蕨市中央の売主・代理の中古マンション物件一覧

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売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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ベルハイツ第一蕨埼玉県蕨市中央１ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩7分ＪＲ京浜東北線西川口駅徒歩22分ＪＲ埼京線戸田駅徒歩34分築46年 11階建
	閲覧済価格 3,690万円間取り 3LDK 広さ 73.67m² 階数 7階方位西駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント日当たり良好な角部屋で明るいリビング！安心の竹中工務店施工・総戸数192戸の大規模マンションが、フルリノベーションで新しく生まれ変わります。
	閲覧済価格 3,280万円間取り 3LDK 広さ 61.6m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント～エフステージ【ARISE直販】リノベ物件～◆食洗機・浄水器付き対面キッチン◆浴室乾燥機完備！保温浴槽◆リビングにエアコン1台設置【リノベーション内容】（２０２６年７月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々９万円台借入金額３２８０万円、借入期間３５年、金利0.975％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

ベルハイツ第一蕨

埼玉県蕨市中央１
ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩7分
ＪＲ京浜東北線西川口駅徒歩22分
ＪＲ埼京線戸田駅徒歩34分

築46年
11階建

価格: 3,690万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.67m²
階数: 7階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

価格: 3,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.6m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ルネ蕨一号館埼玉県蕨市中央１ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩8分築40年5ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4,380万円間取り 3LDK 広さ 75.51m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭所有権リフォームリノベーション間取り図有りおすすめポイント ●「長谷工のリノベ」物件はここがポイント♪(1)アフターサービス保証付き(2)暮らしの安心を守る２４時間駆けつけサービス付き～物件の魅力ポイント～◇JR京浜東北線蕨駅徒歩8分の好立地！◇新耐震基準×総戸数343戸のビッグコミュニティマンション◇周辺施設が大変充実しており生活環境良好♪◇1階住戸のため下階への騒音の心配不要！◇専用庭（13.08㎡）付住戸のため戸建感覚でお住まいいただけます～リノベーション内容～2026年6月中旬完成・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・フローリング張替・クロス張替・建具交換・その他

ルネ蕨一号館

埼玉県蕨市中央１
ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩8分

築40年5ヶ月
11階建

価格: 4,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.51m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
所有権
リフォームリノベーション
間取り図有り

グランシエロ蕨埼玉県蕨市中央７ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩15分ＪＲ京浜東北線西川口駅徒歩22分ＪＲ埼京線戸田公園駅徒歩24分築27年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3,880万円間取り 3SLDK 広さ 86.56m² 階数 4階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【当社売主】新規フルリフォーム済み！初期費用を抑えたい方におすすめです！【新規リフォーム内容】2026年2月完工◎フローリング張替◎建具全室新規交換◎クロス貼替◎システムキッチン新規交換◎ユニットバス新規交換◎トイレ新規交換◎洗面化粧台新規交換◎給湯器新規交換◎洗濯機パン新規交換◎ダウンライト新規取付◎玄関人感センサー新規取付

グランシエロ蕨

埼玉県蕨市中央７
ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩15分
ＪＲ京浜東北線西川口駅徒歩22分
ＪＲ埼京線戸田公園駅徒歩24分

築27年2ヶ月
5階建

価格: 3,880万円

間取り: 3SLDK
広さ: 86.56m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

シティタワー蕨埼玉県蕨市中央１ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩3分築16年2ヶ月 30階建
	閲覧済価格 7,980万円間取り 3LDK 広さ 73.01m² 階数 26階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント・南東向きで陽当り良好！人気の3LDK物件。・26階からのパノラマビュー！・スタイリッシュでモダンな30階建タワーマンション。住友不動産(株)旧分譲。・家族が集う明るいリビングダイニング。・食器洗浄乾燥機・浴室暖房換気乾燥機付。雨の日に助かる乾燥機能。・生ごみの処理に便利なディスポーザー付キッチン。・収納力のあるシューズインクローゼット付。・ペット飼育可（1住戸2匹までOK。飼育細則あり）・各階にクリーンステーションがあり、24時間ごみ出し可。忙しい毎日の味方。・再開発が進行中の蕨駅西口。商業・公共施設、整備された駅前広場が誕生予定。（2027年7月竣工…

シティタワー蕨

埼玉県蕨市中央１
ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩3分

築16年2ヶ月
30階建

価格: 7,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.01m²
階数: 26階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

わらび中央パークマンション　３０６号室埼玉県蕨市中央３ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩8分築50年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,180万円間取り 1DK 広さ 26.36m² 階数 3階方位西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆想定賃料：70000円/月（年間想定賃料収入：840000円）、想定表面利回り：7.11%◆リフォーム内容（2026年5月完成）・浴室：バルブハンドル交換、シャワーホースヘッド交換、鏡設置、照明交換、換気扇交換・トイレ：便器・便座交換、クロス・CF貼替、照明交換・キッチン：シングルレバー混合水栓交換、換気扇交換・室内：天井・壁クロス貼替、床・土間CF貼替、新規照明設置、無線式モニター付きインターホン設置、エアコン用専用回路増設、天井ローゼット移設交換、玄関ダウンライト交換・室外：バルコニー防水コンセント・水栓交換、給湯器交換・ルームクリーニング　他

わらび中央パークマンション　３０６号室

埼玉県蕨市中央３
ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩8分

築50年7ヶ月
7階建

価格: 1,180万円

間取り: 1DK
広さ: 26.36m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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北町と塚越の中古マンション物件一覧

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わらび住宅埼玉県蕨市北町４ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩14分築49年9ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2,280万円間取り 3LDK 広さ 68.04m² 階数 7階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント〇長期修繕計画有。共用部分の修繕も計画的に行われています。　・2019年10月　共用排水管更新工事実施　・2020年12月　サッシ・玄関ドア交換工事実施〇全居室フローリングで仕上げた、洗練されたリノベーション住戸。〇南西向きの７階住戸、太陽光が差し込む明るい空間。〇広々約15.1帖のLDKは心地よい日差しが入りこみ、自然と家族が集まる空間になりそうです。〇吊戸棚をなくしたことで、視界が広がる開放的なキッチン。○追い焚き機能＆浴室暖房換気乾燥機付きの快適なバスルーム。○使いやすい三面鏡付きのシャワー水栓の洗面台、快適な温水洗浄便座付きのトイレ。

わらび住宅

埼玉県蕨市北町４
ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩14分

築49年9ヶ月
9階建

価格: 2,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.04m²
階数: 7階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

エステ・スクエア蕨埼玉県蕨市北町１ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩10分ＪＲ埼京線戸田駅徒歩26分ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩30分築29年6ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 4,090万円間取り 3LDK 広さ 66.27m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■システムキッチン交換(食器洗浄乾燥機付き)■ユニットバス交換(暖房換気乾燥機付き)■洗面台・三面鏡交換■給湯器交換・リビングエアコン新規設置■陽光あふれる南東向き　■【家具・各居室LED照明器具付き】※詳細は担当にお問い合わせください■不在時にも受け取り可能な宅配ボックス完備■オートロックシステム対応TVモニター付きインターホン・防犯カメラ■ペット飼育可マンション※飼育細則あり

エステ・スクエア蕨

埼玉県蕨市北町１
ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩10分
ＪＲ埼京線戸田駅徒歩26分
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩30分

築29年6ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 4,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.27m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

芙蓉ハイツ埼玉県蕨市塚越５ＪＲ京浜東北線西川口駅徒歩11分築46年4ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1,080万円間取り 2DK 広さ 40.24m² 階数 3階方位北東即入居可所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント【期間限定リノベーション向き物件】室内のリノベーション実施が前提となる現況引渡し物件です。販売期間：2026年9月18日までリノベーション費用はお客さま負担となります。お好きなリフォームをおこなってください。■２DK　コンパクトで便利な住空間■ペット飼育可（細則有）　大切なペットと一緒に暮らせます■管理会社あり　埼玉総合ビル管理(株)■毎日のお買い物に便利な住環境　「イオンタウン蕨」まで約240m（徒歩3分）　　食品スーパー「マックスバリュ」、ドラッグストア、　　衣料品店、飲食店、クリニックなどが集結！　　便利な地域密着型ショッピングセンターが近くに！

芙蓉ハイツ

埼玉県蕨市塚越５
ＪＲ京浜東北線西川口駅徒歩11分

築46年4ヶ月
4階建

価格: 1,080万円

間取り: 2DK
広さ: 40.24m²
階数: 3階
方位: 北東

即入居可
所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

サンクレイドル蕨埼玉県蕨市北町２ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩12分ＪＲ埼京線戸田駅徒歩23分ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩31分築15年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,680万円間取り 3LDK 広さ 66.12m² 階数 1階方位南西専用庭浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆6月27日（土）・6月28日（日）現地見学会開催！ご予約受付中！◆内装リノベーション済！家具照明付販売！◆ご成約特典！３つの商品から選べる家電を1つプレゼント！◆約20帖の広い専用庭スペース！◆築１５年の綺麗なマンション！◆1階住戸につき階下への音を気にせず生活が可能！◆ペット2匹まで飼育可！◆敷地内駐車場空き有り！ハイルーフ車も可！◆お庭に散水栓付き！（お子様のプールなども！）◆大容量！ウォークインクローゼット2箇所！◆浴室乾燥機付きユニットバス！◆オートロック！◆宅配ボックス有り！◆蕨北小学校まで約3分！◆安心！アフターサービス保証付！

サンクレイドル蕨

埼玉県蕨市北町２
ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩12分
ＪＲ埼京線戸田駅徒歩23分
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩31分

築15年3ヶ月
7階建

価格: 3,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.12m²
階数: 1階
方位: 南西

専用庭
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ライオンズマンション蕨第２埼玉県蕨市塚越３ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩13分築34年5ヶ月 4階建
	閲覧済価格 980万円間取りワンルーム広さ 25.23m² 階数 2階方位東駐車場あり即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■専有面積25.23㎡のワンルーム。空室。　単身の方に使いやすい、コンパクトで機能的な間取り。■居住用のほか、投資用マンションとしてもご利用いただけます。セカンドルームとしても。■京浜東北線「蕨」駅まで徒歩13分。■エントランスは、防犯面にも配慮されたオートロック仕様。■イオンタウン蕨をはじめ、買い物施設が身近に揃う便利な住環境。　イオンタウン蕨まで徒歩6分（約480m）■Life Information・蕨市民公園まで徒歩3分（約210m）・ファミリーマート蕨塚越三丁目店まで徒歩3分（約230m）・ビッグ・エー蕨塚越三丁目店まで徒歩3分（約240m）

ライオンズマンション蕨第２

埼玉県蕨市塚越３
ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩13分

築34年5ヶ月
4階建

価格: 980万円

間取り: ワンルーム
広さ: 25.23m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

レリア蕨塚越埼玉県蕨市塚越６ＪＲ京浜東北線西川口駅徒歩20分ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩22分築17年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3,890万円間取り 3LDK 広さ 63.8m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント ===============================　◆JR京浜東北線「西川口」駅バス4分　　　上青木西一丁目停停歩5分　◇近隣にイオンモール2店舗で買物便利　◆対面式キッチン：3口ガスコンロ、オールインワン浄水栓、食洗器付き　◆浴室：浴室換気乾燥暖房機付き　　　　　高級シャワーヘッド・リファ（ReFa FINE BUBBLE）を採用♪　　　◇各居室にはクローゼットがあり、収納が充実しています！===============================内見をご希望の際には、お気軽にご連絡ください※ご内見は当日案内不可、事前にお問い合わせくださいませ

レリア蕨塚越

埼玉県蕨市塚越６
ＪＲ京浜東北線西川口駅徒歩20分
ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩22分

築17年8ヶ月
6階建

価格: 3,890万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.8m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

ルーセル南浦和埼玉県蕨市北町５丁目京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩26分埼京線北戸田駅徒歩21分築45年 6階建
	閲覧済価格 1,350万円間取り 3DK 広さ 58.98m² 階数 2階方位即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント周辺施設充実で毎日の生活に便利です、使い勝手の良い間取り、リフォーム後の引き渡しも可能です。
	閲覧済価格 1,480万円間取り 3DK 広さ 58.98m² 階数 1階方位南西駐車場あり所有権エレベーター間取り図有り

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蕨市のおすすめ新築マンション

レーベン蕨 ID MARKS

価格

未定

住所

埼玉県蕨市中央３-4471番2（地番）
W CITY TOWERS　第1期

価格

未定

住所

埼玉県蕨市中央１-206（地番）
ヴィークコート蕨南町桜並木　先着順

価格

3,488万円～4,788万円

住所

埼玉県蕨市南町２丁目6545番1（地…

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蕨市の住みやすさ情報

蕨市ってどんなところ？

蕨市は日本で一番小さな市として知られ、「コンパクトシティ蕨」として魅力を発信しています。
蕨市では蕨駅が唯一の駅ですが、川口市の西川口駅、戸田市の北戸田駅、戸田駅、戸田公園駅も蕨市から徒歩圏内なので、京浜東北線のほかに埼京線も利用可能。
蕨駅周辺の商店街では多様な文化が交錯していることが魅力です。子育て環境も充実しており、親子サークル活動などのサポートもあります。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
蕨市の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
蕨市の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
蕨市の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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蕨市の暮らしデータ

蕨市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36784世帯
人口総数	76342人
転入者数	7010人転入率（人口1000人当たり） 91.82人
転出者数	5711人転出率（人口1000人当たり） 74.81人
土地平均価格	住宅地 304000円／m² 商業地 725000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蕨市2475円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蕨市1309円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	614件人口1000人当たり 8.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 12.86人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

蕨市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)10万円(2)30万円備考 (1)【蕨市住宅改修資金助成金】一定の条件を満たしたリフォームの場合工事費の5％、上限は10万円。(2)一定の条件を満たした耐震工事の場合工事費の23％以内、上限30万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)30万円

備考: (1)【蕨市住宅改修資金助成金】一定の条件を満たしたリフォームの場合工事費の5％、上限は10万円。(2)一定の条件を満たした耐震工事の場合工事費の23％以内、上限30万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

蕨市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	2,661万円	3,073万円	3,532万円

周辺エリアの価格相場

	さいたま市浦和区	さいたま市南区	さいたま市緑区	川口市	戸田市
中古マンション	2,968万円	4,029万円	-	2,808万円	1,799万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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