板宿駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

板宿駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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3,280万円神戸市西神山手線板宿駅徒歩6分	3,980万円地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩10分	3,380万円山陽電鉄本線板宿駅徒歩7分

所在地兵庫県神戸市須磨区前池町６丁目土地面積 140.57m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地兵庫県神戸市須磨区大手町５土地面積 163.75m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地兵庫県神戸市須磨区前池町６土地面積 129.09m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%
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200万円山陽電鉄本線板宿駅徒歩15分	3,280万円山陽電鉄本線板宿駅徒歩6分	4,280万円地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩10分

所在地兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町１土地面積 72m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 150%	所在地兵庫県神戸市須磨区前池町６土地面積 125.76m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地兵庫県神戸市須磨区大手町５土地面積 163.81m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%
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3,980万円
神戸市西神山手線 板宿駅
徒歩10分

所在地

兵庫県神戸市須磨区大手町５丁目

土地面積

163.75m²

用途地域

１種低層

建ぺい率

50%

容積率

100%

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新長田駅と妙法寺駅の土地物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字菅ノ池土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字菅ノ池神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩11分	990 万円 14.88万円	220.06m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■地下鉄「妙法寺」駅徒歩11分　■200m2超のゆとりある敷地　■建築条件なし　■六甲山系を臨む眺望有

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字菅ノ池土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字菅ノ池
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩11分

990
万円

14.88万円

220.06m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字菅ノ池土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字菅ノ池神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩11分	1,200 万円 13.65万円	290.75m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし南道路本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■ゆとりある敷地でゆったりとした生活を実現しませんか　■地下鉄「妙法寺」駅徒歩11分　■ご希望があれば隣地の畑も併せてご購入していただけます。（畑：約498.78m2／価格応相談）　■建築条件なし

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字菅ノ池土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字菅ノ池
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩11分

1,200
万円

13.65万円

290.75m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区横尾３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区横尾３丁目神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩14分山陽電気鉄道本線東須磨駅徒歩5.2km	2,780 万円 46.18万円	199.01m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市須磨区横尾３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区横尾３丁目
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩14分
山陽電気鉄道本線東須磨駅徒歩5.2km

2,780
万円

46.18万円

199.01m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区横尾３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区横尾３丁目神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩15分	2,680 万円 44.52万円	199.01m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件なし　■土地約60坪

兵庫県神戸市須磨区横尾３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区横尾３丁目
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩15分

2,680
万円

44.52万円

199.01m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区緑が丘１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区緑が丘１丁目神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩15分	4,980 万円 31.70万円	519.37m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント～お気軽に下記にご連絡ください～ □さくら不動産販売　オネスティ神戸□ TEL：0120-930-667 神戸市西区持子1丁目218番の1

兵庫県神戸市須磨区緑が丘１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区緑が丘１丁目
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩15分

4,980
万円

31.70万円

519.37m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区高倉台５丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区高倉台５丁目神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩28分山陽電気鉄道本線須磨寺駅徒歩29分	1,680 万円 36.77万円	151.08m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市須磨区高倉台５丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区高倉台５丁目
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩28分
山陽電気鉄道本線須磨寺駅徒歩29分

1,680
万円

36.77万円

151.08m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目神戸市西神山手線妙法寺駅バス5分/「緑が丘2丁目」バス停停歩3分神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩18分	1,880 万円 36.33万円	171.07m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目
神戸市西神山手線妙法寺駅バス5分/「緑が丘2丁目」バス停停歩3分
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩18分

1,880
万円

36.33万円

171.07m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区白川台４丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区白川台４丁目神戸市西神山手線名谷駅徒歩21分神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩33分	3,380 万円 28.03万円	398.72m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市須磨区白川台４丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区白川台４丁目
神戸市西神山手線名谷駅徒歩21分
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩33分

3,380
万円

28.03万円

398.72m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区多井畑東町土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区多井畑東町神戸市西神山手線妙法寺駅バス2分/「啓明学院前」バス停停歩9分神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩19分	2,500 万円 48.89万円	169.06m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、角地、土地約51坪

兵庫県神戸市須磨区多井畑東町土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
神戸市西神山手線妙法寺駅バス2分/「啓明学院前」バス停停歩9分
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩19分

2,500
万円

48.89万円

169.06m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩12分神戸市西神山手線名谷駅徒歩20分	2,280 万円 52.90万円	142.53m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◇建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築できます◇解体更地渡し◇小学校・中学校徒歩約10分圏内

兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩12分
神戸市西神山手線名谷駅徒歩20分

2,280
万円

52.90万円

142.53m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区東落合３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区東落合３丁目神戸市西神山手線名谷駅徒歩13分神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩15分	3,380 万円 52.56万円	212.62m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市須磨区東落合３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区東落合３丁目
神戸市西神山手線名谷駅徒歩13分
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩15分

3,380
万円

52.56万円

212.62m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区友が丘２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区友が丘２地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス6分/「北須磨団地東口」バス停停歩4分	2,350 万円	216.31m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■土地面積約65.43坪♪広々としているので様々な用途としてご検討いただけます♪■近隣、お買物施設・教育施設充実してます！■お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です♪〈立地！〉◎多井畑小学校…約350ｍ◎友が丘中学校…約1100ｍ◎コープこうべコープ北須磨…約300ｍ◎万代北須磨店…約950ｍ◎須磨パティオ…約1600ｍ◎大丸須磨店…約1600ｍ◎多井畑東公園…約400ｍ◎おい内科クリニック…約1200ｍ

兵庫県神戸市須磨区友が丘２土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区友が丘２
地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス6分/「北須磨団地東口」バス停停歩4分

2,350
万円

216.31m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区高倉台６土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区高倉台６地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス8分/「高倉台６丁目」バス停停歩3分	1,580 万円	152.21m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積152.21平米(約46.04坪)・様々なプランを検討しやすい、比較的整った区画・前面道路は南西側幅員約6.0mの公道・接道間口は約9.5mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店等で建築可能・周囲には既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能・都市ガス対応▼周辺環境・高倉台小学校徒歩5分(約370m)・高倉中学校徒歩13分(約1030m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市須磨区高倉台６土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区高倉台６
地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス8分/「高倉台６丁目」バス停停歩3分

1,580
万円

152.21m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区横尾３土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区横尾３地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩11分	3,380 万円	201.11m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄西神・山手線「妙法寺」徒歩11分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地▼特徴・土地面積201.11平米(約60.83坪)・様々なプランを検討可能な整形地・前面道路は北東側幅員約6.0mの公道・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・横尾南公園徒歩4分(約270m)・神戸市立横尾小学校徒歩7分(約540m)・神戸市立横尾中学校徒歩5分(約390m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市須磨区横尾３土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区横尾３
地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩11分

3,380
万円

201.11m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市須磨区若草町３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区若草町３地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス10分/「若草小学校前（兵庫県）」バス停停歩2分	1,980 万円	163.35m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント【CASAの仲介】須磨区若草町3丁目◇前面道路約6ｍで車の出し入れもスムーズ♪◆建築条件無し陽当たり・通風に優れた南東角地に位置する、敷地面積約約49.41坪のゆとりある売土地です。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能。広々としたLDK、庭やテラススペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりはいかがでしょうか。

兵庫県神戸市須磨区若草町３土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区若草町３
地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス10分/「若草小学校前（兵庫県）」バス停停歩2分

1,980
万円

163.35m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地
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【KANJU】スマイルタウン東須磨駅前Ⅴ　待…

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兵庫県神戸市須磨区高尾台２
高尾台２（月見山駅） 3080万円

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3,080万円

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兵庫県神戸市須磨区高尾台２
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兵庫県神戸市須磨区大黒町１
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兵庫県神戸市長田区長尾町１
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神戸市須磨区の暮らしデータ

神戸市須磨区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市須磨区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市須磨区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

板宿駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	1,422万円	-	-	1,184万円

周辺駅の価格相場

	新長田	妙法寺	長田	名谷	上沢
土地	2,181万円	1,610万円	2,286万円	2,180万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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