京都市南区吉祥院蒔絵町の即入居可能の中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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1,690万円
近鉄京都線 上鳥羽口駅
徒歩22分

建物名

ダイアパレス京都蒔絵町

所在地

京都府京都市南区吉祥院蒔絵町

間取り

2LDK

広さ

52.25m²

築年月(築年数)

1990年9月(築36年)

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吉祥院前田町と吉祥院蒔絵南町の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

塔南蒔絵ハイツ
	最近見た物件	京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩20分	1,690 万円	2LDK 52.08m²	3階/6階建北	1978年11月(築47年10ヶ月)
即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント賃並みの支払いで、新生活スタート。1、000万円台で手に入るマイホーム。

塔南蒔絵ハイツ

最近見た物件

京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩20分

1,690
万円

2LDK
52.08m²

3階/6階建
北

1978年11月(築47年10ヶ月)

即入居可
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

塔南蒔絵ハイツ
	最近見た物件	京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町東海道本線西大路駅徒歩22分	1,690 万円	2LDK 52.08m²	3階/6階建西	1978年11月(築47年10ヶ月)
即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント鉄筋コンクリート造6階建の3階部分。システムキッチンやユニットバスなどの水回り設備から内装まで一新するリノベーションされています。西向きバルコニーがあり日勤管理の体制が整ったマンションです。

塔南蒔絵ハイツ

最近見た物件

京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
東海道本線西大路駅徒歩22分

1,690
万円

2LDK
52.08m²

3階/6階建
西

1978年11月(築47年10ヶ月)

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

塔南蒔絵ハイツ
	【パノラマ有り】最近見た物件	京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩20分東海道本線西大路駅徒歩27分	1,690 万円	2LDK 52.08m²	3階/6階建北東	1978年11月(築47年10ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント＼お盆も休まず営業中／連休中の見学予約受付中！お気軽にお問い合わせ下さい

塔南蒔絵ハイツ

【パノラマ有り】
最近見た物件

京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩20分
東海道本線西大路駅徒歩27分

1,690
万円

2LDK
52.08m²

3階/6階建
北東

1978年11月(築47年10ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

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	最近見た物件	京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩19分ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩25分	1,690 万円	2LDK 52.08m²	3階/6階建北	1978年11月(築47年10ヶ月)
駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■令和8年6月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ■令和8年6月フルリフォーム済の美室！キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水廻りをはじめ、内装も一新され、気持ちよく新生活を始められます。周辺には買い物施設も充実し、生活利便性の高い住環境です。空室につき即時見学可能！ぜひお気軽にお問い合わせください。

塔南蒔絵ハイツ

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最近見た物件

京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩19分
ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩25分

1,690
万円

2LDK
52.08m²

3階/6階建
北

1978年11月(築47年10ヶ月)

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

塔南蒔絵ハイツ
	最近見た物件	京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩19分	1,690 万円	2LDK 52.08m²	3階/6階建南西	1978年11月(築47年10ヶ月)
即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■2026年6月リノベーション済【新規交換】・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ　等【新規貼替】・クロス全室・床材【その他】・ハウスクリーニング

塔南蒔絵ハイツ

最近見た物件

京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩19分

1,690
万円

2LDK
52.08m²

3階/6階建
南西

1978年11月(築47年10ヶ月)

即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

塔南蒔絵ハイツ
	最近見た物件	京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩20分	1,690 万円	2LDK 52.08m²	3階/6階建北	1978年11月(築47年10ヶ月)
即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント総戸数131戸のビッグコミュニティ長期修繕計画有京都市立祥栄小学校　徒歩約6分（430ｍ）京都市立洛南中学校　徒歩約19分（1、500ｍ）新規内装リフォーム内容 ( 内装完了日：2026年6月2日 ) 【新規交換】システムキッチンユニットバス洗面化粧台トイレ建具配管更新【新規張替】クロス張替床材【その他】ハウスクリーニング

塔南蒔絵ハイツ

最近見た物件

京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩20分

1,690
万円

2LDK
52.08m²

3階/6階建
北

1978年11月(築47年10ヶ月)

即入居可
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

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	最近見た物件	京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩21分地下鉄烏丸線十条駅徒歩30分ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩26分	1,690 万円	2LDK 52.08m²	3階/6階建北東	1978年11月(築47年10ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【2026年6月リフォーム内容】　交換：キッチン・トイレ・浴室・洗面台・建具　　張替：全室クロス・フローリング　その他：ハウスクリーニング実施◎浴室暖房乾燥機付きのため、夜間や雨の日も快適に洗濯物を干せます◎キッチンカウンター収納や、廊下物入、シューズボックス付で豊富な収納♪◎徒歩10分圏内にスーパーとコンビニがあり周辺環境が充実しています【アクセス】　近鉄「上鳥羽口」駅まで徒歩21分　JR「西大路」駅まで徒歩26分【周辺施設】「京都市立祥栄小学校」徒歩5分「モリタ屋クォリティフードマーケット京都食肉市場前店」徒歩7分「セブンイレブン京都吉祥院池田町店」徒歩3分

塔南蒔絵ハイツ

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最近見た物件

京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩21分
地下鉄烏丸線十条駅徒歩30分
ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩26分

1,690
万円

2LDK
52.08m²

3階/6階建
北東

1978年11月(築47年10ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

塔南蒔絵ハイツ見学予約をする
	最近見た物件	京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町近鉄京都線上鳥羽口駅バス9分/「吉祥院蒔絵町」バス停停歩2分	1,690 万円	2LDK 52.08m²	3階/6階建北西	1978年11月(築47年10ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント〇●-塔南蒔絵ハイツのおススメPOINT-●〇▽2026年6月中旬リフォーム完了予定・新規交換:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新・新規貼替:クロス全室、床材・その他:ハウスクリーニング▽空間を有効活用できる壁付けキッチン仕様。▽同時調理が行える3口コンロ付き。▽各個室にクローゼットが設けられお部屋をすっきり保てます。▽周辺環境・セブンイレブン京都吉祥院池田町店まで徒歩5分・ディスカウントドラッグコスモス祥栄店まで徒歩6分≪ネットから簡単に見学申し込み！≫【見学予約する】のボタンから、仮予約が可能です◎詳細は『イベント情報』をご確認ください。

塔南蒔絵ハイツ

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最近見た物件

京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
近鉄京都線上鳥羽口駅バス9分/「吉祥院蒔絵町」バス停停歩2分

1,690
万円

2LDK
52.08m²

3階/6階建
北西

1978年11月(築47年10ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

洛南ハイライフ西棟見学予約をする
	最近見た物件	京都府京都市南区吉祥院前田町ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩18分近鉄京都線十条駅徒歩26分近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩27分	2,390 万円	3LDK 61.6m²	3階/7階建西	1979年3月(築47年6ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント〇●-洛南ハイライフ西棟のおススメPOINT-●〇▽収納スペースが随所に設けられており、整った暮らしが叶います。▽玄関近くに洗面室が設けられ、衛生面にも配慮された間取りです。▽3口コンロ付きの対面式キッチンが採用されています。▽全居室にエアコン設置可能です。▽ハウスクリーニング済み。▽2026年7月リノベーション内容［新規交換］システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新［新規貼替］クロス全室、床材［新規取付］食洗機≪ネットから簡単に見学申し込み！≫【見学予約する】のボタンから、仮予約が可能です◎詳細は『イベント情報』をご確認ください。

洛南ハイライフ西棟

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最近見た物件

京都府京都市南区吉祥院前田町
ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩18分
近鉄京都線十条駅徒歩26分
近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩27分

2,390
万円

3LDK
61.6m²

3階/7階建
西

1979年3月(築47年6ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

塔南蒔絵ハイツ見学予約をする
	最近見た物件	京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩20分近鉄京都線十条駅徒歩31分ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩28分	1,690 万円	2LDK 52.08m²	3階/6階建北	1978年11月(築47年10ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆現地案内会開催中◆フルリノベーション済み。まるで新築のような美しい室内をぜひご覧ください。■即入居可能のため、ご契約後はスムーズに新生活をスタートできます。■水回りをはじめ室内を一新。気持ちよくお住まいいただけます。■明るく清潔感のある住空間で、ご家族との時間を快適に過ごせます。■長期修繕計画があり、将来を見据えて管理されているマンションです。■共用部分も管理が行き届いており、安心してお住まいいただけます。室内の仕上がりだけでなく、マンション全体の管理状態もぜひ現地でご確認ください。実際にご覧いただくことで、新生活のイメージがより具体的に膨らみます

塔南蒔絵ハイツ

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最近見た物件

京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩20分
近鉄京都線十条駅徒歩31分
ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩28分

1,690
万円

2LDK
52.08m²

3階/6階建
北

1978年11月(築47年10ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

洛南ハイライフ
	最近見た物件	京都府京都市南区吉祥院前田町ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩18分近鉄京都線十条駅徒歩25分	2,390 万円	3LDK 61.6m²	3階/7階建西	1979年3月(築47年6ヶ月)
即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ■イオン京都洛南ショッピングセンターまで徒歩10分■令和8年7月リノベーション済み　■ユニットバス新規交換　■洗面化粧台新規交換　■トイレ新規交換　■建具新規交換　■配管更新　■クロス全室新規貼替　■床材新規貼替　■食洗器新規取付　■ハウスクリーニング　□アフターサービス保証付き　□24時間365対応サービス　■全居室エアコン設置可能■現況空家につきご内覧も可能ですぜひお気軽にお問い合わせください！≪周辺環境≫ファミリーマート吉祥院東砂ノ町店…約110mイオン京都洛南ショッピングセンター…約750mスーパーマツモト洛南店…約750mダックス京都吉祥院前田店…約210m

洛南ハイライフ

最近見た物件

京都府京都市南区吉祥院前田町
ＪＲ東海道本線西大路駅徒歩18分
近鉄京都線十条駅徒歩25分

2,390
万円

3LDK
61.6m²

3階/7階建
西

1979年3月(築47年6ヶ月)

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

塔南蒔絵ハイツ
	最近見た物件	京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩19分	1,690 万円	2LDK 52.08m²	3階/6階建北	1978年11月(築47年10ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント塔南蒔絵ハイツ　フルリノベーションマンション（食洗器付きシステムキッチン・トイレ・洗面台・他

塔南蒔絵ハイツ

最近見た物件

京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩19分

1,690
万円

2LDK
52.08m²

3階/6階建
北

1978年11月(築47年10ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

塔南蒔絵ハイツ
	最近見た物件	京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩20分	1,690 万円	2LDK 52.08m²	3階/6階建北	1978年11月(築47年10ヶ月)
即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

塔南蒔絵ハイツ

最近見た物件

京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩20分

1,690
万円

2LDK
52.08m²

3階/6階建
北

1978年11月(築47年10ヶ月)

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

塔南蒔絵ハイツ
	最近見た物件	京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩20分	1,830 万円	3LDK 62.37m²	3階/6階建南	1978年11月(築47年10ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター

塔南蒔絵ハイツ

最近見た物件

京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩20分

1,830
万円

3LDK
62.37m²

3階/6階建
南

1978年11月(築47年10ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

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京都市南区の暮らしデータ

京都市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8080件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)250万円(2)20万円(3)300万円備考 (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)250万円(2)20万円(3)300万円

備考: (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

京都市南区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	810万円	1,751万円	1,935万円	2,151万円	2,713万円

周辺エリアの価格相場

	京都市中京区	京都市東山区	京都市下京区	京都市右京区	京都市伏見区
中古マンション	5,233万円	6,863万円	4,798万円	1,606万円	1,495万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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