三山木駅(京都府)の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧 [間取り図付き表示]

三山木駅(京都府)の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集: 住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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路線	近鉄京都線：京都東寺十条上鳥羽口竹田伏見近鉄丹波橋桃山御陵前向島小倉伊勢田大久保久津川寺田富野荘新田辺興戸三山木近鉄宮津狛田新祝園木津川台山田川高の原平城大和西大寺
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4680万円近鉄京都線三山木駅徒歩25分	4680万円近鉄京都線三山木駅徒歩25分	4680万円近鉄京都線三山木駅徒歩25分

所在地京都府京田辺市同志社山手２丁目間取り 3LDK 建物面積 119.54m² 土地面積 162m² 築年月(築年数) 2022年6月(築3年11ヶ月)	所在地京都府京田辺市同志社山手２丁目間取り 3LDK 建物面積 119.54m² 土地面積 162m² 築年月(築年数) 2022年6月(築3年11ヶ月)	所在地京都府京田辺市同志社山手２丁目間取り 3SLDK 建物面積 119.54m² 土地面積 162m² 築年月(築年数) 2022年6月(築3年11ヶ月)
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4480万円近鉄京都線三山木駅徒歩23分	4480万円近鉄京都線三山木駅徒歩20分	4130万円近鉄京都線三山木駅徒歩25分

所在地京都府京田辺市同志社山手１丁目間取り 5LDK 建物面積 163.37m² 土地面積 248.46m² 築年月(築年数) 2008年2月(築18年3ヶ月)	所在地京都府京田辺市同志社山手１間取り 5SLDK 建物面積 163.37m² 土地面積 248.46m² 築年月(築年数) 2008年2月(築18年3ヶ月)	所在地京都府京田辺市同志社山手２間取り 3LDK 建物面積 105.98m² 土地面積 168.9m² 築年月(築年数) 2022年10月(築3年7ヶ月)
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京都府京田辺市同志社山手４丁目 4180万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府京田辺市同志社山手４丁目片町線ＪＲ三山木駅徒歩27分近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩28分	4180 万円	4LDK 118.41m²	174.37m²	2017年7月(築8年10ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台カウンターキッチン所有権おすすめポイント【ユーティリティのある4LDK！＋即内覧可！】■2台駐車可能で来客時など多目的に利用できます■各室収納付きでお部屋をすっきりとお使い頂けます■山手病院まで徒歩約10分！緊急時も安心です

京都府京田辺市同志社山手４丁目 4180万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

京都府京田辺市同志社山手４丁目
片町線ＪＲ三山木駅徒歩27分
近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩28分

4180
万円

4LDK
118.41m²

174.37m²

2017年7月(築8年10ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
カウンターキッチン
所有権

京都府京田辺市同志社山手２丁目 4680万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府京田辺市同志社山手２丁目近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩25分片町線ＪＲ三山木駅徒歩25分	4680 万円	3LDK 119.54m²	162m²	2022年6月(築3年11ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台カウンターキッチンシステムキッチン所有権おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／ ■駐車スペース2台分あり ■令和4年6月建築の築浅物件 ■広々LDK23.3帖 ■南東角地 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

京都府京田辺市同志社山手２丁目 4680万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

京都府京田辺市同志社山手２丁目
近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩25分
片町線ＪＲ三山木駅徒歩25分

4680
万円

3LDK
119.54m²

162m²

2022年6月(築3年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
カウンターキッチン
システムキッチン
所有権

京都府京田辺市同志社山手１丁目 4480万円 5SLDK
	中古住宅最近見た物件	京都府京田辺市同志社山手１丁目片町線ＪＲ三山木駅徒歩21分近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩22分	4480 万円	5SLDK 163.37m²	248.46m²	2008年2月(築18年3ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車3台カウンターキッチンシステムキッチン床暖房所有権おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／ ■駐車スペース3台分あり ■フォレストモール京田辺まで徒歩4分 ■床暖房・食器洗浄乾燥機 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

京都府京田辺市同志社山手１丁目 4480万円 5SLDK

中古住宅
最近見た物件

京都府京田辺市同志社山手１丁目
片町線ＪＲ三山木駅徒歩21分
近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩22分

4480
万円

5SLDK
163.37m²

248.46m²

2008年2月(築18年3ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
カウンターキッチン
システムキッチン
床暖房
所有権

京都府京田辺市東西神屋 2280万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府京田辺市東西神屋近鉄京都線新田辺駅徒歩13分ＪＲ片町線京田辺駅徒歩20分近鉄京都線興戸駅徒歩24分	2280 万円	3LDK 67.2m²	67.31m²	1996年3月(築30年2ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場ありシステムキッチン浴室乾燥機所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイントファミリー向けのポイント、京田辺市立田辺東小学校が徒歩7分のところにあります。中古戸建てながら、室内はとてもきれいです。玄関ポーチがございます。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。67.2㎡の建物面積でスペースの面でも問題なく快適に過ごせますよ。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。

京都府京田辺市東西神屋 2280万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

京都府京田辺市東西神屋
近鉄京都線新田辺駅徒歩13分
ＪＲ片町線京田辺駅徒歩20分
近鉄京都線興戸駅徒歩24分

2280
万円

3LDK
67.2m²

67.31m²

1996年3月(築30年2ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

京都府京田辺市東東神屋 2980万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	京都府京田辺市東東神屋近鉄京都線新田辺駅徒歩13分ＪＲ片町線京田辺駅徒歩19分近鉄京都線興戸駅徒歩24分	2980 万円	4SLDK 121.98m²	204.24m²	1999年11月(築26年6ヶ月)
2階建て南道路駐車場ありシステムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイントハイルーフ車駐車可能納戸、ウォークインクローゼット収納充実近鉄京都線「新田辺」徒歩13分田辺東小学校まで徒歩10分培良中学校まで徒歩4分【2025年12月フルリフォーム済】・外壁、屋根塗装・ベランダ防水・キッチン新調・浴室新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・給湯器新調・建具新調・畳新調・襖貼替・フローリング貼替・クロス貼替・ハウスクリーニング　等【京田辺市東東神屋の4SLDK 売買一戸建て】□■不動産のこと、全部おまかせください！■□□■まずはお気軽にお問い合わせください■□

京都府京田辺市東東神屋 2980万円 4SLDK

中古住宅
最近見た物件

京都府京田辺市東東神屋
近鉄京都線新田辺駅徒歩13分
ＪＲ片町線京田辺駅徒歩19分
近鉄京都線興戸駅徒歩24分

2980
万円

4SLDK
121.98m²

204.24m²

1999年11月(築26年6ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮西 8500万円 8SLDK
	中古住宅最近見た物件	京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮西近鉄京都線狛田駅徒歩7分ＪＲ片町線下狛駅徒歩8分近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩18分	8500 万円	8SLDK 238.92m²	821.49m²	1995年10月(築30年7ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチンオール電化所有権おすすめポイント ■こだわりの詰まったお家です♪セントラルクリーナー、パーティシンク付システムキッチン(独：ツアイコ社製)、玄関雨戸(木製)、オール電化、バリアフリー、コルク床、ブラインド窓、勾配天井、トイレと洗面室(各3カ所)■大型犬用放し飼いフェンス：扉(ヨドコウ製)　愛犬のストレスフリー＆散歩不要の感染予防長寿老犬/癒しと防犯■裏通路/4ｍ幅屋根付きロング作業所物干し、洗濯機置き場(2台分)、大型キャビネット(三台)■下記現在敷地内の庭園・菜園・果樹園で栽培中です♪八朔・イチジク・梅・みかん・グレープフルーツ・レモン等■京奈和『精華下拍I.C』まで車5分です♪

京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮西 8500万円 8SLDK

中古住宅
最近見た物件

京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮西
近鉄京都線狛田駅徒歩7分
ＪＲ片町線下狛駅徒歩8分
近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩18分

8500
万円

8SLDK
238.92m²

821.49m²

1995年10月(築30年7ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
オール電化
所有権

京都府京田辺市東西神屋 3980万円 5SLDK
	中古住宅最近見た物件	京都府京田辺市東西神屋近鉄京都線新田辺駅徒歩10分ＪＲ片町線京田辺駅徒歩16分近鉄京都線興戸駅徒歩22分	3980 万円	5SLDK 217.68m²	349.65m²	1983年1月(築43年4ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台所有権おすすめポイント【FUKUYA】の仲介―物件のおすすめポイント―■近鉄京都線「新田辺」駅まで徒歩10分、JR片町線「京田辺」駅まで徒歩16分。■全居室6帖以上と広々！■リビング部分にタタミコーナーがあり、ゆったりと過ごせる空間。■収納設備が充実しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。■2面バルコニーでお洗濯ものもたっぷりと干すことが可能です。■玄関上部吹抜で開放感◎■駐車4台可能（車種によります）〈近隣施設〉●業務スーパー京田辺店まで約890m●セブンイレブン京田辺河原店まで約630m●京都田辺河原郵便局まで約600m

京都府京田辺市東西神屋 3980万円 5SLDK

中古住宅
最近見た物件

京都府京田辺市東西神屋
近鉄京都線新田辺駅徒歩10分
ＪＲ片町線京田辺駅徒歩16分
近鉄京都線興戸駅徒歩22分

3980
万円

5SLDK
217.68m²

349.65m²

1983年1月(築43年4ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
所有権

京都府京田辺市東西神屋 1180万円 4DK
	中古住宅最近見た物件	京都府京田辺市東西神屋近鉄京都線新田辺駅徒歩14分ＪＲ片町線京田辺駅徒歩20分近鉄京都線興戸駅徒歩22分	1180 万円	4DK 84.05m²	122.61m²	1976年10月(築49年7ヶ月)
2階建て南道路都市ガス駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント【FUKUYA】の仲介―物件のおすすめポイント―■近鉄京都線「新田辺」駅まで徒歩14分。■全居室6帖以上・収納付きの4DK。■南向きベランダにつき陽当たり良好です。■駐車2台可能（車種によります）■庭スペース付き◎現況空き家のためゆっくりご内覧可能です！是非お気軽にお問合せください！◆近隣施設◆・業務スーパー京田辺店まで約1000m・セブンイレブン京田辺河原店まで約800m

京都府京田辺市東西神屋 1180万円 4DK

中古住宅
最近見た物件

京都府京田辺市東西神屋
近鉄京都線新田辺駅徒歩14分
ＪＲ片町線京田辺駅徒歩20分
近鉄京都線興戸駅徒歩22分

1180
万円

4DK
84.05m²

122.61m²

1976年10月(築49年7ヶ月)

2階建て
南道路
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
所有権

京都府京田辺市同志社山手２ 4130万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府京田辺市同志社山手２ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅徒歩24分近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩24分近鉄京都線三山木駅徒歩25分	4130 万円	3LDK 105.98m²	168.9m²	2022年10月(築3年7ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権おすすめポイント駐車２台可・土地50坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・山が見える・システムキッチン・全居室収納・前道６ｍ以上・対面式キッチン・トイレ２ヶ所・全居室フローリング・パントリー（食器・食品の収納庫）・リビング階段・都市ガス■■お家の事ならアフターホームにお任せください■■京都を中心とした地域密着型の不動産業者です。・新築・中古・土地・マンション・リフォーム・建築・住み替えの相談など・お気軽にご相談下さい！！

京都府京田辺市同志社山手２ 4130万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

京都府京田辺市同志社山手２
ＪＲ片町線ＪＲ三山木駅徒歩24分
近鉄京都線近鉄宮津駅徒歩24分
近鉄京都線三山木駅徒歩25分

4130
万円

3LDK
105.98m²

168.9m²

2022年10月(築3年7ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
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京田辺市の暮らしデータ

京田辺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31665世帯
人口総数	72011人
転入者数	3361人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	2971人転出率（人口1000人当たり） 41.26人
土地平均価格	住宅地 117670円／m² 商業地 256500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

京田辺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京田辺市2415円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京田辺市2141円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.36件
刑法犯認知件数	310件人口1000人当たり 4.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 21.50人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.61人
介護保険料基準額（月額）	5513円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	11分別13種〔燃やすごみ　プラスチック容器包装　紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール)　破砕ごみ　直接埋立ごみ　危険ごみ　空きカン　空きビン　ペットボトル　乾電池　スプレー缶〕　拠点回収：紙パック　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。金額は400円～2,400円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

京田辺市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 157.5万円

備考: 【木造住宅耐震改修等事業費補助金】(a)1981年5月31日以前に着工され、完成している木造住宅で、耐震性が確実に向上する工事。(b)1981年5月31日以前に着工され、完成している木造住宅の耐震改修工事で、評点を1.0以上(又は0.7以上)に向上させるもの。(c)1981年5月31日以前に着工され、完成している木造住宅に耐震シェルターを設置する工事。いずれも、申請者及び対象住宅に関し市税等の滞納がないこと。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

三山木駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	-	3949万円

周辺駅の価格相場

	興戸	近鉄宮津	新田辺	狛田	富野荘
中古一戸建て	-	-	-	-	1560万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

京都府の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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安心・安全

医療

ごみ

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中古購入

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