森下駅(東京都)の即入居可能の中古マンション物件一覧

森下駅(東京都)の即入居可能の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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モナークマンション両国隅田川東京都墨田区千歳１ＪＲ総武線両国駅徒歩8分都営新宿線森下駅徒歩9分都営浅草線東日本橋駅徒歩12分築29年2ヶ月 12階建
	閲覧済価格 8380万円間取り 3LDK 広さ 63.24m² 階数 4階方位南西駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◇◆南西向き・角部屋のリフォーム3LDK◆◇　■JR総武線【両国】駅徒歩8分　■徒歩3分圏にスーパー・コンビニ　■オートロック・宅配ボックス完備　■食器洗浄機や浴室乾燥暖房機など設備充実

モナークマンション両国隅田川

東京都墨田区千歳１
ＪＲ総武線両国駅徒歩8分
都営新宿線森下駅徒歩9分
都営浅草線東日本橋駅徒歩12分

築29年2ヶ月
12階建

価格: 8380万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.24m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

東京都江東区新大橋１丁目地上24階地下2階建東京都江東区新大橋１丁目都営地下鉄大江戸線森下駅徒歩5分都営地下鉄新宿線浜町駅徒歩10分築21年3ヶ月地上24階地下2階建
	閲覧済価格 11800万円間取り 3LDK 広さ 59.08m² 階数 3階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■□クレッセント東京ヴュータワー□■ ◆ペット飼育可(細則有り)で大事なペットも一緒に◆ディスポーザーが備わったキッチン◆床暖房が備わった快適な住空間◆玄関には大理石貼り◆3路線アクセス可能な利便性

東京都江東区新大橋１丁目地上24階地下2階建

東京都江東区新大橋１丁目
都営地下鉄大江戸線森下駅徒歩5分
都営地下鉄新宿線浜町駅徒歩10分

築21年3ヶ月
地上24階地下2階建

価格: 11800万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.08m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

クレッセント東京ヴュータワー東京都江東区新大橋１都営大江戸線森下駅徒歩5分都営新宿線浜町駅徒歩9分ＪＲ総武線両国駅徒歩12分築21年3ヶ月地上24階地下2階建
	閲覧済価格 11800万円間取り 3LDK 広さ 59.08m² 階数 3階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラ浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント頭金0円での購入可能・住宅ローンには特に精通したスタッフがおりますのでお気軽にお問い合わせください

ヴィラロイヤル両国東京都墨田区両国３ＪＲ総武線両国駅徒歩2分都営浅草線浅草橋駅徒歩16分都営新宿線森下駅徒歩15分築51年1ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3699万円間取り 1LDK 広さ 43.08m² 階数 4階方位西角部屋防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント頭金0円での購入可能・住宅ローンには特に精通したスタッフがおりますのでお気軽にお問い合わせください

ヴィラロイヤル両国

東京都墨田区両国３
ＪＲ総武線両国駅徒歩2分
都営浅草線浅草橋駅徒歩16分
都営新宿線森下駅徒歩15分

築51年1ヶ月
9階建

価格: 3699万円

間取り: 1LDK
広さ: 43.08m²
階数: 4階
方位: 西

角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

菊川グリーンハイツ東京都墨田区菊川３都営新宿線菊川駅徒歩3分東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩10分都営大江戸線森下駅徒歩14分築46年3ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4080万円間取り 2DK 広さ 50m² 階数 2階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント可動式間仕切りなので約15帖のLDKとしてもご利用いただけます。収納豊富近隣にスーパー、ドラッグストア等多数あり。

菊川グリーンハイツ

東京都墨田区菊川３
都営新宿線菊川駅徒歩3分
東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩10分
都営大江戸線森下駅徒歩14分

築46年3ヶ月
10階建

価格: 4080万円

間取り: 2DK
広さ: 50m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

グレイス両国東京都墨田区両国４都営大江戸線両国駅徒歩3分ＪＲ総武線両国駅徒歩7分都営新宿線森下駅徒歩10分築43年11ヶ月 12階建
	閲覧済価格 6500万円間取り 11SLDK 広さ 57.5m² 階数 9階方位南南向き角部屋即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆周辺環境両国駅徒歩3分のフラットアプローチで、大手町・新宿方面へもスムーズにアクセスできます。国技館や江戸東京博物館、隅田川テラスが徒歩圏で、休日は散歩やイベントを楽しみながら、夜はライトアップされたスカイツリーを望む粋な下町の景色を満喫できます。生活圏にはスーパーや飲食店、コンビニが点在し、都心近接ながらも落ち着いた住宅街として、共働きカップルにも心強い住環境が整っています。◆物件情報明るいLDKと豊富な収納、ゆとりある水回りが特徴で、二人暮らしでもお互いのプライベートを大切にできる間取りです。上階角住戸ならではの眺望と採光を楽しめます。

グレイス両国

東京都墨田区両国４
都営大江戸線両国駅徒歩3分
ＪＲ総武線両国駅徒歩7分
都営新宿線森下駅徒歩10分

築43年11ヶ月
12階建

価格: 6500万円

間取り: 11SLDK
広さ: 57.5m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
角部屋
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

菊川サニーハイツ東京都墨田区菊川２都営新宿線菊川駅徒歩3分都営新宿線森下駅徒歩11分都営新宿線住吉駅徒歩12分築43年10ヶ月 10階建
	閲覧済価格 8980万円間取り 4LDK 広さ 91.28m² 階数 2階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント〇ウォークインクローゼット3箇所、オープンクローゼット1箇所、充実の収納スペース。〇LDKの可動棚付カウンターは収納だけでなく、ワークスペースとしても◎〇LDKと、洋室（1）には、室内干しが可能なホスクリーンを設置●住吉駅まで徒歩12分、清澄白河駅まで徒歩15分。交通の利便性に加え人気エリアの賑わいも感じられる立地です。●マンション前の三つ目通りは都営バスが運行しており、新橋方面や、東京スカイツリー方面へのアクセスも可能●マンション1階部分は、マルエツ菊川店。朝9時～深夜1時迄営業しており、日々のお買い物も楽々♪※修繕積立金：2030年12月分より月額26820円に改定予定

菊川サニーハイツ

東京都墨田区菊川２
都営新宿線菊川駅徒歩3分
都営新宿線森下駅徒歩11分
都営新宿線住吉駅徒歩12分

築43年10ヶ月
10階建

価格: 8980万円

間取り: 4LDK
広さ: 91.28m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ東京都江東区新大橋１都営新宿線森下駅徒歩4分都営新宿線浜町駅徒歩11分都営大江戸線清澄白河駅徒歩12分築26年4ヶ月 12階建
	閲覧済価格 11000万円間取り 3LDK 広さ 62.19m² 階数 9階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆Google口コミ2000件超！選ばれ続ける安心感◆多くのお客様から喜びの声を頂いています。これからも満足されるご提案で、素敵な住まい探しをお約束します。◆購入はゴールではなく幸せな未来へのスタート◆住み始めてからの不安や悩みも、TOHO HOUSE CLUBが将来サポート。お客様一人ひとりの安心を守るため、いつもずっと人生に寄り添い、豊かな未来を支え続けます。◆ローン相談大歓迎！頭金0円からの購入も可能◆将来のライフイベントを見据え、無理のない資金計画をプロがアドバイス。お問合せは【資料請求】又は【フリーダイヤル】へお気軽にお問い合わせください。

ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ

東京都江東区新大橋１
都営新宿線森下駅徒歩4分
都営新宿線浜町駅徒歩11分
都営大江戸線清澄白河駅徒歩12分

築26年4ヶ月
12階建

価格: 11000万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.19m²
階数: 9階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ライオンズマンション両国第３東京都墨田区亀沢２都営大江戸線両国駅徒歩6分ＪＲ総武線両国駅徒歩11分都営新宿線森下駅徒歩15分築46年1ヶ月 6階建
	閲覧済価格 5099万円間取り 2LDK 広さ 55.76m² 階数 4階方位北駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ■都営大江戸線「両国」駅まで徒歩6分■季節物の収納にも便利なWIC有≪2026年2月内装リフォーム済≫キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換、エアコン1基設置（LD）------------------------------町会費（町会は任意加入）：3，600円/年　LDにエアコン１基有　司法書士は売主指定　家具付き売マンション

ライオンズマンション両国第３

東京都墨田区亀沢２
都営大江戸線両国駅徒歩6分
ＪＲ総武線両国駅徒歩11分
都営新宿線森下駅徒歩15分

築46年1ヶ月
6階建

価格: 5099万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.76m²
階数: 4階
方位: 北

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

パシフィック両国東京都墨田区立川２都営新宿線森下駅徒歩7分都営新宿線菊川駅徒歩10分都営大江戸線両国駅徒歩15分築43年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 6999万円間取り 3LDK 広さ 60.2m² 階数 11階方位南南向き最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント～～～～～≪recommended points≫～～～～～◇新耐震基準適合×住宅ローン減税対象物件!◇最上階（11階）×南向きで陽当たり通風良好!◇森下駅徒歩7分・新宿・神保町へアクセス◎◇〈60.20㎡の3LDK〉ファミリーに最適の間取り!◇都心へ一直線、下町の温度が心地いい街・両国!～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン！◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!◆車でまとめてご案内!自宅まで送迎も可!◆年中無休!即日対応させていただきます!◆5000円QUOプレゼントキャンペーン♪◆フジテレビ等でCM放映♪

パシフィック両国

東京都墨田区立川２
都営新宿線森下駅徒歩7分
都営新宿線菊川駅徒歩10分
都営大江戸線両国駅徒歩15分

築43年6ヶ月
11階建

価格: 6999万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.2m²
階数: 11階
方位: 南

南向き
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

クレヴィア森下駅前東京都江東区森下１都営新宿線森下駅徒歩1分都営大江戸線森下駅徒歩1分東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩8分築16年9ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 5280万円間取り 1LDK 広さ 31.2m² 階数 2階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆アクセス・都営大江戸線/新宿線「森下」駅徒歩1分・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩8分・JR総武線「両国」駅徒歩14分◆おすすめポイント・森下駅徒歩1分の圧倒的駅近立地・都営新宿線・大江戸線の2路線利用可・約31㎡の使いやすい1LDKプラン・ペット飼育可能（細則あり）・宅配ボックス完備で利便性◎・スーパー・コンビニ徒歩圏で生活便利・清澄白河・両国エリアも生活圏・投資用・セカンドハウスにも最適・都心近接で資産性も期待できる立地

クレヴィア森下駅前

東京都江東区森下１
都営新宿線森下駅徒歩1分
都営大江戸線森下駅徒歩1分
東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩8分

築16年9ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 5280万円

間取り: 1LDK
広さ: 31.2m²
階数: 2階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

東京都墨田区千歳１丁目 12階建東京都墨田区千歳１丁目総武・中央緩行線両国駅徒歩8分都営地下鉄大江戸線森下駅徒歩9分築29年2ヶ月 12階建
	閲覧済価格 8380万円間取り 3LDK 広さ 63.24m² 階数 4階方位南西駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント隅田川テラス入口まで徒歩1分！ペットと一緒に暮らせます♪　オンライン内見対応可

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江東区の住みやすさ情報

江東区ってどんなところ？

江東区は、高層マンションが立ち並ぶエリアと、下町情緒があふれるエリアが融合する地域です。整備された水辺の公園も多く、住民の憩いの場として愛されています。池の周囲を歩きながら散策できる清澄庭園や、広大な芝生でピクニックも楽しめる木場公園など、大きな公園がたくさんある点も特徴です。
また、歩道の設置率が高く、広く歩きやすいところが多いため、子どもからお年寄りまで安心して生活できるでしょう。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江東区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
道が明るく安心感がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江東区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江東区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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江東区の暮らしデータ

江東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	264111世帯
人口総数	541685人
転入者数	42990人転入率（人口1000人当たり） 79.36人
転出者数	38515人転出率（人口1000人当たり） 71.10人
土地平均価格	住宅地 669643円／m² 商業地 1142818円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業。(2)児童館管理運営事業(江東区児童館条例、中高生支援)。(3)子育て支援情報発信事業(子育てアプリ)。(4)こども・子育て支援活動助成事業(江東区こども・子育て支援活動助成金交付要綱)
出産祝い	あり
公立保育所数	44所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	139所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	122件人口10000人当たり 2.33件
刑法犯認知件数	3254件人口1000人当たり 6.21件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	473ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 17.49人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.74人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回の収集では45リットル袋で3袋まで無料。4袋以上は1袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ(電池[充電式含む]・蛍光管・水銀製品等、燃やさないごみ[発火性]、燃やさないごみ)　資源(プラスチック、古紙[新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール]、びん、かん、ペットボトル、発泡トレイ・発泡スチロール)〕　拠点回収：インクカートリッジ　小型家電　古着　余剰食品　集団回収：古紙類　かん類　布類　びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(区内全域を対象に、希望者に対しては戸別収集を実施。集積所収集も併用。「ごみ出しサポート事業」として、条件を満たす障がい者・高齢者・要介護者については玄関先まで収集に向かう事業も実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

江東区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【江東区民間建築物耐震改修等助成】一定の要件を満たす耐震改修工事を行う場合、建築物の種類に応じて200万円または150万円(工事費の2/3または1/2以内)を上限に助成する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

森下駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	5138万円	8288万円	11017万円

周辺駅の価格相場

	浜町	菊川	馬喰横山	住吉	岩本町
中古マンション	9756万円	4847万円	8532万円	4534万円	9805万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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都営地下鉄大江戸線: 上野御徒町｜新御徒町｜蔵前｜両国｜森下｜清澄白河｜門前仲町｜月島｜勝どき

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