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江戸川区船堀 2LDKの中古マンション 物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集
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2LDKの中古マンション

2LDKの中古マンション物件特集

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  • 船堀
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ヴェラハイツ船堀

ヴェラハイツ船堀
東京都江戸川区船堀５丁目
都営地下鉄新宿線 船堀駅 徒歩10分
都営地下鉄新宿線 一之江駅 徒歩21分
5階建
築37年3ヶ月
間取り図
価格
2980万円
間取り
2LDK
広さ
44.2m2
階数
4階
方位
南東
  • オートロック
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
私たち東宝ハウス城東は不動産売買を通じて、お客様一人一人と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けし続けていきます。

LIFULL運営LIFULL HOME'S株式会社東宝ハウス城東

イトーピア船堀

イトーピア船堀
東京都江戸川区船堀４丁目
都営地下鉄新宿線 船堀駅 徒歩3分
都営地下鉄新宿線 一之江駅 徒歩24分
10階建
築28年11ヶ月
間取り図
価格
5499万円
間取り
2SLDK
広さ
67.89m2
階数
6階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
私たち東宝ハウス城東は不動産売買を通じて、お客様一人一人と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けし続けていきます。

LIFULL運営LIFULL HOME'S株式会社東宝ハウス城東

ライオンズマンション船堀駅前

ライオンズマンション船堀駅前
東京都江戸川区船堀３
都営新宿線 船堀駅 徒歩2分
13階建
築26年6ヶ月
間取り図
価格
5498万円
間取り
2SLDK
広さ
75.14m2
階数
4階
方位
南東
  • 角部屋
  • 床暖房
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
～おすすめポイント～・利便性の高い住環境・南東向き角住戸・玄関ポーチ付き・通風良好・宅配ボックスあり・1階エントランスにはオートロック付き

リクルート運営SUUMO(株)大京穴吹不動産西葛西店/電話受付→本社:東京

ザ・パークハウス船堀

ザ・パークハウス船堀
東京都江戸川区船堀３
都営新宿線 船堀駅 徒歩3分
13階建
築8年10ヶ月
間取り図
価格
7880万円
間取り
2SLDK
広さ
65m2
階数
11階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■　おすすめポイント　・・・・・　○ 13階建て11階部分のお部屋　○ 南西向き　日当り・眺望良好です　○ 専有面積65.00平米　2SLDKの間取り　○ リビングはあたたかい床暖房付き　○ ミストサウナ付きの浴室換気乾燥機　○ 食器洗い乾燥機　○ 生ごみが粉砕されるディスポーザ■　ザ・パークハウス船堀　・・・・・　○ 都営新宿線「船堀」駅徒歩3分　○ 三菱地所レジデンス（株）・東神開発・（株）旧分譲　○ 平成28年9月築　○ 不在時に便利な宅配ボックス　○ ペット飼育可（細則有り）　○ 総戸数254戸のビッグコミュニティ　○ モニター付オートロック

リクルート運営SUUMO三井のリハウス西葛西センター三井不動産リアルティ(株)

プラウドシティ船堀

プラウドシティ船堀
東京都江戸川区船堀３
都営新宿線 船堀駅 徒歩4分
14階建
築12年9ヶ月
間取り図
価格
7880万円
間取り
2SLDK
広さ
71.56m2
階数
1階
方位
南西
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
☆71.56m2の2LDK+S+WIC⇒ファミリーのお客様にお勧めの間取りです。　主寝室の大型ウォークインクロゼット、　リビングには約0.9帖の納戸がございます。　各居室に十分な収納が設置されております。　また、1階住戸ならではの、キッチン部分に床下収納設置。☆1階部分南西・専用駐車場・専用庭・テラス付設住戸⇒プラウドシティ船堀の中でも特に日当たりの良い南西向きの住戸。　棟内でも売り出しの少ない、専用駐車場付き住戸となります。　お部屋の目の前に車を駐車でき、入出庫が非常に楽です

リクルート運営SUUMO野村の仲介+西葛西センター野村不動産ソリューションズ(株)

クレアシティ船堀

クレアシティ船堀
東京都江戸川区船堀３
都営新宿線 船堀駅 徒歩6分
11階建
築20年6ヶ月
間取り図
価格
5680万円
間取り
2LDK
広さ
68.42m2
階数
4階
方位
南西
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
おすすめポイント　・・・・・　・ １１階建て４階部分　・ 専有面積６８．４２平米の２LDK　・ 南西・北西・北東３方角部屋につき日当たり・眺望良好です（眺望は永続的に保証されるものではありません。）　・ ２Wayキッチン　・ リビングダイニングは一部TES式床暖房付き　・ 浴室には浴室乾燥機付　・　各居室５帖以上、収納付き。　・ LD部分にもクロゼット付き。　・ ペット飼育可　（細則あり）　・　敷地相に居住者専用児童遊園有り

リクルート運営SUUMO(株)大京穴吹不動産西葛西店/電話受付→本社:東京

セザール第二船堀

セザール第二船堀
東京都江戸川区船堀５
都営新宿線 船堀駅 徒歩8分
6階建
築22年4ヶ月
間取り図
価格
5680万円
間取り
2LDK
広さ
63.31m2
階数
2階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【マンション情報】■都営新宿線「船堀」駅徒歩8分■平成15年3月築/総戸数24戸■ペット飼育可(細則あり)【お部屋情報】■2LDK/専有面積63.31㎡■バルコニー面積：9.92㎡■LDK約15.3帖■RC造6階建2階部分■各居室に収納スペースあり■ウォークインクローゼット■各居室約6.0帖■東向き【新規リフォーム概要】2025年5月下旬完成予定■キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換■全室フローリング張替■建具交換/照明交換/給水・給湯管交換■給湯器(追焚き機能)交換/全室クロス張替■ハウスクリーニング

リクルート運営SUUMO住友不動産ステップ(株)西葛西営業センター

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位自然や公園が多い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位自然や公園が多い
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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江戸川区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 332895世帯
人口総数 689961人
転入者数 44056人
転入率（人口1000人当たり）
63.85人
転出者数 39032人
転出率（人口1000人当たり）
56.57人
土地平均価格
住宅地
388500円／m2
商業地
763667円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数 115所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：29園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.48件
刑法犯認知件数 4289件
人口1000人当たり
6.15件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 22ヶ所
一般診療所総数 463ヶ所
小児科医師数 123人
小児人口10000人当たり
15.16人
産婦人科医師数 31人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.07人
介護保険料基準額（月額） 6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

江戸川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)500万円
備考
【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)全額(2)30万円(3)200万円
備考
(1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年06月02日

江戸川区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 2315万円 1636万円 3199万円 4149万円 5317万円

周辺エリアの価格相場

  市川市 浦安市 墨田区 江東区 葛飾区
中古マンション - - 1925万円 9009万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

路線別ランキング

1位
総武・中央緩行線
2位
小田急電鉄小田原線
3位
高崎線
4位
京葉線
5位
武蔵野線
6位
東京メトロ東西線
7位
山手線
8位
京浜東北・根岸線
9位
東武伊勢崎・大師線
10位
中央本線

駅別ランキング

1位
新宿
2位
東京
3位
北千住
4位
上野
5位
吉祥寺
6位
赤羽
7位
渋谷
8位
秋葉原
9位
池袋
10位
飯田橋

エリア別ランキング

1位
文京区
2位
渋谷区
3位
新宿区
4位
世田谷区
5位
江東区
6位
豊島区
7位
板橋区
8位
港区
9位
千代田区
10位
台東区
※このランキングは2025年05月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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