大阪市北区西天満の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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ヴィークタワー大阪大阪府大阪市北区西天満１地下鉄堺筋線北浜駅徒歩3分地下鉄谷町線南森町駅徒歩7分京阪中之島線なにわ橋駅徒歩3分築19年7ヶ月 35階建
	閲覧済価格 7980万円間取り 2LDK 広さ 65.21m² 階数 16階方位北西モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◇奥行き約1.9mのバルコニーに、全居室に窓ありのワイドスパン！◇天井高2.6mの広々とした約16.3帖のLDK！☆お部屋POINT――〇リビングダイニング冬に嬉しい床暖房完備◎〇キッチンディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立つ設備仕様☆〇浴室ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！〇収納収納充実☆☆共用施設――1階〇ロビーラウンジ2階〇ゲストルーム〇コミュニティーホール〇シアタールーム35階〇ビューラウンジ☆特徴・詳細――〇KOHYO南森町店　徒歩9分〇こども本の森徒歩6分

ヴィークタワー大阪

大阪府大阪市北区西天満１
地下鉄堺筋線北浜駅徒歩3分
地下鉄谷町線南森町駅徒歩7分
京阪中之島線なにわ橋駅徒歩3分

築19年7ヶ月
35階建

価格: 7980万円

間取り: 2LDK
広さ: 65.21m²
階数: 16階
方位: 北西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

ヴィークタワーＯＳＡＫＡ大阪府大阪市北区西天満１地下鉄堺筋線北浜駅徒歩4分地下鉄御堂筋線淀屋橋駅徒歩9分地下鉄谷町線南森町駅徒歩8分築19年7ヶ月 35階建
	閲覧済価格 7980万円間取り 2LDK 広さ 63.2m² 階数 16階方位北西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上)
	閲覧済価格 7980万円間取り 2LDK 広さ 65.21m² 階数 16階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆専有面積：65.21㎡・2LDK◆令和7年12月リフォーム済〇キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調〇全室クロス・フローリング張替〇建具交換、ハウスクリーニング◆2006年7月建築◆地上35階建て16階部分◆総戸数：244戸◆免震構造タワーマンション◆ペット飼育可(規約による制限有り)【共用部分】(一部有償)2階　ゲストルーム　　　シアタールーム　　　コミュニティホール　　　キッチンスタジオ35階　ビューラウンジ各階　ダストボードあり
	閲覧済価格 9880万円間取り 2LDK 広さ 82.68m² 階数 8階方位南西駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) システムキッチン 2階以上おすすめポイント ◆２０２５年１１月下旬リフォーム完成済み・キッチン、浴室新調・洋室２部屋クローゼット新設・全部屋壁天井クロス張替え・ハウスクリーニング◆２００６年７月建築◆地上３５階建て８階部分◆総戸数：２４４戸◆免震構造◆ペット飼育可(規約による制限有り)

ソルティア東梅田大阪府大阪市北区西天満５地下鉄谷町線南森町駅徒歩8分地下鉄堺筋線扇町駅徒歩9分ＪＲ東西線大阪天満宮駅徒歩10分築1年5ヶ月 15階建
	閲覧済価格 7800万円間取り 2LDK 広さ 56.37m² 階数 2階方位西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■11路線18駅利用可能。・地下鉄「南森町」駅徒歩8分・JR「大阪天満宮」駅徒歩10分他■耐震性・耐久性・快適性に優れた二重天井・中空スラブ構造。■バリアフリー設計×アウトポール設計採用、安全性が高く快適な住空間。■LDKは約11.9帖。約6帖洋室と合わせると約17.9帖の広々空間に。■充実の設備。　床暖房(LD部分)、浄水器機能付きシャワー水栓(節水対応)、浴室乾燥機他■各洋室のウォークインクローゼットなど、全居室に収納が豊富。■24時間ゴミ出し可。宅配ボックス有。■防犯面に配慮。・4段階セキュリティ・24時間遠隔監視システム・カラーモニタ付きインターホン他

ソルティア東梅田

大阪府大阪市北区西天満５
地下鉄谷町線南森町駅徒歩8分
地下鉄堺筋線扇町駅徒歩9分
ＪＲ東西線大阪天満宮駅徒歩10分

築1年5ヶ月
15階建

価格: 7800万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.37m²
階数: 2階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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シティタワー東梅田パークフロント大阪府大阪市北区野崎町地下鉄堺筋線扇町駅徒歩5分地下鉄谷町線南森町駅徒歩7分地下鉄谷町線東梅田駅徒歩10分築6年11ヶ月 30階建
	閲覧済価格 12480万円間取り 2LDK 広さ 68.81m² 階数 24階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ◆本物件について・2019年3月建築・地上30階建て24階部分・西向きバルコニー・2LDKタイプ・バーチカルエッジ住戸・専有面積：68.81㎡・バルコニー面積：11.15㎡・現況：居住中・ペット飼育可（規約による制限有り）◆共用部多数あり（一部有償）・2階　フィットネスジム　　　・29階　スカイラウンジ　スカイパーティルーム　スカイアトリウム・各階ゴミステーション
	閲覧済価格 8080万円間取り 2SLDK 広さ 55.2m² 階数 11階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■総戸数490戸■オール電化マンション■ペット飼育可能（規約制限有）■24時間365日ゴミ出し可能　「クリーンステーション」を各階に設置■11階部分■眼下に公園を収めるパークビュー◇スカイラウンジ(無料)・スカイパーティルーム(有料)◇（29階）・都心のパノラマを愉しめます。◇ゲストスイートI・II(有料)◇（2階）・大切なゲストをもてなすゲストスイートを　2室ございます◇フィットネスジム(無料）(2階）　雨の日などにも便利なフィットネスジム　　◇コンシェルジュサービス　クリーニングや宅配便の取次、タクシーの手配などのサービスをご用意
	閲覧済価格 10200万円間取り 2SLDK 広さ 60.02m² 階数 2階方位東浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩10分　■30階建2階東向き■専有面積：60.02m2■LDK約13.7帖　◆本物件について・2019年3月建築・地上30階建て2階部分・東向きバルコニー・2LDKタイプ・専有面積：60.02m2・バルコニー面積：18.43m2・現況：居住中・ペット飼育可（規約による制限有り）◆共用部多数あり（一部有償）・2階　フィットネスジム　　　・29階　スカイラウンジ　スカイパーティルーム　スカイアトリウム・各階ゴミステーション
	閲覧済価格 10480万円間取り 2LDK 広さ 60.02m² 階数 13階方位東浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンオール電化エレベーターおすすめポイント大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩10分　■30階建13階東向き■専有面積：60.02m2■LDK約13.7帖　◆本物件について・2019年3月建築・地上30階建て13階部分・東向きバルコニー・2LDKタイプ・専有面積：60.02m2・バルコニー面積：18.43m2・現況：居住中・ペット飼育可（規約による制限有り）◆共用部多数あり（一部有償）・2階　フィットネスジム　　　・29階　スカイラウンジ　スカイパーティルーム　スカイアトリウム・各階ゴミステーション
	閲覧済価格 13480万円間取り 2SLDK 広さ 68.81m² 階数 26階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンオール電化おすすめポイント大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩10分　【免震】シティタワー■30階建26階西向き■専有面積：68.81m2■LDK約16.9帖　◆本物件について・2019年3月建築・地上30階建て26階部分・西向きバルコニー・2LDKタイプ・バーチカルエッジ住戸・専有面積：68.81m2・バルコニー面積：11.15m2・現況：居住中・ペット飼育可（規約による制限有り）◆共用部多数あり（一部有償）・2階　フィットネスジム　　　・29階　スカイラウンジ　スカイパーティルーム　スカイアトリウム・各階ゴミステーション
	閲覧済価格 7760万円間取り 2LDK 広さ 55m² 階数 8階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンオール電化エレベーターおすすめポイント ■2019年3月建築■地上30階建【免震構造】タワー■二層吹抜グランドロビー■コーチエントランス（車寄せ）■ホテルライクな内廊下■コンシェルジュサービス■24時間有人管理(夜間は警備員対応)■3重セキュリティ■各階ゴミステーション　(粗大ごみ除く)■ペット足洗い場■リビングダイニング天井高最大約2600mm

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シーンズ南森町第3期／一般定期借地権

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未定

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7050万円～7億3840万円

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大阪府大阪市北区中崎１丁目34番1…
ブランズタワー大阪梅田第2期2次

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7130万円～6億8510万円

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大阪府大阪市北区中崎１丁目34番1…
ヴェリテモア大阪梅田第2期

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2億8000万円

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大阪市北区の暮らしデータ

大阪市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市北区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月05日

大阪市北区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	3672万円	3818万円	9563万円	13762万円	10950万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市都島区	大阪市旭区	大阪市城東区	大阪市淀川区	大阪市中央区
中古マンション	1686万円	-	543万円	955万円	2061万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ヴィークタワーＯＳＡＫＡ大阪府大阪市北区西天満１地下鉄堺筋線北浜駅徒歩4分地下鉄御堂筋線淀屋橋駅徒歩9分地下鉄谷町線南森町駅徒歩8分築19年7ヶ月 35階建
	閲覧済価格 7980万円間取り 2LDK 広さ 63.2m² 階数 16階方位北西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上)
	閲覧済価格 7980万円間取り 2LDK 広さ 65.21m² 階数 16階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆専有面積：65.21㎡・2LDK◆令和7年12月リフォーム済〇キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調〇全室クロス・フローリング張替〇建具交換、ハウスクリーニング◆2006年7月建築◆地上35階建て16階部分◆総戸数：244戸◆免震構造タワーマンション◆ペット飼育可(規約による制限有り)【共用部分】(一部有償)2階　ゲストルーム　　　シアタールーム　　　コミュニティホール　　　キッチンスタジオ35階　ビューラウンジ各階　ダストボードあり
	閲覧済価格 9880万円間取り 2LDK 広さ 82.68m² 階数 8階方位南西駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) システムキッチン 2階以上おすすめポイント ◆２０２５年１１月下旬リフォーム完成済み・キッチン、浴室新調・洋室２部屋クローゼット新設・全部屋壁天井クロス張替え・ハウスクリーニング◆２００６年７月建築◆地上３５階建て８階部分◆総戸数：２４４戸◆免震構造◆ペット飼育可(規約による制限有り)

シティタワー東梅田パークフロント大阪府大阪市北区野崎町地下鉄堺筋線扇町駅徒歩5分地下鉄谷町線南森町駅徒歩7分地下鉄谷町線東梅田駅徒歩10分築6年11ヶ月 30階建
	閲覧済価格 12480万円間取り 2LDK 広さ 68.81m² 階数 24階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ◆本物件について・2019年3月建築・地上30階建て24階部分・西向きバルコニー・2LDKタイプ・バーチカルエッジ住戸・専有面積：68.81㎡・バルコニー面積：11.15㎡・現況：居住中・ペット飼育可（規約による制限有り）◆共用部多数あり（一部有償）・2階　フィットネスジム　　　・29階　スカイラウンジ　スカイパーティルーム　スカイアトリウム・各階ゴミステーション
	閲覧済価格 8080万円間取り 2SLDK 広さ 55.2m² 階数 11階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■総戸数490戸■オール電化マンション■ペット飼育可能（規約制限有）■24時間365日ゴミ出し可能　「クリーンステーション」を各階に設置■11階部分■眼下に公園を収めるパークビュー◇スカイラウンジ(無料)・スカイパーティルーム(有料)◇（29階）・都心のパノラマを愉しめます。◇ゲストスイートI・II(有料)◇（2階）・大切なゲストをもてなすゲストスイートを　2室ございます◇フィットネスジム(無料）(2階）　雨の日などにも便利なフィットネスジム　　◇コンシェルジュサービス　クリーニングや宅配便の取次、タクシーの手配などのサービスをご用意
	閲覧済価格 10200万円間取り 2SLDK 広さ 60.02m² 階数 2階方位東浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩10分　■30階建2階東向き■専有面積：60.02m2■LDK約13.7帖　◆本物件について・2019年3月建築・地上30階建て2階部分・東向きバルコニー・2LDKタイプ・専有面積：60.02m2・バルコニー面積：18.43m2・現況：居住中・ペット飼育可（規約による制限有り）◆共用部多数あり（一部有償）・2階　フィットネスジム　　　・29階　スカイラウンジ　スカイパーティルーム　スカイアトリウム・各階ゴミステーション
	閲覧済価格 10480万円間取り 2LDK 広さ 60.02m² 階数 13階方位東浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンオール電化エレベーターおすすめポイント大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩10分　■30階建13階東向き■専有面積：60.02m2■LDK約13.7帖　◆本物件について・2019年3月建築・地上30階建て13階部分・東向きバルコニー・2LDKタイプ・専有面積：60.02m2・バルコニー面積：18.43m2・現況：居住中・ペット飼育可（規約による制限有り）◆共用部多数あり（一部有償）・2階　フィットネスジム　　　・29階　スカイラウンジ　スカイパーティルーム　スカイアトリウム・各階ゴミステーション
	閲覧済価格 13480万円間取り 2SLDK 広さ 68.81m² 階数 26階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンオール電化おすすめポイント大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩10分　【免震】シティタワー■30階建26階西向き■専有面積：68.81m2■LDK約16.9帖　◆本物件について・2019年3月建築・地上30階建て26階部分・西向きバルコニー・2LDKタイプ・バーチカルエッジ住戸・専有面積：68.81m2・バルコニー面積：11.15m2・現況：居住中・ペット飼育可（規約による制限有り）◆共用部多数あり（一部有償）・2階　フィットネスジム　　　・29階　スカイラウンジ　スカイパーティルーム　スカイアトリウム・各階ゴミステーション
	閲覧済価格 7760万円間取り 2LDK 広さ 55m² 階数 8階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンオール電化エレベーターおすすめポイント ■2019年3月建築■地上30階建【免震構造】タワー■二層吹抜グランドロビー■コーチエントランス（車寄せ）■ホテルライクな内廊下■コンシェルジュサービス■24時間有人管理(夜間は警備員対応)■3重セキュリティ■各階ゴミステーション　(粗大ごみ除く)■ペット足洗い場■リビングダイニング天井高最大約2600mm

大阪市北区西天満の2LDKの中古マンション物件一覧