や、緑豊かな通りが多い地域で、自然との調和が感じられます。団地も多く、住宅価格が都心部に比べて手頃で、教育施設や医療機関も整っていることから、ファミリー層にも人気。静かで安全な住環境が提供されています。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
小平市の住みやすさTOP10

  1. 1位閑静で落ち着きがある
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
小平市の住みやすさTOP10

  1. 1位閑静で落ち着きがある
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
小平市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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小平市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 91125世帯
人口総数 196799人
転入者数 11654人
転入率（人口1000人当たり）
59.22人
転出者数 10791人
転出率（人口1000人当たり）
54.83人
土地平均価格
住宅地
258125円／m2
商業地
347333円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 42所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

小平市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 小平市1655円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 26件
人口10000人当たり
1.31件
刑法犯認知件数 1045件
人口1000人当たり
5.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 9ヶ所
一般診療所総数 138ヶ所
小児科医師数 62人
小児人口10000人当たり
25.15人
産婦人科医師数 18人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.46人
介護保険料基準額（月額） 6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別19種〔燃やすごみ(燃やすごみ、枝木)　不燃ごみ　資源(ビン、カン、ペットボトル、金属製なべ・やかん・フライパン、スプレー缶・ガスカートリッジ缶、ライター、電池、蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、紙類[雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、新聞紙]、ふとん、古布類)　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理シール(200円、600円、1,000円、2,000円)購入。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

小平市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)15万円(2)120万円
備考
(1)【耐震診断補助】1981年5月31日以前に建築された木造住宅について、耐震診断を行った場合、診断費用の2/3(上限15万円)を補助。(2)【耐震改修補助】1981年5月31日以前に建築された、耐震診断を実施した木造住宅について、耐震基準を満たす耐震改修工事を行なった場合、工事費用の1/3(上限120万円)を補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

小平市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 3,008万円 3,418万円 4,136万円

周辺エリアの価格相場

  小金井市 東村山市 国分寺市 東大和市 西東京市
中古マンション 4,096万円 2,323万円 3,458万円 - 3,602万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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特徴

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