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西武新宿駅(東京都)の駅近・駅10分以内の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧 [間取り図付き表示]

西武新宿駅(東京都)の駅近・駅10分以内の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

駅近・駅10分以内の中古一戸建て物件特集
駅から近い一戸建てを探しているけれど、新築を買う余裕がないとお悩みではありませんか?新築の購入が難しい場合は、中古住宅を検討することがおすすめ。以前誰かが住んでいた家ではあるものの、費用を大幅に抑えられるメリットがあります。ここでは、駅から徒歩10分以内の中古一戸建て物件を紹介します。

駅近・駅10分以内の中古一戸建て物件特集

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12980万円
西武新宿線 西武新宿駅
徒歩9分
所在地
東京都新宿区大久保1
間取り
6SK
建物面積
103.33m2
土地面積
103.33m2
築年月(築年数)
1959年1月(築67年4ヶ月)

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「高田馬場駅と下落合駅」の物件情報を表示しています。

高田馬場駅と下落合駅の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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建物面積
土地面積 築年月
築年数
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東京都新宿区高田馬場3丁目 11500万円 2LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目 中古住宅
東京都新宿区高田馬場3丁目
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩4分
都営地下鉄大江戸線 中井駅 徒歩13分
11500
万円
2LDK
61.71m2
41.8m2 2023年12月(築2年5ヶ月)
  • 3階建て以上
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
マイホーム探しには、生活費、教育費、老後費、人生の三大支出も加味した、将来の家計を考慮することが大切です。弊社では住宅FPアドバイザーが、お客様の将来設計を見据えたコンサルティングを実施します。

東京都新宿区高田馬場3丁目 11500万円 2LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目 中古住宅
東京都新宿区高田馬場3丁目
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩4分
都営地下鉄大江戸線 中井駅 徒歩13分
11500
万円
2LDK
61.71m2
41.8m2 2023年12月(築2年5ヶ月)
  • 3階建て以上
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
FP相談キャッシュフローの作成無料でできます

東京都新宿区下落合4丁目 45000万円 4LDK

  • 中古住宅
  • NO PHOTO
東京都新宿区下落合4丁目
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩14分
45000
万円
4LDK
219.56m2
432.42m2 1990年10月(築35年7ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
≪当日内見予約可能≫ ツッコミどころ満載。お庭がゴルフ仕様…見たことない…でも一周回って理にかなっている。不思議と納得してしまう戸建てです。

東京都新宿区下落合2丁目 9980万円 6LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合2丁目 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合2丁目
山手線 高田馬場駅 徒歩9分
山手線 目白駅 徒歩10分
9980
万円
6LDK
123.96m2
86.18m2 1963年10月(築62年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
FP相談キャッシュフローの作成無料でできます
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東京都新宿区中落合2 11800万円 4SLDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区中落合2 中古住宅
東京都新宿区中落合2
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
JR山手線 目白駅 徒歩20分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩12分
11800
万円
4SLDK
148.07m2
107.34m2 2000年7月(築25年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆中落合2丁目の高台。世間の喧騒が届かないこの場所に、静かに息を潜める邸宅があります。地下1階付のRC・木造混構造が、住む人のプライバシーを優雅に隔離◆特筆すべきは、地下にありながら外の気配を感じさせる「窓」の存在完全に閉ざされるのではなく、光と風を招き入れる余裕。この「抜け感」が、地下空間を単なる貯蔵庫から、極上の書斎へと昇華させています。◆太陽光発電が空からの恵みを黙々と蓄え、最新のシステムキッチンが日常を鮮やかに◆全居室収納とWICが、余計な生活音を吸い込み、視界に入るのは洗練された空間のみ。都会の利便性を享受しながら、一歩家に入れば自分だけの時間が静かに流れ始めます

東京都新宿区下落合4 45000万円 4LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合4 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合4
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩18分
45000
万円
4LDK
219.56m2
432.42m2 1990年10月(築35年7ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
お客様のご希望に合った物件を細かい心遣いでお手伝いさせて頂きます。弊社HPには公開前の物件を多数掲載しておりますので、新鮮な情報をいち早く発信させて頂いております。お客様が納得なさるお住まいが見つかるよう、スピード感を持って全力でサポートします。売却査定・買い取りも致します。ご希望の際は、お気軽にお問い合わせ下さい。お電話頂けると、お話が早く進みます。

東京都新宿区下落合4 45000万円 4LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合4 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合4
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩18分
45000
万円
4LDK
219.56m2
432.42m2 1990年10月(築35年7ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
グローバルインクでは初期費用の一部をクレジットカードでお支払い頂けます♪詳しくはお気軽にお問合せ・ご相談ください。■西武新宿線「下落合」駅徒歩3分。山手線「高田馬場」駅も徒歩圏内です。■新宿へ好アクセスながら落ち着きある住環境の下落合の1種低層エリアです。■約130坪の広大な土地に佇む大規模邸宅。お庭にはゴルフのグリーンとバンカーが。■延床面積200平米を超える4LDK。全居室8帖、LDKは24帖超のゆとりある設計です。■雁行形にお部屋を配した室内は、全室2面採光かつ全室南向きで陽当たり良好。■シャッター付き車庫2台分ございます。【無料】お車送迎サービスを実施しております。

東京都新宿区下落合4 45000万円 4LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合4 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合4
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武新宿線 中井駅 徒歩13分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩16分
45000
万円
4LDK
219.56m2
432.42m2 1990年10月(築35年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
■おすすめポイント■・下落合駅徒歩3分という数少ない立地・敷地面積432.42㎡(130.8坪)のゆとりある角地に佇む3階建邸・庭にはゴルフのバンカーとグリーンを設え都心にいながら 贅沢なリゾート空間を実現・住宅購入に関るお金のご相談をお受けします・探し始めのお客様、正しい家探しをお伝えします*ご来店頂きアンケート回答でギフトカードプレゼント!■交通アクセス■・西武新宿線【下落合】駅徒歩3分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック!又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで

東京都新宿区高田馬場3 11500万円 2LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区高田馬場3 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区高田馬場3
西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分
西武新宿線 中井駅 徒歩13分
11500
万円
2LDK
61.71m2
41.8m2 2023年12月(築2年5ヶ月)
  • 3階建て以上
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
■簡易宿泊資格持ち・365日の運営可能♪■2LDK+ロフト付■広々としたL型キッチン・食洗機付■来客時に重宝する小上がりの和室あり■緑豊かで閑静な住環境~周辺環境~・コンビニ徒歩4分・スーパー徒歩7分!・「戸塚第三小学校」徒歩4分「新宿西戸山中学校」徒歩圏内!・郵便局徒歩5分・図書館徒歩6分・病院徒歩11分!・「落合中央公園」徒歩7分!CENTURY21住新センターではきめ細やかなサービスで安心のサポート体制を敷いております。■お客様の暮らしにあったご提案■■経験豊富な知識を持つローンアドバイザースタッフ多数■■安心の無料送迎サービス

東京都新宿区西早稲田3 6880万円 2LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西早稲田3 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西早稲田3
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩7分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
6880
万円
2LDK
66.35m2
40.49m2 1985年11月(築40年6ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
こちらの建物は建ぺい率、容積率ともに法令上の制限を超過しております。・平成30年4月に内外装リフォーム工事、増築工事実施・3駅5路線利用可能JR山手線、西武新宿線【高田馬場】駅徒歩10分、東京メトロ東西線【高田馬場】駅徒歩7分、東京メトロ副都心線【西早稲田】駅徒歩6分、都電荒川線【面影橋】駅徒歩4分・第一種中高層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街・北側には戸塚警察署・LDKは約12.2帖・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式・トイレ2ヶ所・窓ガラスは、全てインナーサッシ付

東京都新宿区西早稲田3 6880万円 1SLDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西早稲田3 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西早稲田3
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩7分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
6880
万円
1SLDK
66.35m2
40.49m2 1985年11月(築40年6ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 所有権
おすすめポイント
西早稲田3丁目にございます戸建のご紹介です。■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ副都心線『西早稲田』駅 徒歩6分 ○ 東京メトロ東西線『高田馬場』駅 徒歩7分 ○ 山手線『高田馬場』駅 徒歩10分■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 3階建1SLDK ○ 複数路線利用可能 ○ 広々としたリビングダイニング ○ トイレ2箇所あり ○ 対面式カウンター付キッチン

東京都新宿区高田馬場3 16800万円 3LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区高田馬場3 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区高田馬場3
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩12分
16800
万円
3LDK
101.11m2
94.62m2 2010年4月(築16年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・西武新宿線「下落合」駅 徒歩6分 他▼特徴・全居室6帖以上・2面採光設計・コミュニケーションを育むリビング階段・対面式キッチン・ダイニングの一部は吹抜け仕様・WIC・小屋裏収納等、豊富な収納有・木のぬくもりを感じられる「杉板張り」を室内に使用・令和7年7月10日 ハウスクリーニング実施済▼設備・床暖房(LD)・食洗機、IHコンロ・各階に洗面台・トイレ▼周辺環境・スーパー「いなげや新宿小滝橋店」徒歩5分(約380m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都新宿区西早稲田3 14000万円 4LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西早稲田3 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西早稲田3
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分
14000
万円
4LDK
143.32m2
101.85m2 1988年1月(築38年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
■複数路線利用可能な立地⇒各路線から都心部へダイレクトにアクセス可能■文教地区!周辺に教育機関多数あり■鉄筋コンクリート造 4LDK+車庫付■南東角地のため、採光・通風良好■戸建につき、犬猫はもちろん大型犬も飼育可能■充実な周辺環境⇒周辺は飲食店・コンビニ・ドラッグストア等生活に必要な施設・お店が揃っています。帰路のお買い物はもちろんのこと、ターミナル駅である「池袋」にもほど近いため、休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。

東京都新宿区西早稲田3 14000万円 4LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西早稲田3 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西早稲田3
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分
14000
万円
4LDK
143.32m2
101.85m2 1988年1月(築38年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
■5路線3駅利用可能 ・東京メトロ副都心線「西早稲田 」駅徒歩7分 ・東京メトロ東西線 「高田馬場 」駅徒歩9分 ・JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩12分 ・東京さくらトラム(都電荒川線)「面影橋」駅徒歩3分<物件のおすすめポイント>■RC造(鉄筋コンクリート造)の注文住宅■南東・南西の角地■ビルトインガレージ(車種によります)■床下収納2カ所(天井高約1.6m)■現状空家■日当たり良好

東京都新宿区西早稲田3 14000万円 4LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西早稲田3 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西早稲田3
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分
都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分
14000
万円
4LDK
143.32m2
101.85m2 1988年1月(築38年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
◇5路線4駅利用可能 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩8分 JR山手線、西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩12分 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩3分◇南西・南東の角地◇鉄筋コンクリート造3階建 4LD・Kタイプ◇ビルトイン車庫有◇各居室収納有◇トイレ2ヶ所◇キッチン、浴室、トイレに窓有◇キッチンに勝手口
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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ?

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率(人口1000人当たり)
137.23人
転出者数 42067人
転出率(人口1000人当たり)
119.27人
土地平均価格
住宅地
990417円/m2
商業地
5981379円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 57所(うち0歳児保育を実施している保育所:41所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 782ヶ所
小児科医師数 205人
小児人口10000人当たり
69.16人
産婦人科医師数 159人
15~49歳女性人口1万人当たり
17.85人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収:古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400~3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月30日

西武新宿駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - - -

周辺駅の価格相場

  高田馬場 下落合 中井 新井薬師前 沼袋
中古一戸建て 9503万円 - 14434万円 19116万円 7801万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(中古一戸建て)

※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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