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さいたま市南区文蔵の大規模マンションの中古マンション 物件一覧

さいたま市南区文蔵の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

大規模マンションの中古マンション物件特集
総戸数の多いマンションの購入を検討している方にチェックしてほしい、大規模マンションを紹介します。大規模マンションはスケールが大きい・好立地な物件が多い・共用施設が充実しているなどのメリットがあります。豊かな生活を実現するポイントが備わっているので、物件の特徴や間取りを確認したうえで、購入をご検討してみてくださいね。

大規模マンションの中古マンション物件特集

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  •     埼玉県さいたま市南区：
  • 文蔵
検索条件 特徴：総戸数１００戸以上
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ローレルコート南浦和

ローレルコート南浦和
埼玉県さいたま市南区文蔵１
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩8分
ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩30分
ＪＲ京浜東北線 浦和駅 徒歩32分
築19年5ヶ月
15階建
間取り図
価格
6,480万円
間取り
3LDK
広さ
73.6m2
階数
11階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
●京浜東北線・武蔵野線の2路線利用が可能な「南浦和」駅最寄り。都心・大宮方面へのアクセスに優れ、通勤・通学に便利な立地です！●本住戸は11階部分・南西向きにつき、陽当たり・通風・眺望ともに良好！開放的な視界が広がり、天候の良い日には富士山を望むことができます。さらに、季節によっては花火も鑑賞可能で、日常にちょっとした特別感を与えてくれます！●間取りは使い勝手の良い3LDK。ファミリーでの居住はもちろん、在宅ワークや趣味の空間としても柔軟に活用可能です。●南浦和エリアは生活利便施設が整いながらも落ち着いた住宅環境が広がっており、継続的に需要の高いエリア。ぜひ現地にてご見学ください！！
間取り図
価格
6,980万円
間取り
3LDK
広さ
78.87m2
階数
12階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
☆228戸のビッグコミュニティ　☆迎賓のエントランス～ホテルライクな車寄せもございます。・スムーズな家事動線家事効率を考えた設計で、キッチンと洗面室を行き来できる間取りです。・全居室収納付き＋トランクルーム付き全居室に収納がついているだけでなく、トランクルームもございます。用途に合わせて収納の使い分けが可能です。・住まいの広がりを演出する7.0mのワイドスパン住戸・バルコニー側いっぱいに広がる、　ワイドサッシュで開放的なリビング・ダイニング
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4件
表示建物数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「根岸と別所」の物件情報を表示しています。

根岸と別所の中古マンション 物件一覧

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根岸ハイツ２号棟

根岸ハイツ２号棟
埼玉県さいたま市南区根岸５丁目
京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩18分
埼京線 武蔵浦和駅 徒歩18分
築52年5ヶ月
13階建
間取り図
価格
2,490万円
間取り
3LDK
広さ
65.2m2
階数
2階
方位
南東
  • 所有権
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り

ライブタワー武蔵浦和

ライブタワー武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区別所７
ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩2分
ＪＲ武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩2分
築25年4ヶ月
地上38階地下2階建
間取り図
価格
6,490万円
間取り
2SLDK
広さ
72.95m2
階数
32階
方位
南東
  • 角部屋
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
《アクセス》・埼京線　武蔵浦和駅まで徒歩2分、武蔵野線　武蔵浦和駅まで徒歩2分と1駅2路線の利用が可能です。・武蔵浦和駅からペデストリアンデッキにて直結《室内の特徴》・32階部分　南東向き向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。・38階建て32階部分の南東向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。《分譲・施工、修繕状況等》・共用廊下は内廊下設計を採用しており、雨風等の影響が少なく快適な空間となっています。外からの視線も気になることなく、外部の喧騒を感じにくい落ち着いた空間を生み出しています。
間取り図
価格
7,680万円
間取り
3LDK
広さ
73.97m2
階数
36階
方位
南東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【高層階ならではの眺望と快適な住環境】眺望・環境: 36階につき眺望・通風良好。リフォーム済（2025年11月完了）で即入居可能。お部屋: 専有面積73.97㎡の広々とした3LDK。LDに床暖房、全居室にエアコンを完備。利便性: 1～3階に店舗多数（飲食店、書店、クリニック、スポーツクラブ）で買い物や通院が便利。共用部: 充実した共用施設が、快適なタワーマンションライフをサポート。建物内および周辺に生活施設が揃う、非常に住環境の良い物件です。ぜひ一度ご覧ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。

プラウドタワー武蔵浦和マークス

プラウドタワー武蔵浦和マークス
埼玉県さいたま市南区別所７
ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩2分
ＪＲ武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩2分
築13年5ヶ月
地上28階地下1階建
間取り図
価格
1億2,800万円
間取り
3LDK
広さ
76.98m2
階数
28階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・２沿線利用可（JR埼京線/武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩2分）▼マンションの特徴 ・野村不動産（株）旧分譲の「プラウド」シリーズ・最上階（28階）の二面バルコニーを備えた角部屋・建設住宅性能評価書、設計住宅性能評価書取得済 ・24時間有人管理管理体制・ホテルライクな内廊下設計▼お部屋の特徴 ・南西向きにつき、陽当たり・通風良好・三面採光の明るいリビング・約16.3帖のゆとりあるLDK ・窓の外に広がるパノラマビュー▼設備 ・人感センサーライト・TES温水式床暖房・TES浴室暖房乾燥機・エコジョーズ・ディスポーザー

ザ　ファーストタワー

ザ　ファーストタワー
埼玉県さいたま市南区別所７
ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩4分
ＪＲ武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩4分
築20年3ヶ月
地上31階地下2階建
間取り図
価格
8,480万円
間取り
2SLDK
広さ
74.17m2
階数
5階
方位
北東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
《おすすめポイント》～駅前×免震構造タワーマンション～■専用面積：74.17m2　■東向き　■2LDK＋WIC■「武蔵浦和」駅徒歩4分の好立地♪　■ガス温水床暖房(LD部分)■ペット飼育可能（飼育細則有）■24時間いつでもゴミ出し可能（各階に設置）■二重床、二重天井■複合施設（スーパー・スポーツクラブ・ニトリ・メディカルセンター等）～交通アクセス～☆JR埼京線・武蔵野線☆　「武蔵浦和」駅　徒歩4分

根岸ハイツ１号棟

根岸ハイツ１号棟
埼玉県さいたま市南区根岸５
ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩17分
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩17分
ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩26分
築53年4ヶ月
13階建
間取り図
価格
1,500万円
間取り
3LDK
広さ
65.2m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
南向きです。暮らしやすさが整うエリアです。陽当り、通風良好です。

根岸ハイツ

根岸ハイツ
埼玉県さいたま市南区根岸５
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩17分
ＪＲ武蔵野線 南浦和駅 徒歩17分
ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩17分
築53年4ヶ月
13階建
間取り図
価格
2,480万円
間取り
2LDK
広さ
65.2m2
階数
2階
方位
南東
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・ご家族との会話が弾む対面式キッチン・LDにデスクスペースを設置、仕事や家事等多目的に活用可・洋室2部屋から出入り可能なWTC有▼設備・食洗機・温水洗浄便座▼2025年9月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台 等【張替】クロス、フローリング 等【その他】間取変更(3LDK→2LDK) 他▼周辺環境・スーパー「ベルク浦和根岸店」 徒歩6分(約430m)・南浦和小学校 徒歩10分(約730m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
間取り図
価格
2,490万円
間取り
3LDK
広さ
65.2m2
階数
7階
方位
南東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
（リフォーム内容）全室クロス新規張替/全室フローリング新規張替/トイレ設備新規交換/間取り変更/システムキッチン新規交換/洗面化粧台新規交換/建具新規交換/電気設備新規交換/玄関フロアタイル交換/レースカーテン新規設置/ユニットバス設備新規交換/浴室換気乾燥暖房機新規交換/洗濯防水パン新規交/分電盤新規交換/給湯器新規交換/ハウスクリーニングetc〇SRC造地上13階建ての公社分譲マンション〇管理会社全部委託につき、管理人日勤体制〇前面棟無しの為バルコニーからの眺望良好、抜け感ありＪＲ京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩17分ＪＲ埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分

根岸ハイツ　２号棟

根岸ハイツ　２号棟
埼玉県さいたま市南区根岸５
ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩18分
ＪＲ武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩18分
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 徒歩19分
築52年5ヶ月
13階建
間取り図
価格
2,490万円
間取り
3LDK
広さ
65.2m2
階数
2階
方位
南東
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆新規リフォーム実施（2026年9月中旬完了）　システムキッチン新規交換　クロス全室張替　食洗機新規取付　等々◆南東向きにつき陽当り良好♪◆各居室にクローゼットが設置されています！　シューズボックス・廊下収納・リネン庫あり◆リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン　対面式カウンターキッチンとなっており、　家族と会話をしながらの料理が可能に。　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます
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さいたま市南区のおすすめ新築マンション

さいたま市南区の新築マンション情報をもっと見る

さいたま市南区の住みやすさ情報

さいたま市南区ってどんなところ？

さいたま市南区は、さいたま市の中でも特に都市部と同等の利便性を享受できる地区です。武蔵浦和や南浦和には商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
交通面では、JR京浜東北線、埼京線、武蔵野線が利用可能で、武蔵浦和駅から池袋駅へは20分強。
さいたま市の中では保育園や公立学校が多い区で、子どもの学びに適した教育環境です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

さいたま市南区の住みやすさをもっと見る

さいたま市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 581501世帯
人口総数 1350500人
転入者数 83936人
転入率（人口1000人当たり）
62.15人
転出者数 73389人
転出率（人口1000人当たり）
54.34人
土地平均価格
住宅地
210777円／m2
商業地
768310円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い あり
公立保育所数 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：85園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） さいたま市3498円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） さいたま市2459円
下水道普及率 95.3％

安心・安全

建物火災出火件数 176件
人口10000人当たり
1.33件
刑法犯認知件数 9049件
人口1000人当たり
6.83件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 1069ヶ所
小児科医師数 335人
小児人口10000人当たり
19.82人
産婦人科医師数 94人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.33人
介護保険料基準額（月額） 6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
126.6万円
備考
【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】耐震診断費用、上限6.6万円。耐震補強設計費用の2/3、上限20万円。耐震補強工事費用の1/2、上限120万円から耐震補強設計に係る助成金の額を減じた額。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

さいたま市南区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 3,871万円 4,099万円 3,904万円

周辺エリアの価格相場

  さいたま市桜区 さいたま市浦和区 さいたま市緑区 蕨市 戸田市
中古マンション 2,380万円 2,987万円 - 2,992万円 1,702万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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