桂川駅(京都府)の売主・代理の中古マンション物件一覧

桂川駅(京都府)の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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京都桂川つむぎの街グランスクエア京都府京都市南区久世高田町ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩2分阪急京都線洛西口駅徒歩8分築10年9ヶ月 15階建
	閲覧済価格 8990万円間取り 3LDK 広さ 83.06m² 階数 12階方位南南向き浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◆◇立地おすすめポイント◇◆・2路線2駅利用可能な為利便性に優れます。・阪急電鉄京都線「洛西口」駅　徒歩2分・JR東海道本線「桂川」駅　徒歩8分◆◇対象住戸おすすめポイント◇◆【2026年2月下旬リフォーム完成予定】▽リフォーム内容・クロス貼替(玄関・廊下・各居室・洗面室・トイレ・LDK)・給湯器交換　　・ガスコンロ交換・食洗機交換　　・ハウスクリーニング等・専有面積は83.06m2の３LDKタイプの間取りです。・リビング・ダイニングは22.7畳あるため、ゆとりのある家具配置が可能です。・15階建ての12階部分南向きであるため、眺望は圧巻です。

京都桂川つむぎの街グランスクエア

京都府京都市南区久世高田町
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩2分
阪急京都線洛西口駅徒歩8分

築10年9ヶ月
15階建

価格: 8990万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.06m²
階数: 12階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

サンレスポアール京都府京都市南区久世大薮町ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩26分阪急京都線東向日駅徒歩31分ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩35分築40年2ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1790万円間取り 3LDK 広さ 68.11m² 階数 8階方位東即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆この物件のおすすめポイント◆〇横に広いLDKは使いやすく生活しやすい間取りになっていますね(^^)〇平成29年5月フルリノベーション済♪令和4年6月クロス張り替え済み♪令和7年1月玄関CF張り替え済み・美装♪○オートロック付で周辺施設充実しています♪総戸数206戸ある大規模マンションです(^^)築年数は経っているものの、管理状況はとても良くエントランスをはじめ、共用部などとても手が行き届いているマンションです。本物件は8階に位置しており、陽当たりはもちろん風通し、眺望も良好です☆

サンレスポアール

京都府京都市南区久世大薮町
ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩26分
阪急京都線東向日駅徒歩31分
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩35分

築40年2ヶ月
11階建

価格: 1790万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.11m²
階数: 8階
方位: 東

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

向陽グランドハイツ京都府京都市南区久世殿城町ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩19分阪急京都線東向日駅徒歩24分ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩27分築48年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1380万円間取り 2LDK 広さ 53.68m² 階数 3階方位東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【リフォーム内容】◆3DK⇒2LDK◆和室⇒洋室◆キッチン新調◆洗面台新調◆給湯器新調◆ユニットバス新調◆TVモニターホン新調◆建具一部新調◆全室クロス貼替◆全室床（CF、フロアタイル）張替◆トイレ新調◆洗濯パン新調

向陽グランドハイツ

京都府京都市南区久世殿城町
ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩19分
阪急京都線東向日駅徒歩24分
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩27分

築48年6ヶ月
7階建

価格: 1380万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.68m²
階数: 3階
方位: 東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

石原住宅Ｃ棟京都府京都市南区吉祥院石原南町東海道本線桂川駅徒歩10分築55年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 840万円間取り 4DK 広さ 51.96m² 階数 4階方位所有権 2階以上間取り図有り

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西大路ガーデンハイツ　天然木フルリノベーション京都府京都市南区吉祥院九条町ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩5分ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩24分近鉄京都線東寺駅徒歩25分築44年11ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2498万円間取り 2LDK 広さ 64.01m² 階数 4階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■JR西大路駅より徒歩約5分♪■周辺には商業施設多数で便利♪■天然木の『香り』に包まれる、森林浴・アロマテラピーで、リラクゼーションが最高です■ぜひ、COLORS工務店の『耳』つき天然木【モンキーポッド、栗、桧】を、【見て】【さわって】【香り】、すべてご体感出来ます

西大路ガーデンハイツ　天然木フルリノベーション

京都府京都市南区吉祥院九条町
ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩5分
ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩24分
近鉄京都線東寺駅徒歩25分

築44年11ヶ月
11階建

価格: 2498万円

間取り: 2LDK
広さ: 64.01m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

アンビエント西大路京都府京都市南区吉祥院御池町ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩8分築22年10ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 3580万円間取り 3LDK 広さ 61.67m² 階数 1階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ●間接照明設置やキッチン開口を広げたりと三方向角住戸の開放感をさらに演出したリノベーション済み♪カップボード標準設置や２LDK⇔３LDKのフレキシブルな間取りも魅力です。●ペット飼育可♪（規約により1住戸2頭まで等の制限あり）●下階にお部屋の無い実質2階部分のお部屋でお子様世帯も安心してお住まい頂けます♪

アンビエント西大路

京都府京都市南区吉祥院御池町
ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩8分

築22年10ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 3580万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.67m²
階数: 1階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

西京極大門ハイツ京都府京都市右京区西京極大門町阪急京都線西京極駅徒歩11分ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩20分築50年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1780万円間取り 1SLDK 広さ 46.2m² 階数 3階方位西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ☆阪急「西京極駅」徒歩11分☆ＪＲ「西大路」徒歩20分■ペット飼育可能♪（規約による制限あり）■京都マンション管理評価機構「最優良評価」取得■2025年11月リフォーム完成・水回り設備（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）新調・全居室クロス貼替（壁・天井）、床張替・ウォークインクローゼットを造作◆ご購入のお客様へ◆～　２４時間緊急駆け付けサービス付き（１０年間）で安心してご購入いただけます！　～◎サポート対象設備・水まわりのトラブルサポート（蛇口からの水漏れ等）・電気のトラブルサポート（換気扇が回らない、照明が付かない等）※詳細は担当スタッフにお問い合わせください

西京極大門ハイツ

京都府京都市右京区西京極大門町
阪急京都線西京極駅徒歩11分
ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩20分

築50年3ヶ月
8階建

価格: 1780万円

間取り: 1SLDK
広さ: 46.2m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

サンレスポアール京都府京都市南区久世大薮町ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩26分阪急京都線東向日駅徒歩31分ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩35分築40年2ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1790万円間取り 3LDK 広さ 68.11m² 階数 8階方位東即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆この物件のおすすめポイント◆〇横に広いLDKは使いやすく生活しやすい間取りになっていますね(^^)〇平成29年5月フルリノベーション済♪令和4年6月クロス張り替え済み♪令和7年1月玄関CF張り替え済み・美装♪○オートロック付で周辺施設充実しています♪総戸数206戸ある大規模マンションです(^^)築年数は経っているものの、管理状況はとても良くエントランスをはじめ、共用部などとても手が行き届いているマンションです。本物件は8階に位置しており、陽当たりはもちろん風通し、眺望も良好です☆

サンレスポアール

京都府京都市南区久世大薮町
ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩26分
阪急京都線東向日駅徒歩31分
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩35分

築40年2ヶ月
11階建

価格: 1790万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.11m²
階数: 8階
方位: 東

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

ヴィーヴル向日　１ー３階メゾネット京都府向日市向日町南山阪急京都線西向日駅徒歩7分ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩24分阪急京都線東向日駅徒歩18分築36年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1780万円間取り 8DK 広さ 157.49m² 階数 2階方位北駐車場あり最上階角部屋所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ― POINT ―●ペットと暮らせるメゾネット、水廻り設備は全て2か所ずつ完備◎●阪急京都本線「西向日」駅徒歩約7分●ペット飼育可♪（※規約有：犬、猫体長50cm以内）●玄関の前に専用駐車場付！●専有面積157.49㎡、キッチン二か所。部屋数も豊富で、2世帯でもお住まい頂ける間取りです●スーパーやドラッグストアが近く生活便利な立地が魅力●リノベーションプランご用意しております、カスタマイズも可能◎お気軽にご相談下さい！

ヴィーヴル向日　１ー３階メゾネット

京都府向日市向日町南山
阪急京都線西向日駅徒歩7分
ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩24分
阪急京都線東向日駅徒歩18分

築36年4ヶ月
5階建

価格: 1780万円

間取り: 8DK
広さ: 157.49m²
階数: 2階
方位: 北

駐車場あり
最上階
角部屋
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

向陽グランドハイツ京都府京都市南区久世殿城町ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩19分阪急京都線東向日駅徒歩24分ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩27分築48年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1380万円間取り 2LDK 広さ 53.68m² 階数 3階方位東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【リフォーム内容】◆3DK⇒2LDK◆和室⇒洋室◆キッチン新調◆洗面台新調◆給湯器新調◆ユニットバス新調◆TVモニターホン新調◆建具一部新調◆全室クロス貼替◆全室床（CF、フロアタイル）張替◆トイレ新調◆洗濯パン新調
	閲覧済価格 1100万円間取り 2LDK 広さ 53.68m² 階数 6階方位所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有り

向陽グランドハイツ

京都府京都市南区久世殿城町
ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩19分
阪急京都線東向日駅徒歩24分
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩27分

築48年6ヶ月
7階建

価格: 1380万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.68m²
階数: 3階
方位: 東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 1100万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.68m²
階数: 6階
方位

所有権
リフォームリノベーション
2階以上
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京都市南区の暮らしデータ

京都市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)250万円(2)20万円(3)300万円備考 (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)250万円(2)20万円(3)300万円

備考: (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

桂川駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1348万円	2246万円	3105万円

周辺駅の価格相場

	西大路	向日町	京都	長岡京	山科
中古マンション	1847万円	1472万円	4191万円	1354万円	1901万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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