板宿駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

板宿駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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4180万円山陽電気鉄道本線板宿駅徒歩4.4km	4180万円山陽電気鉄道本線板宿駅徒歩4.4km	4180万円山陽電気鉄道本線板宿駅徒歩4.4km

所在地兵庫県神戸市須磨区東落合２丁目土地面積 135.73m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地兵庫県神戸市須磨区東落合２丁目土地面積 135.72m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地兵庫県神戸市須磨区東落合２丁目土地面積 135.73m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%
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4180万円山陽電気鉄道本線板宿駅徒歩4.4km	3380万円山陽電鉄本線板宿駅徒歩6分	4500万円地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩10分

所在地兵庫県神戸市須磨区東落合２丁目土地面積 135.72m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地兵庫県神戸市須磨区前池町６土地面積 125.76m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地兵庫県神戸市須磨区大手町５土地面積 163.75m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%
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3380万円山陽電鉄本線板宿駅徒歩7分	3380万円地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩9分	4500万円神戸市西神山手線板宿駅徒歩10分

所在地兵庫県神戸市須磨区前池町６土地面積 129.09m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地兵庫県神戸市須磨区大手町２土地面積 120.66m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 150%	所在地兵庫県神戸市須磨区大手町５丁目土地面積 163.75m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%
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新長田駅と妙法寺駅の土地物件一覧

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兵庫県神戸市須磨区白川台４丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区白川台４丁目神戸市西神山手線名谷駅徒歩21分神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩33分	3380 万円 28.03万円	398.72m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市須磨区白川台４丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区白川台４丁目
神戸市西神山手線名谷駅徒歩21分
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩33分

3380
万円

28.03万円

398.72m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区多井畑南町土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区多井畑南町神戸市西神山手線妙法寺駅バス6分/「高倉台7丁目」バス停停歩8分	2980 万円 47.56万円	207.14m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地角地 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、三方角地、土地約62坪

兵庫県神戸市須磨区多井畑南町土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区多井畑南町
神戸市西神山手線妙法寺駅バス6分/「高倉台7丁目」バス停停歩8分

2980
万円

47.56万円

207.14m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
角地
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区多井畑東町土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区多井畑東町神戸市西神山手線妙法寺駅バス2分/「啓明学院前」バス停停歩9分神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩19分	2500 万円 48.89万円	169.06m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、角地、土地約51坪

兵庫県神戸市須磨区多井畑東町土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
神戸市西神山手線妙法寺駅バス2分/「啓明学院前」バス停停歩9分
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩19分

2500
万円

48.89万円

169.06m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩12分神戸市西神山手線名谷駅徒歩20分	2280 万円 52.9万円	142.53m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◇建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築できます◇解体更地渡し◇小学校・中学校徒歩約10分圏内

兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩12分
神戸市西神山手線名谷駅徒歩20分

2280
万円

52.9万円

142.53m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区東落合３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区東落合３丁目神戸市西神山手線名谷駅徒歩13分神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩15分	3380 万円 52.56万円	212.62m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市須磨区東落合３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区東落合３丁目
神戸市西神山手線名谷駅徒歩13分
神戸市西神山手線妙法寺駅徒歩15分

3380
万円

52.56万円

212.62m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区高倉台５土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区高倉台５地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス11分/「高倉台６丁目」バス停停歩2分	2250 万円	151.34m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイントおすすめポイント■建築条件無しお好きなハウスメーカーで建築いただけます■土地面積：151.34㎡(約45.78坪)■閑静な住宅街です周辺環境高倉台小学校まで　徒歩約6分高倉中学校まで　徒歩約13分コーヨー高倉台店　徒歩約7分ドラッグストアコスモス多井畑店まで　徒歩約3分司法書士は売主指定となります。水道、ガスの引込工事が別途必要になります。

兵庫県神戸市須磨区高倉台５土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区高倉台５
地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス11分/「高倉台６丁目」バス停停歩2分

2250
万円

151.34m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩9分	1390 万円	138.35m²	１種低層なし	70% 150%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ◇土地面積138.35m2（約41.8坪）◇北・西向きの角地住宅◇建築条件付き宅地ではございません。（お好きなハウスメーカー等へご依頼できます。）◇神戸市西神山手線「妙法寺」駅まで徒歩9分◇詳細は担当までご連絡ください。0120-109-475

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ
地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩9分

1390
万円

138.35m²

１種低層
なし

70%
150%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区若草町２土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区若草町２地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス8分/「若草小学校前」バス停停歩3分	1000 万円	167.36m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路上物有り角地 1種低層地域整形地おすすめポイント【古家付土地】須磨区若草町2丁目昭和53年7月建築の木造瓦葺2階建て、建築面積：62.1㎡、延床面積：105.16㎡。平成2年9月増築、25.33㎡(未登記)。南東角地・日当たり・通風良好♪綺麗な整形地の土地です！お好きなメーカーで建築可能です♪地下鉄妙法寺駅バス8分・若草小学校バス停徒歩3分の交通アクセスです！ぜひお問い合わせくださいませ♪

兵庫県神戸市須磨区若草町２土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区若草町２
地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス8分/「若草小学校前」バス停停歩3分

1000
万円

167.36m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
上物有り
角地
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市須磨区高倉台１土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区高倉台１地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス11分/「高倉台１丁目」バス停停歩1分	2180 万円	179.63m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ☆土地面積１７９．６３㎡☆東西に公道が面しています☆閑静な住宅地☆建築条件がございませんので、お好きなメーカー等で建築いただけます【周辺環境】・高倉台南公園まで約１６ｍ・神戸市立高倉台小学校まで約５００ｍ・神戸市立高倉中学校まで約２５０ｍ・ＫＯＨＹＯ高倉台店まで約６５０ｍ

兵庫県神戸市須磨区高倉台１土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区高倉台１
地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス11分/「高倉台１丁目」バス停停歩1分

2180
万円

179.63m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区多井畑字西前田土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区多井畑字西前田地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス12分/「多井畑西口」バス停停歩1分	580 万円	82m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント（周辺施設）・奥須磨公園　春にはお花見が楽しめます・多井畑厄除八幡宮・・・・・・徒歩6分（約450m）・NALU drive-in（カフェ）・・徒歩6分（約460m）・天然酵母パン味取・・・・・・徒歩5分（約380m）

兵庫県神戸市須磨区多井畑字西前田土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区多井畑字西前田
地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス12分/「多井畑西口」バス停停歩1分

580
万円

82m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区緑が丘２土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区緑が丘２地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩14分	2290 万円	330.9m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◇建築条件付土地ではございません(お好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です)◇土地面積：１００.０９坪◇神戸市西神山手線「妙法寺駅」徒歩１４分◇東側道路(幅員約５．８ｍ～約５．９ｍ)に接道しています◇陽当たり良好◇閑静な住宅地です◆神戸市立妙法寺小学校まで約１１２０ｍ◆神戸市立横尾中学校まで約１９６０ｍ◆マルアイ妙法寺店まで約７６０ｍ◆ファミリーマート妙法寺インター店まで約９００ｍ

兵庫県神戸市須磨区緑が丘２土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区緑が丘２
地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩14分

2290
万円

330.9m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区横尾３土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区横尾３地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩14分	2780 万円	199.01m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント～須磨区横尾三丁目　売土地～〇西神山手線「妙法寺」駅徒歩14分〇建築条件なし（お好きなメーカーで建築いただけます）〇現況更地につき、解体費用不要でスムーズな建築が可能〇土地面積：199.01㎡（約60.20坪）〇前面道路：幅員約8mの公道に面し、開放感良好〇高低差なし：フラットな立地でお車の入庫もスムーズ〇用途地域：第1種低層住居専用地域（良好な住環境が保たれたエリア）

兵庫県神戸市須磨区横尾３土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区横尾３
地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩14分

2780
万円

199.01m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市須磨区高倉台８土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区高倉台８地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス11分/「高倉台８丁目」バス停停歩5分	2300 万円	175.9m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ■敷地面積１７５．９０平米（約５３．２０坪）□南西・北西側道路に接する角地■解体更地渡し□建築条件付き土地ではございません■お好きなハウスメーカーにて建築可能

兵庫県神戸市須磨区高倉台８土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区高倉台８
地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス11分/「高倉台８丁目」バス停停歩5分

2300
万円

175.9m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市須磨区横尾２土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区横尾２地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩18分	1780 万円	102.17m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄西神・山手線「妙法寺」徒歩18分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積102.17平米(約30.9坪)・前面道路より一段高い敷地、陽当り良好・東・北東側ともに幅員約6mの公道・接道間口は東側約9.9m、北東側約9.6m・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店を選んで建築可能・現況更地、プラン確定後は建築への移行がスムーズ・都市ガスに対応▼周辺環境・横尾中学校徒歩6分(約460m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市須磨区横尾２土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区横尾２
地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩18分

1780
万円

102.17m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市須磨区横尾２土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市須磨区横尾２地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩18分	1980 万円	125.07m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄西神・山手線「妙法寺」徒歩18分・第一種低層住居専用地域・緑豊かで閑静な住宅街、周辺交通量少なめ▼特徴・土地面積125.07平米(約37.83坪)・前面道路は南東側幅員約6.0mの公道・接道間口は約7.9m・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます・現況更地につき、プラン決定次第スムーズに建築へ移行可能・都市ガスに対応しています▼周辺環境・横尾中学校徒歩6分(約460m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市須磨区横尾２土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市須磨区横尾２
地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩18分

1980
万円

125.07m²

１種低層
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建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
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3080万円

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神戸市須磨区の暮らしデータ

神戸市須磨区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市須磨区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市須磨区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

板宿駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	1422万円	3837万円	-	-

周辺駅の価格相場

	新長田	妙法寺	長田	名谷	上沢
土地	2614万円	2059万円	2137万円	2263万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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