| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１-49-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大宮 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
【大宮駅徒歩9分・さいたま新都心徒歩12分】16路線利用可能、「東京」駅直通33分・「新宿」駅直通30分・「池袋」駅直通24分、全邸ウォークインクローゼット付の収納豊富なプラン・全邸角住戸。安心の10年設備保証、顔認証セキュリティ、ZEH-M Oriented採用、ワイドサッシの解放感。駅から明るく安全なフラットアプローチ。
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１-49-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大宮 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
【大宮駅徒歩9分・さいたま新都心徒歩12分】16路線利用可能、「東京」駅直通33分・「新宿」駅直通30分・「池袋」駅直通24分、全邸ウォークインクローゼット付の収納豊富なプラン・全邸角住戸。安心の10年設備保証、顔認証セキュリティ、ZEH-M Oriented採用、ワイドサッシの解放感。駅から明るく安全なフラットアプローチ。
| 販売スケジュール |
2026年8月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
JR「大宮」駅東口からフラットアプローチで徒歩9分の地に誕生する、地上14階建・全52邸の本物件。
敷地入口には格調高いゲートを設け、上質な私邸へと誘う迎賓空間を演出。住棟は東西に分けて配置し、中央の開放廊下でゆるやかにつながる設計に。2つの棟に各2邸、合計4邸のみとした、静穏な住まいを実現しました。
大宮は「首都圏住みたい街ランキング2025」（※1）で2年連続2位を獲得した街。都心直結のアクセス性や商業施設の充実、子育てのしやすさに加え、未来の発展性などが人気の主な理由。また、「大宮」駅は16路線を利用でき（※2）、JR「東京」駅直通33分、「新宿」駅直通30分。始発駅（※3）のため座って通勤可能なのも魅力です。
プランは2LDK～3LDK（専有面積55m2超～67m2超）の4タイプ。全邸アウトポール設計により室内に柱の出っ張りをなくし、各居室を正方形に近い、使いやすい空間に。デッドスペースがなく、隅まで利用して家具などを配置できます。
リビング・ダイニング・キッチンと隣室との間仕切りを開け放てば、ワイドなスペースが出現。間仕切りはしっかり収納でき、邪魔になりません。
大容量のウォークインクローゼットも全邸に設置。家族の衣類はもちろん、家電や季節のもの、スーツケースなどもすっきり整理できるでしょう。
また、キッチンには3口ガラストップコンロや食器洗い乾燥機といった先進設備も装備しており、毎日の暮らしをサポートします。
「大宮」駅周辺には「大宮高島屋」や「そごう大宮店」など8つの大型商業施設（※4）が集結。ショッピングを楽しめるほか、駅ナカの「エキュート大宮」や24時間営業のスーパー「マルエツ 大宮店」は、帰宅時など日常の買い物をするのに便利です。
「GMOアリーナさいたま」や「コクーンシティ」があるさいたま新都心も徒歩圏。イベントや映画、ライブ、スポーツなどを満喫できます。
自然に親しむなら「大宮公園」へ。“日本の都市公園100選”の一つで、お花見の名所でもあります。点在するオシャレなカフェやショップで人気のメニューを味わう楽しみも。氷川神社の参道を散歩すれば、都会の喧騒を忘れ、心癒されるときを過ごせるでしょう。
| 販売スケジュール | 2026年8月中旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第1期6次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期6次以降の全販売対象住戸（37戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.18m2～67.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.8m2～13m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2028年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1370円～1万3870円／月 | 管理準備金 | 2万2740円～2万7740円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7180円～8760円／月 | 修繕積立基金 | 57万4400円～70万800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1155円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ポレスター大宮ブライト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１-49-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大宮 歩9分 | ||
| 総戸数 | 52戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 819.4m2 |
| 建築面積 | 382.34m2 | 建築延床面積 | 4084.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金2万3000円～3万1000円／月） | 自転車置場 | 64台収容（料金300円～400円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-OCH25-10-0344号（令和7年12月24日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 斎藤工業(株) | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9049件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
|
| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
