大阪市西淀川区姫里の即入居可能の中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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3,970万円
阪神本線 姫島駅
徒歩4分

建物名

アービング姫島

所在地

大阪府大阪市西淀川区姫里１

間取り

3LDK

広さ

70.04m²

築年月(築年数)

2013年12月(築12年8ヶ月)

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花川と姫島の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島ＩＩ
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩10分阪神電鉄阪神なんば伝法駅徒歩21分	2,490 万円	3LDK 59.4m²	2階/11階建南東	1991年2月(築35年6ヶ月)
モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権カウンターキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■2026年3月リノベーション完了■リバーサイド物件の為、通風良好■ペットちゃん飼育可能

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島ＩＩ

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目
阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩10分
阪神電鉄阪神なんば伝法駅徒歩21分

2,490
万円

3LDK
59.4m²

2階/11階建
南東

1991年2月(築35年6ヶ月)

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島ＩＩ
	最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩12分阪神電鉄本線姫島駅徒歩15分	2,590 万円	3LDK 59.4m²	2階/11階建南東	1991年2月(築35年6ヶ月)
駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ★リフォーム済みのお部屋です★ペット飼育可★南東向きバルコニー★

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島ＩＩ

最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目
阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩12分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩15分

2,590
万円

3LDK
59.4m²

2階/11階建
南東

1991年2月(築35年6ヶ月)

駐車場あり
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

オリーブハイツ姫島
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩12分阪神電鉄本線姫島駅徒歩14分	2,198 万円	4LDK 83.52m²	2階/11階建南東	1980年2月(築46年6ヶ月)
駐車場あり角部屋防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ★リフォーム済みのお部屋です★角部屋★4LDK★引き回しバルコニー★食洗器・浴室乾燥機付★レースカーテン付★

オリーブハイツ姫島

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目
阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩12分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩14分

2,198
万円

4LDK
83.52m²

2階/11階建
南東

1980年2月(築46年6ヶ月)

駐車場あり
角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

オリーブハイツ姫島
	最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩12分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩22分	2,198 万円	4LDK 83.52m²	2階/11階建南東	1980年2月(築46年6ヶ月)
角部屋防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■リフォーム済 ■風通しの良い2面バルコニー ■角部屋開放的&陽当り通風良好 ■83.52平米の4LDK 2階部分

オリーブハイツ姫島

最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目
阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩12分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩22分

2,198
万円

4LDK
83.52m²

2階/11階建
南東

1980年2月(築46年6ヶ月)

角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島ＩＩ
	最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩11分阪神電鉄本線姫島駅徒歩15分	2,590 万円	3LDK 59.4m²	2階/11階建南東	1991年2月(築35年6ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■リノベ済■月々6万円台■ペット飼育可■駅徒歩10分■陽当たり良好

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島ＩＩ

最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目
阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩11分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩15分

2,590
万円

3LDK
59.4m²

2階/11階建
南東

1991年2月(築35年6ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島ＩＩ
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩12分阪神電鉄本線姫島駅徒歩15分	2,590 万円	3LDK 59.4m²	2階/11階建南東	1991年2月(築35年6ヶ月)
即入居可所有権 2階以上間取り図有り

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島ＩＩ

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目
阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩12分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩15分

2,590
万円

3LDK
59.4m²

2階/11階建
南東

1991年2月(築35年6ヶ月)

即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島ＩＩ
	最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩12分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩21分	2,590 万円	3LDK 59.4m²	2階/11階建南東	1991年2月(築35年6ヶ月)
防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■ペット飼育可（規約有） ■リフォーム済 ■南東向き陽当り通風良好 ■59.40平米の3LDK 2階部分 ■バルコニーに面した明るいリビング

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島ＩＩ

最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目
阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩12分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩21分

2,590
万円

3LDK
59.4m²

2階/11階建
南東

1991年2月(築35年6ヶ月)

防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

花川アーバンライフ
	最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目阪神電鉄本線姫島駅徒歩7分	1,558 万円	2LDK 59.3m²	4階/9階建南東	1974年12月(築51年8ヶ月)
即入居可所有権 2階以上間取り図有り

花川アーバンライフ

最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区花川２丁目
阪神電鉄本線姫島駅徒歩7分

1,558
万円

2LDK
59.3m²

4階/9階建
南東

1974年12月(築51年8ヶ月)

即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

リバーサイドヴィラ姫島２　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩12分阪神電鉄本線姫島駅徒歩15分	2,590 万円	3LDK 59.4m²	2階/11階建南東	1991年2月(築35年6ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント【ペット可+即内覧可！】室内リフォ―ム済■バルコニー南東向きのため日当り良好！■カウンターキッチンの為、リビングの様子を見ながらお料理できますね■全居室収納がありお荷物スッキリ片付きます

リバーサイドヴィラ姫島２　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目
阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩12分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩15分

2,590
万円

3LDK
59.4m²

2階/11階建
南東

1991年2月(築35年6ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

花川アーバンライフ
	最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目東海道本線塚本駅徒歩11分	1,558 万円	2LDK 59.3m²	4階/9階建南東	1974年6月(築52年2ヶ月)
即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆阪神本線「姫島」駅徒歩7分◆令和6年6月リフォーム済み♪

花川アーバンライフ

最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区花川２丁目
東海道本線塚本駅徒歩11分

1,558
万円

2LDK
59.3m²

4階/9階建
南東

1974年6月(築52年2ヶ月)

即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

オリーブハイツ姫島見学予約をする
	最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区姫島３阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩11分阪神本線姫島駅徒歩14分	2,198 万円	4LDK 83.52m²	2階/11階建南東	1980年2月(築46年6ヶ月)
駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント－建物　Point－○南東向き・南西向きの「角部屋」です○目の前が大きな公園で陽当り＆風通し良好！○住戸からは抜けた景色が広がる気持ちの良い眺望あり○全室に採光がとれる窓が配置されています○専有面積は83㎡超！広々とした「4LDK」住戸○敷地内駐車場は平面タイプ　月額1.1万円－内装　Point－○食洗器・浄水器・浴室乾燥機を標準装備♪○自動お湯張り・追い炊き機能付き○全居室・廊下に収納を配置した間取り≪お問合せ≫○空家＝お客様のご都合にあわせてご見学可能！○送迎＝スタッフまでお気軽にご相談ください♪○駐車場＝最新の空きはスタッフまでお尋ねください。

オリーブハイツ姫島

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最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区姫島３
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩11分
阪神本線姫島駅徒歩14分

2,198
万円

4LDK
83.52m²

2階/11階建
南東

1980年2月(築46年6ヶ月)

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

リバーサイドヴィラ姫島Ⅱ 見学予約をする
	最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区姫島３阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩12分阪神本線姫島駅徒歩14分	2,590 万円	3LDK 59.4m²	2階/11階建南東	1991年2月(築35年6ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント－建物　Point－○あんしん！新耐震基準マンション○負担軽減♪住宅ローン減税対象物件○ペット飼育可能（規約による制限有り）○総戸数154戸の大規模マンション－Point－○2026年3月　全面改装済み○南東向き　陽当り・風通し・眺望良好！○全居室に収納を配置した3LDK○廊下に収納有り（2ヶ所／棚の高さ調整可）○浴室乾燥機＆自動お湯張機能付き○全居室にエアコン設置可能（AC先行配管施工済）≪お問合せについて≫○空家＝いつでもご見学が可能です！○送迎＝スタッフまでお気軽にご相談ください♪○駐車場＝空き状況はスタッフまでご確認ください！

リバーサイドヴィラ姫島Ⅱ

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最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区姫島３
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩12分
阪神本線姫島駅徒歩14分

2,590
万円

3LDK
59.4m²

2階/11階建
南東

1991年2月(築35年6ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

阪神住建グランドヴィラ姫島
	最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区姫島１阪神本線姫島駅徒歩3分阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩19分ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩22分	1,780 万円	3LDK 61.4m²	7階/8階建南	1987年5月(築39年3ヶ月)
南向きモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆2025年11月リフォーム履歴あり・キッチン交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・ユニットバス交換・フローリング貼替・クロス貼替・トイレ一式交換・建具交換・クッションフロア張替 etc...◆3駅3路線利用可能・阪神本線「姫島」駅徒歩3分・阪神なんば線「福」駅徒歩19分・東海道本線「塚本」駅徒歩22分◆専有面積61.40m2・3ＬＤＫタイプ◆南向きバルコニー・窓先に建物がない為、陽当たり・通風・眺望良好◆小学校まで徒歩5分圏内◆周辺にはスーパー・コンビニ・薬局等、生活利便施設が充実◆閑静な住宅街

阪神住建グランドヴィラ姫島

最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区姫島１
阪神本線姫島駅徒歩3分
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩19分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩22分

1,780
万円

3LDK
61.4m²

7階/8階建
南

1987年5月(築39年3ヶ月)

南向き
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ハイネスコトー姫島公園
	最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区姫島４阪神本線姫島駅徒歩5分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩11分	2,990 万円	3LDK 71.19m²	8階/11階建南	1985年3月(築41年5ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神本線「姫島」徒歩5分▼特徴・新耐震基準マンション・全居室がバルコニーに面する設計・陽当り・通風・眺望良好・家族が集うLDKは約16.5帖の広さ・調理に集中しやすい壁付けキッチン・即引渡し可能(残金精算後)▼2026年3月室内リフォーム済【新調】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ、建具【貼替】クロス全面、フローリング全室【その他】和室から洋室へ変更等▼周辺環境・阪急オアシス姫島店徒歩6分(約420m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ハイネスコトー姫島公園

最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区姫島４
阪神本線姫島駅徒歩5分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩11分

2,990
万円

3LDK
71.19m²

8階/11階建
南

1985年3月(築41年5ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

花川アーバンライフ見学予約をする
	最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区花川２阪神本線姫島駅徒歩7分	1,558 万円	2LDK 59.3m²	4階/9階建南東	1974年12月(築51年8ヶ月)
即入居可所有権 2階以上間取り図有り

花川アーバンライフ

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最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区花川２
阪神本線姫島駅徒歩7分

1,558
万円

2LDK
59.3m²

4階/9階建
南東

1974年12月(築51年8ヶ月)

即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

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ブランニード塚本駅前先着順

価格

3,030万円～5,110万円

住所

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ブランニード塚本駅前第5期

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大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目4…

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大阪市西淀川区の暮らしデータ

大阪市西淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市西淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市西淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

大阪市西淀川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	2,868万円	2,371万円	2,780万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市福島区	大阪市此花区	大阪市西区	大阪市淀川区	大阪市北区
中古マンション	5,848万円	-	5,507万円	1,957万円	1億2,542万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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花川と姫島の中古マンション物件一覧

阪神住建リバーサイドヴィラ姫島ＩＩ

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オリーブハイツ姫島

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