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神戸市兵庫区下沢通の3,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧 [間取り図付き表示]

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  •     兵庫県神戸市兵庫区：
  • 下沢通
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2,680万円
 地下鉄西神・山手線 湊川公園駅
徒歩8分
所在地
兵庫県神戸市兵庫区下沢通４
間取り
4DK
建物面積
131.2m2
土地面積
60.18m2
築年月(築年数)
1978年7月(築47年11ヶ月)

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神戸市兵庫区の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

兵庫県神戸市兵庫区荒田町１ 2,980万円 5DK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区荒田町１
地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 徒歩1分
神戸高速鉄道南北線 新開地駅 徒歩8分
神戸高速鉄道南北線 湊川駅 徒歩4分		 2,980
万円		 5DK
188.29m2		 66.37m2 1968年2月(築58年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆駅近物件：神戸市西神山手線「湊川公園」駅までわずか徒歩1分。朝の通勤・通学にゆとりが生まれるだけでなく、将来的な資産価値も期待できる立地です。◆2沿線利用可能：「新開地」駅も徒歩圏内で、神戸・三宮方面や明石・姫路方面へのアクセスも可能です。◆建築条件なし：ハウスメーカーの制限はありません。こだわりの設計で建築いただけます。◆周辺環境の充実：区役所や銀行、商店街（湊川商店街）が至近。生活に必要な機能がすべて徒歩圏内に凝縮された便利な街です。◆平坦な市街地：坂道の多い神戸において、駅まで平坦で歩ける環境です。※現況の確認や詳細資料のご請求など、お気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市兵庫区上沢通７ 1,180万円 1K
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市兵庫区上沢通７ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区上沢通７
地下鉄西神・山手線 上沢駅 徒歩2分
山陽電鉄本線 大開駅 徒歩7分
ＪＲ山陽本線 兵庫駅 徒歩14分		 1,180
万円		 1K
24.8m2		 37.22m2 1965年3月(築61年3ヶ月)
  • 平屋
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
◆駐車場・倉庫・店舗・事務所として利用可能◆閑静な住宅地◆整形地スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、陽当り良好、駅まで平坦、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、年内引渡可、整形地、前面棟無、通風良好、都市ガス、平坦地、区画整理地内、整備された歩道

兵庫県神戸市兵庫区中道通３ 1,780万円 2LDK
  • 中古テラスハウス
  • 兵庫県神戸市兵庫区中道通３ 中古テラスハウス
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区中道通３
神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩5分
地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分		 1,780
万円		 2LDK
59.58m2		 61.22m2 1995年7月(築30年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
（2026年6月下旬リフォーム完成予定） ・間取り変更工事 ・キッチン新調 ・洗面台新調 ・ユニットバス新調 ・洗濯パン新調 ・ＣＦ張替(洗面所?トイレ) ・ダウンライト新調 ・シューズボックス新調 ・インターフォン新調 ・各部スイッチ新調 ・コンセントカバー新調 ・ポスト新調 ・網戸張替 ・美装工事一式 （周辺生活施設） ・業務スーパー湊川店　約300m（徒歩4分） ・セブンイレブン神戸下沢通3丁目店　約225ｍ（徒歩3分） ・兵庫くすのき幼稚園　約690ｍ（徒歩9分） ・東中道公園　約155ｍ（徒歩2分） ・兵庫郵便局　約310ｍ（徒歩4分）

兵庫県神戸市兵庫区塚本通４ 1,280万円 3K
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市兵庫区塚本通４ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区塚本通４
山陽電鉄本線 大開駅 徒歩6分
ＪＲ山陽本線 兵庫駅 徒歩8分
山陽電鉄本線 新開地駅 徒歩8分		 1,280
万円		 3K
42.94m2		 46.67m2 1996年4月(築30年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆神戸高速「大開」駅まで徒歩６分◆JR「兵庫」駅まで徒歩８分◆神戸高速「新開地」駅まで徒歩８分◆１階・２階トイレ有り◆東向き公道約４ｍに面しています◆空家につき即入居可

兵庫県神戸市兵庫区今出在家町３ 240万円 2K
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市兵庫区今出在家町３ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区今出在家町３
地下鉄海岸線 中央市場前駅 徒歩8分		 240
万円		 2K
31.4m2		 24.13m2 1959年1月(築67年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
・240 万円の圧倒的な価格帯→ 初期費用を抑えて始められる投資向け戸建・駅徒歩圏の立地→ 地下鉄「中央市場」駅徒歩約7 分で賃貸需要も期待可・収益化しやすい周辺環境→ 商業施設が多く、単身・低賃料帯のニーズあり・空家につき即スタート可能→ リフォーム後すぐに賃貸運用できる・想定年間利回り：賃料4.5 万の場合表面利回り２２．５％！！

兵庫県神戸市兵庫区西柳原町 2,380万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町
ＪＲ山陽本線 兵庫駅 徒歩8分
神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩10分
山陽電鉄本線 大開駅 徒歩13分		 2,380
万円		 3LDK
76.65m2		 33.36m2 1997年4月(築29年2ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
☆神戸市の物件は弊社にお任せください☆☆長田区にて1984年創業の信頼と実績があります☆☆すべてのご質問に親切・丁寧・柔軟にご説明・対応させて頂きます☆月々のお支払例やオススメポイントはこちら↓↓↓■月々のお支払い例■〇2380万円借入・35年ローン・金利１％の場合◎月々約67183円でお住まい頂けます♪是非今の賃料と比べてみて下さい♪■おすすめポイント■〇内装フルリフォーム〇ファミリークローゼット有○キッチン横にパントリー完備〇窓が多くて開放的■周辺環境■○兵庫大開小学校○兵庫中学校

兵庫県神戸市兵庫区湊山町 2,880万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市兵庫区湊山町 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区湊山町
地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 バス7分/「石井橋」バス停 停歩2分		 2,880
万円		 3LDK
77.22m2		 97.24m2 2021年5月(築5年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
◇◆おすすめ情報◆◇●神戸市営地下鉄【湊川公園駅】よりバス約７分　○令和3年築の築浅注文住宅♪○収納豊富でお荷物もスッキリ片付きます。〇お庭には井戸があり、家庭菜園も楽しめます。〇カードキー、TVモニターホンでセキュリティも充実。〇南向きで陽当たり良好の２階建て３ＬＤＫです♪●神戸市立神戸祇園小学校　徒歩約８分　●神戸市立湊翔楠中学校　徒歩約１７分～・～・～【イオンハウジングイオンモール神戸南店】お買い物ついでのご来店もお待ちいたしております♪◆◆お問い合わせは　０７８－６８６－７３７６◆◆

兵庫県神戸市兵庫区石井町７ 2,990万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市兵庫区石井町７ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区石井町７
地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 バス6分/「石井町」バス停 停歩3分		 2,990
万円		 4LDK
96.79m2		 76m2 2013年4月(築13年2ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
（建物特徴）■2013年築の現代的な3階建て：築年数が比較的新しく、全居室にフローリングを採用した清潔感のある住まいです■貴重な「2台駐車」対応：1台は小型車専用となりますが、合計2台の駐車スペースを確保。来客時やセカンドカー所有にも便利です （立地）■交通：地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅 徒歩18分■教育施設が徒歩圏内：「神戸祇園小学校」まで徒歩10分と、お子様の通学にも配慮された環境です

兵庫県神戸市兵庫区湊川町４ 880万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市兵庫区湊川町４ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区湊川町４
神戸高速鉄道南北線 湊川駅 徒歩10分		 880
万円		 3LDK
71.03m2		 60.35m2 1932年1月(築94年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
・令和8年3月にリフォーム♪壁紙、床、畳、トイレ新調！全室クリーニング実施で清潔！・徒歩圏内に買い物施設や水族館がございます！利便性も充実♪・収益物件としてもおすすめします！・玄関先には自転車などを収納できる便利なスペースがございます！

兵庫県神戸市兵庫区鵯越町 2,490万円 5SLDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区鵯越町
神戸電鉄有馬線 長田駅 徒歩10分
地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 徒歩19分
神戸高速鉄道南北線 湊川駅 徒歩18分		 2,490
万円		 5SLDK
99.09m2		 89.09m2 1990年4月(築36年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
■お買い物に便利！『デイリーカナートイズミヤ 鵯越町店』まで約280ｍ■トイレ２ヶ所有り！忙しい朝に混みあいません♪※駐車台数は車種による。※車庫・納戸面積：37.49㎡※Ｓ「サービスルーム」は納戸です。〇まずはご相談ください〇福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください♪◆ 予算を知りたい◆収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。

兵庫県神戸市兵庫区湊川町９ 2,980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市兵庫区湊川町９ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区湊川町９
地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 徒歩11分
神戸高速鉄道南北線 湊川駅 徒歩11分
神戸電鉄有馬線 湊川駅 徒歩11分		 2,980
万円		 4LDK
97.6m2		 59.72m2 1998年11月(築27年7ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◎リフォーム工事、完了いたしました◎☆おすすめポイント☆・南向きに加えて≪南面バルコニーが4面≫ございます♪・≪間口・前面道路≫が広く、≪陽当たり・眺望の良い≫住まいでございます♪♪☆ご内覧について☆・平日や夜遅い時間帯のご内覧も可能♪・ご自宅や最寄り駅など、ご指定の場所まで送迎します♪・現地の待ち合わせも可能♪・お子様連れでもご安心ください、チャイルドシートもございます◎・経験豊富なスタッフが、物件詳細を丁寧にご説明いたします◎【個別FP相談会（無料）】住宅ローン、資金のご相談についても大歓迎◎他社様で住宅ローンが難しいと言われた方も弊社にご相談くださいませ♪

兵庫県神戸市兵庫区荒田町３ 1,180万円 2DK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市兵庫区荒田町３ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区荒田町３
地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 徒歩12分
地下鉄西神・山手線 大倉山駅 徒歩12分
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩15分		 1,180
万円		 2DK
54.91m2		 34.33m2 1997年3月(築29年3ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
◎1997年3月建築◎木造3階建◎2DK◎システムキッチン◎1階、2階にトイレ有◎バルコニー2カ所◎居室に収納スペース有◎地下鉄西神山手線「湊川公園」駅徒歩12分◎地下鉄西神山手線「大倉山」駅徒歩12分◎神戸高速鉄道「高速神戸」駅徒歩15分※本私道負担(約9平米)はセットバック部分の面積です

兵庫県神戸市兵庫区荒田町３ 1,180万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市兵庫区荒田町３ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区荒田町３
地下鉄西神・山手線 大倉山駅 徒歩12分
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩15分		 1,180
万円		 2LDK
54.91m2		 43.33m2 1997年3月(築29年3ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
◇◆対象住戸おすすめポイント◆◇1. 水回りが集約された効率的な2階レイアウト・家事動線の良さ： 2階に浴室、洗面、トイレ、そして和室とバルコニーが集まっています。2. 各階にしっかりと確保された収納スペース・各フロアに収納があるため、荷物を上下階へ運ぶ手間が省けます。・玄関周りの充実： 玄関に下足入と物入が並んでいるため、靴だけでなく掃除道具や日用品のストックなども可能です。3.その他・室内丁寧にご使用されております。不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。

兵庫県神戸市兵庫区会下山町２ 2,180万円 6LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市兵庫区会下山町２ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区会下山町２
地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 徒歩12分
神戸電鉄有馬線 湊川駅 徒歩10分
地下鉄西神・山手線 上沢駅 徒歩12分		 2,180
万円		 6LDK
108m2		 104.85m2 1997年9月(築28年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
◇◆おすすめ情報◆◇◆市営地下鉄西神山手線【湊川公園駅】徒歩約１２分◆神戸電鉄有馬線【湊川駅】徒歩約１０分《小学校・総合病院・区役所・郵便局》など、徒歩約１０分以内♪南東向きで明るく、広々とした６ＬＤＫ！近隣には公園もあるので小さなお子様のいる方にも安心の立地です♪１階には２部屋の和室（６帖・４帖）があるので客間としてや、仕事部屋、家事部屋など色々な使用方法が出来ます♪・神戸市立会下山小学校　徒歩約９分・神戸市立湊川中学校　徒歩約９分【イオンハウジング・イオンモール神戸南店】◆◆お問い合わせは　０７８－６８６－７３７６◆◆

兵庫県神戸市兵庫区湊川町８ 2,880万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市兵庫区湊川町８ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市兵庫区湊川町８
神戸高速鉄道南北線 湊川駅 徒歩12分
地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 徒歩12分		 2,880
万円		 4LDK
105.3m2		 60.75m2 2011年11月(築14年7ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
〇特徴平成23年築の戸建♪ハイルーフ車可能な車庫付き♪浴室乾燥機や床暖房・食洗器付で設備も充実♪〇学校神戸市立夢野の丘小学校…徒歩約4分神戸市立夢野中学校…徒歩約8分〇弊社が選ばれ続ける理由1．住宅ローンに自信あり！提携銀行多数あり♪頭金ゼロで購入可能です。金利や条件などお客様にあった最適なご提案可能♪2．初めての購入の方も安心のサポートお一人お一人に寄り添ったご提案をいたします。3．購入にかかる費用のシュミレーション作成！気になる【お金】のこと、イチからご説明します。見学予約の詳細はイベント情報をご確認ください♪
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神戸市兵庫区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 734091世帯
人口総数 1493543人
転入者数 79510人
転入率（人口1000人当たり）
53.24人
転出者数 74967人
転出率（人口1000人当たり）
50.19人
土地平均価格
住宅地
208082円／m2
商業地
900410円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い あり
公立保育所数 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 196園 預かり保育実施園数 公立：28園　私立：35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

神戸市兵庫区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 神戸市2926円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 神戸市1760円
下水道普及率 98.7％

安心・安全

建物火災出火件数 236件
人口10000人当たり
1.55件
刑法犯認知件数 12014件
人口1000人当たり
7.88件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 98ヶ所
一般診療所総数 1659ヶ所
小児科医師数 428人
小児人口10000人当たり
25.97人
産婦人科医師数 174人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.02人
介護保険料基準額（月額） 6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

神戸市兵庫区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 あり
上限金額
67.5万円
備考
【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)無料(2)127万円
備考
(1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

神戸市兵庫区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - 3,206万円 3,273万円

周辺エリアの価格相場

  神戸市灘区 神戸市長田区 神戸市須磨区 神戸市北区 神戸市中央区
中古一戸建て 3,642万円 2,345万円 3,278万円 2,296万円 4,673万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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