ヴェリテモア大阪梅田(大阪府大阪市北区浮田1丁目128-1、128-20、128-21(地番) 中崎町駅 南海不動産)新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府大阪市北区浮田1丁目128-1、128-20、128-21(地番)
交通 地下鉄谷町線/中崎町 歩3分、阪急京都線/大阪梅田 歩12分、阪急神戸線/大阪梅田 歩12分
価格 4000万円台~6800万円台

モデルルーム公開中!来場予約受付【8駅10路線のマルチアクセス】阪急「大阪梅田」駅徒歩12分。谷町線「中崎町」駅徒歩3分。【プラン】34m2台~50m2台・全8タイプ【全戸標準装備】ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット・ガス衣類乾燥機「乾太くん」。ホテルライクな内廊下設計も魅力

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情報の見方

外観完成予想図 ※
外観完成予想図 ※
販売スケジュール

2026年2月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<来場予約受付>

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想図(※1)
    外観完成予想図(※1)
  • エントランスアプローチ完成予想図(※1)
    エントランスアプローチ完成予想図(※1)
  • 内廊下完成予想図(※1)
    内廊下完成予想図(※1)
  • JR大阪駅前
    JR大阪駅前

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      37.54m2
      バルコニー面積
      6.21m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      34.6m2
      バルコニー面積
      5.67m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      50.05m2
      バルコニー面積
      7.04m2
      価格
      価格未定

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地図大阪府大阪市北区浮田1丁目128-1、128-20、128-21(地番) 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

案内図
現地案内図
※掲載の地図は概略図につき、省略している道路や施設等があります。
案内図
交通アクセス図

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ヴェリテモア大阪梅田 第2期 物件概要

販売スケジュール 2026年2月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4000万円台~6800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+2WIC+SIC)間取り・価格 専有面積 34.6m2~50.05m2
その他面積 バルコニー面積:3.57m2~8.82m2、サービスバルコニー面積:0.89m2~3.39m2
販売戸数 9戸 総戸数 104戸
完成時期 2027年2月下旬予定 引渡可能年月 2027年4月上旬予定
管理費 7850円~1万1360円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 3460円~5010円/月 修繕積立基金 27万7000円~40万円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料:935円/月
その他制限事項 防火地域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域・駐車場整備地区 (都心部地区)・下水道処理区域

物件共通情報

マンション名 ヴェリテモア大阪梅田
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市北区浮田1丁目128-1、128-20、128-21(地番)
交通 地下鉄谷町線/中崎町 歩3分
総戸数 104戸 構造・階建て RC14階建一部鉄骨(駐輪場)
用途地域 商業 敷地面積 727.82m2、(売買対象面積)、開発区域面積:724.58m2、建築確認対象面積:721.69m2
建築面積 488.43m2 建築延床面積 5357.04m2
駐車場 敷地内5台(料金2万6000円/月、平面式) 自転車置場 100台収容(料金200円~700円/月)平面式:13台、スライドラック式:87台
バイク置場 4台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 6台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-25014954号 (2025年6月27日付)
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL:0120-597-345資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日 ※祝日を除く
会社情報
<事業主・売主>
大阪府知事(1)第66475 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
南海不動産株式会社南海不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 淀屋橋戸田ビル5階
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 南海ビルサービス(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市北区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率(人口1000人当たり)
85.92人
転出者数 195331人
転出率(人口1000人当たり)
70.29人
土地平均価格
住宅地
270839円/m2
商業地
1966607円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 393所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立:51園 私立:0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪市2112円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大阪市1276円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり
14.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 3734ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
22.80人
産婦人科医師数 380人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.15人
介護保険料基準額(月額) 9249円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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阪急電鉄神戸線
大阪梅田|中津|十三神崎川園田

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,854円/月 104,716円/月 124,134円/月 153,276円/月 201,867円/月 299,079円/月
5万円 81,769円/月 95,740円/月 115,267円/月 144,518円/月 193,216円/月 290,534円/月
10万円 72,683円/月 86,764円/月 106,400円/月 135,759円/月 184,564円/月 281,989円/月
15万円 63,598円/月 77,789円/月 97,534円/月 127,000円/月 175,913円/月 273,444円/月
20万円 54,512円/月 68,813円/月 88,667円/月 118,242円/月 167,261円/月 264,899円/月
25万円 45,427円/月 59,837円/月 79,800円/月 109,483円/月 158,610円/月 256,354円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 70,933円/月 100,724円/月 149,958円/月 247,809円/月
支払い利息合計 3,177,020円~ 2,713,120円~ 2,255,600円~ 1,798,720円~ 1,345,390円~ 895,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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