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市川市菅野の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

市川市菅野の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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4990万円
総武・中央緩行線 本八幡駅
徒歩16分
5190万円
総武・中央緩行線 本八幡駅
徒歩16分
5690万円
総武・中央緩行線 本八幡駅
徒歩16分
所在地
千葉県市川市菅野4丁目
土地面積
98.08m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
千葉県市川市菅野4丁目
土地面積
96.48m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
千葉県市川市菅野4丁目
土地面積
96.55m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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4270万円
京成電鉄本線 菅野駅
徒歩3分
5680万円
京成本線 菅野駅
徒歩2分
3600万円
京成本線 菅野駅
徒歩5分
所在地
千葉県市川市菅野2丁目
土地面積
98.85m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
千葉県市川市菅野2
土地面積
119.25m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
千葉県市川市菅野2
土地面積
117.51m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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6180万円
京成本線 菅野駅
徒歩6分
2490万円
京成本線 京成八幡駅
徒歩9分
5080万円
都営新宿線 本八幡駅
徒歩9分
所在地
千葉県市川市菅野3
土地面積
146.94m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
千葉県市川市菅野1
土地面積
201m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
千葉県市川市菅野2
土地面積
123.46m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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15800万円
JR総武線 本八幡駅
徒歩10分
6280万円
都営新宿線 本八幡駅
徒歩11分
4480万円
JR総武線 本八幡駅
徒歩16分
所在地
千葉県市川市菅野1
土地面積
426.57m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
千葉県市川市菅野2
土地面積
110.41m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
千葉県市川市菅野1
土地面積
138.03m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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6180万円
JR総武線 本八幡駅
徒歩17分
5680万円
京成本線 京成八幡駅
徒歩18分
6480万円
JR総武線 本八幡駅
徒歩18分
所在地
千葉県市川市菅野3
土地面積
146.94m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
千葉県市川市菅野5
土地面積
130.88m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
千葉県市川市菅野4
土地面積
148.76m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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市川市の住みやすさ情報

市川市ってどんなところ?

市川市は千葉県の中でも東京都心に近く、市川駅から東京駅なら乗り換えなしで20分ほど、新宿駅も乗り換えなしで40分ほどです。駅周辺はショッピングセンターなど多くの商業施設が立ち並ぶ一方で、江戸川河川敷方面に向かうと、水辺の景観が美しい静かな住宅地が広がります。
市内には公園や博物館、温泉もあり、子どもから大人まで市内で楽しく過ごせます。江戸川を挟んで東京都の江戸川区と隣接しているにもかかわらず、都心に比べて住宅価格が手頃なおすすめのエリアです。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
市川市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう

夫婦・カップルに聞いた
市川市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位公共の交通機関が充実している

ファミリーに聞いた
市川市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

市川市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 242637世帯
人口総数 494720人
転入者数 32009人
転入率(人口1000人当たり)
64.70人
転出者数 28717人
転出率(人口1000人当たり)
58.05人
土地平均価格
住宅地
296711円/m2
商業地
1488000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 18所(うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 135所(うち0歳児保育を実施している保育所:126所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 14園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:22園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 千葉県営水道3250円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 市川市2634円
下水道普及率 80.2%

安心・安全

建物火災出火件数 44件
人口10000人当たり
0.89件
刑法犯認知件数 2719件
人口1000人当たり
5.47件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 321ヶ所
小児科医師数 55人
小児人口10000人当たり
9.82人
産婦人科医師数 31人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.88人
介護保険料基準額(月額) 6200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 有害ごみ プラスチック製容器包装類 紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類) ビン カン 剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

市川市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月02日

市川市の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 3362万円 3938万円 3805万円 4205万円 11476万円

周辺エリアの価格相場

  船橋市 松戸市 浦安市 葛飾区 江戸川区
土地 2560万円 3078万円 5696万円 5897万円 6980万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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※このランキングは2026年01月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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