大阪市西淀川区歌島の5,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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5,000万円以下の中古一戸建て物件特集

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大阪府大阪市西淀川区歌島２ 2,280万円 4DK
	中古住宅最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区歌島２ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩7分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩11分阪神本線姫島駅徒歩19分	2,280 万円	4DK 81.74m²	32.2m²	1986年10月(築39年8ヶ月)
3階建て以上システムキッチン所有権おすすめポイント ◇リフォーム内容・クロス、床材の全面張替え・和室2部屋をすべて洋室へ変更・システムキッチン（コンロ、収納、レンジフード）交換・洗面化粧台新品交換・給湯器新品交換・トイレ新品交換・浴室リフォーム実施・モニター付きインターホン交換◇立地・大阪市立歌島小学校まで徒歩約4分・大阪市立歌島中学校まで徒歩約2分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

大阪府大阪市西淀川区歌島２ 2,280万円 4DK

中古住宅
最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区歌島２
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩7分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩11分
阪神本線姫島駅徒歩19分

2,280
万円

4DK
81.74m²

32.2m²

1986年10月(築39年8ヶ月)

3階建て以上
システムキッチン
所有権

大阪府大阪市西淀川区歌島１ 3,080万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区歌島１ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩5分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩14分阪神本線姫島駅徒歩20分	3,080 万円	4LDK 87.48m²	68.3m²	2004年12月(築21年6ヶ月)
3階建て以上都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント＋＋＋　おすすめポイント　＋＋＋JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩約５分♪大阪・梅田まで一駅でアクセス良好♪通勤・通学にも便利な立地♪ファミリーにおすすめの４ＬＤＫ♪全居室６帖以上のゆとりのある間取り♪２階は両面バルコニーで風通し良好♪並列駐車が可能な駐車スペースあり♪（※駐車台数は車種による）駐輪スペースも確保♪商店街やスーパーが近く生活至便なエリアです♪

大阪府大阪市西淀川区歌島１ 3,080万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区歌島１
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩5分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩14分
阪神本線姫島駅徒歩20分

3,080
万円

4LDK
87.48m²

68.3m²

2004年12月(築21年6ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

大阪府大阪市西淀川区歌島１ 2,180万円 4DK
	中古住宅最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区歌島１ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩10分	2,180 万円	4DK 86.43m²	46.94m²	1986年4月(築40年2ヶ月)
3階建て以上駐車場ありシステムキッチン所有権

大阪府大阪市西淀川区歌島１ 2,180万円 4DK

中古住宅
最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区歌島１
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩10分

2,180
万円

4DK
86.43m²

46.94m²

1986年4月(築40年2ヶ月)

3階建て以上
駐車場あり
システムキッチン
所有権

大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目 2,280万円 4DK
	中古住宅最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目東海道本線塚本駅徒歩11分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩12分	2,280 万円	4DK 81.74m²	32.3m²	1986年10月(築39年8ヶ月)
3階建て以上システムキッチン所有権おすすめポイント【大容量の屋根裏収納付＋即内覧可！】■塚本駅徒歩約7分で通勤通学やお出かけに便利な立地■ライフ歌島店徒歩約1分で買い物至便■歌島小中学校まで徒歩4分以内とお子様の登下校も安心の距離

大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目 2,280万円 4DK

中古住宅
最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目
東海道本線塚本駅徒歩11分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩12分

2,280
万円

4DK
81.74m²

32.3m²

1986年10月(築39年8ヶ月)

3階建て以上
システムキッチン
所有権

大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目 980万円 3DK
	中古テラスハウス【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目ＪＲ東西線御幣島駅徒歩6分阪神電鉄本線姫島駅徒歩17分	980 万円	3DK 46.5m²	60.72m²	1939年1月(築87年5ヶ月)
2階建て都市ガス所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント ■■本日内覧可能■■JR東西線「御幣島」駅徒歩6分◎ゆったりとしたリビングと洗面ルームがある物件です！2026年2月一部リフォーム済・収益物件としてもオススメです（賃貸同時募集中）♪

大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目 980万円 3DK

中古テラスハウス
【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩6分
阪神電鉄本線姫島駅徒歩17分

980
万円

3DK
46.5m²

60.72m²

1939年1月(築87年5ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

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大野と大和田の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

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大阪府大阪市西淀川区大和田５ 3,980万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区大和田５阪神電鉄阪神なんば線出来島駅徒歩5分阪神本線千船駅徒歩11分阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩12分	3,980 万円	3SLDK 110.89m²	80.17m²	2004年10月(築21年8ヶ月)
2階建て駐車場ありシステムキッチンオール電化浴室乾燥機所有権おすすめポイント＋＋＋　おすすめポイント　＋＋＋３ＳＬＤＫ＋小屋裏収納あり♪全居室6帖以上でゆとりのある間取り♪ＬＤＫは勾配天井で開放感あり♪階段は手摺付きでお子様やお年寄りも安心♪防犯性以外に防音や災害対策にもなるシャッター雨戸あり♪太陽光発電システム搭載♪間口約8.1ｍと広々♪南西向きで陽当たりの良いお家です♪

大阪府大阪市西淀川区大和田５ 3,980万円 3SLDK

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最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区大和田５
阪神電鉄阪神なんば線出来島駅徒歩5分
阪神本線千船駅徒歩11分
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩12分

3,980
万円

3SLDK
110.89m²

80.17m²

2004年10月(築21年8ヶ月)

2階建て
駐車場あり
システムキッチン
オール電化
浴室乾燥機
所有権

大阪府大阪市西淀川区大和田６ 4,780万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区大和田６阪神電鉄阪神なんば線出来島駅徒歩8分阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩8分阪神本線千船駅徒歩15分	4,780 万円	4LDK 109.02m²	80.01m²	2025年5月(築1年1ヶ月)
3階建て以上都市ガス駐車場ありシステムキッチン所有権おすすめポイント ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇■2沿線利用可能阪神なんば線「出來島」駅徒歩8分阪神なんば線「福」駅徒歩8分阪神本線「千船」駅徒歩15分■周辺施設ライフ出来島店まで約560ｍ（徒歩7分）業務スーパー出来島駅前店まで約560ｍ（徒歩7分）ファミリーマート出来島二丁目店まで約400ｍ（徒歩5分）西淀川出来島郵便局まで約450ｍ（徒歩6分）

大阪府大阪市西淀川区大和田６ 4,780万円 4LDK

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大阪府大阪市西淀川区大和田６
阪神電鉄阪神なんば線出来島駅徒歩8分
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩8分
阪神本線千船駅徒歩15分

4,780
万円

4LDK
109.02m²

80.01m²

2025年5月(築1年1ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
所有権

大阪府大阪市西淀川区大和田５ 2,990万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区大和田５阪神本線千船駅徒歩10分阪神電鉄阪神なんば線出来島駅徒歩10分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩20分	2,990 万円	4LDK 98.16m²	52.52m²	2000年2月(築26年4ヶ月)
3階建て以上都市ガス駐車場ありシステムキッチン所有権おすすめポイント ◆家事をされる方には嬉しい水廻り設備が２階に揃っています◆幼稚園、保育園、小学校、中学校が徒歩４分圏内に揃っており、お子様がいらっしゃる方にもおススメです◆前面道路約１１メートルで車庫入れもラクラク◆平成１２年築の鉄骨造３階建◆メラード大和田まで徒歩５分で毎日の買物にも便利です◆阪神本線「千船」駅まで徒歩１０分、阪神なんば線「出来島」駅まで徒歩１０分の２沿線利用出来る立地。「大阪梅田」「なんば」まではダイレクトアクセスで通勤や通学、お出掛けにも便利◆現在、売主様居住中ですが、事前アポイントで内覧可能です◆リフォームの相談も承ります

大阪府大阪市西淀川区大和田５ 2,990万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区大和田５
阪神本線千船駅徒歩10分
阪神電鉄阪神なんば線出来島駅徒歩10分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩20分

2,990
万円

4LDK
98.16m²

52.52m²

2000年2月(築26年4ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
所有権

大阪府大阪市西淀川区大和田４ 3,380万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区大和田４阪神本線千船駅徒歩8分阪神電鉄阪神なんば線出来島駅徒歩11分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩16分	3,380 万円	4LDK 97.5m²	54m²	2010年1月(築16年5ヶ月)
3階建て以上都市ガス駐車場ありシステムキッチン床暖房浴室乾燥機所有権即入居可おすすめポイント ■前面道路ひろびろ８ｍ□きれいな整形の角地です■陽当り・通風良好です♪□ＬＤＫ床暖房・浴室暖房乾燥機付き■収納豊富です！ロフト２ヶ所有り□広々としたＬＤＫ約１８帖♪◎外壁塗装歴あり外観キレイです◎太陽光パネル搭載住宅です◎リフォーム相談承ります◎空家につき内覧可能です◎お気軽にお問い合わせくださいませ

大阪府大阪市西淀川区大和田４ 3,380万円 4LDK

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大阪府大阪市西淀川区大和田４
阪神本線千船駅徒歩8分
阪神電鉄阪神なんば線出来島駅徒歩11分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩16分

3,380
万円

4LDK
97.5m²

54m²

2010年1月(築16年5ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
床暖房
浴室乾燥機
所有権
即入居可

大阪府大阪市西淀川区大和田６丁目 3,500万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	大阪府大阪市西淀川区大和田６丁目阪神電鉄阪神なんば出来島駅徒歩9分阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩10分	3,500 万円	4LDK 115.02m²	61.96m²	2019年6月(築7年)
3階建て以上都市ガスシステムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント〇令和1年6月築　〇間取り：4LDK 　〇駐車スペース1台（車庫による制限あり）

大阪府大阪市西淀川区大和田６丁目 3,500万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

大阪府大阪市西淀川区大和田６丁目
阪神電鉄阪神なんば出来島駅徒歩9分
阪神電鉄阪神なんば福駅徒歩10分

3,500
万円

4LDK
115.02m²

61.96m²

2019年6月(築7年)

3階建て以上
都市ガス
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

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大阪市西淀川区の暮らしデータ

大阪市西淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市西淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市西淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

大阪市西淀川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	2,650万円	2,081万円	3,307万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市福島区	大阪市此花区	大阪市西区	大阪市淀川区	大阪市北区
中古一戸建て	1億1,556万円	1,898万円	-	3,024万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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大阪市西淀川区歌島の5,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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大阪府大阪市西淀川区歌島２ 2,280万円 4DK

大阪府大阪市西淀川区歌島１ 3,080万円 4LDK

大阪府大阪市西淀川区歌島１ 2,180万円 4DK

大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目 2,280万円 4DK

大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目 980万円 3DK

大野と大和田の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

大阪府大阪市西淀川区大和田５ 3,980万円 3SLDK

大阪府大阪市西淀川区大和田６ 4,780万円 4LDK

大阪府大阪市西淀川区大和田５ 2,990万円 4LDK

大阪府大阪市西淀川区大和田４ 3,380万円 4LDK

大阪府大阪市西淀川区大和田６丁目 3,500万円 4LDK

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