甲府市善光寺の即入居可能の中古一戸建て・中古住宅物件一覧 [間取り図付き表示]

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即入居可能の中古一戸建て物件特集: 購入後すぐに入居できる一軒家を探している方にチェックしてほしい、即入居可の中古一戸建て物件を紹介します。中古住宅は購入費用を抑えられるメリットがあるものの、誰かが住んでいた家なのでクリーニングが必須。即入居可の物件はクリーニング済みなので、購入後すぐに引っ越せますよ。すぐに引っ越さなければならない方は、即入居可の物件から気になる家を見つけてくださいね。

即入居可能の中古一戸建て物件特集

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680万円
ＪＲ身延線 善光寺駅
徒歩3分

所在地

山梨県甲府市善光寺１

間取り

建物面積

79.78m²

土地面積

114.51m²

築年月(築年数)

1968年3月(築58年3ヶ月)

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甲府市の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り建物面積	土地面積	築年月築年数

山梨県甲府市住吉４ 1320万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市住吉４ＪＲ身延線南甲府駅徒歩12分ＪＲ身延線甲斐住吉駅徒歩27分ＪＲ中央線甲府駅徒歩4.7km	1320 万円	5LDK 110.96m²	300.61m²	1978年6月(築48年)
2階建て駐車場あり所有権即入居可おすすめポイント【特徴的な2棟構成の住まい】同一敷地内に2階建て（5LDK）と平屋（リフォーム中）の計2棟があり、ライフスタイルに合わせた幅広い使い分けが可能です。【平屋の水回りを一新】敷地南側の平屋はキッチン、バス、トイレ、洗面台を新品に交換。【日当たりを重視した整形地】南側が公道に面しており、遮るものが少なく陽光が差し込みます。平坦な整形地のため、敷地全体を有効に活用いただけます。【90坪超のゆとりある敷地】 300.61平米の広さがあり、駐車場2台分を確保。【駅徒歩圏内の穏やかな立地】南甲府駅より徒歩12分。徒歩圏内にコンビニや病院、学校が点在。

山梨県甲府市住吉４ 1320万円 5LDK

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市住吉４
ＪＲ身延線南甲府駅徒歩12分
ＪＲ身延線甲斐住吉駅徒歩27分
ＪＲ中央線甲府駅徒歩4.7km

1320
万円

5LDK
110.96m²

300.61m²

1978年6月(築48年)

2階建て
駐車場あり
所有権
即入居可

山梨県甲府市上町 3380万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市上町ＪＲ身延線南甲府駅徒歩32分	3380 万円	5LDK 144.08m²	241.14m²	2021年9月(築4年9ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン浴室乾燥機所有権即入居可おすすめポイント築浅・美邸の安心感：2021年築の築浅物件。さらに2026年4月に全室クロスを張替えており、新築のような清潔感で即入居可能です。優れた省エネ性能：7.6kwの大型太陽光パネルを搭載したオール電化住宅。家計の負担を軽減し、災害時にも心強い設備が整っています。ゆとりの敷地と間取り：5LDKの広々とした間取りに加え、駐車スペースは最大4台分を確保。充実の周辺環境：閑静な住宅街に位置しながら、コンビニ、小瀬スポーツ公園が徒歩圏内。高品質な建物仕様：2×4工法の高気密高断熱住宅。食洗機や浴室乾燥機、WICなど家事効率を高める最新設備が充実しています。

山梨県甲府市上町 3380万円 5LDK

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市上町
ＪＲ身延線南甲府駅徒歩32分

3380
万円

5LDK
144.08m²

241.14m²

2021年9月(築4年9ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
即入居可

山梨県甲府市善光寺１ 680万円 5K
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市善光寺１ＪＲ身延線善光寺駅徒歩3分	680 万円	5K 79.78m²	114.51m²	1968年3月(築58年3ヶ月)
2階建て所有権即入居可

山梨県甲府市善光寺１ 680万円 5K

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市善光寺１
ＪＲ身延線善光寺駅徒歩3分

680
万円

5K
79.78m²

114.51m²

1968年3月(築58年3ヶ月)

2階建て
所有権
即入居可

山梨県甲府市横根町 3300万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市横根町ＪＲ中央線酒折駅バス3分/「甲運松原」バス停停歩2分	3300 万円	4SLDK 158.6m²	900.19m²	1998年6月(築28年)
平屋南道路駐車場あり駐車3台所有権即入居可

山梨県甲府市横根町 3300万円 4SLDK

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市横根町
ＪＲ中央線酒折駅バス3分/「甲運松原」バス停停歩2分

3300
万円

4SLDK
158.6m²

900.19m²

1998年6月(築28年)

平屋
南道路
駐車場あり
駐車3台
所有権
即入居可

山梨県甲府市朝気３ 2100万円 5SLDK
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市朝気３ＪＲ身延線南甲府駅バス2分/「湯田二丁目」バス停停歩4分	2100 万円	5SLDK 154.12m²	397.02m²	1995年9月(築30年9ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車3台所有権即入居可

山梨県甲府市朝気３ 2100万円 5SLDK

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市朝気３
ＪＲ身延線南甲府駅バス2分/「湯田二丁目」バス停停歩4分

2100
万円

5SLDK
154.12m²

397.02m²

1995年9月(築30年9ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
所有権
即入居可

山梨県甲府市武田３ 1800万円 5SLDK
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市武田３ＪＲ中央線甲府駅バス6分/「武田三丁目」バス停停歩2分	1800 万円	5SLDK 176.58m²	221.29m²	1999年7月(築26年11ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン即入居可おすすめポイント内装もシックで落ち着いた雰囲気です。駐車スペースにカーポート有り、２台駐車可能。新紺屋小学校まで徒歩8分、北西中学校まで徒歩13分、閑静な住宅地ですが、サンロードまで徒歩３分、オギノまで徒歩８分と生活利便施設が近隣に充実しています。

山梨県甲府市武田３ 1800万円 5SLDK

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市武田３
ＪＲ中央線甲府駅バス6分/「武田三丁目」バス停停歩2分

1800
万円

5SLDK
176.58m²

221.29m²

1999年7月(築26年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
即入居可

山梨県甲府市朝日５ 599万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市朝日５ＪＲ中央線甲府駅バス6分/「横沢通り北」バス停停歩3分	599 万円	5LDK 118.44m²	166.18m²	1984年10月(築41年8ヶ月)
2階建て所有権即入居可おすすめポイント ◆甲府駅徒歩12分＆商店街近くの便利な立地◆ミサワホーム施工の安心住宅◆5LDKでファミリーにもゆとりの広さ◆庭付き＆平坦地で暮らしやすさ◎◆軽自動車向き駐車場でコンパクトに快適生活物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！

山梨県甲府市朝日５ 599万円 5LDK

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市朝日５
ＪＲ中央線甲府駅バス6分/「横沢通り北」バス停停歩3分

599
万円

5LDK
118.44m²

166.18m²

1984年10月(築41年8ヶ月)

2階建て
所有権
即入居可

山梨県甲府市国母８ 1850万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市国母８ＪＲ身延線国母駅徒歩9分	1850 万円	4LDK 117.58m²	208.61m²	2002年9月(築23年9ヶ月)
2階建て駐車場ありシステムキッチン所有権即入居可おすすめポイント ◆リノベーションもワンストップで自社にてリノベーション事業部があり、不動産売買のご相談→リノベーションのご提案→施工→お引渡しと当社で一貫して対応が可能です。ワンストップで行うことにより、施工期間の短縮、住宅ローン組込み（一本化）すること等で、お客様の負担を削減できます。◆愛犬家・愛猫家向けの住宅リノベ―ションのご相談も受付中！◆実績多数！住宅ローンのご相談もお気軽に！　当社在籍の住宅ローンアドバイザー（資格者）によるお客様のライフスタイルに合ったご提案をさせていただきます。　※当社はローン事務手数料等の費用は一切頂いておりませんのでご安心してご相談ください。

山梨県甲府市国母８ 1850万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市国母８
ＪＲ身延線国母駅徒歩9分

1850
万円

4LDK
117.58m²

208.61m²

2002年9月(築23年9ヶ月)

2階建て
駐車場あり
システムキッチン
所有権
即入居可

山梨県甲府市美咲２ 550万円 4DK
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市美咲２ＪＲ中央線甲府駅バス7分/「山梨県福祉プラザ」バス停停歩3分	550 万円	4DK 93.89m²	104.85m²	1981年6月(築45年)
2階建てシステムキッチン所有権即入居可おすすめポイントエアコン・照明付きで初期準備もラクラク。空き家バンク登録物件のため、地方移住やセカンドハウスをお探しの方にもオススメです。

山梨県甲府市美咲２ 550万円 4DK

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市美咲２
ＪＲ中央線甲府駅バス7分/「山梨県福祉プラザ」バス停停歩3分

550
万円

4DK
93.89m²

104.85m²

1981年6月(築45年)

2階建て
システムキッチン
所有権
即入居可

山梨県甲府市美咲２ 550万円 4DK
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市美咲２ＪＲ中央線甲府駅バス7分/「山梨県福祉プラザ」バス停停歩3分	550 万円	4DK 93.89m²	104.85m²	1981年6月(築45年)
2階建てシステムキッチン所有権即入居可おすすめポイントエアコン・照明付きで初期準備もラクラク。空き家バンク登録物件のため、地方移住やセカンドハウスをお探しの方にもオススメです。

山梨県甲府市美咲２ 550万円 4DK

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市美咲２
ＪＲ中央線甲府駅バス7分/「山梨県福祉プラザ」バス停停歩3分

550
万円

4DK
93.89m²

104.85m²

1981年6月(築45年)

2階建て
システムキッチン
所有権
即入居可

山梨県甲府市北口３ 500万円 4K
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市北口３ＪＲ中央線甲府駅バス9分/「元紺屋」バス停停歩2分	500 万円	4K 63.75m²	155.74m²	1957年12月(築68年6ヶ月)
2階建て所有権即入居可おすすめポイント買い物、飲食、生活施設が徒歩圏内に揃い、暮らしがコンパクトに完結します。修繕が必要になる為、DIYやリフォームで自分好みの住まいを実現したい方にお勧めです♪ぜひお気軽にお問合せください！

山梨県甲府市北口３ 500万円 4K

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市北口３
ＪＲ中央線甲府駅バス9分/「元紺屋」バス停停歩2分

500
万円

4K
63.75m²

155.74m²

1957年12月(築68年6ヶ月)

2階建て
所有権
即入居可

山梨県甲府市下鍛冶屋町 3098万円 5SLDK
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市下鍛冶屋町ＪＲ身延線甲斐住吉駅バス7分/「落合（甲府市）」バス停停歩5分	3098 万円	5SLDK 126.48m²	222.94m²	2019年3月(築7年3ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント 5SLDKのゆとりある間取りに加え、収納も豊富で住環境もすっきり！サンルーム付きの為、天候を気にせず洗濯物を干せます♪ぜひお気軽にお問合せください！

山梨県甲府市下鍛冶屋町 3098万円 5SLDK

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市下鍛冶屋町
ＪＲ身延線甲斐住吉駅バス7分/「落合（甲府市）」バス停停歩5分

3098
万円

5SLDK
126.48m²

222.94m²

2019年3月(築7年3ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

山梨県甲府市青葉町 750万円 5DK
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市青葉町ＪＲ身延線南甲府駅徒歩13分ＪＲ身延線善光寺駅徒歩24分ＪＲ身延線金手駅徒歩30分	750 万円	5DK 95.98m²	230m²	1974年5月(築52年1ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権即入居可おすすめポイント和室を備え、落ち着いた暮らしを楽しめます。平坦な宅地で駐車2台可能、上下水道完備。市街化区域・準工業地域に位置し、生活利便性も高い立地が魅力です。

山梨県甲府市青葉町 750万円 5DK

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市青葉町
ＪＲ身延線南甲府駅徒歩13分
ＪＲ身延線善光寺駅徒歩24分
ＪＲ身延線金手駅徒歩30分

750
万円

5DK
95.98m²

230m²

1974年5月(築52年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権
即入居可

山梨県甲府市里吉１ 550万円 5DK
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市里吉１ＪＲ身延線善光寺駅徒歩14分ＪＲ身延線金手駅徒歩22分ＪＲ中央線酒折駅徒歩24分	550 万円	5DK 102.67m²	156.64m²	1972年1月(築54年5ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権即入居可おすすめポイントトイレ2か所有り！バリオオギノイーストモール店まで車で約3分、バロー国玉店まで車で約５分、善光寺駅まで徒歩13分♪

山梨県甲府市里吉１ 550万円 5DK

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市里吉１
ＪＲ身延線善光寺駅徒歩14分
ＪＲ身延線金手駅徒歩22分
ＪＲ中央線酒折駅徒歩24分

550
万円

5DK
102.67m²

156.64m²

1972年1月(築54年5ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権
即入居可

山梨県甲府市里吉１ 550万円 6DK
	中古住宅最近見た物件	山梨県甲府市里吉１ＪＲ身延線善光寺駅徒歩14分ＪＲ身延線金手駅徒歩22分ＪＲ中央線酒折駅徒歩24分	550 万円	6DK 102.67m²	156.64m²	1972年1月(築54年5ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権即入居可おすすめポイント【駅近・広々6DK！日当たり良好の和風住宅】◆広々6DKの間取りで大家族でもゆったり暮らせます。◆南向きバルコニーや庭があり、明るく快適な住まいです。◆和室の続き間や床の間があり、落ち着いた和の雰囲気を楽しめます。◆駐車場完備でお車の管理も安心。2駅・2沿線以上利用可能で通勤通学に便利。◆バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、2階洗面台など設備も充実。物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！

山梨県甲府市里吉１ 550万円 6DK

中古住宅
最近見た物件

山梨県甲府市里吉１
ＪＲ身延線善光寺駅徒歩14分
ＪＲ身延線金手駅徒歩22分
ＪＲ中央線酒折駅徒歩24分

550
万円

6DK
102.67m²

156.64m²

1972年1月(築54年5ヶ月)

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甲府市の暮らしデータ

甲府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	86821世帯
人口総数	183850人
転入者数	8812人転入率（人口1000人当たり） 47.93人
転出者数	8176人転出率（人口1000人当たり） 44.47人
土地平均価格	住宅地 36918円／m² 商業地 74689円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て・お助け隊(子育て経験者を無料で子育て自主サークルに派遣し、サークルの育成等を行う)。(2)子育て世代包括支援センターを開設し、妊娠期から様々な子育て施策を実施。(3)市営住宅子育て世帯等応援家賃助成制度。※上限、諸条件あり。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

甲府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京ガス山梨株式会社4556円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	甲府市3228円甲府市(簡易水道)1100円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	甲府市2431円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	41件人口10000人当たり 2.16件
刑法犯認知件数	1013件人口1000人当たり 5.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	223ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 30.32人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.60人
介護保険料基準額（月額）	6482円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　プラスチック製包装容器　不燃ごみ(ガラス・陶磁器類・アルミ類・その他不燃、割れたもの、ライター類)　有価物・資源物(紙類[新聞紙・広告、雑誌・本類、ダンボール、紙箱・紙袋・包装紙]、紙パック、衣類、金属類[アルミ缶、スチール缶、スプレー缶・カセットボンベ、その他金属類]、びん類、ペットボトル、食品用白色トレイ)　有害再生物(乾電池等、蛍光灯、水銀使用物)　ミックスペーパー〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集事業】高齢者世帯や障がい者世帯を対象として実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション収集。燃えないごみの収集日に排出。15円/枚のごみ処理券を購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 66.7％

甲府市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 143.75万円

備考: 【木造住宅耐震改修費補助金】耐震改修等に要する費用に対し、上限143.75万円補助。1981年5月31日以前に工事着手した木造住宅の内、耐震診断で総合評価が1.0未満の住宅を1.0以上に耐震補強する改修工事が対象。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

甲府市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	2120万円	1948万円

周辺エリアの価格相場

	南アルプス市	甲斐市	笛吹市	中央市	中巨摩郡昭和町
中古一戸建て	-	1692万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

山梨県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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安心・安全

医療

ごみ

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