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新川駅(北海道)の3,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

新川駅(北海道)の3,000万円以下の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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北海道札幌市北区北二十五条西１８ 2880万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区北二十五条西１８ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区北二十五条西１８
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩10分
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩15分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩25分		 2880
万円		 4LDK
115.02m2		 147m2 1986年10月(築39年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
☆令和5年1月リフォーム済み☆リフォーム内容・タカラスタンダード システムキッチンに交換・ユニットバス、洗面化粧台、トイレ入替◆LDK広々24帖◆各居室に収納あり◆2階には広々としたバルコニーあり◆灯油ストーブと灯油ボイラーで経済的◎周辺環境◎・JR新川駅　徒歩8分・生鮮市場　新川店　徒歩3分・セブンイレブン　北27条店　徒歩5分・長生会病院　徒歩6分・新川いずみ公園　徒歩3分・新陽小学校　徒歩7分・新川中学校　徒歩9分

北海道札幌市北区北二十八条西１２ 2990万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区北二十八条西１２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区北二十八条西１２
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩7分		 2990
万円		 2LDK
95.58m2		 97.85m2 1983年5月(築43年)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
□ＪＲ学園都市線「新川」駅徒歩７分□内外装フルリフォーム済み（令和8年3月完成予定）□敷地面積９７．８５㎡（２９．５９坪）□建物面積９５．５８㎡（２８．９１坪）□駐車スペースあり□北西側前面道路１４．５ｍに７．２ｍ接道〇リフォーム内容・フローリング張替（１階、２階）・クロス張替（１階、２階）・ＣＦ張替（トイレ、洗面所）・サッシ交換　・建具交換・システムキッチン交換　・ユニットバス交換　・洗面化粧台交換・トイレ交換（１階、２階）・ハウスクリーニング等～ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～■札幌市立新陽小学校　約２００ｍ■札幌市立北陽中学校　約７５０ｍ

北海道札幌市北区北二十五条西１５ 2080万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区北二十五条西１５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区北二十五条西１５
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩13分		 2080
万円		 3LDK
119.21m2		 151.56m2 1980年7月(築45年10ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
■リフォームのことまで全てお任せください■賃貸から売買、資産運用まで幅広く不動産事業を展開している札幌宅商グループ。そのリフォーム部門となる札幌宅商リビングデザインは、これまでの実績と経験を元にしたきめ細やかな提案や社員大工による品質の高い工事などに自信があります。大切にしているのは「お客様それぞれの想い」。時間を惜しまず打ち合わせを行い、お客様のライフスタイルや要望に合わせたご提案致します。プロとしてのアドバイスも加えながら想いに寄り添った住まいを実現致します。

北海道札幌市北区新川四条７ 2980万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区新川四条７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区新川四条７
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩17分		 2980
万円		 3SLDK
92.12m2		 123.21m2 1997年7月(築28年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • バリアフリー
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
２列型対面キッチンを採用し、回遊動線でとても使いやすいＬＤＫ１７.６帖です！駐車スペースも２台あり、庭はバーベキューも可能な広さです。シューズクロークとパントリー、各室それぞれに収納もあり収納充実プランとなってます！ＪＲ徒歩圏内、すぐ横には大きな公園も！この機会に是非ご内覧ください！リノベーション内容・衛生機器全交換（ユニットバス、システムキッチン、キッチン収納部、洗面化粧台、トイレ、給湯器）・室内建具全交換・天井、壁、床　全面張替・カーテンレール交換、照明器具、ＴＶドアホン交換・屋根全面葺き替え・樹脂サッシ（ＬＯＷ－Ｅ）、網戸全交換・外壁全面金属サイディング施工

北海道札幌市北区新川三条７ 2760万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区新川三条７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区新川三条７
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩18分		 2760
万円		 3LDK
124.72m2		 249.59m2 1995年8月(築30年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
壁紙（各居室、１階・２階廊下）・CF貼替リフォーム工事実施（２０２５年７月１０日（木）工事完了）スウェーデンハウス施工・三角屋根の２階建て住宅です。窓は断熱性の高い木製トリプルサッシを使用しています。物件北側は新川まきば公園に隣接しており、２階ホールなどからの眺望良好。また、南側は物件の庭を挟んで２階建ての戸建などが建っており陽当りに問題はございません。（陽当り・眺望は永続的に保証されるものではありません。）各部屋・玄関等に収納があり、リビングに腰壁や天井に羽目板を使用している箇所もございますので是非一度ご覧ください。

北海道札幌市北区新琴似二条６ 1800万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区新琴似二条６ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区新琴似二条６
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩20分		 1800
万円		 4LDK
177.66m2		 190.15m2 1989年5月(築37年)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
■ＪＲ札沼線「新川」駅まで約1560ｍ　徒歩20分■敷地面積：190.15㎡（57.52坪）■延床面積：177.66㎡（53.74坪）　1階：67.07㎡　2階：67.53㎡　地下1階：43.06㎡（車庫・物置）■間取り　４ＬＤＫ＋車庫＋物置■ＬＤＫ約18.0帖■角地■前面道路　　北西側：公道幅員約8.0ｍ　南西側：公道幅員約8.0ｍ　　　　　　■1989年年5月築■株式会社耐雪ハウス事業　設計・施工■木・鉄筋コンクリート亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建■物置有り■車庫あり（※駐車可能な車両は車種による）■全居室収納・納戸有り

北海道札幌市北区新琴似三条１３ 1980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区新琴似三条１３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区新琴似三条１３
ＪＲ札沼線 新琴似駅 徒歩36分
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩36分
地下鉄南北線 麻生駅 徒歩3.3km		 1980
万円		 4LDK
89.42m2		 115.7m2 2007年7月(築18年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • バリアフリー
おすすめポイント
バリアフリー、浴室１坪以上、浴室に窓、トイレ２ヶ所、システムキッチン、吹抜け、即引渡可、陽当り良好、２階建、温水洗浄便座、通風良好、全居室フローリング

北海道札幌市北区北二十五条西１８ 2880万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区北二十五条西１８ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区北二十五条西１８
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩8分
地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩30分
ＪＲ札沼線 新琴似駅 徒歩32分		 2880
万円		 4LDK
115.02m2		 147m2 1986年10月(築39年7ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
●タカラスタンダードシステムキッチンに交換●ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換●駅近立地（最寄り駅：新川駅）：通勤・通学等の利便性が充実●静かな住宅街：生活音や環境ストレスを抑えた住まい●４ＬＤＫのゆとりある間取り：家族構成に応じた部屋割りがしやすい●ＬＤＫは約２４帖・２階には広々したバルコニー有●地下鉄南北線、北２４条駅までバス乗車９分・バス停まで徒歩６分、ＪＲとの２ＷＡＹアクセスが可能

北海道札幌市北区新川五条２ 2980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区新川五条２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区新川五条２
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩5分
地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩23分
地下鉄南北線 麻生駅 徒歩27分		 2980
万円		 3LDK
151.6m2		 246.96m2 1981年10月(築44年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
◇土地面積：246.96㎡(74.70坪)　 建物面積：151.6㎡(45.85坪) 接道北西側　幅員10.91m◇JR「新川」駅　徒歩3分◇駐車4台可能◇1階　店舗・事務所・作業場など使用可能！お気軽にボドバーレまでご連絡ください♪

北海道札幌市北区新琴似一条８ 1950万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区新琴似一条８ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区新琴似一条８
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩19分
地下鉄南北線 麻生駅 徒歩37分		 1950
万円		 5LDK
132.3m2		 208.26m2 1976年11月(築49年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆バス停４分→１４分→北２４条駅　と通学通勤利便性も◎です♪◆小学校まで徒歩１０分、中学校まで徒歩１５分と安心通学できます新光公園、新琴似二番通公園など近隣に大きな公園があり子育て世帯にもオススメの立地です◆平成２年９月に土屋ホームトピアで増築大規模リフォーム同時に外壁、屋根もリフォームされております。弊社で掲載していない物件も、ほぼ全てご案内可能です！　他にも気になる物件がございましたらまとめて見学手配を致しますので、お気軽にお申し付けください！0120-081-038お気軽にお問い合わせください♪

北海道札幌市北区新川四条１５ 2480万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区新川四条１５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区新川四条１５
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩34分
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩37分		 2480
万円		 4LDK
101.61m2		 230.45m2 1991年5月(築35年)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■リフォーム内容令和８年2月リフォーム完成済み。フローリング上張り、全室クロス貼替、畳表替え、ＣＦ張替え、ハウスクリーニングなど■明るく開放的なお部屋　南西向きため、日当たりが良好なリビングスペース！リビングにはあたたかな陽光がたっぷり降り注ぎます♪窓を開ければ心地よい風が通り抜けます！各部屋、南東・南西向きのため明るいおうちです！■暮らしやすさが揃った周辺環境　毎日のお買い物に欠かせないスーパー、ドラッグストア、小学校、中学校、公園が近隣に揃っています！駐車場も２台可能。お車をお持ちのご家庭には嬉しいポイント！■□■見学予約受付中■□■下記からご予約可能です。

北海道札幌市北区北二十五条西１８ 2880万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区北二十五条西１８ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区北二十五条西１８
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩8分
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩15分		 2880
万円		 4LDK
115.02m2		 147m2 1986年10月(築39年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
【リフォ－ム内容】浴室交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、クロス貼り替え、フロ－リング施工照明器具交換

北海道札幌市西区八軒九条西５ 2030万円 6SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区八軒九条西５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区八軒九条西５
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩16分
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩19分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩25分		 2030
万円		 6SLDK
141.18m2		 145.66m2 1977年10月(築48年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
■リフォーム素材として活用推進■二世帯住宅としても十分な間取りです♪■小学校徒歩２分、中学校徒歩５分！■玄関入口２箇所あり、店舗兼居住用物件にも！平成８年増築、約４２坪の広々６ＳＬＤＫ、トイレ２箇所、洗面化粧台２台！収納も豊富です♪ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

北海道札幌市北区新琴似一条９ 1880万円 5SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区新琴似一条９ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区新琴似一条９
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩22分
ＪＲ札沼線 新琴似駅 徒歩35分
地下鉄南北線 麻生駅 徒歩3.2km		 1880
万円		 5SLDK
143.72m2		 198m2 1975年8月(築50年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
リフォーム履歴～〇２００９年内装フルリフォーム済〇水廻り交換、暖房・給湯ボイラー交換〇２階増築（洋室＋ＷＩＣ＋トイレ）

北海道札幌市北区新琴似三条１３丁目 1980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区新琴似三条１３丁目 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区新琴似三条１３丁目
札沼線 新琴似駅 徒歩35分
札沼線 新川駅 徒歩35分		 1980
万円		 4LDK
89.42m2		 115.7m2 2007年7月(築18年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
【新琴似・4LDK】家族に優しいバリアフリー＆オール電化住宅。システムキッチンやトイレ2ヶ所など設備も充実！現況販売だからこそ、自分好みの住まいづくりが叶います。まずはハウスドゥ美香保へお電話ください

北海道札幌市北区新川三条７丁目 2760万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区新川三条７丁目 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区新川三条７丁目
札沼線 新川駅 徒歩18分		 2760
万円		 3LDK
124.72m2		 249.59m2 1995年8月(築30年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
1995年8月築　スウェーデンハウス施工
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
16件
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札幌市北区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市北区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月13日

新川駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - - 3764万円

周辺駅の価格相場

  八軒 新琴似 桑園 太平 札幌
中古一戸建て - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
函館市電本線湯川線
2位
函館本線
3位
富良野線
4位
札沼線
5位
札幌市軌道線
6位
室蘭本線
7位
根室本線
8位
札幌市南北線
9位
千歳線
10位
札幌市東豊線

駅別ランキング

1位
麻生
2位
星置
3位
手稲
4位
稲穂
5位
ほしみ
6位
旭川
7位
銭函
8位
札幌
9位
琴似
10位
赤平

エリア別ランキング

1位
札幌市北区
2位
札幌市手稲区
3位
小樽市
4位
札幌市西区
5位
滝川市
6位
札幌市東区
7位
旭川市
8位
札幌市清田区
9位
北見市
10位
札幌市中央区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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