| 住所 | 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/桂川 歩9分、阪急京都線/洛西口 歩17分 |
| 価格 | 4380万円～6670万円 |
【2駅2路線利用可】JR京都線「桂川」駅徒歩9分。2大ターミナル京都・大阪へダイレクト【ショッピング施設充実】JR「桂川」駅直結 京都最大「イオンモール京都桂川」徒歩10分【駐車場100％設置】南向き中心で暮らしを快適に 3LDK 4870万円～！次代の環境性能に備えた「ZEH-M Oriented」認定＜モデルルーム公開中＞
| 住所 | 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/桂川 歩9分、阪急京都線/洛西口 歩17分 |
| 価格 | 4380万円～6670万円 |
【2駅2路線利用可】JR京都線「桂川」駅徒歩9分。2大ターミナル京都・大阪へダイレクト【ショッピング施設充実】JR「桂川」駅直結 京都最大「イオンモール京都桂川」徒歩10分【駐車場100％設置】南向き中心で暮らしを快適に 3LDK 4870万円～！次代の環境性能に備えた「ZEH-M Oriented」認定＜モデルルーム公開中＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 |
JR京都線「桂川」駅徒歩9分の地に、総128邸の新たな〈ジオ〉が誕生。JR「桂川」駅直結の「イオンモール京都桂川」が誕生して以降、暮らしの利便性を高めながら発展を続けてきた「京都桂川エリア」は、アクセスや生活利便を享受できる住宅エリアとして注目されています。JR線に加えて阪急「洛西口」駅も利用可能です。
そんな「京都桂川エリア」に誕生する『ジオ京都桂川テラス』は、存在感を誇る11階建のフォルムに、洗練と伝統を調和させた品格のある外観デザイン。敷地内に提供公園を併設した【公園一体型プロジェクト】として計画が進められています。また、敷地内駐車場を100％確保している点も高く評価されています。
JR「桂川」駅に直結する「イオンモール京都桂川」は仕事帰りにも寄りやすく、休日には家族揃ってショッピングやグルメを楽しめるでしょう。「ダイエー桂南店」（徒歩4分）、「ドラッグユタカ 久世店」（徒歩5分）などの商業施設も用途にあわせて便利に使いわけることができます。
また、「久世川原児童公園」（徒歩5分）、「久世橋西詰公園」（徒歩6分）など子どもたちが遊べる公園が身近にあり、「市立久世西小学校」へ徒歩6分、「市立久世中学校」へ徒歩16分、「琴音つばさ保育園」（徒歩4分）、「上久世保育園」（徒歩7分）など保育園も近隣に揃う恵まれた子育て環境も、ご購入の決め手ポイントになっています。
JR「桂川」駅へ徒歩9分、阪急「洛西口」駅へ徒歩17分、2路線の駅が徒歩圏の便利な立地。JR「桂川」駅から「京都」駅へ2駅6分、「大阪」駅へ直通39分と、都心部へのアクセスも軽快です。出張や旅行で新幹線を利用する際にも、行先にあわせて「京都」駅や「新大阪」駅へスムーズ。また阪急「洛西口」駅から「烏丸」駅へ2駅12分なので、通勤や通学はもちろん、お出かけの際にも2線を使いこなしてアクティブな暮らしを送ることができるでしょう。京都駅方面への通勤には自転車を利用しているという声も多いです。さらに、高速道路のICが近いのでカーアクセスも快適。アクセスバリエーションが豊富な点も便利な暮らしに欠かせないポイントです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ京都桂川テラス マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4380万円～6670万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4000万円台・5000万円台（各5戸）※1000万円単位 (4300万円台・4400万円台・4600万円台・4800万円台・4900万円台・5200万円台・5400万円台・5600万円台・5700万円台・5800万円台・6100万円台・6600万円台(各1戸)) |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 59.55m2～73.92m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.48m2～10.77m2、サービススペース面積：1.6m2・1.81m2、アルコーブ面積：1.7m2～6.76m2、トランクルーム：0.7m2（使用料420円／月） | ||
| 販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 128戸 |
| 完成時期 | 2025年12月 | 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 9740円～1万2090円／月 | 管理準備金 | 2万9300円～3万6300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7150円～8880円／月 | 修繕積立基金 | 41万7000円～51万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/16 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：935円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ジオ京都桂川テラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/桂川 歩9分 | ||
| 総戸数 | 128戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 3682.51m2 |
| 建築面積 | 1683.29m2 | 建築延床面積 | 9911.06m2 |
| 駐車場 | 敷地内129台（料金5500円～1万4500円／月、機械式※うちEV対応3台、将来EV対応7台）、賃貸以外（平面式：サービス用1台、来客用兼福祉用3台※うち平面EV対応1台） | 自転車置場 | 104台収容（料金200円～800円／月）(スライドラック68台、二段式35台、平面式1台)、サイクルポート：29区画 (料金1400円～1600円／月) |
| バイク置場 | 6台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23041371(2024年2月9日)、第ERI-24020555(2024年7月19日)計画変更 第ERI-25031842(2025年10月28日)計画変更 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)メルディアDC | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
|
| 転出者数 | 80848人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
|
| 産婦人科医師数 |
201人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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