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小平市上水本町の2LDKの中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

小平市上水本町の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集
中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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  •     東京都小平市：
  • 上水本町
検索条件 間取り：2LDK(+S)
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4,780万円
 西武多摩湖線 一橋学園駅
徒歩12分 		3,180万円
 西武多摩湖線 一橋学園駅
徒歩15分
建物名
クレストフォルム武蔵野ガーデンコート
所在地
東京都小平市上水本町５
間取り
2LDK
広さ
75.12m2
築年月(築年数)
2006年1月(築20年7ヶ月)
建物名
コートハウス一橋学園サウスウイング
所在地
東京都小平市上水本町３
間取り
2LDK
広さ
72.72m2
築年月(築年数)
1994年9月(築31年11ヶ月)

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「小平市」の物件情報を表示しています。

小平市の中古マンション 物件一覧

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選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数

ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ
  • 東京都小平市学園東町１
    間取り図
東京都小平市学園東町１
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩2分		 5,680
万円		 2LDK
70.49m2		 9階/11階建
南 		2014年2月(築12年6ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
・敷地内駐車場空有り（機械式につき、車種制限があります）・JR中央線「国分寺」駅まで1駅約3分のアクセスです・家具の配置をしやすい「アウトフレーム工法」を採用いています・生活音が伝わりにくく、配管・配線を施すことにより将来のリフォームやメンテナンスにも配慮した二重壁・二重天井構造の建物です・ペット飼育可(別途、規約による制限があります）・3口ガラストップコンロ、食洗機、静音ワイドシンクのシステムキッチンです・1418サイズ、フルオートバスのユニットバスです・LD部分には床暖房もあります・収納スペースも豊富なお部屋です・3LDKへ間取り変更も可能です(別途、費用がかかります）

ライオンズマンション小平美園町
  • 東京都小平市美園町３
    間取り図
東京都小平市美園町３
西武新宿線 小平駅 徒歩5分		 3,990
万円		 2SLDK
63.22m2		 1階/5階建
南西 		1998年2月(築28年6ヶ月)
  • 専用庭
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
・交通アクセスもよく、最寄り駅まで徒歩5分、コンビニ、スーパーも徒歩10分圏内・小学校も徒歩10分圏内にあるため子育て世代の方にもおすすめの住環境

朝日パリオ武蔵小金井
  • 東京都小平市回田町
東京都小平市回田町
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 バス11分/「回田町」バス停 停歩2分		 3,390
万円		 2SLDK
62.04m2		 1階/4階建
南 		1993年3月(築33年5ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
■　お買い物に便利な充実の周辺環境■　3駅利用可能で通勤通学に便利□□　A very COOL every LIFE !　□□ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etcまずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル ：０１２０－５１０ー００３

一橋学園ガーデニア
  • 東京都小平市学園西町２
    間取り図
東京都小平市学園西町２
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩1分
西武多摩湖線 青梅街道駅 徒歩14分
ＪＲ武蔵野線 新小平駅 徒歩21分		 2,880
万円		 2LDK
58.35m2		 3階/8階建
南 		1982年5月(築44年3ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～一橋学園ガーデニアの魅力～§西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩1分！お出かけや通勤通学に便利な立地です。§LDK約14.9帖。南向きバルコニーから豊かな陽光が注ぎます。§食器洗乾燥機や浴室暖房乾燥機など、家事をサポートする設備が充実。§全居室照明器具付♪初期費用を抑えつつ、スムーズに新生活を始められます。§2026年5月新規リノベーション済 ・新調：浴室、システムキッチン、トイレ、洗面化粧台 他 ・張替：全室クロス、フローリング 他§周辺環境・スーパーあまいけ一橋学園店まで徒歩4分・タンポポ保育園まで徒歩5分

ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区
  • 東京都小平市鈴木町２
    間取り図
東京都小平市鈴木町２
西武新宿線 花小金井駅 徒歩8分
西武新宿線 小平駅 徒歩30分
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩38分		 4,780
万円		 2LDK
55.98m2		 6階/6階建
西 		2017年1月(築9年7ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◆不動産売買専門、実績・経験多数の有資格者のエージェントが、お客様お一人お一人のお考えを大切にします◆English Speaking Staff Available/中国語対応■頭金０円からのご購入可能です■（諸費用もOK）【東宝ハウス東京】提携住宅ローン　下記が全て付帯（金利上乗せ無し）(1)　【がん団体生命保険】(2)　【金消契約時の印紙代不要】【ガン100％保障団信】＋【全疾病保障】　※金融機関との提携で驚きの低金利と保障を実現しました。

ライオンズマンション小平栄町
  • 東京都小平市栄町１
    間取り図
東京都小平市栄町１
西武拝島線 東大和市駅 徒歩6分
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩26分
多摩都市モノレール 砂川七番駅 徒歩34分		 2,599
万円		 2LDK
50.22m2		 5階/5階建
東 		1991年5月(築35年3ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～ライオンズマンション小平栄町の魅力～§西武拝島線「東大和市」駅まで徒歩6分。　「西武新宿」駅へ乗り換えなしでアクセス可能！§5階建の最上階部分につき、上階からの物音を気にせず過ごせます。§WICなど全居室収納あり。シーズンオフ用品も収納できます。§2026年3月リフォーム完了。　キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台　フローリング(LDK・洋室全室・廊下)、壁・天井クロス　他§徒歩圏内に利便施設が揃います。・ファミリーマート東大和向原店：徒歩7分・西友東大和店：徒歩7分・小平市立上宿小学校：徒歩8分

「最上階×陽当たり良好、開放感あふれるリノベ住戸」ライオンズマンション
  • 東京都小平市栄町１
    間取り図
東京都小平市栄町１
西武拝島線 東大和市駅 徒歩6分
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩26分
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩29分		 2,599
万円		 2LDK
50.22m2		 5階/5階建
東 		1991年5月(築35年3ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
西武拝島線「東大和市」駅徒歩6分の利便性と、最上階ならではの開放感を兼ね備えた2LDKです。バルコニー前面には建物がなく、陽当たり・通風・眺望良好。明るい陽光が差し込む心地よい住空間が広がります。室内は新規リノベーションを実施しており、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの設備を一新。ウォークインクローゼットも備え、収納力にも配慮されています。徒歩圏にはスーパーやコンビニ、商業施設が揃い、毎日のお買い物も便利。小学校も近く、子育て世帯にもおすすめの住環境です。利便性と快適性を兼ね備えた、すぐに新生活を始められる住まいをぜひご覧ください。

一橋学園ガーデニア
  • 東京都小平市学園西町２
    間取り図
東京都小平市学園西町２
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 新小平駅 徒歩20分
西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩28分		 2,880
万円		 2LDK
58.35m2		 3階/地上8階地下4階建
南 		1982年5月(築44年3ヶ月)
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • オール電化
おすすめポイント
■一橋学園駅まで徒歩1分の好立地がもたらす時間のゆとり■専有面積58.35㎡、14.9帖のLDKに家族が集う設計■南向きバルコニーから明るい日差しが差し込むリビング■食洗機・浴室乾燥機など、共働きに嬉しい設備が充実■スーパーやドラッグストアが徒歩2分圏内に揃う生活利便性リフォーム完了直後につき、新築のような清潔感の中で新生活をスタートできます。周辺相場と比較しても価格を抑えつつ、立地の利便性を最大化した1軒。内覧のご予約はお早めにお願いいたします。

サンリヤン花小金井ステーションフロント
  • 東京都小平市花小金井南町１
    間取り図
東京都小平市花小金井南町１
西武新宿線 花小金井駅 徒歩1分		 5,980
万円		 2LDK
55.87m2		 10階/13階建
西 		2023年7月(築3年1ヶ月)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
□「花小金井」駅驚異の徒歩1分□55.87m2：2LDK＋WIC+SIC　西と南の角住戸位置□10階部分、眺望・日当たり良好□ホテルライクな内廊下設計□食洗器・ミストサウナ機能付き浴室乾燥機等充実の室内設備□ペット飼育可　細則有　□入居後即インターネット利用可能□カラーモニター付インターホン対応□ALSOKと提携の24時間セキュリティシステム□24時間ゴミ出しOK

花小金井スカイハイツ
  • 東京都小平市花小金井２
    間取り図
東京都小平市花小金井２
西武新宿線 花小金井駅 徒歩4分
西武新宿線 田無駅 徒歩34分
西武新宿線 小平駅 徒歩3.2km		 2,799
万円		 2LDK
61.1m2		 3階/7階建
南 		1978年5月(築48年3ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分■南向きバルコニーから明るい光が差し込み、洗濯や日常も快適■食洗機付きキッチンで家事時間を効率化できます□リフォーム実施済みで室内綺麗に整った住まい資料請求やご内覧予約はお気軽にお問合せください。

花小金井スカイハイツ
  • 東京都小平市花小金井南町２
    間取り図
東京都小平市花小金井南町２
西武新宿線 花小金井駅 徒歩4分		 2,799
万円		 2LDK
61.6m2		 3階/7階建
南 		1978年5月(築48年3ヶ月)
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武新宿線「花小金井」徒歩4分▼特徴・地上7階建の3階部分・全居室フローリング仕様・LDKは約16.3帖の広さ・お料理に集中しやすい壁付けキッチンを採用、パントリー付・南向きバルコニーに洋室2部屋が面する間取り▼設備・食器洗乾燥機・浴室乾燥機・TVモニタ付インターホン▼2026年2月室内リフォーム内容【交換】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器、建具【その他】全居室クロス張替、フローリング貼、照明設置 他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

花小金井スカイハイツ
  • 東京都小平市花小金井南町２
    間取り図
東京都小平市花小金井南町２
西武新宿線 花小金井駅 徒歩4分		 2,799
万円		 2LDK
61.6m2		 3階/7階建
南 		1978年5月(築48年3ヶ月)
  • 南向き
  • 浴室乾燥機
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・西武新宿線「花小金井駅」まで徒歩4分♪・南向きに付き、陽当り通風良好です。【リノベーション内容2026年2月完成予定】・キッチン（システムキッチン、浄水器、食洗器付き）・浴室（ユニットバス、追い炊き、換気乾燥機付き）・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）・トイレ（温水洗浄便座一体型便器）・床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）　　：フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）・壁：天井、クロス貼・ハウスクリーニング等【周辺環境】・花小金井小学校（約500m）・花小金井南中学校（約400m）・ピーコックストア（約130m）・ファミリーマート（約600m）

花小金井スカイハイツ
  • 東京都小平市花小金井南町２
    間取り図
東京都小平市花小金井南町２
西武新宿線 花小金井駅 徒歩4分		 2,799
万円		 2LDK
61.6m2		 3階/7階建
南 		1978年5月(築48年3ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
◎こころとカラダに、うれしい暮らしHAKUBAグループでは、土地や住まいの売買から設計、建築、医療、介護そして保険や金融、税金対策、資産形成までさまざまなスペシャリストが集い、連携してサービス提供をしております。専門知識や経験をかけあわせることで、お客様ひとりひとりにあった健康的な暮らしをお届けし、人生が「プラス」の方向に進んでいくお手伝いをさせて頂きます。

ローヤルシティ小平
  • 東京都小平市小川西町４
    間取り図
東京都小平市小川西町４
西武国分寺線 小川駅 徒歩4分
西武拝島線 小川駅 徒歩4分		 3,480
万円		 2SLDK
73.8m2		 3階/7階建
南 		2004年11月(築21年9ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武拝島線・国分寺線「小川」徒歩4分▼特徴・家事動線に配慮された回遊性のある間取り・LDKは約15.3帖・和室約6帖がLDと隣接、扉を開放して一体利用も可能・WIC等、各洋室・和室に収納を設置・住戸の独立性を高める門扉付の玄関ポーチ・ペット飼育可能(1住戸2匹まで、細則有)▼設備・浴室乾燥機・温水洗浄便座・オートロック・宅配ボックス▼周辺環境・イオンフードスタイル小平店 徒歩10分(約750m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ロイヤルヴィーゼ一橋学園
  • 東京都小平市学園東町１
東京都小平市学園東町１
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩4分
西武多摩湖線 青梅街道駅 徒歩15分
ＪＲ武蔵野線 新小平駅 徒歩22分		 3,980
万円		 2LDK
99.5m2		 2階/地上6階地下1階建
南 		1989年9月(築36年11ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
とにかく駅から近く感じます。一橋学園駅から徒歩２分という事は国分寺駅へのアクセスも良好、萩山駅で乗り換えて西武新宿線も利用できます。また、周辺は平坦なので自転車利用もＯＫ。買物はもちろん便利で、周辺は文教地区らしい学生の街、地下駐車場は空き有り、ゴミ出しは常時可能で便利です。ペットは相談可能（規約を遵守してください）お部屋周辺は閑静で、角部屋ですが人目が気にならないロケーションです。平成２年のバブル期に完成した当時としてはハイグレードな仕様で、室内も手入れがされておりきれいな状態、玄関や水回りも余裕があり、ＬＤＫは２０帖以上の広々ゆったりした空間を楽しみたい方にお勧めです。
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小平市の住みやすさ情報

小平市ってどんなところ？

小平市は東京都の郊外に位置する自然豊かな都市。
花小金井エリアは閑静な住宅地として知られ、落ち着きがあります。
小平エリアは広々とした公園や、緑豊かな通りが多い地域で、自然との調和が感じられます。団地も多く、住宅価格が都心部に比べて手頃で、教育施設や医療機関も整っていることから、ファミリー層にも人気。静かで安全な住環境が提供されています。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
小平市の住みやすさTOP10

  1. 1位閑静で落ち着きがある
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
小平市の住みやすさTOP10

  1. 1位閑静で落ち着きがある
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
小平市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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小平市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 91125世帯
人口総数 196799人
転入者数 11654人
転入率（人口1000人当たり）
59.22人
転出者数 10791人
転出率（人口1000人当たり）
54.83人
土地平均価格
住宅地
258125円／m2
商業地
347333円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 42所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

小平市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 小平市1655円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 29件
人口10000人当たり
1.46件
刑法犯認知件数 1045件
人口1000人当たり
5.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 9ヶ所
一般診療所総数 138ヶ所
小児科医師数 62人
小児人口10000人当たり
25.15人
産婦人科医師数 18人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.46人
介護保険料基準額（月額） 6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別19種〔燃やすごみ(燃やすごみ、枝木)　不燃ごみ　資源(ビン、カン、ペットボトル、金属製なべ・やかん・フライパン、スプレー缶・ガスカートリッジ缶、ライター、電池、蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、紙類[雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、新聞紙]、ふとん、古布類)　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理シール(200円、600円、1,000円、2,000円)購入。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

小平市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)15万円(2)120万円
備考
(1)【耐震診断補助】1981年5月31日以前に建築された木造住宅について、耐震診断を行った場合、診断費用の2/3(上限15万円)を補助。(2)【耐震改修補助】1981年5月31日以前に建築された、耐震診断を実施した木造住宅について、耐震基準を満たす耐震改修工事を行なった場合、工事費用の1/3(上限120万円)を補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

小平市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 4,312万円 2,791万円 3,831万円

周辺エリアの価格相場

  小金井市 東村山市 国分寺市 東大和市 西東京市
中古マンション 4,725万円 2,913万円 3,106万円 - 3,738万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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