さいたま市大宮区(埼玉県) の売主・代理の中古マンション物件一覧

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売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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ネオステージ大宮埼玉県さいたま市大宮区土手町１ＪＲ埼京線大宮駅徒歩16分東武野田線北大宮駅徒歩8分埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館（大成）駅徒歩9分築28年7ヶ月 6階建
	閲覧済価格 2280万円間取り 3LDK 広さ 70.58m² 階数 3階方位南東所有権 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント大宮駅徒歩16分、北大宮駅徒歩8分、鉄道博物館駅徒歩9分で3駅利用可！ファミリー世帯にもおすすめの3LDKの間取りです！周辺にお買い物施設もあり利便性の高い立地♪
	閲覧済価格 2990万円間取り 3LDK 広さ 65.91m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント『飯田グループ唯一の販売会社である”ホームトレードセンター”のスタッフが物件をご紹介させていただきます』◆物件周辺施設のご案内♪大宮北小学校…歩15分　大宮北中学校…歩20分マルエツ…歩10分　JR線大宮駅…歩16分◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪◆詳しい資料のご請求・物件見学のご依頼は【資料請求】【電話で問い合わせ】にお進み下さい♪◇住宅ローンもお任せ下さいマイカーローンや、カードローンも住宅ローンへのおまとめプランもご用意♪

ネオステージ大宮

埼玉県さいたま市大宮区土手町１
ＪＲ埼京線大宮駅徒歩16分
東武野田線北大宮駅徒歩8分
埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館（大成）駅徒歩9分

築28年7ヶ月
6階建

価格: 2280万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.58m²
階数: 3階
方位: 南東

所有権
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

価格: 2990万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.91m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ダイアパレス大宮埼玉県さいたま市大宮区北袋町１ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩7分ＪＲ京浜東北線与野駅徒歩9分ＪＲ埼京線北与野駅徒歩16分築40年1ヶ月 8階建
	閲覧済価格 4510万円間取り 3LDK 広さ 75.79m² 階数 3階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ●上野東京ライン・京浜東北線さいたま新都心駅徒歩７分●専有面積７５．７９平米、南西・北西角部屋（勝手口・２面バルコニー付）●長谷工のリノベーション物件１．暮らしの安心を守る２４時間駆けつけサービス２．アフターサービス保証●新規リフォーム内容　２０２６年３月中旬工事完了予定◆システムキッチン新規交換◆ユニットバス新規交換(浴室暖房換気乾燥機付)◆洗面化粧台新規交換◆トイレ新規交換◆クロス全室貼替◆フローリング全室貼替◆ハウスクリーニング　他

ダイアパレス大宮

埼玉県さいたま市大宮区北袋町１
ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩7分
ＪＲ京浜東北線与野駅徒歩9分
ＪＲ埼京線北与野駅徒歩16分

築40年1ヶ月
8階建

価格: 4510万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.79m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ラ・ムエット大宮埼玉県さいたま市大宮区仲町３ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩8分ＪＲ埼京線大宮駅徒歩8分ＪＲ高崎線大宮駅徒歩8分築33年1ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3698万円間取り 1LDK 広さ 55.06m² 階数 5階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ―　Renoα：リノアルファ　―すべてのステージでお客様に安心をお届けしますSTAGE１．仕入れ品質 STAGE２．プランニング品質 STAGE３．施工品質 STAGE４．アフターサービス品質 ――――――――――――――――――――――すべてのRenoα（リノアルファ）がリノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。「Ｒ１住宅」の適合基準・重要インフラ13項目検査・適合状況報告書発行・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証

ラ・ムエット大宮

埼玉県さいたま市大宮区仲町３
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩8分
ＪＲ埼京線大宮駅徒歩8分
ＪＲ高崎線大宮駅徒歩8分

築33年1ヶ月
10階建

価格: 3698万円

間取り: 1LDK
広さ: 55.06m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

セントラルスウィート大宮桜木町埼玉県さいたま市大宮区桜木町４ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩9分ＪＲ埼京線大宮駅徒歩9分東北新幹線大宮駅徒歩9分築22年2ヶ月 15階建
	閲覧済価格 7680万円間取り 3LDK 広さ 71.4m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーターおすすめポイント ○関東屈指のターミナル「大宮」駅徒歩9分○さいたま市立桜木小学校徒歩4分、桜木中学校徒歩6分○敷地面積約9100㎡、総戸数272戸の大規模マンション○緑豊かなコミュニティガーデンと心地よい共用空間○71.40㎡×南東向き×全居室5畳以上の3LDK○家族の時間を豊かにするこだわりの設備と収納○省エネ基準適合住宅○大切なペットと暮らせます（飼育細則有）

セントラルスウィート大宮桜木町

埼玉県さいたま市大宮区桜木町４
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩9分
ＪＲ埼京線大宮駅徒歩9分
東北新幹線大宮駅徒歩9分

築22年2ヶ月
15階建

価格: 7680万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.4m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター

グランドシティ大宮埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１ＪＲ京浜東北線大宮駅バス14分/「堀の内橋」バス停停歩2分築42年9ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 3LDK 広さ 72m² 階数 5階方位東即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

松栄マンション埼玉県さいたま市大宮区桜木町４ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩18分ＪＲ埼京線北与野駅徒歩13分ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩16分築58年 4階建
	閲覧済価格 1280万円間取り 1LDK 広さ 39.75m² 階数 4階方位南南向き最上階モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆最上階・上階なし◆２沿線以上利用可◆ＬＤＫ１８畳以上駅◆まで平坦◆陽当り良好◆始発駅◆市街地が近い◆南向き◆対面式キッチン◆南面バルコニー◆全室南向き◆温水洗浄便座◆通風良好◆ＴＶモニタ付インターホン◆居室フローリング

松栄マンション

埼玉県さいたま市大宮区桜木町４
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩18分
ＪＲ埼京線北与野駅徒歩13分
ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩16分

築58年
4階建

価格: 1280万円

間取り: 1LDK
広さ: 39.75m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
最上階
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

ルネ大宮コートハウス埼玉県さいたま市大宮区上小町ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩23分ＪＲ埼京線北与野駅徒歩23分築38年3ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 4LDK 広さ 96.91m² 階数 2階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ●2階部分　南西向き　角部屋住戸♪●96.91㎡　4LDK●対面式カウンターキッチン●温水洗浄便座●浴室換気乾燥機能付き●全居室収納有リフォーム内容(2025年7月下旬完成)・LD・各居室・廊下フローリング張替・全居室クロス貼替・洗面化粧台交換・キッチン交換・浴室交換・トイレ交換・建具交換・ハウスクリーニング・給湯器交換　等～周辺環境～・上小小学校・・徒歩5分(約330m)・桜木中学校・・徒歩18分(約1370m)・イオンモール与野・・徒歩6分(約460m）・セブンイレブンさいたま円阿弥7丁目店・・徒歩6分(約450m)

ルネ大宮コートハウス

埼玉県さいたま市大宮区上小町
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩23分
ＪＲ埼京線北与野駅徒歩23分

築38年3ヶ月
5階建

価格: 3480万円

間取り: 4LDK
広さ: 96.91m²
階数: 2階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

オープンレジデンシア大宮フロント埼玉県さいたま市大宮区下町１ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩6分ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩22分ＪＲ埼京線北与野駅徒歩24分築2年7ヶ月 10階建
	閲覧済価格 7999万円間取り 3LDK 広さ 70.1m² 階数 5階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント JR「大宮」駅から徒歩6分という駅近の立地に加え、商業施設やスーパー、医療機関など日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃います。都市の利便性と暮らしやすさをバランスよく備えた住まいです。◆2023年9月築◆70.10㎡　3LDK◆複数路線利用可能　◆角住戸◆ペット飼育可能◆全室収納▼周辺環境・ファミリーマート大宮仲町二丁目店徒歩1分(約80m)・大宮タカシマヤ徒歩5分(約330m)・ルミネ大宮店徒歩10分(約690m)・大宮幼稚園徒歩5分(約350m)・保育園ハニーガーデンさいたま新都心徒歩6分(約460m)・大宮小学校徒歩8分(約455m)

オープンレジデンシア大宮フロント

埼玉県さいたま市大宮区下町１
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩6分
ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩22分
ＪＲ埼京線北与野駅徒歩24分

築2年7ヶ月
10階建

価格: 7999万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.1m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

ローヤルシティ大宮公園埼玉県さいたま市大宮区寿能町２東武野田線大宮公園駅徒歩7分築19年8ヶ月 4階建
	閲覧済価格 3880万円間取り 3LDK 広さ 71.75m² 階数 1階方位東専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント・「大宮」駅まで２駅４分の利便性・２００６年築・足元から暖まるガス床暖房を備えたLDK・ペット飼育可能（細則あり）・テラス+専用庭約22㎡の広々した空間・自然と調和する低層レジデンス・ウォークインクローゼット～リフォーム内容（令和8年2月2日完了）～・システムキッチン交換（食洗器付）・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）・洗面台交換・洗濯パン交換・トイレ交換・建具交換・フローリング張替・クロス張替・フロアタイル張替・下足箱交換・エアコン1台新規設置・照明器具新規設置・給湯器交換・ハウスクリーニング・その他

ローヤルシティ大宮公園

埼玉県さいたま市大宮区寿能町２
東武野田線大宮公園駅徒歩7分

築19年8ヶ月
4階建

価格: 3880万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.75m²
階数: 1階
方位: 東

専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー埼玉県さいたま市大宮区下町３ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩8分湘南新宿ライン高海大宮駅徒歩8分ＪＲ埼京線大宮駅徒歩8分築15年3ヶ月 30階建
	閲覧済価格 10480万円間取り 3LDK 広さ 74.27m² 階数 23階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント・ホテルのような上質さを感じる、大規模レジデンス。・約15帖のLDKがお部屋の中心。リビングダイニングには床暖房付。・カウンターキッチン＆食洗機付で家事効率も良好。ディスポーザー付。・2025年12月　クロス貼替、ハウスクリーニング実施済。・24時間有人管理。日々の暮らしに安心感をプラス。・各フロアにゴミ置場有り。24時間ゴミ出し可能。・モニター付オートロックシステムで来訪者を確認。・不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。・「ペット飼育可」。犬・猫の場合、２匹まで可。（※細則有）・共用設備充実。（※施設により使用料がかかる場合があります。）

グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー

埼玉県さいたま市大宮区下町３
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩8分
湘南新宿ライン高海大宮駅徒歩8分
ＪＲ埼京線大宮駅徒歩8分

築15年3ヶ月
30階建

価格: 10480万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.27m²
階数: 23階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩8分ＪＲ高崎線大宮駅徒歩8分湘南新宿ライン高海大宮駅徒歩8分築17年4ヶ月 22階建
	閲覧済価格 11800万円間取り 3LDK 広さ 86.85m² 階数 21階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ○平成20年12月築、総戸数238戸・22階建のツインタワーマンション〇21階角住戸　陽光と開放感に包まれた暮らしを〇オープンスタイルのペニンシュラ型のシステムキッチン〇約17帖のLDKは２面採光で太陽光が差し込む明るい空間です〇浴室暖房換気乾燥機付の1620サイズの大型バスルーム○ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットあり〇モニター付きトリプルオートロックセキュリティシステムを採用〇警備員が夜間に勤務　24時間有人管理○各フロアごとにゴミステーションがあり、24時間ゴミ出し可能です○ペット飼育可能物件。犬・猫の場合、２匹まで可（細則有）

ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩8分
ＪＲ高崎線大宮駅徒歩8分
湘南新宿ライン高海大宮駅徒歩8分

築17年4ヶ月
22階建

価格: 11800万円

間取り: 3LDK
広さ: 86.85m²
階数: 21階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

レールシティ大宮１番館埼玉県さいたま市大宮区桜木町３ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩15分埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館（大成）駅徒歩8分東武野田線北大宮駅徒歩13分築29年1ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4080万円間取り 3LDK 広さ 70.26m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント南に面したお部屋で向かいが公園の為、陽当たり良好。フローリング・クロス張替え済みで、清潔感あふれる内装。すぐに新生活を始められます。

レールシティ大宮１番館

埼玉県さいたま市大宮区桜木町３
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩15分
埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館（大成）駅徒歩8分
東武野田線北大宮駅徒歩13分

築29年1ヶ月
10階建

価格: 4080万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.26m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

グランドシティ大宮Ｗ棟埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１丁目京浜東北・根岸線大宮駅バス14分/「堀の内橋」バス停停歩1分京浜東北・根岸線大宮駅徒歩20分築42年9ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 1499万円間取り 3DK 広さ 56.28m² 階数 8階方位東駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

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ルピアコート大宮 The VISTA　先着順

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8098万円

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K HOUSE 大宮　第1期

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ポレスター大宮ブライト

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未定

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ヴェレーナ大宮櫛引町　先着順

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埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１-…
ヴェレーナ大宮櫛引町　第2期2次

価格

4900万円台・5300万円台

住所

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１-…
オーベル大宮プレイス　先着順

価格

3980万円

住所

埼玉県さいたま市大宮区三橋１-71…

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さいたま市大宮区の暮らしデータ

さいたま市大宮区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市大宮区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市大宮区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 126.6万円

備考: 【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】耐震診断費用、上限6.6万円。耐震補強設計費用の2/3、上限20万円。耐震補強工事費用の1/2、上限120万円から耐震補強設計に係る助成金の額を減じた額。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

さいたま市大宮区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	2480万円	3171万円	5738万円	3860万円

周辺エリアの価格相場

	さいたま市西区	さいたま市北区	さいたま市見沼区	さいたま市中央区	さいたま市浦和区
中古マンション	2470万円	2588万円	2205万円	2831万円	2816万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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