江戸川区船堀の中古マンション物件一覧

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船堀パーク・ホームズ東京都江戸川区船堀２都営新宿線船堀駅徒歩8分都営新宿線東大島駅徒歩26分都営新宿線一之江駅徒歩34分築40年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5,280万円間取り 3LDK 広さ 71.37m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント〇ポイント　・新耐震基準のマンション　・住宅ローン控除適用可能　・長期修繕計画書有り　・大規模修繕工事　2022年実施済み　・24時間ゴミ出し可能〇特徴　・LDK15帖以上　・ウォークインクローゼット　・フトンクローゼット　・リビング収納　・廊下収納　・洗面室とリビングに室内物干し　〇リフォーム内容　・キッチン、浴室、洗面、トイレ　・給湯器、給排水管　・クロス貼替　・フロアタイル上貼（玄関）　・建具　・浄水器、食洗機　・追焚機能、浴室換気乾燥機〇設備　・オートロックシステム　・宅配ボックス　・エレベーター※家具はCGホームステージング画像です
	閲覧済価格 5,780万円間取り 3LDK 広さ 73.28m² 階数 1階方位南南向き専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント・分譲：三井不動産　設計・施工：鴻池組　管理：三井不動産レジデンシャルサービス・ＴＶモニター付きオートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備、ペット飼育可（細則あり）・２０２２年に大規模修繕工事実施済み　長期修繕計画あり（２０２６年２月に更新）・食器洗い乾燥機・浄水器・オールスライド収納付きのシステムキッチン（クリナップ製）・浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能付きの低床型ユニットバス（ＬＩＸＩＬ製）・収納三面鏡付きの洗面化粧台（パナソニック製）　洗浄便座付きのトイレ（ＴＯＴＯ製）

船堀パーク・ホームズ

東京都江戸川区船堀２
都営新宿線船堀駅徒歩8分
都営新宿線東大島駅徒歩26分
都営新宿線一之江駅徒歩34分

築40年6ヶ月
5階建

価格: 5,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.37m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

価格: 5,780万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.28m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

プラウド船堀ファースト東京都江戸川区船堀３都営新宿線船堀駅徒歩1分築15年7ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 8,280万円間取り 2LDK 広さ 66.13m² 階数 12階方位北西モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ☆室内新規一部リフォーム済み物件☆駅徒歩1分の格別の立地☆66.13m2の2LDK⇒ファミリーのお客様にお勧めの間取りです。ゆとりのある間取りとなっています。☆約17帖の開放的なLDK部分⇒LDK部17帖以上のお部屋は、バルコニーに面しており、陽当たり通風良好です♪　明るく開放的なお部屋で暮らしていただけます。☆12階部分につき眺望・陽当り良好⇒バルコニーからは、船堀の街並みや湾岸部の都心を望みます。高層階につき、駅からの音も気になりません。

プラウド船堀ファースト

東京都江戸川区船堀３
都営新宿線船堀駅徒歩1分

築15年7ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 8,280万円

間取り: 2LDK
広さ: 66.13m²
階数: 12階
方位: 北西

モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

クレアシティ船堀東京都江戸川区船堀３都営新宿線船堀駅徒歩6分都営新宿線一之江駅徒歩29分東京メトロ東西線西葛西駅徒歩31分築21年8ヶ月 11階建
	閲覧済価格 6,480万円間取り 3LDK 広さ 61.8m² 階数 1階方位東専用庭浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター宅配ボックスおすすめポイント～～～～～≪recommended points≫～～～～～◇専用庭25.92㎡!ガーデニングや子供の遊び場に!◇61.80㎡・朝陽が心地よく注ぐ東向きのお部屋!◇すぐ近くの新川はペットのお散歩に最適です!◇春には新川沿いの駿河台匂桜が満開になります!◇安心の2005年築・住宅ローン控除の対象です!◇お子様の通う「船堀小学校」が徒歩6分です!◇スーパー徒歩6分・ドラッグストアも徒歩4分!◇都営新宿線「船堀駅」まで徒歩6分の住宅地!～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン!◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!◆車でまとめてご案内!自宅まで送迎も可!
	閲覧済価格 7,999万円間取り 3LDK 広さ 75.82m² 階数 3階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント【駅チカ】×【船堀駅徒歩6分】【フルリノベーションマンション誕生】安心の新耐震基準と、こだわりのフルリノベーションが融合した上質な住空間。周辺には買い物施設や公園が揃い、日々の暮らしが快適に。新宿方面へも乗り換えなしでアクセスできる、利便性の高い立地です。当社が販売窓口のため、内覧予約や条件確認などをスムーズに調整いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。物件を熟知した担当者が、リノベーションのこだわりをご説明いたします。内覧をご希望の場合は【見学予約する】ボタンより。※当日ご希望の場合は 03-5942-9256 までお電話ください。

クレアシティ船堀

東京都江戸川区船堀３
都営新宿線船堀駅徒歩6分
都営新宿線一之江駅徒歩29分
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩31分

築21年8ヶ月
11階建

価格: 6,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.8m²
階数: 1階
方位: 東

専用庭
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス

価格: 7,999万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.82m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ハイラーク船堀東京都江戸川区船堀１都営新宿線船堀駅徒歩7分都営新宿線東大島駅徒歩25分都営新宿線一之江駅徒歩33分築46年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 5,580万円間取り 3LDK 広さ 69m² 階数 5階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■新規リノベーション物件（令和8年10月完成予定）※詳細担当迄完成前の物件でも、同仕様の完成済み他物件のご内見も可能です。お気軽にお問合せください。■キッチン交換（食洗機付）■トイレ交換■洗面台交換■ユニットバス交換（1216サイズ）■防水パン設置■フローリング張替■クロス張替■建具交換■照明器具交換■給水管・給湯管交換（室内側）■給湯器新規設置（追焚付）■下駄箱交換■エアコン新規1基設置■ハウスクリーニング●総戸数510戸の大規模マンション●ペット可！犬猫は1住戸あたり1匹迄。飼育細則有●耐震基準適合証明書取得可能物件※ご利用には別途費用必要●管理員日勤、管理体制良好
	閲覧済価格 4,998万円間取り 2SLDK 広さ 64.4m² 階数 1階方位南東浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 24時間ゴミ出し可食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ○都心方面へ快適アクセス！・都営新宿線「船堀」駅まで徒歩7分○リノベーションの内容☆・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・建具・ユニットバス（浴室乾燥機付）・クロス全室張替・床材・給湯機・ハウスクリーニング等○周辺環境♪・イオンフードスタイル徒歩7分・船堀小学校　徒歩8分　・松江第一中学校徒歩13分◆『税金相談ができる店♪』　住宅ローン減税や贈与税などが心配。。とお考えの方に　弊社提携の税理士事務所に電話相談が可能です！　お気軽にお声掛けくださいませ。資料請求・現地ご見学はお気軽に♪ホームトレードセンター(株)0120-388-838
	閲覧済価格 5,599万円間取り 3LDK 広さ 72m² 階数 6階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・都営新宿線「船堀」徒歩7分▼特徴・総戸数510戸の大規模マンション・会話が弾む対面式キッチン・WTC等の収納有▼2026年７月室内リフォーム内容【新規】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台、洗濯パン等【張替】全クロス【その他】全室フローリング張り、給水給湯管更新、給湯器交換他▼周辺環境・船堀公園徒歩2分(約130m)・イオンフードスタイル船堀店徒歩6分(約450m)・船堀小学校徒歩8分(約600m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ヒルズ船堀東京都江戸川区船堀４都営新宿線船堀駅徒歩5分都営新宿線一之江駅徒歩24分都営新宿線東大島駅徒歩28分築24年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 7,080万円間取り 3LDK 広さ 76.12m² 階数 2階方位東駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ○交通アクセス♪　都営新宿線「船堀」駅まで徒歩5分♪○2026年3月新規リフォーム済み！　システムキッチン、ユニットバス（浴室乾燥機付）、クロス全室張替え　等〇ペット飼育可なので、大切なペットと新生活をスタート♪○周辺環境が充実♪　・船堀第二小学校まで徒歩5分♪　・松江第一中学校まで徒歩9分♪　・ヤマイチ船堀店まで徒歩3分♪◆『税金相談ができる店♪』　住宅ローン減税や贈与税などが心配。。とお考えの方に弊社提携の税理士事務所に　電話相談が可能です！お気軽にお声掛けくださいませ。資料請求・現地ご見学はお気軽に♪ホームトレードセンター(株)0120-388-838

ヒルズ船堀

東京都江戸川区船堀４
都営新宿線船堀駅徒歩5分
都営新宿線一之江駅徒歩24分
都営新宿線東大島駅徒歩28分

築24年6ヶ月
10階建

価格: 7,080万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.12m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ハイラーク船堀１２４東京都江戸川区船堀１都営新宿線船堀駅徒歩7分築46年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4,998万円間取り 2SLDK 広さ 64.4m² 階数 1階方位南東浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター間取り図有りおすすめポイント耐震適合証明書発行可能です大切なペットと一緒に暮らせます♪

グランヒルズＴＯＫＹＯイースト東京都江戸川区船堀１都営新宿線船堀駅徒歩2分築25年4ヶ月地上20階地下1階建
	閲覧済価格 8,980万円間取り 3SLDK 広さ 78.16m² 階数 20階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■最上階ならではの解放感と、東京スカイツリーを独り占めできる贅沢な眺望！■都営新宿線船堀駅徒歩約2分好立地！■建物周辺にはイオンフードスタイル船堀店もあり、住みやすい住環境！■周辺には公園があり、自然に触れる機会も豊富！

グランヒルズＴＯＫＹＯイースト

東京都江戸川区船堀１
都営新宿線船堀駅徒歩2分

築25年4ヶ月
地上20階地下1階建

価格: 8,980万円

間取り: 3SLDK
広さ: 78.16m²
階数: 20階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

イトーピア船堀東京都江戸川区船堀４都営新宿線船堀駅徒歩3分築30年1ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4,480万円間取り 1LDK 広さ 55.42m² 階数 5階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチン 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント大手分譲・ＳＲＣ造の安心感に包まれる物件です充実の周辺環境／買い物にも便利です／室内綺麗にお使いです２０２０年度大規模修繕工事実施済み
	閲覧済価格 5,980万円間取り 2LDK 広さ 55.42m² 階数 7階方位北西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■2026年9月下旬リフォーム完成予定　フローリング貼替　等■専有面積：55.42平米　２ＬＤＫ

イトーピア船堀

東京都江戸川区船堀４
都営新宿線船堀駅徒歩3分

築30年1ヶ月
10階建

価格: 4,480万円

間取り: 1LDK
広さ: 55.42m²
階数: 5階
方位: 北西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

価格: 5,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.42m²
階数: 7階
方位: 北西

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ルフォン船堀東京都江戸川区船堀４都営新宿線船堀駅徒歩3分都営新宿線一之江駅徒歩23分都営新宿線東大島駅徒歩31分築13年10ヶ月 12階建
	閲覧済価格 7,980万円間取り 3LDK 広さ 70.65m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント急な見学でも可能な限り対応させていただきます！お電話もしくは”見学予約する ”ボタンから日程調整いただけるとスムーズです♪赤色の見学予約ボタンから最短2分で完了！・都営新宿線「船堀駅」徒歩3分の好立地・8階南西角部屋につき陽当り・通風・眺望良好・WIC・SIC完備で収納力◎・「浴室乾燥機」「食洗機」等設備も充実・徒歩圏内に大型スーパーが多数あり利便性◎・再開発が進む船堀エリア将来性も期待＝life Information＝江戸川区立船堀第二小学校　徒歩2分江戸川区立松江第一中学校　徒歩11分ヤマイチ船堀店　　　　　徒歩2分いなげや江戸川船堀店　　　徒歩5分

ルフォン船堀

東京都江戸川区船堀４
都営新宿線船堀駅徒歩3分
都営新宿線一之江駅徒歩23分
都営新宿線東大島駅徒歩31分

築13年10ヶ月
12階建

価格: 7,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.65m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

ザ・パークハウス船堀東京都江戸川区船堀３都営新宿線船堀駅徒歩3分築10年 13階建
	閲覧済価格 9,180万円間取り 3LDK 広さ 67.86m² 階数 7階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ▼お部屋の特徴・67.86平米の3LDK・7階部分・南西向きにつき日当たり良好・約0.4帖の納戸有り・共用廊下側の窓にはプライバシーに配慮したルーバー面格子・プライバシーに配慮した玄関前アルコーブ（2.62平米）・リビングダイニング・洋室の天井高2500ｍｍ▼設備・リビングはあたたかい床暖房付き・家族との会話が弾む対面式キッチン・3口コンロ、食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン・生ごみを処理できるディスポーザー・追い焚き機能が付いたユニットバス（浴室換気乾燥機付き）・収納力の高いウォークインクローゼット・来客時に便利なTVモニター付インターホン

ザ・パークハウス船堀

東京都江戸川区船堀３
都営新宿線船堀駅徒歩3分

築10年
13階建

価格: 9,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.86m²
階数: 7階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス東京都江戸川区船堀３都営新宿線船堀駅徒歩3分築1年5ヶ月 20階建
	閲覧済価格 1億2,490万円間取り 4LDK 広さ 86.62m² 階数 7階方位南西角部屋浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント《Access》都営新宿線線「船堀」駅徒歩3分《Residence》・ディスポーザー・食洗器・ミストサウナ付き浴室乾燥・床暖・全居室収納あり・ペット飼育可（規約等制限有）・オートロック・宅配ボックス《Life Information》マックスバリュエクスプレス船堀駅前店　3分(約220m)いなげや江戸川船堀店　3分(約230m)セブン-イレブン江戸川船堀３丁目店　1分(約80m)ローソン江戸川船堀三丁目店　2分(約140m）江戸川区立船堀第二小学校　6分(約450m)江戸川区立松江第一中学校　12分(約900m)船堀第二保育園　8分(約600m)…
	閲覧済価格 1億3,900万円間取り 2LDK 広さ 86.62m² 階数 13階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞【未入居物件】13階の高層階部分　南東角部屋専有面積86.62㎡　LDK約19.3畳　都営新宿線「船堀」駅　徒歩3分の立地2025年4月新築の20階建てタワーレジデンス∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞┏《Access》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫都営新宿線線「船堀」駅徒歩3分┏《Residence》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫・ディスポーザー・食洗器・ミストサウナ付き浴室乾燥・調光機能付きダウンライト・玄関大型ミラー・床暖・全居室収納あり・ペット飼育可（規約等制限有）・オートロック・宅配ボックス

ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス

東京都江戸川区船堀３
都営新宿線船堀駅徒歩3分

築1年5ヶ月
20階建

価格: 1億2,490万円

間取り: 4LDK
広さ: 86.62m²
階数: 7階
方位: 南西

角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

価格: 1億3,900万円

間取り: 2LDK
広さ: 86.62m²
階数: 13階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
管理人常駐
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

ゼルクハウス船堀東京都江戸川区船堀２都営新宿線船堀駅徒歩6分都営新宿線東大島駅徒歩26分東京メトロ東西線西葛西駅徒歩35分築13年1ヶ月 10階建
	閲覧済価格 9,680万円間取り 2SLDK 広さ 70.53m² 階数 2階方位南西所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント上質や美しさ、機能性を兼ね備えたマンション◆2013年築のマンション◆「船堀」駅徒歩4分のため　通勤・通学・お出かけの際に便利です◆新規リフォーム済物件につき、　室内完成後、即入居が可能です◆70.53m2、南向き住戸！◆ディスポーザー・食洗器を完備！◆トヨタ自動車が開発した　先進のスマートキーシステム◆ペット飼育可(細則あり)

ゼルクハウス船堀

東京都江戸川区船堀２
都営新宿線船堀駅徒歩6分
都営新宿線東大島駅徒歩26分
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩35分

築13年1ヶ月
10階建

価格: 9,680万円

間取り: 2SLDK
広さ: 70.53m²
階数: 2階
方位: 南西

所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ヒルズ船堀　２階東京都江戸川区船堀４都営新宿線船堀駅徒歩5分都営新宿線一之江駅徒歩24分都営新宿線東大島駅徒歩28分築24年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 7,080万円間取り 3LDK 広さ 76.12m² 階数 2階方位東駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◇◆◇家どっと葛飾が選ばれる理由◆◇◆(1)低金利の住宅ローンの取扱い可能～　（変動金利３５年　０．９５０％）(2)住宅ローンの知識が豊富でローンに強い～(3)ライフプランナーとの打合せが出来る～（無料）～【今のお客様のご状況をお聞かせください】～◆毎月支払う住居費って自分達はいくらなら大丈夫かな。◆歳を重ねてもずっと安心して暮らせる場所がいい！◆購入はしたいけど、手続きとか税金とか色々心配。期待も大きい反面、悩みや不安も多いと思います。不動産売買専門店でお客様と一緒に悩んできた数が多い私達だから解決出来る問題があります。

ヒルズ船堀　２階

東京都江戸川区船堀４
都営新宿線船堀駅徒歩5分
都営新宿線一之江駅徒歩24分
都営新宿線東大島駅徒歩28分

築24年6ヶ月
10階建

価格: 7,080万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.12m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ライフプラザ船堀東京都江戸川区船堀５都営新宿線船堀駅徒歩7分築36年2ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4,180万円間取り 1LDK 広さ 48.94m² 階数 7階方位南東駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント７階・南向き・角部屋のお部屋の為、日当たり良好ですスーパー・コンビニ・ドラッグストア等が近隣にあり、住環境良好◎

ライフプラザ船堀

東京都江戸川区船堀５
都営新宿線船堀駅徒歩7分

築36年2ヶ月
11階建

価格: 4,180万円

間取り: 1LDK
広さ: 48.94m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

エクセレントシティ船堀Ⅲブライトステージ東京都江戸川区船堀５都営新宿線船堀駅徒歩8分都営新宿線一之江駅徒歩20分築9年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 5,200万円間取り 1LDK 広さ 44.05m² 階数 2階方位東最上階浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ◆対面キッチン採用！１０帖のリビングルーム！◆床暖房・追焚き機能付きなど充実した設備を完備！◆ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットなど収納豊富◆２４時間３６５日ゴミ出し可能！◆７．９２㎡の広々バルコニー◆食洗器付きのキッチン・収納充実しているキッチンです◆トイレは手洗い場が独立しているため、お掃除しやすい仕様となります。◆ご内見受付中！◆近隣にはスーパーがあり、周辺環境◎

エクセレントシティ船堀Ⅲブライトステージ

東京都江戸川区船堀５
都営新宿線船堀駅徒歩8分
都営新宿線一之江駅徒歩20分

築9年8ヶ月
6階建

価格: 5,200万円

間取り: 1LDK
広さ: 44.05m²
階数: 2階
方位: 東

最上階
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

オープンルーム開催　ヒルズ船堀　８／２（日）の一日限り　１１時～１８時東京都江戸川区船堀４都営新宿線船堀駅徒歩5分築24年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 7,080万円間取り 3LDK 広さ 76.12m² 階数 2階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント《リノベーション内容》●フローリング新規張替え●全室クロス新規貼替え●システムキッチン新規交換（食器洗い乾燥機・浄水器付）●ユニットバス新規交換（換気・乾燥・暖房・涼風・追焚き機能付）●トイレ新規交換・洗面化粧台新規交換●建具交換●ハウスクリーニング《住宅ローンの一例です》●頭金：０円●借入金額：７，０８０万円●借入先：都市銀行●金利：０．９５％●借入期間：３５年●月々の支払い：１９８，２１２円●ボーナス払なし●お客様の条件等により借入内容が異なる場合があります

オープンルーム開催　ヒルズ船堀　８／２（日）の一日限り　１１時～１８時

東京都江戸川区船堀４
都営新宿線船堀駅徒歩5分

築24年6ヶ月
10階建

価格: 7,080万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.12m²
階数: 2階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ヒルズ船堀　２階部分東京都江戸川区船堀４都営新宿線船堀駅徒歩5分築24年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 7,080万円間取り 3LDK 広さ 76.12m² 階数 2階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆◇◆詳細は物件概要欄の【諸費用】をご確認ください◆◇◆◆◇◆ご成約のお客様には【ギフトカード】をプレゼントしております◆◇◆※本キャンペーンは、弊社にてご契約いただいたお客様に限ります。お客様からよく、「え？不動産会社によって諸費用ってこんなに違うんですか？」とご質問をいただきます。その際には、「はい、おっしゃる通りです。」とお答えしています。不動産会社によって、諸費用やサービス内容は大きく異なる場合があります。後悔しない物件購入のためにも、無料のお見積り・ご相談だけでも大歓迎です。どうぞお気軽にお問い合わせください(^^)

ヒルズ船堀　２階部分

東京都江戸川区船堀４
都営新宿線船堀駅徒歩5分

築24年6ヶ月
10階建

価格: 7,080万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.12m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

東京都江戸川区船堀１丁目 11階建東京都江戸川区船堀１丁目都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩8分都営地下鉄新宿線東大島駅徒歩21分築46年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4,998万円間取り 2SLDK 広さ 64.4m² 階数 1階方位南東駐車場あり防犯カメラ即入居可所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ■□ハイラーク船堀□■ ◆ペット飼育可(細則有り)で大事なぺととの暮らし◆耐震適合証明書発行可能◆豊富な収納で住空間をより広く使えます◆南東向きの陽当たり良好な住空間◆新宿線「船堀」駅徒歩7分

東京都江戸川区船堀１丁目 11階建

東京都江戸川区船堀１丁目
都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩8分
都営地下鉄新宿線東大島駅徒歩21分

築46年3ヶ月
11階建

価格: 4,998万円

間取り: 2SLDK
広さ: 64.4m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
防犯カメラ
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

東京都江戸川区船堀４丁目 10階建東京都江戸川区船堀４丁目都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩5分都営地下鉄新宿線一之江駅徒歩23分築24年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 7,080万円間取り 3LDK 広さ 76.12m² 階数 2階方位南東所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ヒルズ船堀■ 船堀駅5分/76平米超のゆとりある3LDK/3つのバルコニーを備えたフルリフォーム済の住空間です/ペット2匹との入居も可能/陽当り・通風に優れた開放的なお部屋で、理想の家族時間を

東京都江戸川区船堀４丁目 10階建

東京都江戸川区船堀４丁目
都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩5分
都営地下鉄新宿線一之江駅徒歩23分

築24年6ヶ月
10階建

価格: 7,080万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.12m²
階数: 2階
方位: 南東

所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ディナ・スカーラ船堀東京都江戸川区船堀４丁目都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩4分都営地下鉄新宿線一之江駅徒歩24分築24年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3,990万円間取り 1LDK 広さ 53.97m² 階数 1階方位南東駐車場ありオートロック所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター宅配ボックスおすすめポイント私たち東宝ハウス城東は不動産売買を通じて、お客様一人一人と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けし続けていきます。

ディナ・スカーラ船堀

東京都江戸川区船堀４丁目
都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩4分
都営地下鉄新宿線一之江駅徒歩24分

築24年11ヶ月
5階建

価格: 3,990万円

間取り: 1LDK
広さ: 53.97m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
オートロック
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス

エクセレントシティ船堀ＩＩＩブライトステージ東京都江戸川区船堀５丁目都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩8分都営地下鉄新宿線一之江駅徒歩20分築9年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 5,200万円間取り 1LDK 広さ 44.05m² 階数 2階方位東オートロック防犯カメラ浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント都営新宿線『船堀駅』徒歩8分　2017年築分譲マンション

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江戸川区のおすすめ新築マンション

プラウドタワー小岩フロント　先着順

価格

1億2,888万円～1億3,878万円

住所

東京都江戸川区南小岩６-2354（地…
プラウドタワー小岩フロント　第4期3次

価格

未定

住所

東京都江戸川区南小岩６-2354（地…
リビオ篠崎　第1期4次

価格

7,540万円・9,740万円

住所

東京都江戸川区篠崎町５丁目70番…
リビオ篠崎　再登録

価格

6,690万円

住所

東京都江戸川区篠崎町５丁目70番…
プレシス西葛西　第1期1次

価格

6,770万円

住所

東京都江戸川区西葛西８丁目21番9…
プレシス西葛西　第2期

価格

5,900万円台～8,200万円台

住所

東京都江戸川区西葛西８丁目21番9…
プレシス西葛西　第1期3次

価格

8,770万円

住所

東京都江戸川区西葛西８丁目21番9…
サンクレイドル葛西ステーションウィズ先…

価格

7,990万円～9,980万円

住所

東京都江戸川区中葛西５丁目37番1…
シティハウス平井　先着順

価格

8,500万円～1億2,000万円

住所

東京都江戸川区平井６-1745（地番…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

8,070万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

6,790万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

5,990万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
サンクレイドル瑞江第1期

価格

7,280万円～8,360万円

住所

東京都江戸川区東瑞江２-29-2（地…
ミオカステーロ北小岩　第1期1次

価格

6,400万円台～8,100万円台

住所

東京都江戸川区北小岩２-190（地…

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)全額(2)30万円(3)200万円備考 (1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)全額(2)30万円(3)200万円

備考: (1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

江戸川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	3,833万円	1,664万円	3,453万円	5,417万円	7,070万円

周辺エリアの価格相場

	市川市	浦安市	墨田区	江東区	葛飾区
中古マンション	2,078万円	2,684万円	5,674万円	7,321万円	2,823万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ハイラーク船堀東京都江戸川区船堀１都営新宿線船堀駅徒歩7分都営新宿線東大島駅徒歩25分都営新宿線一之江駅徒歩33分築46年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 5,580万円間取り 3LDK 広さ 69m² 階数 5階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■新規リノベーション物件（令和8年10月完成予定）※詳細担当迄完成前の物件でも、同仕様の完成済み他物件のご内見も可能です。お気軽にお問合せください。■キッチン交換（食洗機付）■トイレ交換■洗面台交換■ユニットバス交換（1216サイズ）■防水パン設置■フローリング張替■クロス張替■建具交換■照明器具交換■給水管・給湯管交換（室内側）■給湯器新規設置（追焚付）■下駄箱交換■エアコン新規1基設置■ハウスクリーニング●総戸数510戸の大規模マンション●ペット可！犬猫は1住戸あたり1匹迄。飼育細則有●耐震基準適合証明書取得可能物件※ご利用には別途費用必要●管理員日勤、管理体制良好
	閲覧済価格 4,998万円間取り 2SLDK 広さ 64.4m² 階数 1階方位南東浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 24時間ゴミ出し可食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ○都心方面へ快適アクセス！・都営新宿線「船堀」駅まで徒歩7分○リノベーションの内容☆・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・建具・ユニットバス（浴室乾燥機付）・クロス全室張替・床材・給湯機・ハウスクリーニング等○周辺環境♪・イオンフードスタイル徒歩7分・船堀小学校　徒歩8分　・松江第一中学校徒歩13分◆『税金相談ができる店♪』　住宅ローン減税や贈与税などが心配。。とお考えの方に　弊社提携の税理士事務所に電話相談が可能です！　お気軽にお声掛けくださいませ。資料請求・現地ご見学はお気軽に♪ホームトレードセンター(株)0120-388-838
	閲覧済価格 5,599万円間取り 3LDK 広さ 72m² 階数 6階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・都営新宿線「船堀」徒歩7分▼特徴・総戸数510戸の大規模マンション・会話が弾む対面式キッチン・WTC等の収納有▼2026年７月室内リフォーム内容【新規】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台、洗濯パン等【張替】全クロス【その他】全室フローリング張り、給水給湯管更新、給湯器交換他▼周辺環境・船堀公園徒歩2分(約130m)・イオンフードスタイル船堀店徒歩6分(約450m)・船堀小学校徒歩8分(約600m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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