札幌市中央区宮の森二条の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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第1種低層地域の中古一戸建て物件特集: 住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 3,880万円 3LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市中央区宮の森二条１７地下鉄東西線円山公園駅バス8分/「宮の森１条１８丁目」バス停停歩2分	3,880 万円	3LDK 138.07m²	251.93m²	2002年1月(築24年10ヶ月)
2階建て都市ガスシステムキッチン浴室乾燥機所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイントばんけいスキー場まで車で4分、大倉山・宮の森ジャンプ競技場も徒歩圏内。ウィンタースポーツの拠点に便利な立地です。2025年8月にキッチン・浴室の混合水栓交換、1階フローリング張替を実施。すぐにお住まいいただけます。高台に位置し、札幌市街地の眺望が楽しめる開放的な環境。緑豊かな宮の森エリアで、夏は避暑地としてご利用いただけます。3LDK・延床面積約41.7坪、ロフト付き。土地面積約76.2坪、間口15.4mの広々とした敷地です。セカンドハウスや週末の別荘として。札幌の四季を楽しめる住まいです。

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 3,880万円 3LDK

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中古住宅
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北海道札幌市中央区宮の森二条１７
地下鉄東西線円山公園駅バス8分/「宮の森１条１８丁目」バス停停歩2分

3,880
万円

3LDK
138.07m²

251.93m²

2002年1月(築24年10ヶ月)

2階建て
都市ガス
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6,998万円 2SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市中央区宮の森二条１７地下鉄東西線円山公園駅バス7分/「ばんけいバス「宮の森2条17丁目」バス停停歩4分	6,998 万円	2SLDK 269.85m²	452.87m²	1997年12月(築28年11ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『宮の森2条17丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○大きなバルコニーはBBQも出来るほど♪○1階の洋室にはミニキッチンと三点ユニットを備えており、来客用のゲストルームとしても利用可能！○浴室はタイル張りで大きな窓付き。宮の森の自然を眺めながら露天風呂のような開放感を楽しめます♪

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6,998万円 2SLDK

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北海道札幌市中央区宮の森二条１７
地下鉄東西線円山公園駅バス7分/「ばんけいバス「宮の森2条17丁目」バス停停歩4分

6,998
万円

2SLDK
269.85m²

452.87m²

1997年12月(築28年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市中央区宮の森二条１３ 4,150万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市中央区宮の森二条１３地下鉄東西線円山公園駅バス5分/「宮の森1条10丁目」バス停停歩7分	4,150 万円	4SLDK 131.44m²	228.56m²	1984年12月(築41年11ヶ月)
2階建て所有権おすすめポイント・さくらんぼの木があります・外壁張り替え済み・屋根塗装済み・ユニットバス交換・トイレ交換・裏庭付き住宅・一階、二階にリビングあり・日当たり良好・トイレ２台設置・コの字型キッチン・書斎あり・屋根なりの洋室

北海道札幌市中央区宮の森二条１３ 4,150万円 4SLDK

中古住宅
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北海道札幌市中央区宮の森二条１３
地下鉄東西線円山公園駅バス5分/「宮の森1条10丁目」バス停停歩7分

4,150
万円

4SLDK
131.44m²

228.56m²

1984年12月(築41年11ヶ月)

2階建て
所有権

北海道札幌市中央区宮の森二条１３ 5,380万円 5SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市中央区宮の森二条１３地下鉄東西線円山公園駅バス6分/「総合グラウンド前」バス停停歩7分	5,380 万円	5SLDK 190.14m²	290.91m²	1996年8月(築30年3ヶ月)
3階建て以上所有権即入居可おすすめポイント ◆建物面積（公簿）1F：39.74㎡　2F：84.16㎡　3F：66.24㎡◆土地面積290.91㎡（88.00坪）◆大切な愛車を雨風から防げるビルトイン車庫。駐輪場や物置としてもご利用いただけます。車庫前含み駐車3台可能（車種による制限あり）◆前面道路は北東側6m公道、北西側6m公道に面する角地です。ライフインフォメーション・セイコーマートはまざき店・・・・・・約450ｍ　徒歩6分・フーズバラエティすぎはら・・・・・・約1 010ｍ　徒歩13分・札幌市立大倉山小学校・・・・・・約570ｍ　徒歩7分・札幌市立宮の森中学校・・・・・・約980ｍ　徒歩12分

北海道札幌市中央区宮の森二条１３ 5,380万円 5SLDK

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北海道札幌市中央区宮の森二条１３
地下鉄東西線円山公園駅バス6分/「総合グラウンド前」バス停停歩7分

5,380
万円

5SLDK
190.14m²

290.91m²

1996年8月(築30年3ヶ月)

3階建て以上
所有権
即入居可

北海道札幌市中央区宮の森二条１６ 4,980万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市中央区宮の森二条１６地下鉄東西線円山公園駅バス11分/「宮の森２条１６丁目停」バス停停歩9分	4,980 万円	5LDK 285.58m²	483m²	1997年2月(築29年9ヶ月)
2階建て南道路駐車場あり駐車3台所有権即入居可おすすめポイント ■５ＬＤＫ■１９９７年２月築■電動シャッター付き車庫■ＬＤＫ約２４．５帖Life　Informationセイコーマートはまざき店まで約１５２０ｍ（徒歩１９分）宮の森こぶし公園まで約４６０ｍ（徒歩６分）大倉山小学校まで約１５４０ｍ（徒歩２０分）宮の森中学校まで約９５０ｍ（徒歩１２分）

北海道札幌市中央区宮の森二条１６ 4,980万円 5LDK

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北海道札幌市中央区宮の森二条１６
地下鉄東西線円山公園駅バス11分/「宮の森２条１６丁目停」バス停停歩9分

4,980
万円

5LDK
285.58m²

483m²

1997年2月(築29年9ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
駐車3台
所有権
即入居可

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6,998万円 2SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市中央区宮の森二条１７地下鉄東西線「円山公園」3Ｋｍ	6,998 万円	2SLDK 269.85m²	452.87m²	1997年12月(築28年11ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント【おすすめポイント】・電動シャッターや複層ガラスなど機能の充実した地下1階地上2階建ての2LDKです。・納戸、WICがあり眺望良好なバルコニーではバーベキューも楽しめます。・地下に2台分の車庫があり合計4台駐車可能です。エレベーター付きなので重い荷物も便利です。・2階にLDK・浴室があり1階にもミニキッチンユニットバス付きなので来客や二世帯にもおすすめです。【周辺施設】・セイコーマートはまざき店まで1100m（徒歩14分）・まいばすけっと宮の森2条店まで2800m（車6分）・ツルハドラッグ宮の森3条店まで2600m（車6分）・マルヤマクラスまで2800m（車6分）

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6,998万円 2SLDK

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北海道札幌市中央区宮の森二条１７
地下鉄東西線「円山公園」3Ｋｍ

6,998
万円

2SLDK
269.85m²

452.87m²

1997年12月(築28年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6,998万円 2LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市中央区宮の森二条１７地下鉄東西線円山公園駅バス10分/「ジェイアール北海道バス」バス停停歩5分	6,998 万円	2LDK 269.85m²	452.87m²	1997年12月(築28年11ヶ月)
2階建て都市ガスルーフバルコニー駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【おすすめポイント】・夏はワイドバルコニーでBBQも楽しめます！エレベーターや、ロードヒーティング、SECOM完備で設備も充実♪・藻岩山の四季折々の景色も楽しめます！【室内設備】・室内エレベーター・ロードヒーティング・ルーフバルコニー・セントラル暖房完備・SECOM完備・トイレ2か所・システムキッチン・食洗器・駐車場3台収納可能〇【リフォーム履歴】・令和4年10月　床、壁、天井張替

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6,998万円 2LDK

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北海道札幌市中央区宮の森二条１７
地下鉄東西線円山公園駅バス10分/「ジェイアール北海道バス」バス停停歩5分

6,998
万円

2LDK
269.85m²

452.87m²

1997年12月(築28年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
ルーフバルコニー
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6,998万円 2LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市中央区宮の森二条１７バス/「宮の森2条17丁目」バス停停歩4分	6,998 万円	2LDK 269.85m²	452.87m²	1997年12月(築28年11ヶ月)
2階建てルーフバルコニー駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【オススメポイント】◆◇◆土地広々136.99坪・築29年・RC造・エレベーター付き・駐車3台可・環境良好・内覧事前予約必要◆◇◆【修繕履歴】2022年10月：全室クロス張替・床フローリング【特徴設備】駐車３台以上可、２沿線以上利用可、土地100坪以上、システムキッチン、全居室収納、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、２階建、温水洗浄便座、浴室に窓、全居室フローリング、シャッター車庫、ルーフバルコニー、食器洗乾燥機

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6,998万円 2LDK

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北海道札幌市中央区宮の森二条１７
バス/「宮の森2条17丁目」バス停停歩4分

6,998
万円

2LDK
269.85m²

452.87m²

1997年12月(築28年11ヶ月)

2階建て
ルーフバルコニー
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 4,080万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目札幌市東西線円山公園駅バス8分/「宮の森１条１８丁目」バス停停歩2分	4,080 万円	3LDK 138.07m²	251.93m²	2002年1月(築24年10ヶ月)
2階建て所有権即入居可おすすめポイント【宮の森・高台眺望】緑豊かな閑静な住宅街／吹き抜け・天窓がある開放的なLDK／アイランドキッチン・食洗機完備／憧れのセカンドハウスライフにも　/　庭スペースでは眺望を楽しみながらBBQなども楽しめます

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 4,080万円 3LDK

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北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目
札幌市東西線円山公園駅バス8分/「宮の森１条１８丁目」バス停停歩2分

4,080
万円

3LDK
138.07m²

251.93m²

2002年1月(築24年10ヶ月)

2階建て
所有権
即入居可

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 6,998万円 2SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目札幌市東西線円山公園駅徒歩38分札幌市東西線西２８丁目駅徒歩3.1km	6,998 万円	2SLDK 269.85m²	452.87m²	1997年12月(築28年11ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント納戸、WIC・エレベーター付眺望良好なRC造の地下1階地上2階建2LDK。

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 6,998万円 2SLDK

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北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目
札幌市東西線円山公園駅徒歩38分
札幌市東西線西２８丁目駅徒歩3.1km

6,998
万円

2SLDK
269.85m²

452.87m²

1997年12月(築28年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 6,998万円 2SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目ばんけいバス「宮の森2条17丁目」下車徒歩4分	6,998 万円	2SLDK 269.85m²	452.87m²	1997年12月(築28年11ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント大きなバルコニーからは札幌市街地を一望！車庫2台、駐車スペース2台有！

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 6,998万円 2SLDK

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最近見た物件

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目
ばんけいバス「宮の森2条17丁目」下車徒歩4分

6,998
万円

2SLDK
269.85m²

452.87m²

1997年12月(築28年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 6,998万円 2SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目札幌市東西線円山公園駅バス10分/「宮の森1-18」バス停停歩6分	6,998 万円	2SLDK 269.85m²	452.87m²	1997年12月(築28年11ヶ月)
2階建て所有権リフォームリノベーションおすすめポイント敷地面積452坪！庭付き、眺望、良好！自然豊かな閑静な住宅街に立地するエレベーター付きRC戸建です！！

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 6,998万円 2SLDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目
札幌市東西線円山公園駅バス10分/「宮の森1-18」バス停停歩6分

6,998
万円

2SLDK
269.85m²

452.87m²

1997年12月(築28年11ヶ月)

2階建て
所有権
リフォームリノベーション

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札幌市中央区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	308件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌市中央区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	7,555万円	6,072万円

周辺エリアの価格相場

	札幌市北区	札幌市東区	札幌市白石区	札幌市豊平区	札幌市西区
中古一戸建て	2,172万円	3,140万円	2,491万円	-	3,309万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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札幌市中央区宮の森二条の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 3,880万円 3LDK

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6,998万円 2SLDK

北海道札幌市中央区宮の森二条１３ 4,150万円 4SLDK

北海道札幌市中央区宮の森二条１３ 5,380万円 5SLDK

北海道札幌市中央区宮の森二条１６ 4,980万円 5LDK

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6,998万円 2SLDK

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6,998万円 2LDK

北海道札幌市中央区宮の森二条１７ 6,998万円 2LDK

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 4,080万円 3LDK

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 6,998万円 2SLDK

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 6,998万円 2SLDK

北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 6,998万円 2SLDK

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