中古マンション

広尾ガーデンヒルズ　サウスヒル　Ｄ棟 2階 4LDK

情報提供元: SUUMO

広尾ガーデンヒルズ　サウスヒル　Ｄ棟・東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩４分<BR>・１９８６年２月築：新耐震基準マンション

価格	108000万円　 (管理費等：10万4370円／月（委託(通勤)）)
修繕積立金	52,489円
交通	東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩4分乗換案内駅情報
所在地	東京都渋谷区広尾４周辺地図渋谷区の行政データ渋谷区周辺の家賃相場
間取り	4LDK	専有面積	217.58m²
所在階/階数	2階/地上9階地下2階建	方位	南
築年月	1986年2月	築年数	築39年3ヶ月

おすすめポイント: ・東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩４分※広尾駅４番出口より・渋谷区広尾に佇む高級ヴィンテージマンション・１９８６年２月築：新耐震基準マンション・２０２２年９月：大規模修繕工事実施・集中管理センターによる２４時間有人管理・専有面積：２１７．５８㎡　大型４ＬＤＫ＋２ＷＩＣ＋ＳＩＣ・平置き駐車場権利付住戸・室内リノベーション内容（２０２５年８月下旬施工完了予定）　カーペット、フローリング、壁、天井クロス新規張替　浴室乾燥機、洗面化粧台新規設置　キッチン、シャワートイレ、洗濯機パン新規交換　クローゼット新規造作　ハウスクリーニング etc...　※バスルームのみ既存利用
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	108000万円ローンシミュレーション	管理費等	10万4370円／月（委託(通勤)）
駐車場	専用使用権付駐車場（無料）	修繕積立金	52,489円
所在地	東京都渋谷区広尾４周辺地図渋谷区の行政データ渋谷区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩4分乗換案内
物件名	広尾ガーデンヒルズ　サウスヒル　Ｄ棟広尾ガーデンヒルズ　サウスヒル　Ｄ棟のその他のマンション情報を見る
築年月（築年数）	1986年2月(築39年3ヶ月)	間取り	4LDK
総戸数	79戸	専有面積	217.58m²
所在階/階数	2階/地上9階地下2階建	バルコニー面積	40.6m²
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
維持費等	その他費用（月額）7,620円	土地権利	所有権
用途地域	２種中高	借地期間・地代
現況		引渡可能年月	2025年8月

設備など

ペット相談可	○	即入居可	-	南向き	○
角部屋	○	駐車場空き有り	○	トランクルーム	-
オートロック	-	宅配ボックス	-	浴室乾燥機	○
床暖房	-	ウォークインクローゼット	○	管理人常駐	-
最上階	-	2階以上	○	タワーマンション	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴	2025年8月完了予定　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞広尾ガーデンヒルズ　サウスヒル　Ｄ棟／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■大成有楽不動産販売株式会社　都心営業部取扱物件、ＬＤＫ２０畳以上・市街地が近い・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：104370円／修繕積立金帯：52489円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

東京都渋谷区広尾４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：大成有楽不動産販売(株)都心営業部免許番号：国土交通大臣（10）第003394号所在地：東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル TEL：0120-412315 取引態様：専任媒介大成有楽不動産販売(株)都心営業部のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る
情報提供元	SUUMO [030Z77092739]
情報公開日	2025年04月26日	次回更新予定日	随時

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渋谷区の暮らしデータ

渋谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	149856世帯
人口総数	230609人
転入者数	24064人転入率（人口1000人当たり） 104.35人
転出者数	22282人転出率（人口1000人当たり） 96.62人
土地平均価格	住宅地 1394400円／m² 商業地 6619444円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を23名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(選択希望制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

渋谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	112件人口10000人当たり 4.59件
刑法犯認知件数	3388件人口1000人当たり 13.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	722ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 29.57人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.68人
介護保険料基準額（月額）	6170円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考可燃ごみ・不燃ごみ・資源のうち、一時大量排出については有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金属類、割れ物・刃物などの危険物、ライター)　資源(新聞、雑誌、段ボール、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光管、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　衣類　紙パック　食品用発泡スチロールトレイ　食用油　おもちゃ　食器・調理器具　集団回収：新聞　雑誌　段ボール　紙パック　布類　びん　缶　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考事前申込制(一辺の長さが30cmを超えるもの)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

渋谷区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)150万円

備考: (1)【住宅簡易改修支援事業】5万円以上の工事対象(ただし、事務所等の住宅以外の用途に供する部分及び集合住宅の共用部分や新築・増築に該当する工事は対象外。「マンション管理計画認定制度」の認定を受けているマンションに住民共用の宅配ボックス設置の場合は、集合住宅の共用部分も対象)。総費用の20％(上限10万円)を助成。(2)【木造住宅耐震改修助成】1981年5月末以前に建築された建築物が対象。所有者個人(所有者死亡、長期入院等の際は、その配偶者、子又は父母)が居住する木造住宅等の建築物に対し無料耐震診断を行い、大地震で倒壊の可能性ありと診断された建物の耐震改修工事費用の1/2(限度額は、建築基準法適合の場合100万円、不適合56万円。高齢者は適合150万円、不適合106万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 108000万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	2,790,542円/月	3,216,287円/月	3,812,701円/月	4,707,789円/月	6,200,223円/月	9,186,023円/月
5万円	2,781,457円/月	3,207,311円/月	3,803,835円/月	4,699,030円/月	6,191,571円/月	9,177,478円/月
10万円	2,772,371円/月	3,198,335円/月	3,794,968円/月	4,690,271円/月	6,182,920円/月	9,168,933円/月
15万円	2,763,286円/月	3,189,360円/月	3,786,101円/月	4,681,513円/月	6,174,268円/月	9,160,388円/月
20万円	2,754,200円/月	3,180,384円/月	3,777,234円/月	4,672,754円/月	6,165,617円/月	9,151,843円/月
25万円	2,745,115円/月	3,171,408円/月	3,768,368円/月	4,663,995円/月	6,156,965円/月	9,143,298円/月
30万円	2,736,029円/月	3,162,433円/月	3,759,501円/月	4,655,237円/月	6,148,314円/月	9,134,752円/月
支払い利息合計	97,049,410円～	82,882,040円～	68,826,000円～	54,881,840円～	41,049,470円～	27,328,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。