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鶴岡駅の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

鶴岡駅(山形県)の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

山形県鶴岡市山王町 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市山王町 土地
    間取り図
山形県鶴岡市山王町
羽越本線 鶴岡駅 徒歩14分		 1880
万円

11.77万円		 528.18m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◇◆店舗に最適◆◇鶴岡銀座通り近くの好立地♪木村屋本店すぐ近くの約160坪♪
株式会社アセット東北　SUMiTAS山形鈴川店

山形県鶴岡市錦町 土地
  • 建築条件付土地
  • 山形県鶴岡市錦町 建築条件付土地
山形県鶴岡市錦町
羽越本線 鶴岡駅 徒歩14分		 440
万円

10.3万円		 140.82m2 準工業
あり		 60%
200%
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【朝暘第三小・第二中エリア】鶴岡市の中心。ユニテハウスによるQOLの高い提案を行います！
センチュリー21クリエイト礼文

山形県鶴岡市錦町 土地
  • 建築条件付土地
  • 山形県鶴岡市錦町 建築条件付土地
山形県鶴岡市錦町
羽越本線 鶴岡駅 徒歩14分		 460
万円

10.9万円		 139.91m2 準工業
あり		 60%
200%
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【朝暘第三小・第二中エリア】鶴岡市の中心。ユニテハウスによるQOLの高い提案を行います！
センチュリー21クリエイト礼文

山形県鶴岡市東原町 土地
  • 建築条件付土地
  • 山形県鶴岡市東原町 建築条件付土地
山形県鶴岡市東原町
羽越本線 鶴岡駅 徒歩37分		 780
万円

10.2万円		 252m2 １種低層
あり		 50%
60%
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【朝暘第二小・第三中エリア】小学校や商業施設が徒歩圏内！赤川の花火も見られQOLが充実！
センチュリー21クリエイト礼文

山形県鶴岡市城北町 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市城北町 土地
    間取り図
山形県鶴岡市城北町
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩24分
ＪＲ羽越本線 羽前大山駅 徒歩5.8km		 1102.8
万円		 331.47m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
住まいずＯＮＥでは【注文住宅】や【リフォーム・不動産】で１０年以上の経験のあるスタッフがお客様の住まい探しをお手伝いさせていただいております。住まい購入はお客様にとって不安なことも多いはず…土地のこと、建物のこと、住宅ローンのこと…何でも構いません（＾＾♪お客様にとって最適な住まい購入をお手伝いいたします♪お問合せは⇒０１２０－７７２－６１９まで
(株)住まいずONE

山形県鶴岡市日吉町 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市日吉町 土地
    間取り図
山形県鶴岡市日吉町
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩7分		 650
万円		 190.44m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
鶴岡市日吉町の売地です。鶴岡駅徒歩７分、コンビニ・スーパーも近い利便性の高い立地です。お好きなハウスメーカーで建築可能です。
(株)拓生土地地所

山形県鶴岡市鳥居町 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市鳥居町 土地
山形県鶴岡市鳥居町
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩19分		 270
万円		 102.64m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
(株)拓生土地地所

山形県鶴岡市道形町 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市道形町 土地
    間取り図
山形県鶴岡市道形町
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩20分		 230
万円		 95.86m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
(株)拓生土地地所

山形県鶴岡市新形町 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市新形町 土地
    間取り図
山形県鶴岡市新形町
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩20分		 710
万円		 209.63m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
(株)拓生土地地所

山形県鶴岡市由良３ 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市由良３ 土地
    間取り図
山形県鶴岡市由良３
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩21分		 650
万円		 454.75m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
(株)拓生土地地所

山形県鶴岡市東新斎町 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市東新斎町 土地
山形県鶴岡市東新斎町
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩24分		 850
万円		 333.41m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
(株)拓生土地地所

山形県鶴岡市若葉町 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市若葉町 土地
    間取り図
山形県鶴岡市若葉町
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩25分		 1100
万円		 266.24m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◇◇◇　朝暘第三小学校まで徒歩11分　◇◇◇■鶴岡市立朝暘第三小学校・鶴岡市立第四中学校エリア■閑静な住宅街に位置し、子育てにも優しい落ち着いた住環境。■80.53坪の広々とした敷地。広い庭でのびのび過ごす家づくりができます♪　キッチンやトイレ、バスを2つ設けた「完全分離型の二世帯住宅」も実現可能！■スーパーやコンビニ、ドラッグストアは徒歩10分圏内。便利な住環境です。お客様のご希望の建築プランを作成、ご提案させていただきます。ご案内しますので、お気軽にお問い合わせください。
(株)J Home Design

山形県鶴岡市三光町 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市三光町 土地
    間取り図
山形県鶴岡市三光町
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩32分		 789
万円		 414.17m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
＼ 朝暘第一小学校、第三中学校エリア ／◇公園近く、朝暘第一小学校まで徒歩圏内。◇子育てのしやすい住環境。◇125坪の広い敷地なので、お庭や駐車スペース、趣味の空間づくりにも最適です。◇既存建物は売主の責任において解体整地後、お引渡しとなります。ご案内しますので、お気軽にお問い合わせください。
(株)J Home Design

山形県東田川郡三川町大字神花字前外川原 土地
  • 土地
  • 山形県東田川郡三川町大字神花字前外川原 土地
山形県東田川郡三川町大字神花字前外川原
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩8.0km		 290
万円		 200m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
◇◇◇　三川町立東郷小学校まで徒歩6分　◇◇◇■三川町立東郷小学校・三川中学校エリア■イオンモール三川近くの好立地♪　テオトルなど遊び場も近く、子育て世代の方にもおすすめ！■前面道路が広いので、見通しが良く、駐車も安心。■60.49坪のちょうどいい広さ♪ライフスタイルに合った家を建てられます。　駐車場・庭を設けたりと、家族の希望に合わせた家づくりが可能です◎お客様のご希望の建築プランを作成、ご提案させていただきます。ご案内しますので、お気軽にお問い合わせください。
(株)J Home Design

山形県鶴岡市大東町 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市大東町 土地
    間取り図
山形県鶴岡市大東町
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩23分		 310
万円		 134.41m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
◆新しい住まいの住環境にも素晴らしい立地♪◆間取りや内装設備の仕様や色選びと、これからの楽しい時間を与えてくれます♪◆住環境、子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりのある生活が送れます♪◆建築会社や参考間取り等も紹介できますので、お気軽にご相談ください♪◆物件の陽当りや通風・近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。◆四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となりそうなロケーションです。時間の経過と共に味わいが出る素敵な時間を楽しんでください。
イエステーション酒田店アイ不動産(株)

山形県鶴岡市大西町 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市大西町 土地
    間取り図
山形県鶴岡市大西町
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩3.2km		 390
万円		 139.13m2 １種低層
なし		 50%
60%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～建築条件なしで、自分好みに造る『世界に一つだけのお住まい』を～●緑豊かで閑静な住環境！●詳細はお問合せください！◆新しい住まいの住環境にも素晴らしい立地♪◆間取りや内装設備の仕様や色選びと、これからの楽しい時間を与えてくれます♪◆住環境、子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりのある生活が送れます♪◆建築会社や参考間取り等も紹介できますので、お気軽にご相談ください♪◆現地は解体整地後お引渡しです。◆物件の陽当りや通風・近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
イエステーション酒田店アイ不動産(株)

山形県鶴岡市神明町 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市神明町 土地
    間取り図
山形県鶴岡市神明町
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩3.2km		 1000
万円		 393m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
～建築条件なしで、自分好みに造る『世界に一つだけのお住まい』を～●緑豊かで閑静な住環境！●詳細はお問合せください！◆新しい住まいの住環境にも素晴らしい立地♪◆間取りや内装設備の仕様や色選びと、これからの楽しい時間を与えてくれます♪◆住環境、子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりのある生活が送れます♪◆建築会社や参考間取り等も紹介できますので、お気軽にご相談ください♪◆現地は解体整地後お引渡しです。◆物件の陽当りや通風・近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。一部、都市計画施設内。
イエステーション酒田店アイ不動産(株)

山形県鶴岡市高坂字新沢田 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市高坂字新沢田 土地
    間取り図
山形県鶴岡市高坂字新沢田
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩5.9km		 350
万円		 713.06m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
おすすめポイント
鶴岡市高坂売土地。閑静な住宅街。近隣の緑に癒やされます。永住の地に相応しい閑静な住宅街です。●容積率２００％と、土地を有効的に利用できます。●間取りや内装設備の仕様や色選びと、これからの楽しい時間を与えてくれます。●子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりのある生活が送れます。●建築会社や参考間取り等も紹介できますので、お気軽にご相談ください。●市街化調整区域（条例区域内）　です。詳細は鶴岡市都市計画課へお問い合わせください。頭金０円で購入可能（諸費用ＯＫ）詳細はお問い合わせ下さい０２３４－４３－０８５７
イエステーション酒田店アイ不動産(株)

山形県鶴岡市道形町 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市道形町 土地
    間取り図
山形県鶴岡市道形町
ＪＲ羽越本線 鶴岡駅 徒歩15分		 200
万円		 148.89m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
建物解体・残置物処分費用（買主様負担）
(株)カスタムエージェント鶴岡支店

山形県鶴岡市青柳町 土地
  • 土地
  • 山形県鶴岡市青柳町 土地
    間取り図
山形県鶴岡市青柳町
羽越本線 鶴岡駅 バス13分/「大西町」バス停 停歩5分		 880
万円

8.79万円		 331.1m2 １種低層
なし		 50%
60%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
陽当たり良好な南面角地・１００坪の敷地はお好きなハウスメーカーで建築可能です
株式会社むつみ・ハウジング
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
20件
表示件数
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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鶴岡市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 45487世帯
人口総数 118692人
転入者数 2640人
転入率（人口1000人当たり）
22.24人
転出者数 2848人
転出率（人口1000人当たり）
23.99人
土地平均価格
住宅地
15086円／m2
商業地
24872円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)第3子以降は保育所等の保育料・副食費が無料。(2)18歳到達後の最初の3月31日まで医療費無料。(3)生殖補助医療費に一部助成。(4)妊婦の歯科健診無料。(5)新生児聴覚検査費用に一部助成。(6)小中学校の給食費が無料。
出産祝い あり
公立保育所数 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

鶴岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 鶴岡瓦斯株式会社5521円
庄内中部ガス株式会社4694円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 鶴岡市4510円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 鶴岡市3883円
下水道普及率 81.3％

安心・安全

建物火災出火件数 22件
人口10000人当たり
1.80件
刑法犯認知件数 273件
人口1000人当たり
2.23件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 99ヶ所
小児科医師数 18人
小児人口10000人当たり
14.64人
産婦人科医師数 9人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.84人
介護保険料基準額（月額） 6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式 6分別7種〔もやすごみ　プラスチック製容器包装類　ペットボトル　びん・缶　金属・その他　蛍光管・乾電池等(蛍光管、乾電池・モバイルバッテリー・電子タバコ・電動シェーバー)〕　拠点回収：古着　古紙類　使用済小型家電　水銀製品等　集団回収：古紙類　金属類　空きびん類
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 なし
備考
-
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

鶴岡市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
25万円
備考
【鶴岡産材普及促進事業】つるおか住宅活性化ネットワークの「つる家チーム」により設計及び施工し、鶴岡産木材を使用した『つるおか住宅』を建築した場合、施主に補助金15万円を交付。2024年度についてはすべての世帯に資材価格高騰対策5万円を加算。移住・新婚・子育て世帯に5万円を加算。※先着順で予算に達した時点で終了。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年06月02日

鶴岡駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 359万円 - 944万円

周辺駅の価格相場

  羽前大山 藤島 羽前水沢 西袋 三瀬
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

山形県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
奥羽本線
2位
羽越本線
3位
山鉄フラワー長井線
4位
仙山線
5位
陸羽東線
6位
左沢線
7位
山形新幹線
8位
米坂線
9位
陸羽西線

駅別ランキング

1位
宮内
2位
大石田
3位
酒田
4位
山形
5位
藤島
6位
米沢
7位
茂吉記念館前
8位
漆山
9位
神町
10位
砂越

エリア別ランキング

1位
山形市
2位
鶴岡市
3位
酒田市
4位
天童市
5位
米沢市
6位
東根市
7位
寒河江市
8位
西村山郡河北町
9位
東田川郡庄内町
10位
上山市
※このランキングは2025年05月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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