木津川市梅美台の3,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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3,000万円以下の中古一戸建て物件特集: 3,000万円以下の物件をセレクト
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3,000万円以下の中古一戸建て物件特集

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り建物面積	土地面積	築年月築年数

京都府木津川市梅美台３ 2,580万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	京都府木津川市梅美台３近鉄奈良線近鉄奈良駅バス16分/「梅美台三丁目」バス停停歩2分	2,580 万円	4SLDK 107.62m²	236.03m²	2008年3月(築18年7ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台オール電化所有権おすすめポイント ☆土地７１.３９坪☆建物３２.５５坪☆２００８年３月建築☆セキスイハイム施工☆駐車２台可（車種による）◎２０２５年１２月リフォーム済・クロス張替（全室）・キッチン：床張替・リビング：引戸交換・和室：襖張替・畳入替・障子板交換・浴室換気扇交換・ドアノブ交換・排水枡高圧洗浄・防蟻工事・ハウスクリーニング

京都府木津川市梅美台３ 2,580万円 4SLDK

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京都府木津川市梅美台３
近鉄奈良線近鉄奈良駅バス16分/「梅美台三丁目」バス停停歩2分

2,580
万円

4SLDK
107.62m²

236.03m²

2008年3月(築18年7ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
オール電化
所有権

京都府木津川市梅美台４ 2,980万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	京都府木津川市梅美台４近鉄奈良線近鉄奈良駅バス18分/「梅美台五丁目」バス停停歩3分	2,980 万円	3SLDK 131.65m²	170.51m²	2006年11月(築19年11ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車3台システムキッチン浴室乾燥機所有権即入居可おすすめポイント ◇住友不動産の注文建築　◇駐車４台可（車種による）◇土地51.57坪　◇建物39.82坪◇2006年11月建築◇前面道路幅員約16.0ｍ・間口約10.0ｍ◇南西向き、日当たり良好！◇3SLDK、LDK約18.0帖◇全居室約6.0帖以上【周辺環境】・フォレストモール木津川　徒歩10分（約800m）・梅美台小学校　徒歩4分（約300m）・木津南中学校　徒歩20分（約1600m）・紅公園　徒歩5分（約400m）

京都府木津川市梅美台４ 2,980万円 3SLDK

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京都府木津川市梅美台４
近鉄奈良線近鉄奈良駅バス18分/「梅美台五丁目」バス停停歩3分

2,980
万円

3SLDK
131.65m²

170.51m²

2006年11月(築19年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
即入居可

京都府木津川市梅美台５ 2,980万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府木津川市梅美台５近鉄奈良線近鉄奈良駅バス17分/「梅美台七丁目」バス停停歩6分	2,980 万円	5LDK 130m²	187.5m²	2007年2月(築19年8ヶ月)
2階建てシステムキッチン床暖房浴室乾燥機所有権おすすめポイント ☆1F床暖房(パントリー、システムバス、シューズクローク以外)☆居室壁　無垢板張り、珪藻土塗り☆土地　56.71坪☆建物　39.32坪☆5LDK≪周辺環境≫・中村屋梅美台店まで約1200ｍ　徒歩15分・ファミリーマート木津川梅美台店まで約1340ｍ　徒歩17分・梅美台小学校まで約830ｍ　徒歩11分・黄葉公園まで約240m　徒歩3分

京都府木津川市梅美台５ 2,980万円 5LDK

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京都府木津川市梅美台５
近鉄奈良線近鉄奈良駅バス17分/「梅美台七丁目」バス停停歩6分

2,980
万円

5LDK
130m²

187.5m²

2007年2月(築19年8ヶ月)

2階建て
システムキッチン
床暖房
浴室乾燥機
所有権

京都府木津川市梅美台６ 2,888万円 3SLDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	京都府木津川市梅美台６近鉄奈良線近鉄奈良駅バス21分/「梅美台五丁目」バス停停歩10分	2,888 万円	3SLDK 115.36m²	187m²	2009年3月(築17年7ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【FUKUYA】の仲介―物件のおすすめポイント―■北欧仕様のオシャレな外観♪■土地面積約56.5坪と広々♪■納戸スペースやウォークインクローゼットなどの収納スペースが充実しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。■駐車2台可能（車種によります）◎現況空き家のためゆっくりご内覧可能です！是非お気軽にお問い合わせください！【2026年4月リフォーム内容】■IHコンロ・トイレ交換　■和室：畳表替、襖張替　■ウォシュレット取付　■建具調整工事■外部補修・塗装工事　■ハウスクリーニング　■玄関ドアキーシリンダー交換

京都府木津川市梅美台６ 2,888万円 3SLDK

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京都府木津川市梅美台６
近鉄奈良線近鉄奈良駅バス21分/「梅美台五丁目」バス停停歩10分

2,888
万円

3SLDK
115.36m²

187m²

2009年3月(築17年7ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
所有権
リフォームリノベーション

京都府木津川市梅美台６ 2,888万円 3SLDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	京都府木津川市梅美台６バス/「梅美台５丁目」バス停停歩10分	2,888 万円	3SLDK 115.36m²	187m²	2009年3月(築17年7ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆北欧仕様のお家！！◆駐車２台可（車種による）◆R8年4月リフォーム済！！　IHコンロ入替　トイレ入替　クロス貼替　畳表替　襖貼替　CF張替　設備点検工事　ウォシュレット取付　建具建付調整工事　外部補修・塗装工事　ハウスクリーニング　玄関ドアキーシリンダー交換山が見える、市街地が近い、内装リフォーム、システムキッチン、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、和室、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、２階建、温水洗浄便座、リノベーション、緑豊かな住宅地、通風良好、ウッドデッキ、ウォークインクローゼット、ＩＨクッキングヒーター、納戸

京都府木津川市梅美台６ 2,888万円 3SLDK

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京都府木津川市梅美台６
バス/「梅美台５丁目」バス停停歩10分

2,888
万円

3SLDK
115.36m²

187m²

2009年3月(築17年7ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
所有権
リフォームリノベーション

京都府木津川市梅美台５ 2,880万円 3SLDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	京都府木津川市梅美台５近鉄奈良線近鉄奈良駅バス15分/「梅美台5丁目」バス停停歩5分	2,880 万円	3SLDK 114.75m²	271.95m²	2006年3月(築20年7ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化床暖房所有権おすすめポイント ■土地約８２坪　■建物３４坪　■３SLDK■前面道路幅員約６ｍ　■道路との高低差無し■広々としたお庭やウッドデッキもあります！■前面道路も広い為、採光・通風良好です！■全居室フローリングです！■床暖房■ウォークインクローゼット＆シューズインクローク有り

京都府木津川市梅美台５ 2,880万円 3SLDK

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京都府木津川市梅美台５
近鉄奈良線近鉄奈良駅バス15分/「梅美台5丁目」バス停停歩5分

2,880
万円

3SLDK
114.75m²

271.95m²

2006年3月(築20年7ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
床暖房
所有権

京都府木津川市梅美台６ 2,888万円 3LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	京都府木津川市梅美台６ＪＲ片町線木津駅徒歩4.8km ＪＲ奈良線平城山駅徒歩4.8km 近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩4.7km	2,888 万円	3LDK 115.36m²	187m²	2009年3月(築17年7ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント当社からのご紹介でお得に購入できます。家具、家電のご購入等にお使い下さい。キャッシュバックのご対応も可能です。お客様のご希望のご連絡方法等でご対応させていただきます。LINE・メール・電話・郵送対応!!しつこい営業いたしません！即日ご案内も可能です！不動産仲介業に特化した会社です！コスト削減しお客様に還元させていただいております！他社様と比較してください！！同じ物件を購入、売却する場合でも全く費用が違います！！少しでもお安くを追求しています！

京都府木津川市梅美台６ 2,888万円 3LDK

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京都府木津川市梅美台６
ＪＲ片町線木津駅徒歩4.8km
ＪＲ奈良線平城山駅徒歩4.8km
近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩4.7km

2,888
万円

3LDK
115.36m²

187m²

2009年3月(築17年7ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

京都府木津川市梅美台５ 2,750万円 3SLDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	京都府木津川市梅美台５近鉄奈良線近鉄奈良駅バス14分/「梅美台五丁目」バス停停歩3分	2,750 万円	3SLDK 140.35m²	226.4m²	2002年11月(築23年11ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化浴室乾燥機所有権おすすめポイント ■オール電化♪■全居室８帖以上あります♪■３ＬＤＫ＋書斎・納戸♪■子育て環境・住環境良好です♪小学校まで約560ｍ！■バス停（近鉄奈良駅・高の原駅行き）まで徒歩3分！■平成28年6月に外壁・屋根の塗装済み、バルコニー防水工事済み♪

京都府木津川市梅美台５ 2,750万円 3SLDK

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京都府木津川市梅美台５
近鉄奈良線近鉄奈良駅バス14分/「梅美台五丁目」バス停停歩3分

2,750
万円

3SLDK
140.35m²

226.4m²

2002年11月(築23年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
浴室乾燥機
所有権

京都府木津川市梅美台６ 2,888万円 3SLDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	京都府木津川市梅美台６ＪＲ奈良線木津駅バス21分/「梅美台5丁目」バス停停歩11分	2,888 万円	3SLDK 115.36m²	187m²	2009年3月(築17年7ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■令和8年4月　一部リフォーム済　・トイレ交換　・IHコンロ交換　・クロス張替　・畳表替　・襖張替　・クッションフロア張替　・ウォシュレット取付　・設備点検工事　・建具建付調整工事　・外部補修・塗装工事　・玄関ドアキーシリンダー交換　・ハウスクリーニング■3ＬＤＫ＋納戸＋ウォークインクローゼット♪■並列駐車２台可能です♪■土地面積約56.5坪のオール電化住宅♪■低層住宅が並び、緑豊かで閑静な住宅街です♪

京都府木津川市梅美台６ 2,888万円 3SLDK

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京都府木津川市梅美台６
ＪＲ奈良線木津駅バス21分/「梅美台5丁目」バス停停歩11分

2,888
万円

3SLDK
115.36m²

187m²

2009年3月(築17年7ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
所有権
リフォームリノベーション

京都府木津川市梅美台２ 2,699万円 5LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	京都府木津川市梅美台２ＪＲ関西本線「木津」2.5Ｋｍ	2,699 万円	5LDK 169.18m²	201.75m²	1998年3月(築28年7ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権即入居可おすすめポイント 9/17(木)～9/21(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。

京都府木津川市梅美台２ 2,699万円 5LDK

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京都府木津川市梅美台２
ＪＲ関西本線「木津」2.5Ｋｍ

2,699
万円

5LDK
169.18m²

201.75m²

1998年3月(築28年7ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権
即入居可

京都府木津川市梅美台６丁目 2,888万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府木津川市梅美台６丁目奈良線木津駅バス21分/「梅美台５丁目」バス停停歩10分	2,888 万円	3LDK 115.36m²	187m²	2009年3月(築17年7ヶ月)
2階建てシステムキッチンオール電化所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント ☆☆ZERO計画始動☆☆BESTな家の買い方教えます☆まずはお散歩見学！気軽に30分！コンビニ感覚☆スーツを着ない気楽な不動産屋さん☆営業しません☆現地解散OK☆見るだけOK☆まずは見る事が大事です☆

京都府木津川市梅美台６丁目 2,888万円 3LDK

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京都府木津川市梅美台６丁目
奈良線木津駅バス21分/「梅美台５丁目」バス停停歩10分

2,888
万円

3LDK
115.36m²

187m²

2009年3月(築17年7ヶ月)

2階建て
システムキッチン
オール電化
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

京都府木津川市梅美台６丁目 2,888万円 3SLDK
	中古住宅【パノラマ有り】最近見た物件	京都府木津川市梅美台６丁目奈良線木津駅バス21分/「梅美台5丁目」バス停停歩10分	2,888 万円	3SLDK 115.36m²	187m²	2009年3月(築17年7ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化所有権即入居可おすすめポイント【オール電化住宅＋即内覧可！】■北欧仕様のお家（スウェーデンハウス施工）■書斎2か所あり！お子様の勉強スペースや在宅ワークも可能です■毎日の車通勤でも安心、カースペース2台付です

京都府木津川市梅美台６丁目 2,888万円 3SLDK

中古住宅
【パノラマ有り】
最近見た物件

京都府木津川市梅美台６丁目
奈良線木津駅バス21分/「梅美台5丁目」バス停停歩10分

2,888
万円

3SLDK
115.36m²

187m²

2009年3月(築17年7ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
所有権
即入居可

京都府木津川市梅美台５丁目 980万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府木津川市梅美台５丁目近鉄難波・奈良線近鉄奈良駅バス12分/「梅美台七丁目」バス停停歩2分	980 万円	4LDK 120.56m²	170.34m²	2002年1月(築24年9ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車3台システムキッチン即入居可おすすめポイント ■保証金260万円　(保証金返還請求権対価として売買代金に含む ■土地地代　月28850円必要 ■借地期間　2053年9月30日まで ■南西向きで日当たり良好

京都府木津川市梅美台５丁目 980万円 4LDK

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最近見た物件

京都府木津川市梅美台５丁目
近鉄難波・奈良線近鉄奈良駅バス12分/「梅美台七丁目」バス停停歩2分

980
万円

4LDK
120.56m²

170.34m²

2002年1月(築24年9ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
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木津川市の暮らしデータ

木津川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29762世帯
人口総数	79339人
転入者数	2522人転入率（人口1000人当たり） 31.79人
転出者数	2752人転出率（人口1000人当たり） 34.69人
土地平均価格	住宅地 58300円／m² 商業地 71050円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子無償(所得制限をなくし保育料を免除)。(2)アプリ「きづがわいい」(予防接種や健診の情報が送られてくる等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

木津川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	木津川市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	木津川市3025円
下水道普及率	94.1％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	223件人口1000人当たり 2.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	57ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 15.99人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.09人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみを収集に出す場合は、市の指定ごみ袋(有料)を使用。可燃ごみを持ち込む場合は、重量に応じて処理手数料286円(税込)/10kg。特別収集として、ごみ収集を依頼する場合は、収集手数料として軽トラック1台あたり4,000円。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビニール・プラスチック容器包装　燃やさないごみ　ペットボトル〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み小型家電　小形充電式電池　インクカートリッジ　食用油　蛍光灯　羽毛布団　裏が銀色のアルミ付き紙パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域で、戸別収集を実施。【ふれあい収集】要介護・要支援認定者や障がい者を対象とした戸別収集も実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集・ステーション収集(地域による)。年4回定められた日に収集。又は、特別収集(水曜日のみ。有償)制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

木津川市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)157.5万円(2)5.2万円

備考: (1)【木造住宅耐震改修等事業費補助】木造住宅耐震改修制度(A)は耐震改修工事等に要した費用の9/10、上限157.5万円(京都府・木津川市独自施策により2025年度の時限措置にて補助額を157.5万円に上乗せ)。木造住宅耐震改修制度(B)は、耐震改修工事等に要した費用の4/5、上限100万円。木造住宅簡易耐震改修事業費補助は、費用の4/5、上限40万円。耐震シェルター設置事業費補助は、費用の3/4、上限30万円。(2)【木造住宅耐震診断士派遣制度】申込者による一部費用負担(3,000円)あり。※それぞれ条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

木津川市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	3,079万円	2,918万円

周辺エリアの価格相場

	京田辺市	綴喜郡井手町	相楽郡和束町	相楽郡精華町	奈良市
中古一戸建て	2,251万円	-	-	-	4,001万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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特徴

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京田辺市｜綴喜郡井手町｜綴喜郡宇治田原町｜相楽郡笠置町｜相楽郡和束町｜相楽郡精華町｜奈良市｜大和郡山市｜生駒市

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木津川市梅美台の3,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

京都府木津川市梅美台３ 2,580万円 4SLDK

京都府木津川市梅美台４ 2,980万円 3SLDK

京都府木津川市梅美台５ 2,980万円 5LDK

京都府木津川市梅美台６ 2,888万円 3SLDK

京都府木津川市梅美台６ 2,888万円 3SLDK

京都府木津川市梅美台５ 2,880万円 3SLDK

京都府木津川市梅美台６ 2,888万円 3LDK

京都府木津川市梅美台５ 2,750万円 3SLDK

京都府木津川市梅美台６ 2,888万円 3SLDK

京都府木津川市梅美台２ 2,699万円 5LDK

京都府木津川市梅美台６丁目 2,888万円 3LDK

京都府木津川市梅美台６丁目 2,888万円 3SLDK

京都府木津川市梅美台５丁目 980万円 4LDK

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